8
Casa Individuala 5 Camere I OTOPENI I 250 MP + Gradina 600 mp
Descriere casă
# IMONDO Real Estate vă prezintă o proprietate deosebită în Otopeni – Casă Pasivă premium, autosustenabilă, într-o zonă exclusivistă de verdeață și liniște
Vă invităm să descoperiți o **rară oportunitate de achiziție**: o **casă pasivă modernă**, construită la standarde superioare de eficiență energetică, confort și siguranță, amplasată într-o zonă privată și exclusivistă din **Otopeni, județul Ilfov**.
Proprietatea oferă combinația ideală între **liniștea unei oaze de verdeață** și accesul rapid către toate facilitățile urbane. Situată într-o zonă retrasă, ferită de zgomotul și aglomerația orașului, casa se află totuși la doar câteva minute de principalele căi de comunicație, inclusiv de stația de metrou Otopeni, accesibilă pietonal.
Cu o poziționare excelentă, la aproximativ **9 km de București**, proprietatea oferă un stil de viață echilibrat, departe de poluare, dar aproape de toate punctele de interes ale orașului Otopeni.
## Caracteristici generale:
* Suprafață construită/desfășurată: aproximativ **250 mp**
* Teren: **622 mp**
* Regim de înălțime: **Parter + Etaj**
* Compartimentare: **9 camere, dressing și 5 băi**
* Terasă generoasă de aproximativ **45 mp**, închisă, cu vedere către zona verde și rol de protecție termică pe latura sudică a casei
## Construcție premium – casă pasivă:
Proprietatea a fost proiectată și construită pentru un nivel superior de confort și siguranță:
* Structură realizată pentru rezistență seismică ridicată, inclusiv la cutremure de până la 9 grade
* Pereți exteriori cu grosime finală de aproximativ **55–60 cm**
* Zidărie din cărămidă de **30 cm**
* Izolație premium cu blocuri masive de vată de sticlă de **20 cm**
* Compartimentări interioare realizate integral din cărămidă
* Tâmplărie tripan cu sticlă Low-E
* Folie anti-efracție și folie solară pe întreaga latură sudică
Datorită concepției pasive și a materialelor folosite, locuința beneficiază de un climat interior foarte plăcut: **răcoroasă vara și eficientă termic iarna**, reducând semnificativ consumurile energetice și necesitatea utilizării aerului condiționat.
## Elemente de autosustenabilitate și confort:
* Seră semi-îngropată din fier și sticlă, cu suprafață de aproximativ **60 mp**, autorizată legal, ce poate fi utilizată pentru cultivarea propriilor plante, fructe și legume sau poate fi transformată într-o zonă de relaxare/piscină
* Puț de mare adâncime autorizat, cu sistem profesional de filtrare în 4 trepte pentru asigurarea calității apei
* Garaj separat
* Posibilitate de parcare pentru **3 autoturisme în interiorul proprietății** și încă **2 locuri în exterior**
## Avantaje și stil de viață:
Această proprietate reprezintă alegerea ideală pentru cei care caută:
* independență energetică și confort superior
* intimitate și liniște
* apropierea de București și Aeroportul Henri Coandă
* un spațiu verde generos, potrivit pentru familie
* o construcție durabilă, realizată fără compromisuri
O casă rar întâlnită pe piață, unde tehnologia, eficiența energetică și natura se îmbină într-un concept modern de locuire.
**Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, echipa IMONDO Real Estate vă stă la dispoziție.**
Citește mai mult
Citește mai puțin
3 Parcări
Detalii casă
ID anunț:
XC7P0101C
Copiat!
275737794
Copiat!
Actualizat în: 10 Iulie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Suprafață utilă totală:
250 mp
Nr. bucătării:
2
Nr. băi:
2
Nr. balcoane / Terase / Logii:
2
An construcție:
După 2010
Regim înălțime:
P
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Mobilat:
Nemobilat
Utilități
Destinație
Rezidențial
Comision
standard
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Amco, linia 783
Stații autobuz
aprox.
765
m
Statia Pasaj Otopeni, linia 149,304
Stații autobuz
aprox.
1448
m
Gara Otopeni
Stații tren
aprox.
1634
m
Statia Sat Odai, linia 304
Stații autobuz
aprox.
1833
m
Școală
Liceul Teoretic Ioan Petrus - Corp 1
Școli
aprox.
287
m
Liceul Teoretic Ioan Petrus - Corp 2
Școli
aprox.
332
m
Gradinita numarul 1
Gradinițe
aprox.
760
m
Gradinita cu program prelungit nr. 2 Otopeni
Gradinițe
aprox.
1985
m
Recreere
Time Out Restaurant
Restaurant
aprox.
123
m
La Lac
Parcuri
aprox.
240
m
Mega Image Otopeni
Supermarket
aprox.
832
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
1311
m
Detalii despre preț și costuri
Costuri cu achiziția
Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Detalii de contact
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case de vânzare în Otopeni
- Case de vânzare în Popești-Leordeni
- Case de vânzare în Berceni
- Case de vânzare în Bragadiru
- Case de vânzare în Tunari
- Case de vânzare în Corbeanca
- Case de vânzare în Voluntari
- Case de vânzare în Mogoșoaia
- Case de vânzare în Snagov
- Case de vânzare în Chitila
- Case de vânzare în Chiajna
- Case de vânzare în Buftea
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
