IMONDO REAL ESTATE vă propune spre vânzare un imobil cu construcție nouă, situat într-o zonă exclusivistă din Dorobanți, Sector 1, în proximitatea Ambasadei Turciei.
Proprietatea face parte dintr-un complex boutique de 4 case înșiruite și este amplasată pe a treia poziție față de stradă, oferind mai multă intimitate, retragere față de trafic și un cadru mai liniștit. Clădirea are regim de înălțime D+P+2E+M și o suprafață totală de aproximativ 320 mp, fiind gândită pentru a oferi flexibilitate maximă de utilizare: locuință individuală, investiție prin apartamentare sau activitate comercială / profesională.
Un diferențiator important al proprietății este structura sa: imobilul este realizat din cărămidă, cu pereți proprii, fără perete comun cu vecinii, un avantaj real pentru confort, intimitate și izolare fonică superioară.
Exteriorul este finalizat complet, cu un aspect modern și curat, în timp ce interiorul se află parțial la roșu / parțial la gri, ceea ce oferă noului proprietar libertatea de a configura instalațiile, compartimentarea și finisajele în funcție de destinația dorită.
Compartimentare
Imobilul este dispus pe 5 niveluri: demisol, parter, 2 etaje și mansardă, iar structura sa permite mai multe scenarii de valorificare:
locuință individuală / vilă urbană, potrivită pentru o familie care caută spațiu și intimitate într-o zonă premium;
investiție prin apartamentare, cu potențial de configurare în până la 5 apartamente independente, de tip 2 camere, câte unul pe fiecare nivel;
spațiu pentru activități comerciale sau profesionale, precum:
clinică medicală sau estetică;
showroom;
salon premium;
birouri de avocatură, notariat, consultanță sau reprezentanță.
Demisolul este locuibil, beneficiind de ferestre cu acționare electrică, ceea ce îl face potrivit pentru utilizare rezidențială, administrativă sau operațională, în funcție de proiectul final.
Dotări și finisaje
Proprietatea oferă o bază tehnică foarte bună pentru finalizare și personalizare:
construcție din cărămidă;
pereți proprii, fără perete comun cu vecinii;
exterior finalizat complet;
interior în stadiu parțial la roșu / parțial la gri;
toate utilitățile trase în interiorul casei;
spațiul este pregătit pentru realizarea instalațiilor interioare;
tâmplărie cu sistem de deschidere glisabil și rabatabil;
Veluxuri cu senzori, pentru închidere automată în caz de ploaie;
ferestre la demisol cu acționare electrică.
Aceste detalii oferă viitorului proprietar libertatea de a personaliza proiectul fără compromisuri și de a adapta spațiul exact în funcție de nevoile sale.
Regim de proprietate și acces
Imobilul beneficiază de o structură juridică clară și practică pentru utilizare:
teren în proprietate exclusivă pe suprafața de sub casă: 65 mp;
drept de trecere auto și pietonal pe drumul de acces, înscris în Cartea Funciară;
acces securizat în cadrul unui ansamblu restrâns, format din doar 4 unități.
Localizare și puncte de interes
Poziționarea în Dorobanți, în apropiere de Ambasada Turciei, conferă proprietății un avantaj major atât pentru utilizare rezidențială, cât și pentru activități profesionale sau investiționale.
Zona este una dintre cele mai apreciate din București, recunoscută pentru adresă, accesibilitate, profil premium și cerere constantă. Amplasarea într-un micro-ansamblu retras față de stradă adaugă un plus de discreție și liniște, fără a compromite accesul rapid către punctele de interes ale orașului.
Recomandare de public țintă
Această proprietate este potrivită în special pentru:
familii care își doresc o vilă urbană nouă, într-o zonă exclusivistă;
investitori care urmăresc apartamentarea și valorificarea eficientă a fiecărui nivel;
operatori din zona medicală, beauty, consultanță sau servicii premium;
cumpărători care caută o clădire nouă, cu flexibilitate mare de configurare și posibilitate reală de personalizare.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii casă
ID anunț:
XC7P0100PCopiat!275239856Copiat!
