Ofer spre vânzare vilă deosebită, cu arhitectură modernă și compartimentare excelentă, situată într-un cartier rezidențial select, în imediata apropiere a Parcului Duca – zonă verde, liniștită și extrem de apreciată.
Detalii generale
Suprafață totală: 510 m² (conform extinderii autorizate la 02.04.2024)
Regim de înălțime: Demisol + Parter + Etaj + Mansardă (DS+P+E+M)
Teren: 259 m² – deschidere dublă, acces facil, multiple posibilități de amenajare
Puncte forte
Versatilitate excepțională: două intrări independente, ideal pentru:
locuință unifamilială de mari dimensiuni
două familii
sediu firmă, birouri
cabinet medical / clinică
studio, reprezentanță sau activități comerciale premium
Siguranță și libertate totală:
fără risc seismic
nu este monument istoric
nu se află în zonă protejată
permite modernizare, recompartimentare sau schimbare de destinație fără restricții
Localizare premium:
acces rapid la transport public
aproape de școli, magazine, parcuri și servicii urbane
zonă liniștită, cu vecinătăți bune și nivel ridicat de intimitate
Spațiu generos și compartimentare flexibilă:
Vila oferă numeroase camere, spații de depozitare și zone ce pot fi adaptate în funcție de nevoile viitorului proprietar – rezidențial sau comercial.
VAUNT ID: 110234
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Vechea "Gara a Targovistei" astazi parte din Gara de Nord
aprox.
330 m
Gara Bucuresti Nord
aprox.
358 m
Gara Basarab
aprox.
815 m
Statie Soseaua Nicolae Titulescu 65, 97, 86
aprox.
565 m
Statie Gara Basarab 133, 178, 282, 105, 123, 162, 780
aprox.
655 m
Statia Pod Cotroceni, linia 93, 62, 96
aprox.
1250 m
Statie Pasaj Grant 65, 97, 86
aprox.
1374 m
Statia Stirbei Voda, linia 96
aprox.
1430 m
Statie Cimitirul Sf. Vineri 65, 97, 86
aprox.
1555 m
statia RATB Eroilor: 69, 96
aprox.
1567 m
Statia Vasile Parvan 66,70,92
aprox.
1615 m
Statia Piata Operei, linia 61,69,90,91
aprox.
1645 m
Statia Piata Romana linii : 79,86
aprox.
1663 m
Statia Facultatea de Drept, linia 61,69,90,91
aprox.
1703 m
Statie Caraiman 65, 97, 86
aprox.
1800 m
Statia Calea Dorobantilor; Liniile:79, 86,
aprox.
1847 m
Gradinita nr.206
aprox.
118 m
Scoala de Muzica si Arte Plastice nr. 1
aprox.
147 m
Scoala de Muzica si Arte Plastice 1
aprox.
158 m
Complexul Scolar Cronos
aprox.
380 m
Scoala Generala Nr.3 "Nicolae Titulescu"
aprox.
390 m
Scoala cu Clasele I-VIII NR. 3
aprox.
402 m
Scoala Nr. 1 Sfintii Voievozi
aprox.
461 m
Institutul Medico-Militar
aprox.
526 m
Gradinita nr.285
aprox.
610 m
Scoala Gimnaziala Uruguay
aprox.
637 m
Colegiul Tehnic de Arhitectură și Lucrări Publice Ioan N. Socolescu
aprox.
641 m
Gradinita Little London
aprox.
648 m
Liceul Teoretic Ion Neculce
aprox.
705 m
Liceul Bulgar Hristo Botev
aprox.
741 m
Liceul de muzică George Enescu
aprox.
823 m
Gradinita nr. 206
aprox.
147 m
Gradinita nr. 112
aprox.
213 m
Gradinita cu Program Prelungit Nr. 248
aprox.
421 m
Gradinita nr. 248
aprox.
432 m
Gradinita Zum-zum
aprox.
590 m
Gradinita de copii nr. 285
aprox.
616 m
Gradinita Dreams World
aprox.
637 m
Gradinita Madeleine
aprox.
682 m
Gradinita nr. 2
aprox.
860 m
Gradinita Smiley
aprox.
936 m
Gradinita MAPN nr.1
aprox.
977 m
Gradinita MAPN
aprox.
