Vila noua de lux de vanzare in zona Polona - Bucuresti, avand 5 camere, 4 dormitoare, suprafata totala utila 180 mp si suprafata teren 190 mp.
Vila este construita in anul 2024,si este desfasurata pe S-P-1E-M, marsarda fiind open space care se poate compartimenta la nevoie. Imobil este dotat cu panouri fotovoltaice de 4kw, incalzire in paradoseala, centrala termica, crama pentru vinuri si curte cu loc de parcare.
Se accepta si schimb cu apartament mare de 4 camere in zona plus diferenta.
ID intern: 7R-3069.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Centrală proprie
1 Parcare
Detalii casă
ID anunț:
XD4N1104NCopiat!274757271Copiat!
Actualizat în: 03 Februarie 2026
Suprafață construită:
180 mp
Suprafață desfășurată:
180 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
3
Nr. balcoane / Terase / Logii:
1
Nr. terase:
90
An construcție:
2024 (Finalizată)
Structură rezistență:
Altele
Regim înălțime:
P+1E
Utilități
Destinație
Rezidențial
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Soseaua Stefan cel Mare, linia 135, N119, N123
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Metrorex. Stația Obor (M1)(1989)(Fosta statie de tramvai subterana)
aprox.
1820 m
Statia Calea Dorobantilor; Liniile:79, 86,
aprox.
494 m
Statia Piata Romana linii : 79,86
aprox.
631 m
Statia Foisorul de Foc linii : 79,86
aprox.
1943 m
Gradinita nr. 252 cu program prelungit
aprox.
230 m
Gradinita nr. 138 cu program prelungit
aprox.
337 m
Gradinita nr. 85
aprox.
358 m
Ioanid
aprox.
668 m
Gradinita Ioanid
aprox.
682 m
Gradinita numarul 133
aprox.
758 m
Gradinita cu program normal si prelungit Happy Kids
aprox.
762 m
Gradinita nr. 116
aprox.
874 m
Gradinita numarul 257
aprox.
1080 m
Gradinita nr. 203 program prelungit
aprox.
1144 m
Gradinita nr.203 (fosta Clementa)
aprox.
1167 m
Gradinita de copii nr.251
aprox.
1211 m
Grădinița nr. 252
aprox.
1229 m
Paradisul Copiilor
aprox.
1306 m
Gradinita numarul 12 Albinuta
aprox.
1388 m
Clubul Sportiv Dinamo Bucuresti
aprox.
255 m
Scoala Americana
aprox.
300 m
Cambridge School
aprox.
353 m
Scoala nr. 24
aprox.
371 m
Scoala generala nr. 24
aprox.
377 m
Scoala de teatru
aprox.
379 m
Cambridge School Of Bucharest (en)
aprox.
395 m
Scoala Generala Elena Vacarescu
aprox.
470 m
Scoala 186
aprox.
477 m
Cladirea Virgil Madgearu
aprox.
486 m
Colegiul Economic Virgil Madgearu
aprox.
574 m
Lexis scoli de limbi straine
aprox.
598 m
Scoala Generala nr.28
aprox.
748 m
Scoala Generala nr. 28
aprox.
748 m
Liceul Alexandru Vlahuta + Scoala 15 (en)
aprox.
824 m
CROS - Universitatea Alternativa
aprox.
345 m
ASE - Cibernetica
aprox.
478 m
ASE Cibernetica (en)
aprox.
508 m
ASE - Sala de sport
aprox.
536 m
ASE - Facultatea de Comert
aprox.
540 m
ASE - Cladirea Cihoschi
aprox.
547 m
Amfiteatrele ASE
aprox.
572 m
ASE Cladirea Veche 1916 - 1926 (en)
aprox.
582 m
Academia de Studii Economice
aprox.
596 m
Scoala Nationala de Studii Politice si Administrative (SNSPA)
aprox.
660 m
Scoala Nationala de Studii Politice si Administrative
aprox.
660 m
SNSPA
aprox.
675 m
Rectoratul UMF "Carol Davila"
aprox.
1043 m
University of Bucharest - Faculty of Foreign Languages and Literatures (en)
aprox.