Actualizat în: 10 Martie 2026
An construcție:
2025 (La gri)
Structură rezistență:
Beton
Regim înălțime:
D+P+2E+M
Utilități
Destinație
Rezidențial
Comercial
Birouri
Comision
Standard
Puncte de interes
Mijloace transport
Statie tramvai 1, 46 - Calea Dorobantilor
Stații tramvaiaprox.
211
m
Statia Soseaua Stefan cel Mare, linia 135, N119, N123
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Gradinita cu program normal si prelungit Happy Kids
aprox.
805 m
Gradinita numarul 133
aprox.
863 m
Gradinita de copii nr.251
aprox.
1078 m
Grădinița nr. 252
aprox.
1091 m
Gradinita nr. 203 program prelungit
aprox.
1129 m
Gradinita nr.203 (fosta Clementa)
aprox.
1155 m
Gradinita numarul 257
aprox.
1182 m
Gradinita nr. 2
aprox.
1304 m
Paradisul Copiilor
aprox.
1393 m
Cambridge School
aprox.
224 m
Scoala Americana
aprox.
233 m
Cambridge School Of Bucharest (en)
aprox.
246 m
Scoala Generala Elena Vacarescu
aprox.
276 m
Scoala 186
aprox.
286 m
Cladirea Virgil Madgearu
aprox.
368 m
Clubul Sportiv Dinamo Bucuresti
aprox.
473 m
Scoala de teatru
aprox.
480 m
Colegiul Economic Virgil Madgearu
aprox.
530 m
Lexis scoli de limbi straine
aprox.
595 m
Scoala nr. 24
aprox.
604 m
Scoala generala nr. 24
aprox.
612 m
Liceul Nicolae Tonitza
aprox.
637 m
French School of Bucharest (en)
aprox.
643 m
Colegiul German Goethe
aprox.
647 m
ASE - Sala de sport
aprox.
360 m
ASE - Cibernetica
aprox.
368 m
ASE - Cladirea Cihoschi
aprox.
378 m
ASE Cibernetica (en)
aprox.
380 m
ASE Cladirea Veche 1916 - 1926 (en)
aprox.
403 m
Amfiteatrele ASE
aprox.
410 m
ASE - Facultatea de Comert
aprox.
414 m
Scoala Nationala de Studii Politice si Administrative (SNSPA)
aprox.
418 m
Scoala Nationala de Studii Politice si Administrative
aprox.
418 m
Academia de Studii Economice
aprox.
428 m
SNSPA
aprox.
432 m
CROS - Universitatea Alternativa
aprox.
466 m
Academia Romana
aprox.
958 m
Facultatea de Administrarea Afacerilor cu predare in limbi straine
aprox.
1005 m
Scoala de Inalte Studii Postuniversitare de Management
aprox.
1005 m
Mega Image - IANCU DE HUNEDOARA
aprox.
190 m
BILLA - Dorobanti
aprox.
301 m
Bila Supermarket
aprox.
305 m
Bacania Coco
aprox.
762 m
Nik Non-Stop
aprox.
831 m
Mega Image Amzei Non-Stop
aprox.
882 m
Mega Image Magheru
aprox.
883 m
Mega Image
aprox.
912 m
Mario Plaza
aprox.
925 m
ilanplant
aprox.
1036 m
Mega Image - Icoanei
aprox.
1048 m
Mega Image Rosetti Non-Stop
aprox.
1151 m
OK Non-stop Supermarket (en)
aprox.
1157 m
OK Non-Stop
aprox.
1157 m
Nic Dorobanti Non-Stop
aprox.
1178 m
"METROPLIS CENTER"
aprox.
202 m
Parcare
aprox.
162 m
Parcare
aprox.
181 m
Parcare Subterana Metropolis Center
aprox.
204 m
Parcare cu plata
aprox.
301 m
Parcare
aprox.
304 m
Parcare
aprox.
332 m
Parcare spital
aprox.
451 m
Parcare
aprox.
451 m
Parcare privata
aprox.
472 m
Parcare
aprox.
479 m
Parcare
aprox.
510 m
Parcare
aprox.
642 m
Parcare
aprox.
661 m
Parcare
aprox.
713 m
Parcare
aprox.
732 m
Parc
aprox.
165 m
Parc
aprox.
257 m
Perla park
aprox.
