Pentru a evita neintelegeri informam ca percepem comision de 2% din valoarea totala a tranzactiei. Inainte de vizionare clientul va semna fisa de vizionare si contract de intermediere. Va oferim la vanzare vila solida, in imediata zona de Nord a Bucurestiului, respectiv sos. Pipera-Tunari. Administrativ apartine de Voluntari. Descrierea zonei : Una dintre cele mai exclusiviste si linistite zone din oras, cu vecini selecti, in marea majoritate a lor straini. Vila a trecut testul criteriilor de achizitie imobile a Ambasadei SUA in momentul negocierii pentru achizitie,fapt ce demonstreaza calitatea constructiei si mai ales securitatea si siguranta zonei in care se afla vila si complexul. Zona ofera access facil la scoli , gradinite, restaurante, locuri de agrement, asistenta medicala, ,magazine, centre comerciale. Sumar Tehnic : Toate utilitatile sunt de la infrastructura orasului, cu exceptia apei si a canalizarii care sunt furnizate prin put propriu ceea ce ofera un avantaj si fosa septica moderna ( independenta fata de furnizori , precum si costurile reduse). Sistem propriu de incalzire cu centrala termica si calorifere . Aerul rece este furnizat prin sistemul Split prezent in fiecare camera si zona a imobilului. Pardoseala este din parchet realizat din lemn natural, nu stratificat. Geamurile sunt termopan. Gresia si faianta de o calitate superioara. Accesul este asfaltat si se realizeaza prin poarta actionata electric in cadrul complexului prin telecomanda. Imobilul are Sistem de purificare si dedurizare a apei. Sistem antiefractie instalat dar nu este activ datorita zonei extrem de sigura- se poate activa. Pozitie : S-E ceea ce confera foarte multa lumina pe tot parcursul zile. Total suprafata utila : 450 mp din care terase 52 mp Total Suprafata teren : 500 mp din care liber de constructii 350 mp Total numar dormitoare : 5 Anul constructiei : 2005 Renovata in anul 2021 Acoperisul a fost renovat in 2015 Garaj : 2 locuri de parcare + 2 langa intrarea principala pe o mica platforma betonata ( aleea de intrare) Complexul rezidential este inchis si se acceseaza cu poarta actionata electric prin telecomanda Sauna la ultimul nivel al vilei Fiecare camera are balcon,iar sufrageria o terasa generoasa din care se face acces in curtea interioara Configuratie : Vila are orientarea catre Sud-Est ceea ce ofera lumina naturala aproape pe tot parcursul zilei. Imobilul are mai multe cai de access /intrari si este foarte convenabil daca sunt mai multi rezidenti. Demisolul ofera o bucatarie superba, complet utiliata cu o suprafata de 45 mp si o zona de relaxare si divertisment cu masa de billiard, dartz. Mai regasim aici si garajul, grup sanitar, spatii depozitare, access catre gradina/curte. Parterul : sufragerie/living si bucatarie deschisa , precum si zona de servit masa ( dinning). Terasa generoasa accesibila din zona de sufragerie. Toaleta se afla pe hol . ,Etajul 1 este dedicat dormitoarelor in numar de 4 , fiecare avand balconul sau. Doua bai sunt prezente pe acest etaj. Mansarda este locul preferat al vilei , cu o suprafata de 80 mp din care suprafata de 56 mp este dedicata dormitorului matrimonial la acest moment. Terasa generoasa de 14 mp , iar baia are sauna functionala. Tot aici regasim si un spatiu dedicat pentru gym. Gradina are amenajata o zona de relaxare /foisor din lemn in suprafata de 30mp unde se poata lua masa, relaxare , petreceri ; exista si o mica zona de gratar. Schitele pot fi furnizate la cerere ( in urma semnarii unui acord de confidentialitate ).