1093 m
Centrul de Limbi Straine Ariel
aprox.
1094 m
Mega Image - IANCU DE HUNEDOARA
aprox.
362 m
BILLA - Dorobanti
aprox.
434 m
Bila Supermarket
aprox.
453 m
Bacania Coco
aprox.
802 m
Mega Image
aprox.
967 m
Nik Non-Stop
aprox.
969 m
Mega Image - Icoanei
aprox.
976 m
Mario Plaza
aprox.
981 m
Mega Image Magheru
aprox.
986 m
Mega Image Amzei Non-Stop
aprox.
1029 m
Mega Image Concept Store
aprox.
1070 m
ilanplant
aprox.
1104 m
OK Non-stop Supermarket (en)
aprox.
1108 m
OK Non-Stop
aprox.
1108 m
Mega Image Rosetti Non-Stop
aprox.
1206 m
"METROPLIS CENTER"
aprox.
390 m
Parcare
aprox.
215 m
Parcare Subterana Metropolis Center
aprox.
373 m
Parcare spital
aprox.
377 m
Parcare
aprox.
377 m
Parcare
aprox.
407 m
Parcare
aprox.
413 m
Parcare cu plata
aprox.
421 m
Parcare
aprox.
452 m
Parcare
aprox.
489 m
Parcare
aprox.
585 m
Parcare
aprox.
608 m
Parcare privata
aprox.
655 m
Parcare privata
aprox.
681 m
Parcare
aprox.
694 m
Parcare
aprox.
728 m
Parc
aprox.
182 m
Parc
aprox.
288 m
Perla park
aprox.
288 m
Parcul Piata Romana
aprox.
668 m
Parcul "Ioanid"
aprox.
697 m
Parcul Ion Voicu
aprox.
699 m
Parc
aprox.
770 m
Parc
aprox.
781 m
Small park (en)
aprox.
847 m
Parc
aprox.
847 m
Parcul Circului(1961)
aprox.
857 m
Parc
aprox.
874 m
Parcul "Grădina Icoanei"
aprox.
909 m
Gradina Icoanei
aprox.
910 m
Parcul Circului
aprox.
927 m
Stadionul Dinamo
aprox.
382 m
Teren sportiv
aprox.
562 m
Teren sportiv
aprox.
570 m
Teren sportiv
aprox.
642 m
Teren sportiv
aprox.
648 m
Teren sportiv
aprox.
771 m
Teren sportiv
aprox.
903 m
Teren sportiv
aprox.
1493 m
Teren sportiv
aprox.
1507 m
Teren sportiv
aprox.
1601 m
Respawn B
aprox.
1635 m
Gradinita
aprox.
1685 m
Etaj 1 - Hala CQB
aprox.
1703 m
ICSIM
aprox.
1709 m
Respawn A
aprox.
1711 m
Piața Romană
aprox.
659 m
Piata Revolutiei
aprox.
1430 m
Piața Aviatorilor
aprox.
1557 m
Piata Universitatii
aprox.
1733 m
Piata Rosetti
aprox.
1747 m
Piata Latina
aprox.
1813 m
Piața Drapelului (Tricolorului)
aprox.
1873 m
Piata Bucur Obor
aprox.
1899 m
Farmaciile Polisano
aprox.
139 m
Farmacia Arta
aprox.
143 m
Farmacia Punkt
aprox.
161 m
SC. Farmed SRL
aprox.
185 m
Farmacia Dona 152
aprox.
226 m
Produse naturale SECOM
aprox.
255 m
Depofarm
aprox.
262 m
Farmacia HelpNet
aprox.
296 m
Centrofarm 9
aprox.
299 m
Farmacia Dona 54
aprox.
329 m
Catena Farmacie
aprox.
336 m
Sensiblu
aprox.
350 m
Farmaplus
aprox.
357 m
Sensiblu
aprox.
363 m
Farmacia Terapia
aprox.
416 m
Doctor Carmen Sturza
aprox.
170 m
INFOSAN Clinica Oftalmologica
aprox.
