Cladire in zona Primaverii - Dorobanti 616 mp pretabil comercial sau rezidential
10

Cladire in zona Primaverii - Dorobanti 616 mp pretabil comercial sau rezidential

2.350.000 €

Primăverii, București

Nr. cam.:
17
Sup. utilă:
464 mp
Sup. teren:
275 mp
Tip prop.:
Altele
  • • Exclusivitate
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

Propun spre vânzare proprietate impresionantă în zona Primăverii - Dorobanți, cu suprafața de 616 mp. si teren de 275 mp., construit în 2011 după înalte standarde de calitate, imobilul avand potențial atât rezidențial cât și comercial, cu multiple variante de destinații. Imobilul este situat în una dintre cele mai bune zone din Bucuresti intre Bulevardul Primăverii, piata Dorobanti si parcul Floreasca, pe o strada liniștită cu dublu sens de circulație, cu acces facil la toate mijloacele de transport in comun, fiind la 700 metri departare de stația de metrou Aviatorilor. Este una dintre cele mai bine dezvoltate zone din capitala, fiind înconjurată de multe spații verzi: parcul Floreasca, lacul Floreasca, parcul Bordei – Herastrau. În imediata apropiere a zonei comerciale puternic dezvoltate Piața Floreasca. Zona recunoscută pentru numeroasele ambasade si reprezentanțe ale business-urilor de renume. Imobilul este construit în 2011, fără a se păstra nimic din casa veche. Proiectul este făcut pe structură de beton cu pereți de cărămidă și cu finisaje de înaltă calitate, toate etapele construcției fiind urmărite îndeaproape de către proprietar direct interesat în realizarea calitativă a imobilului. Acesta s-a implicat direct pentru a se asigura de calitatea superioară a lucrării și dotărilor, fiind până în prezent unicul utilizator. Toate actele de proprietate sunt în regulă, toate avizele și autorizațiile necesare sunt disponibile. Imobilul prezintă potențial comercial. Poate fi folosit pentru birouri, permite recompartimentari la nivelul fiecărui etaj, acces separat pentru diverse cabinete. Instalațiile sunt deja supradimensionate, casa avand rețea de date pe toata suprafața. Zona cu potențial economic ridicat recomanda imobilul pentru destinația de clinică/birou sau locuinta. Utilizarea spațiului pentru acest scop presupune reamenajarea minimală, având deja 5 cai de acces, 17 camere, 6 băi, lift, posibilitate de acces persoane cu nevoi speciale și copii in carucior. Clădirea multifuncțională este formată din subsol, parter și 3 etaje cu suprafața totală de 616 mp. construiti, respectiv 464 mp. utili, diferenta fiind data de terasele spatioase. Clădirea are avantajul de a fi situata in mijlocul curtii complet detasata de oricare dintre vecini, fara calcan si cu ferestre pe toate laturile. La parter sunt amenajate doua terase cu mult spatiu verde. La subsol este amenajat garajul ce poate găzdui 3 mașini, dotat cu porți automate, rezervor de combustibil, pompă pentru alimentarea directă a mașinilor. Rezervorul de motorină deservește generatorul ca sursă alternativă de curent în caz de avarie. Totodata, rezervorul de combustibil poate alimenta centrala termică a imobilului, prevăzută să funcționeze atât cu gaz, cât și cu combustibil lichid. Toate aceste instalații, împreună cu rezervorul de apă sunt proiectate să asigure autonomia întregii clădirii dpdv energetic pe perioade extinse de avarie. Tot la subsol se află o bucatarie de serviciu , spații de depozitare, spalatorie, grup sanitar și camera proiectate pentru a putea fi folosite drept garsonieră pentru personal. Clădirea este prevăzută cu lift interior, incăpator, de nouă generație, accesul se face la același nivel cu podeaua,facilitând deplasarea persoanelor cu nevoi speciale la oricare dintre etaje. Spațiul este astfel potrivit și pentru amenajarea unei clinici, avand inclusiv posibilitatea amenajarii unei rampe de acces. Casa nu este expusă pericolului de probleme de distribuție a electricității, fiind racordată la curent electric, la transformator de înaltă capacitate din zona Floreasca. Clădirea permite parcarea a încă 2 mașini în fața curții. Exista sistem de supraveghere pentru toate căile de acces. Pret 2.350.000 euro negociabil.
Citește mai mult Citește mai puțin
Mobilat Parțial mobilat Curte Aer condiționat Ventiloconvectoare Calorifere Centrală proprie Beci 5 Parcări 1 Garaj Renovat

Detalii casă

ID anunț: XE8B01001 Copiat! 60222875 Copiat!
Actualizat în: 23 Octombrie 2025
Suprafață construită: 153 mp
Suprafață desfășurată: 616 mp
Nr. bucătării: 3
Nr. băi: 5
Nr. balcoane / Terase / Logii: 3
Nr. terase: 3
Suprafață terase: 95 mp
Front stradal: 15 m
Învelitoare acoperiș: Tabla
An construcție: 2011 (Finalizată)
Regim înălțime: S+P+3E

Utilități

Destinație
Rezidențial Comercial Birouri
Jaluzele
Verticale
Pereți
Faianță Vopsea lavabilă Tapet
Podele
Parchet Gresie Mochetă Marmură
Rulouri/Obloane
PVC
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC Lemn
Contorizare
Apometre Contor gaz
Bucătărie
Mobilată Utilată
Diverse
Scară interioară Senzor de fum Sistem de alarmă Telecomandă poartă acces auto Telecomandă poartă garaj
Alte spații utile
Spațiu depozitare Dressing WC Serviciu Dependințe
Facilități imobil
Acoperiș Interfon Lift Spații agrement Videointerfon
Utilități
Curent Curent trifazic Apă Gaze CATV Telefon Telefon internațional Centrală telefonică
Internet
Cablu Fibră optică Wireless
Amenajare străzi
Asfaltate Mijloace de transport în comun Iluminat stradal

Certificat energetic:

Clasa energetică: A

Vicii:

Imobilul nu prezinta vicii, a fost construit cu mare atentie la detalii.

Vecinătăți:

Imobil situat intre bd. Primaverii, piata Dorobanti si parcul Floreasca. Aproape de piata Floreasca si la 700 metri distanta de metrou Aviatorilor.

Alte detalii:

Cladirea are standarde inalte de siguranta fiind construita pe un radier central, cu structura de beton, proprietatea imprejmuita de gard zidit ce o face aproape imposibil de inundat. Are toate instalatiile necesare pentru a desfasura activitatea autonom in cazul oricarui tip de avarie energetica.

Alte detalii despre preț:

Negociabil

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Piata Charlles de Gaulle linii : 131,282,301,330,331,335.
Stații autobuz aprox. 454 m
bus-station
Statia Piata Dorobantilor, linia 131, 182, 330, 331, 335, 282, N113, 301
Stații autobuz aprox. 512 m
metro-station
Piata Aviatorilor (M2)
Stații metrou aprox. 572 m
tram-station
Ceaikovski
Stații tramvai aprox. 1147 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Liceul "Jean Monnet"
Școli aprox. 81 m
school
Scoala gimnaziala "Titu Maiorescu"
Școli aprox. 715 m
kindergarten
Paradisul Copiilor
Gradinițe aprox. 766 m
university
Universitatea Atenaeum
Universități aprox. 993 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 115 m
supermarket
Mega Image
Supermarket aprox. 431 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 595 m
mall
"METROPLIS CENTER"
Mall aprox. 1471 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

Real Consult

Andrei Iancu Real Estate Consultant

Real Consult

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case și vile cu 4+ camere de vânzare în zona Primăverii, Sector 1