1280 m
Grădinița nr. 252
aprox.
1479 m
Gradinita 97
aprox.
1497 m
Gradinita de copii nr.251
aprox.
1510 m
Universitatea Politehnica Bucuresti
aprox.
218 m
Universitatea Politehnica - Polizu
aprox.
218 m
Facultatea de Chimie Industriala
aprox.
224 m
Corp A
aprox.
234 m
Facultatea de Inginerie Aerospatiala
aprox.
248 m
Facultatea de Inginerie Medicala
aprox.
254 m
Institutul Medico-Militar
aprox.
526 m
FADD Facultatea de Arte Decorative si Design
aprox.
960 m
Universitatea Nationala de Arte Bucuresti (facultatea de arte decorative si design)
aprox.
967 m
ICECHIM - Institutul National de Cercetare - Dezvoltare pentru Chimie si Petrochimie
aprox.
1049 m
Universitatea Nationala de Arte (sculptura)
aprox.
1057 m
Academia Romana
aprox.
1121 m
Facultatea de Filosofie, Universitatea din București
aprox.
1181 m
Universitatea Bucuresti - Facultatea de Filosofie
aprox.
1181 m
ANEFS (en)
aprox.
1184 m
Mega Image
aprox.
79 m
Ami Non-Stop
aprox.
259 m
Mega Image
aprox.
325 m
Mega Image
aprox.
405 m
Best Market 1
aprox.
486 m
Shop & Go - Mega Image
aprox.
499 m
Mega Image Titulescu 2
aprox.
565 m
Kaufland
aprox.
642 m
IDM
aprox.
861 m
Mega Image piata 1Mai Non-Stop
aprox.
993 m
Mega Image
aprox.
994 m
Carrefour Orhideea
aprox.
1158 m
Mega Image
aprox.
1261 m
CARREFOUR Express Mihalache
aprox.
1406 m
Mega Image Amzei Non-Stop
aprox.
1635 m
Intrarea in caminele C si D din grozavesti
aprox.
1180 m
"METROPLIS CENTER"
aprox.
1693 m
Parcare
aprox.
171 m
Parcare
aprox.
249 m
Parcare
aprox.
249 m
Parcare Gara de Nord
aprox.
302 m
Parcare
aprox.
307 m
Parcare
aprox.
342 m
Parcare
aprox.
350 m
Parcare
aprox.
392 m
Parcare
aprox.
416 m
Parcare
aprox.
458 m
Parcare
aprox.
467 m
Parcare
aprox.
501 m
Parcare
aprox.
518 m
Parcare
aprox.
527 m
Parcare
aprox.
565 m
Parcul Duca
aprox.
85 m
Parc
aprox.
190 m
Spațiu verde Gara de Nord
aprox.
305 m
Parcul Garii de Nord
aprox.
433 m
Parcul Garii de Nord
aprox.
444 m
Parc
aprox.
453 m
Parc
aprox.
461 m
Parc
aprox.
461 m
Parc
aprox.
554 m
Parc
aprox.
622 m
Loc de joaca
aprox.
622 m
Parc
aprox.
713 m
Parculet
aprox.
727 m
Parcul Kiseleff(1832)
aprox.
991 m
Parcul Kiseleff
aprox.
996 m
Teren sportiv
aprox.
596 m
Teren sportiv
aprox.
769 m
Teren sportiv
aprox.
1193 m
Teren sportiv
aprox.
1367 m
Teren sportiv
aprox.
1381 m
teren tenis
aprox.
1498 m
Baza sportiva Universitatea Bucuresti
aprox.
1564 m
Teren sportiv
aprox.
1589 m
Teren sportiv
aprox.
1604 m
Teren sportiv
aprox.
1686 m
Teren sportiv
aprox.
1695 m
Stadionul Giulesti - Valentin Stanescu
aprox.
1727 m
Teren sportiv
aprox.
1737 m
Piata Emil Cioran (Vergilius) (en)
aprox.
1023 m
Piața Aviatorilor
aprox.
1411 m
Piața Romană
aprox.
1634 m
Pro Dent Expert
aprox.
162 m
Policlinica CFR
aprox.
269 m
Sanador corp B - Clinica
aprox.
434 m
Clinica Sanador de la Victoria
aprox.