257 m
Parcul Piata Romana
aprox.
533 m
Parc
aprox.
661 m
Parc
aprox.
678 m
Parc
aprox.
685 m
Parcul "Ioanid"
aprox.
757 m
Parcul Ion Voicu
aprox.
762 m
Parcul Ion C. Bratianu
aprox.
775 m
Statuia lui Ion (Ionel) I.C. Bratianu
aprox.
776 m
Parcul Ion I. C. Bratianu
aprox.
785 m
Small park (en)
aprox.
804 m
Parc
aprox.
804 m
Parcul Nicolae Iorga
aprox.
808 m
Piața Romană
aprox.
491 m
Piata Revolutiei
aprox.
1340 m
Piața Aviatorilor
aprox.
1408 m
Piata Universitatii
aprox.
1704 m
Piata Rosetti
aprox.
1761 m
Piața Drapelului (Tricolorului)
aprox.
1793 m
Piata Emil Cioran (Vergilius) (en)
aprox.
1820 m
Piata Latina
aprox.
1911 m
Stadionul Dinamo
aprox.
511 m
Teren sportiv
aprox.
666 m
Teren sportiv
aprox.
682 m
Teren sportiv
aprox.
723 m
Teren sportiv
aprox.
750 m
Teren sportiv
aprox.
778 m
Teren sportiv
aprox.
893 m
Teren sportiv
aprox.
1272 m
Teren sportiv
aprox.
1361 m
Teren sportiv
aprox.
1576 m
Teren sportiv
aprox.
1685 m
ICSIM
aprox.
1864 m
Respawn B
aprox.
1875 m
Gradinita
aprox.
1927 m
Etaj 1 - Hala CQB
aprox.
1945 m
Ambulatoriul de specialitate al Spitalului de copii Grigore Alexandrescu
aprox.
23 m
policlinica de copii Grigore Alexandrescu
aprox.
60 m
INFOSAN Clinica Oftalmologica
aprox.
73 m
Centrul de diagnostic si tratament
aprox.
287 m
policlinica centrul de diagnostic si tratament (CDT)
aprox.
290 m
Camera de Garda - Spitalul de Urgenta Floreasca
aprox.
330 m
Spitalul de Urgență Floreasca
aprox.
369 m
Regina Maria Floreasca
aprox.
371 m
Spitalul de Urgenta Floreasca
aprox.
383 m
Doctor Carmen Sturza
aprox.
413 m
Spitalul Euroclinic
aprox.
413 m
Spitalul Euroclinic - Regina Maria
aprox.
420 m
Bioderm Eminescu (en)
aprox.
470 m
Policlinica
aprox.
551 m
Spitalul clinic de urgenta pentru copii Grigore Alexandrescu
aprox.
554 m
Farmacia HelpNet
aprox.
180 m
Farmacia Dona 152
aprox.
197 m
SC. Farmed SRL
aprox.
219 m
Farmacia Punkt
aprox.
223 m
Farmaplus
aprox.
249 m
Farmacia Arta
aprox.
268 m
Farmaciile Polisano
aprox.
280 m
Centrofarm 9
aprox.
280 m
Sensiblu
aprox.
291 m
Farmacia Terapia
aprox.
301 m
Farmacia Dona 54
aprox.
339 m
Farmacia Crisia
aprox.
387 m
Farmacia Dona 17
aprox.
431 m
Farmacie Dorobanti
aprox.
451 m
Depofarm
aprox.
453 m
El Puerto Iberico
aprox.
82 m
Casa Enache (en)
aprox.
113 m
Casa Enache
aprox.
131 m
Noel
aprox.
175 m
Fornetti
aprox.
239 m
La Finca by Alioli
aprox.
253 m
Sangria
aprox.
267 m
Balcic
aprox.
278 m
Restaurant Perla (en)
aprox.
301 m
Perla
aprox.
301 m
cofetaria Nicola
aprox.
367 m
Acuarela
aprox.
402 m
Genin Shaorma
aprox.
428 m
Crazy Kitchen
aprox.
449 m
Jiuan Express
aprox.
457 m
Reader's Cafe
aprox.
208 m
Tucano Coffee - Dorobanti
aprox.