193 m
policlinica de copii Grigore Alexandrescu
aprox.
219 m
Ambulatoriul de specialitate al Spitalului de copii Grigore Alexandrescu
aprox.
230 m
Camera de Garda - Spitalul de Urgenta Floreasca
aprox.
248 m
Spitalul de Urgență Floreasca
aprox.
261 m
Spitalul de Urgenta Floreasca
aprox.
271 m
Spitalul Euroclinic
aprox.
332 m
policlinica centrul de diagnostic si tratament (CDT)
aprox.
344 m
Spitalul Euroclinic - Regina Maria
aprox.
345 m
Centrul de diagnostic si tratament
aprox.
347 m
Regina Maria Floreasca
aprox.
362 m
Spitalul de Pneumoftiziologie Sfantul Stefan
aprox.
381 m
Puls
aprox.
385 m
Syromed+
aprox.
473 m
cofetaria Nicola
aprox.
132 m
Restaurant Cery-Lu
aprox.
264 m
La Mama
aprox.
291 m
El Puerto Iberico
aprox.
291 m
Restaurant La Mama (en)
aprox.
301 m
Acuarela
aprox.
309 m
Casa Enache (en)
aprox.
310 m
Casa Enache
aprox.
313 m
Fornetti
aprox.
343 m
Balcic
aprox.
344 m
Li-WU
aprox.
358 m
Restaurant Perla (en)
aprox.
364 m
Perla
aprox.
364 m
Genin Shaorma
aprox.
377 m
Noel
aprox.
406 m
ACAB Pub
aprox.
284 m
Zappa Rock & More
aprox.
436 m
Lokal
aprox.
442 m
Happy Pub
aprox.
480 m
Alan Dala
aprox.
541 m
Cup & Cake
aprox.
684 m
Frame
aprox.
722 m
Sky Bar
aprox.
798 m
Piua Book Bar
aprox.
801 m
El Bistro
aprox.
1097 m
MIM Bistro
aprox.
1103 m
A1
aprox.
1141 m
La Baraca
aprox.
1207 m
Fratelli Espresso Bar
aprox.
1229 m
Trei Betivi
aprox.
1250 m
Open Pub
aprox.
288 m
Studio Martin
aprox.
363 m
Panik & Pub
aprox.
468 m
Waldo's
aprox.
667 m
OLD NICK PUB
aprox.
726 m
Doncafe Brasserie
aprox.
1133 m
Restaurant-pizzerie BONA DA ELENA
aprox.
1141 m
Smart's Pub & Bistro
aprox.
1158 m
Le Cafe Inmedio
aprox.
1424 m
Have a Cigar
aprox.
1545 m
Coloseum
aprox.
1691 m
Question Mark Social Club
aprox.
1700 m
James Joyce's Pub & Restaurant
aprox.
1731 m
Edgar`s Pub
aprox.
1778 m
Bluzz
aprox.
1821 m
Reader's Cafe
aprox.
398 m
Smart Change
aprox.
409 m
Tucano Coffee - Dorobanti
aprox.
434 m
Tucano Coffee
aprox.
450 m
Shiva
aprox.
512 m
Mon Amour
aprox.
532 m
Music Rooms Cafe
aprox.
569 m
Cafe Boheme
aprox.
580 m
Ganesha Cafe
aprox.
661 m
Cafe 3
aprox.
691 m
5 To Go Lahovari
aprox.
725 m
Fitto Cafe
aprox.
742 m
Hathor Cafe
aprox.
799 m
Nescafe Milano
aprox.
819 m
Camera din Fata
aprox.
925 m
ING Stefan cel Mare - Polona
aprox.
136 m
BCR
aprox.
148 m
Banca Romaneasca
aprox.
171 m
Piraeus Bank Romania - Agentia Stefan cel Mare
aprox.
182 m
CEC Bank
aprox.
190 m
Banca Transilvania - Ag. Stefan cel Mare
aprox.
204 m
Banca Transilvania
aprox.
210 m
Volksbank
aprox.
214 m
Banca Romana de Credite si Investitii
aprox.
248 m
Alpha Bank
aprox.