493 m
Sanador corp A - Clinica pediatrie
aprox.
493 m
Neuroptics
aprox.
585 m
Spitalul Munposan '94
aprox.
585 m
Cabinet Medical
aprox.
588 m
Institutul National de Hematologie Transfuzionala Prof. Dr. C.T.Nicolau (en)
aprox.
597 m
Clinica Anima
aprox.
601 m
Life Care Medical
aprox.
603 m
Munposan 94
aprox.
605 m
INHT C.T Nicolau
aprox.
608 m
Partea (corpul C si D) in consolidare a spitalului "Filantropia"(abandonate )
aprox.
632 m
Spital Sanador
aprox.
634 m
Farmacia Centrofarm 55
aprox.
190 m
Apoteca Farmacie
aprox.
288 m
Sensiblu
aprox.
311 m
Farmacia Centrofarm
aprox.
405 m
Sensiblu
aprox.
407 m
Pharma Part
aprox.
412 m
Catena
aprox.
437 m
Farmalex Total
aprox.
473 m
Catena Farmacie
aprox.
473 m
HelpNet
aprox.
483 m
Help Net Farma
aprox.
510 m
Farmacia Apoteca 1
aprox.
520 m
Lile Farm
aprox.
521 m
Arta Farm Impex
aprox.
528 m
Hipocrat
aprox.
540 m
Shaormeria "La Haleala" (en)
aprox.
116 m
La Haleala
aprox.
129 m
KFC Gara de Nord
aprox.
225 m
sailor's (en)
aprox.
283 m
Subway Gara de Nord
aprox.
300 m
McDonald's
aprox.
300 m
Idomemos
aprox.
417 m
Pizza
aprox.
442 m
McDonald's Buzesti
aprox.
486 m
McDonald's Buzesti
aprox.
486 m
Magique Pizza
aprox.
512 m
Presto Pizza
aprox.
524 m
Chianti Cafe (en)
aprox.
527 m
Fitto Cafe
aprox.
573 m
Subway - Victoriei (Bucuresti)
aprox.
575 m
The Dubliner
aprox.
354 m
Le Cafe Inmedio
aprox.
631 m
The Place
aprox.
781 m
Filos Pub
aprox.
1166 m
Lucky Poin
aprox.
1179 m
Roxy Pub
aprox.
1654 m
Doncafe Brasserie
aprox.
1749 m
Studio Martin
aprox.
1775 m
Quantic Pub
aprox.
1821 m
Taverna Bradet
aprox.
1861 m
James Joyce's Pub & Restaurant
aprox.
1886 m
Panik & Pub
aprox.
1990 m
OLD NICK PUB
aprox.
1993 m
Club Piranha
aprox.
1996 m
Sufrageria cu Jocuri
aprox.
521 m
Gloria Jean's
aprox.
561 m
Starbucks
aprox.
618 m
Meron Coffee
aprox.
740 m
Cafe Antipa
aprox.
742 m
Ramayana Cafe
aprox.
743 m
CAFEA - La Haig Keskerian
aprox.
806 m
J'ai Bistrot
aprox.
895 m
Admiral Cafe
aprox.
895 m
Venchi 1878
aprox.
943 m
Seneca AntiCafe
aprox.
1042 m
Bouche Bee
aprox.
1293 m
Caffeine & Latte
aprox.
1505 m
Cafe 3
aprox.
1560 m
Cafe Boheme
aprox.
1587 m
Clubul Taranului
aprox.
781 m
El Bistro
aprox.
965 m
Stuf Vama Veche
aprox.
1195 m
A1
aprox.
1492 m
Letters Bar
aprox.
1596 m
Happy Pub
aprox.
1608 m
Caffe No. 35
aprox.
1679 m
Marvin bar&more
aprox.
1701 m
Frame
aprox.
1770 m
Sky Bar
aprox.
1795 m
Zappa Rock & More
aprox.
1817 m
Rock'n'Regie
aprox.
1862 m
Bar Adesim
aprox.
1907 m
Fratelli Espresso Bar
aprox.
1950 m
ACAB Pub
aprox.
1965 m
BRD Bank
aprox.
110 m
UniCredit Bank - Ag. Gara de Nord
aprox.
134 m
Banca Romaneasca
aprox.
