8
Oportunitate de investiție în Dorobanți | Clădire nouă 320 mp
Descriere casă
IMONDO REAL ESTATE vă propune spre vânzare un imobil cu construcție nouă, situat într-o zonă exclusivistă din Dorobanți, Sector 1, în proximitatea Ambasadei Turciei.
Proprietatea face parte dintr-un complex boutique de 4 case înșiruite și este amplasată pe a treia poziție față de stradă, oferind mai multă intimitate, retragere față de trafic și un cadru mai liniștit. Clădirea are regim de înălțime D+P+2E+M și o suprafață totală de aproximativ 320 mp, fiind gândită pentru a oferi flexibilitate maximă de utilizare: locuință individuală, investiție prin apartamentare sau activitate comercială / profesională.
Un diferențiator important al proprietății este structura sa: imobilul este realizat din cărămidă, cu pereți proprii, fără perete comun cu vecinii, un avantaj real pentru confort, intimitate și izolare fonică superioară.
Exteriorul este finalizat complet, cu un aspect modern și curat, în timp ce interiorul se află parțial la roșu / parțial la gri, ceea ce oferă noului proprietar libertatea de a configura instalațiile, compartimentarea și finisajele în funcție de destinația dorită.
Compartimentare
Imobilul este dispus pe 5 niveluri: demisol, parter, 2 etaje și mansardă, iar structura sa permite mai multe scenarii de valorificare:
locuință individuală / vilă urbană, potrivită pentru o familie care caută spațiu și intimitate într-o zonă premium;
investiție prin apartamentare, cu potențial de configurare în până la 5 apartamente independente, de tip 2 camere, câte unul pe fiecare nivel;
spațiu pentru activități comerciale sau profesionale, precum:
clinică medicală sau estetică;
showroom;
salon premium;
birouri de avocatură, notariat, consultanță sau reprezentanță.
Demisolul este locuibil, beneficiind de ferestre cu acționare electrică, ceea ce îl face potrivit pentru utilizare rezidențială, administrativă sau operațională, în funcție de proiectul final.
Dotări și finisaje
Proprietatea oferă o bază tehnică foarte bună pentru finalizare și personalizare:
construcție din cărămidă;
pereți proprii, fără perete comun cu vecinii;
exterior finalizat complet;
interior în stadiu parțial la roșu / parțial la gri;
toate utilitățile trase în interiorul casei;
spațiul este pregătit pentru realizarea instalațiilor interioare;
tâmplărie cu sistem de deschidere glisabil și rabatabil;
Veluxuri cu senzori, pentru închidere automată în caz de ploaie;
ferestre la demisol cu acționare electrică.
Aceste detalii oferă viitorului proprietar libertatea de a personaliza proiectul fără compromisuri și de a adapta spațiul exact în funcție de nevoile sale.
Regim de proprietate și acces
Imobilul beneficiază de o structură juridică clară și practică pentru utilizare:
teren în proprietate exclusivă pe suprafața de sub casă: 65 mp;
drept de trecere auto și pietonal pe drumul de acces, înscris în Cartea Funciară;
acces securizat în cadrul unui ansamblu restrâns, format din doar 4 unități.
Localizare și puncte de interes
Poziționarea în Dorobanți, în apropiere de Ambasada Turciei, conferă proprietății un avantaj major atât pentru utilizare rezidențială, cât și pentru activități profesionale sau investiționale.
Zona este una dintre cele mai apreciate din București, recunoscută pentru adresă, accesibilitate, profil premium și cerere constantă. Amplasarea într-un micro-ansamblu retras față de stradă adaugă un plus de discreție și liniște, fără a compromite accesul rapid către punctele de interes ale orașului.
Recomandare de public țintă
Această proprietate este potrivită în special pentru:
familii care își doresc o vilă urbană nouă, într-o zonă exclusivistă;
investitori care urmăresc apartamentarea și valorificarea eficientă a fiecărui nivel;
operatori din zona medicală, beauty, consultanță sau servicii premium;
cumpărători care caută o clădire nouă, cu flexibilitate mare de configurare și posibilitate reală de personalizare.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii casă
ID anunț:
XC7P0100P
Copiat!
275239856
Copiat!
Actualizat în: 23 Septembrie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
An construcție:
2025 (La gri)
Structură rezistență:
Beton
Regim înălțime:
D+P+2E+M
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Destinație
Rezidențial
Comercial
Birouri
Comision
Standard
Puncte de interes
Mijloace transport
Statie tramvai 1, 46 - Calea Dorobantilor
Stații tramvai
aprox.
211
m
Statia Soseaua Stefan cel Mare, linia 135, N119, N123
Stații autobuz
aprox.
288
m
Statia Calea Dorobantilor; Liniile:79, 86,
Stații troleibuz
aprox.
403
m
Metrorex. Stația Ștefan cel Mare (M1)(1989)
Stații metrou
aprox.
485
m
Școală
Gradinita nr. 252 cu program prelungit
Gradinițe
aprox.
20
m
Cambridge School
Școli
aprox.
224
m
Gradinita nr. 85
Gradinițe
aprox.
262
m
ASE - Sala de sport
Universități
aprox.
360
m
Recreere
Parc
Parcuri
aprox.
165
m
Mega Image - IANCU DE HUNEDOARA
Supermarket
aprox.
190
m
"METROPLIS CENTER"
Mall
aprox.
202
m
Piața Romană
Piețe publice
aprox.
491
m
Detalii despre preț și costuri
Costuri cu achiziția
Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Detalii de contact
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case de vânzare în Dorobanți
- Case de vânzare în Sector 1
- Case de vânzare în Pipera
- Case de vânzare în Iancu Nicolae
- Case de vânzare în Bucureștii Noi
- Case de vânzare în Băneasa
- Case de vânzare în Domenii
- Case de vânzare în Kiseleff
- Case de vânzare în Aviatorilor
- Case de vânzare în Capitale
- Case de vânzare în Dămăroaia
- Case de vânzare în Străulești
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