272 m
Raiffeisen Bank
aprox.
315 m
Raiffeisen Bank
aprox.
343 m
ING Bank Metropolis
aprox.
414 m
Banca Transilvania - Ag. Perla
aprox.
442 m
BRD Stefan Cel Mare
aprox.
486 m
Zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească este destul de bine conectată cu alte cartiere din București prin intermediul mijloacelor de transport în comun. Printre acestea amintim autobuzul 605 pe care îl poți lua pentru a ajunge la mall-ul Băneasa Shopping City, tramvaiul 16 care te poate ajuta să ajungi la Piața Sf. Vineri și troleibuzul 86 care oferă o legătură directă cu Gara de Nord. Mai multe stații de metrou sunt și ele disponibile în apropiere. Este vorba despre Ștefan cel Mare și Obor, aflate pe magistrala 1 Dristor - Pantelimon, și despre Piața Romană și Universitate situate pe traseul magistralei 2 Berceni-Pipera. Consultă harta pentru a afla poziționarea exactă a stațiilor mijloacelor de transport în comun.
În zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească vei găsi mai multe unități de învățământ, de stat și private. Amintim astfel Colegiul Național Școala Centrală de lângă Parcul Grădina Icoanei, Colegiul Național "Spiru Haret" de pe Strada Italiană, Colegiul Național "Cantemir Vodă" și Liceul Economic "Virgil Madgearu", ambele situate pe Bulevardul Dacia. Școala Sanitară Postliceală "Carol Davila" se află și ea în această zonă, iar Academia de Studii Economice din București poate fi găsită în apropiere, la Piața Romană. Consultă harta pentru a vedea care vor fi cele mai apropiate grădinițe, școli și licee de viitoarea ta locuință.
În această zonă vei găsi, în principal, magazine mici și câteva supermarketuri. La intersecția dintre Bulevardul Dacia și Strada Vasile Lascăr vei avea la dispoziție Piața Gemeni și un concept store Mega Image. Cel mai apropiat mall este situat în zona Obor. Este vorba despre Veranda Mall, unul dintre cele mai noi astfel de centre comerciale din București. Tot aici găsești magazinul Bucur Obor și o piață. Cu mașina poți ajunge destul de rapid și la mall-ul Promenada sau la complexul comercial cu magazin Kaufland și Carrefour Market de pe Strada Barbu Văcărescu. Consultă harta și află ce alte opțiuni mai ai aproape de viitoarea ta casă, dar și în împrejurimi.
Îți recomandăm să verifici dacă există posibilitatea închirierii unui loc de parcare în apropierea locuinței de care ești interesat. Poți face acest lucru apelând la Serviciul Parcări din cadrul ADP Sector 2. Atunci îți aducem în atenție faptul că Bulevardul Dacia, Strada Mihai Eminescu și Strada Polonă sunt unele dintre cele mai circulate din această zonă. Trafic intens vei întâlni, totodată, la intersecția dintre Calea Dorobanți, Bulevardul Dacia și Strada Mihai Eminescu. Aglomerație vei găsi și pe Bulevardul Ștefan cel Mare, mai ales la orele de vârf și în zilele în care se organizează evenimente sportive în cadrul stadionului Dinamo. Consultă harta și vezi unde se găsesc principalele parcări din această zonă.
În zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească se organizează periodic diferite evenimente, de la ateliere, la festivaluri și demonstrații de artă stradală. Dacă te vei muta în această parte a orașului, vei avea la doi pași de casă mai multe ceainării, restaurante, spații unde se organizează jocuri de tip escape room și trei teatre - Țăndărică, Metropolis și Bulandra. Pentru evenimente culturale și seri de film vei putea merge pe Bulevardul Dacia, la Institutul Francez din București. Ajungi repede și în centru, unde poți fi spectatorul unei piese puse în scenă de actorii Teatrului Național București. Parcurile Grădina Icoanei și Ioanid, deși sunt destul de restrânse ca suprafață, sunt unele dintre cele mai frumoase din această parte a orașului. Totodată, în nordul acestei zone, în imediata apropiere a Șoselei Ștefan cel Mare, vei găsi Circul Metropolitan București și parcul acestuia, iar în vecinătatea lor Stadionul Dinamo și complexul său sportiv. Nu uita, totodată, că din această zonă vei ajunge destul de rapid în Centrul Vechi, unde pe lângă terase și restaurante găsești și câteva obiective turistice care merită vizitate măcar o dată. Află ce alte puncte de interes găsești în zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească și din vecinătatea acesteia. Consultă harta.