184 m
BCR
aprox.
184 m
Credit Europe Bank
aprox.
195 m
Banca Romaneasca
aprox.
197 m
Credit Europe Bank
aprox.
201 m
Banca Carpatica
aprox.
202 m
Raiffeisen Bank - Agentia Grivita
aprox.
236 m
Sucursala Raiffeisen Bank (en)
aprox.
274 m
Raiffeisen
aprox.
274 m
Intesa Sanpaolo Bank Romania
aprox.
289 m
Sucursala ING Bank
aprox.
292 m
ING Gara de Nord
aprox.
292 m
Raiffeisen Bank
aprox.
356 m
Zona 1 Mai dispune nu doar de o poziție privilegiată față de centrul Capitalei, dar este și conectată cu alte cartiere ale orașului prin diverse mijloace de transport în comun. Poți să iei metroul de la stațiile aflate de-a lungul Căii Grivița, mai exact 1 Mai, Grivița și Basarab. Toate acestea se află pe Magistrala M4 care leagă Gara de Nord de zona Străulești. Astfel, vei ajunge de la stația Basarab la Piața Victoriei chiar și în 5 minute. Iar în zona Eroilor în circa 10 minute. Alte mijloace de transport în comun la care ai putea să apelezi dacă te muți în zona 1 Mai sunt tramvaiul 42, care leagă Piața Presei de Gara de Nord și tramvaiul 41, care ajunge în Drumul Taberei și în Ghencea. Consultă harta pentru a vedea care sunt cele mai apropiate stații de locuința de care ești interesat.
Una dintre principalele unități de învățământ din zona 1 Mai este Colegiul Național "Ion Neculce". Acesta este amplasat în apropierea Cimitirului evreiesc Filantropia. Colegiul poate fi potrivit dacă îți dorești ca încă din clasa a V-a copilul tău să învețe intensiv o limbă străină, având în vedere că acesta dispune de clase cu program intensiv în limba germană și italiană. Găsești pe hartă și alte unități de învățământ aflate în zona 1 Mai și în vecinătatea acesteia.
Ești interesat de o locuință în zona 1 Mai și te gândești unde ai putea să-ți faci cumpărăturile odată ce te muți acolo? Vei avea în zonă Piața Ion Mihalache și în apropiere Piața Domenii. Poți să ajungi destul de ușor la magazinele Kaufland sau Penny de pe Bulevardul Bucureștii Noi, iar cu mașina ajungi în câteva minute la complexul comercial Colosseum Retail Park de pe Șoseaua Chitilei. Cele mai apropiate mall-uri vor fi AFI Cotroceni, Băneasa Shopping City sau Promenada. Distanța pe care va trebui să o parcurgi pentru a ajunge la acestea va fi destul de mare, motiv pentru care vei merge la ele doar cu mașina. Află unde îți vei putea face cumpărăturile dacă te muți în zona 1 Mai consultând harta.
Dacă ai mașină sau te gândești să îți iei carnetul în curând și să nu mai circuli cu mijloacele de transport în comun, atunci trebuie să știi că traficul rutier în zona 1 Mai este concentrat pe marile artere de circulație, precum bulevardele Ion Mihalache și Banu Manta, Calea Grivița și Șoseaua Nicolae Titulescu. La marginea acestei zone se află, totodată, Pasajul Basarab care unește Sectorul 1 de Sectorul 6 și face parte din inelul interior de circulație al Bucureștiului, dar și Podul Grant care leagă Bulevardul Ion Mihalache de cartierul Crângași. La orele de vârf, traficul este de multe ori îngreunat. Îți recomandăm, totodată, să verifici dacă poți închiria un loc de parcare pentru mașina ta în apropierea locuinței de care ești interesat. Pentru a face acest lucru trebuie să te adresezi Serviciului Parcaje din cadrul ADP Sector 1. Consultă harta și află unde sunt localizate principalele parcări din zonă.