337 m
Tucano Coffee
aprox.
360 m
Cafe Boheme
aprox.
378 m
Mon Amour
aprox.
448 m
Music Rooms Cafe
aprox.
494 m
Cafe 3
aprox.
503 m
Smart Change
aprox.
572 m
Shiva
aprox.
663 m
5 To Go Lahovari
aprox.
687 m
Nescafe Milano
aprox.
714 m
Camera din Fata
aprox.
791 m
Hathor Cafe
aprox.
796 m
Fitto Cafe
aprox.
802 m
Ganesha Cafe
aprox.
836 m
Studio Martin
aprox.
246 m
Panik & Pub
aprox.
451 m
Open Pub
aprox.
526 m
OLD NICK PUB
aprox.
683 m
Waldo's
aprox.
762 m
Doncafe Brasserie
aprox.
1048 m
Le Cafe Inmedio
aprox.
1182 m
Smart's Pub & Bistro
aprox.
1258 m
Restaurant-pizzerie BONA DA ELENA
aprox.
1346 m
Have a Cigar
aprox.
1563 m
James Joyce's Pub & Restaurant
aprox.
1600 m
Coloseum
aprox.
1624 m
Question Mark Social Club
aprox.
1625 m
Edgar`s Pub
aprox.
1713 m
The Dubliner
aprox.
1727 m
Happy Pub
aprox.
253 m
ACAB Pub
aprox.
279 m
Zappa Rock & More
aprox.
324 m
Lokal
aprox.
540 m
Frame
aprox.
605 m
Alan Dala
aprox.
679 m
Sky Bar
aprox.
731 m
Piua Book Bar
aprox.
764 m
El Bistro
aprox.
854 m
Cup & Cake
aprox.
867 m
A1
aprox.
969 m
Fratelli Espresso Bar
aprox.
1138 m
MIM Bistro
aprox.
1228 m
Clubul Taranului
aprox.
1311 m
Que Pasa
aprox.
1337 m
Alpha Bank
aprox.
188 m
Raiffeisen Bank
aprox.
194 m
Volksbank
aprox.
202 m
Banca Romaneasca
aprox.
214 m
CEC Bank
aprox.
215 m
ING Bank Metropolis
aprox.
238 m
Banca Romana de Credite si Investitii
aprox.
289 m
ING Stefan cel Mare - Polona
aprox.
310 m
Piraeus Bank Romania - Agentia Stefan cel Mare
aprox.
317 m
ING Bank - Sediul Central
aprox.
325 m
BCR
aprox.
349 m
Banca Transilvania - Ag. Perla
aprox.
383 m
Banca Transilvania - Ag. Stefan cel Mare
aprox.
433 m
Banca Transilvania
aprox.
442 m
Garanti bank sediu
aprox.
443 m
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
689.900 €
București, Dorobanți
4 camere
160 mp
210 mp teren
689.936 €
București, Dorobanți
5 camere
280 mp
65 mp teren
690.000 €
București, Dorobanți
10 camere
320 mp
500 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case și vile cu 4+ camere de vânzare în zona Dorobanți, Sector 1
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Imondo Real Estate
Preț total3.542.482 RON (695.217 €)
Costuri cu achiziția26.587 RON
Preț de achiziție3.515.895 RON
Costuri cu achiziția26.587 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial21.313 RON
Taxă înscriere OCPI5.274 RON
Preț de achiziție3.515.895 RON
Preț locuință3.515.895 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total563.310 RON (110.550 €)
Avans (15%)527.384 RON
Cost achitat în prima lună5.298 RON
Costuri cu achiziția30.628 RON
Cost achitat în prima lună5.298 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)15.662 RON
Asigurare anuală imobil3.516 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția30.628 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial21.313 RON
Taxă întabulare OCPI5.274 RON
Autentificare contract credit4.041 RON
Preț de achiziție3.515.895 RON
Preț locuință3.515.895 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție3.515.895 RON
Preț locuință3.515.895 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim2.909.531 RON
Credit pe 30 de ani606.365 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.261 RON
Depozit colateral12.783 RON
Comision de garantare FNGCIMM293 RON
Asigurare anuală imobil3.516 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale3.656 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI3.656 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