Dacă te vei muta în această zonă, vei avea la dispoziție mai multe spitale și clinici private. Printre acestea se numără Spitalul Clinic Dr. Ion Cantacuzino din zona Pieței Gemeni și Spitalul Ion Stroia . Alte unități sanitare din vecinătate sunt Spitalul Clinic Colentina, Spitalul Sf. Ștefan, Spitalul Clinic de Urgență București (cunoscut și ca Floreasca) și Spitalul Euroclinic din rețeaua privată de sănătate Regina Maria. Toate acestea sunt concentrate în nordul zonei Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească, în vecinătatea Stadionului Dinamo și a Parcului Circului. Vezi pe hartă localizarea exactă a unităților medicale de mai sus.
Presărate pe străzile din această zonă găsești mai multe terase și restaurante mici. Câteva dintre cele mai cochete se află în vechiul cartier Armenesc. De aici ajungi extrem de repede și în Centrul Vechi al orașului, pentru mai multă diversitate. Fiind atât de aproape de centrul orașului, vei avea la dispoziție extrem de multe opțiuni. Restaurantele și cafenelele din Dorobanți sau de pe Calea Floreasca pot fi cu siguranță pe gustul tău. Dacă vrei să faci și o plimbare, să admiri arhitectura frumoasă a vechilor clădiri din București și să te oprești la o cafea sau la o prăjitură, atunci Calea Victoriei poate fi ideală. Pentru o mică gustare sau un meniu fast food ai mai multe variante în zona Obor, iar dacă te grăbești atunci poți încerca drive through-ul McDonald"™s de pe Strada Barbu Văcărescu. Aruncă o privire pe hartă și vezi ce alte restaurante, terase sau cafenele ai în zonă.
Găsești mai multe sucursale bancare și ATM-uri în special pe Șoseaua Ștefan cel Mare. Aruncă o privire pe hartă și vezi ce alte opțiuni găsești în apropierea viitoarei tale locuințe.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
950.000 € + TVA
București, Polonă
24 camere
1.486 mp
473 mp teren
795.000 €
București, Polonă
5 camere
127 mp
173 mp teren
1.000.000 €
București, Polonă
15 camere
400 mp
269 mp teren
789.500 €
București, Polonă
5 camere
224 mp
173 mp teren
750.000 €
București, Eminescu
9 camere
355 mp
Individuală
932.000 €
București, Floreasca
10 camere
400 mp
398 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case și vile cu 4+ camere de vânzare în zona Polonă, Sector 1
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu 7r Studio
Preț total4.571.672 RON (896.564 €)
Costuri cu achiziția33.473 RON
Preț de achiziție4.538.199 RON
Costuri cu achiziția33.473 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial26.666 RON
Taxă înscriere OCPI6.807 RON
Preț de achiziție4.538.199 RON
Preț locuință4.538.199 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total725.416 RON (142.263 €)
Avans (15%)680.730 RON
Cost achitat în prima lună6.320 RON
Costuri cu achiziția38.366 RON
Cost achitat în prima lună6.320 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)20.215 RON
Asigurare anuală imobil4.538 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția38.366 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial26.666 RON
Taxă întabulare OCPI6.807 RON
Autentificare contract credit4.893 RON
Preț de achiziție4.538.199 RON
Preț locuință4.538.199 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție4.538.199 RON
Preț locuință4.538.199 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim3.931.406 RON
Credit pe 30 de ani606.793 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.264 RON
Depozit colateral12.792 RON
Comision de garantare FNGCIMM378 RON
Asigurare anuală imobil4.538 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale4.678 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI4.678 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