Dacă alegi să te muți în zona 1 Mai vei avea relativ aproape Parcul Regele Mihai I al României (fostul Herăstrău). Aici te vei putea plimba alături de familie în weekend-uri sau vei putea petrece câteva ore la terasă cu prietenii. Un alt parc aflat în vecinătatea acestei zone este Kiseleff, iar lângă el găsești trei muzee importante din Capitală - Antipa, Muzeul Țăranului Român și Muzeul de Geologie. Poți face aici o vizită educativă alături de copilul tău. Și Parcul Bazilescu se află în apropiere. Poți să ajungi rapid la el cu troleibuzul 97. Nici Centrul Expozițional Romexpo, unde sunt organizate periodic diferite concerte, expoziții și târguri, nu se va afla departe de noua ta locuință. O plimbare cu bicicleta în zona Parcului Regele Mihai I al României poate fi o altă variantă bună de relaxare în timpul liber. Ajungi destul de repede și pe Calea Victoriei. Și aici ai o pistă specială pentru bicicliști, dar poți să faci un popas și la una dintre cafenelele din zonă. Dacă preferi să-ți petreci ziua la cumpărături, atunci vei ajunge cu mașina în câteva minute la mall-ul Băneasa Shopping City. Consultă harta și află ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber vei avea la dispoziție, dacă te muți în zona 1 Mai.
În zona 1 Mai și în apropierea acesteia ai la dispoziție mai multe unități sanitare la care poți apela. Amintim în acest sens Spitalul Clinic Sfânta Maria, de pe Bulevardul Ion Mihalache, spitalele Elias și CF 2 din zona Domenii și MedLife Life Memorial Hospital de pe Calea Griviței. Găsești pe hartă și alte clinici private la care ai acces în împrejurimi.
Găsești câteva restaurante pe Bulevardul Ion Mihalache și în apropierea Parcului Regele Mihai I, în special în Piața Charles de Gaulle. Ajungi destul de repede și în Piața Victoriei unde ai la dispoziție câteva restaurante de tip fast food - McDonald"™s, Subway, Springtime - și două cafenele Starbucks. Dacă pornești apoi pe Calea Victoriei ai la dispoziție numeroase localuri, inclusiv terase. Cu mașina poți să ajungi rapid și la mall-ul Băneasa Shopping CIty unde ai la dispoziție numeroase restaurante, fast food-uri, cafenele și cofetării. Aruncă o privire pe hartă și vezi unde poți lua masa în oraș, dacă te muți în zona 1 Mai.
În zona intersecției dintre Bulevardul Ion Mihalache și Calea Griviței găsești mai multe bancomate - OTP Ban, BRD, BCR. Alte sucursale bancare și ATM-uri sunt disponibile pe Bulevardul Ion Mihalache și în zona Piața Victoriei. Consultă harta. Află ce alte opțiuni ai în apropierea casei.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
395.000 €
București, Bucureștii Noi
5 camere
150 mp
120 mp teren
1.300.000 €
București, Polonă
5 camere
180 mp
400 mp teren
535.000 €
București, Bucureștii Noi
6 camere
320 mp
338 mp teren
1.100.000 €
București, Iancu Nicolae
6 camere
450 mp
288 mp teren
1.750.000 €
București, Herăstrău
6 camere
296,4 mp
245 mp teren
1.400.000 €
București, Unirii
20 camere
1.000 mp
556 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case și vile cu 4+ camere de vânzare în zona 1 Mai, Sector 1
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu R&d Advisers
Preț total4.106.763 RON (805.958 €)
Costuri cu achiziția30.363 RON
Preț de achiziție4.076.400 RON
Costuri cu achiziția30.363 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial24.248 RON
Taxă înscriere OCPI6.115 RON
Preț de achiziție4.076.400 RON
Preț locuință4.076.400 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total652.189 RON (127.993 €)
Avans (15%)611.460 RON
Cost achitat în prima lună5.858 RON
Costuri cu achiziția34.871 RON
Cost achitat în prima lună5.858 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)18.158 RON
Asigurare anuală imobil4.076 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția34.871 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial24.248 RON
Taxă întabulare OCPI6.115 RON
Autentificare contract credit4.508 RON
Preț de achiziție4.076.400 RON
Preț locuință4.076.400 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție4.076.400 RON
Preț locuință4.076.400 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim3.470.036 RON
Credit pe 30 de ani606.365 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.261 RON
Depozit colateral12.783 RON
Comision de garantare FNGCIMM340 RON
Asigurare anuală imobil4.076 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale4.216 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI4.216 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
