VILĂ PREMIUM 5 CAMERE DE VÂNZARE RESIDENCE Construită în 2020 •Metrou M4,

VILĂ PREMIUM 5 CAMERE DE VÂNZARE - RESIDENCE, Sisesti/ Doi Cocosi Construită în 2020 • Mobilată & utilată modern • 3 băi • 2 parcări • Grădină • Metrou M4 Șos. București-Târgoviște, Sector 1, București Residence – zona Străulești Se oferă spre **vânzare** o vilă modernă, construită în **2020**, situată în complexul rezidențial privat Residence într-o zonă liniștită din Sectorul 1, cu acces rapid către principalele puncte de interes din nordul Capitalei. Proprietatea este **mobilată și utilată modern**, oferind o compartimentare foarte practică și spații generoase pentru o familie. PRINCIPALELE AVANTAJE **5 camere** **3 băi** Regim **P+1+M+Pod** **Bucătărie închisă**, complet mobilată și utilată **2 terase mari** **Grădină proprie** **2 locuri de parcare private** **Centrală termică proprie** **Contorizare individuală a utilităților** Construită în **2021** Mobilată și utilată modern Complex privat, liniștit și securizat Acces rapid la **Metrou M4 – Străulești** COMPARTIMENTARE PARTER: Hol de acces Bucătărie închisă**, complet separată de zona de living Baie Living spațios și luminos Acces direct către **terasă și grădina proprie** Un spațiu ideal pentru zona de zi și pentru petrecerea timpului împreună cu familia. ETAJ 1: * 2 dormitoare spațioase * Hol * Baie completă * Balcon Camerele sunt bine delimitate, oferind intimitate și confort. MANSARDĂ: * dormitor suplimentar * birou / work-from-home * cameră de joacă * zonă hobby Mansarda beneficiază de **a treia baie**. POD: Spațiu generos și versatil, care poate fi amenajat în funcție de nevoile viitorului proprietar: TERASE & GRĂDINĂ Unul dintre avantajele importante ale proprietății este zona exterioară. **2 terase mari** **Grădină proprie** Un spațiu perfect pentru relaxare, mese în aer liber, cafeaua de dimineață sau timp de calitate alături de familie și prieteni. 2 LOCURI DE PARCARE Proprietatea beneficiază de **2 locuri de parcare private**, situate în incinta complexului. Un avantaj important pentru o familie care deține una sau două mașini. UN MARE AVANTAJ AL PROPRIETĂȚII: CONECTIVITATEA Locația oferă un echilibru foarte bun între **liniștea unei zone rezidențiale și accesul rapid către oraș**. METROU M4 – STAȚIA STRĂULEȘTI Aproximativ **550–600 m** **7–8 minute de mers pe jos** Accesul la Magistrala M4 reprezintă un avantaj important pentru deplasările către București, inclusiv pentru cei care doresc să evite traficul zilnic. TRANSPORT STB – APROXIMATIV 1 MINUT În imediata apropiere a complexului sunt disponibile mai multe linii: ** 205** Străulești → Piața Presei → Piața Victoriei → Piața Unirii ** 304** Conexiune către Piața Presei Libere ** 435 & 436** Linii regionale către zonele limitrofe ** 97 – Troleibuz** Legătură către centrul Capitalei **Metrou M4 la 7–8 minute de mers pe jos + transport STB la aproximativ 1 minut.** Pentru o proprietate de tip vilă, această conectivitate reprezintă un avantaj important și poate conta atât pentru locuire, cât și pentru valoarea proprietății în timp. # EDUCAȚIE Zona este potrivită pentru familii cu copii, având în apropiere mai multe opțiuni educaționale: **Școala Gimnazială Nr. 13** 🎓 **Explore 100 International School** 🎓 Grădinițe private și centre after-school în zona **Sisești–Străulești** 🎓 Acces către zona educațională din **Pipera**, inclusiv școli internaționale. SHOPPING & FACILITĂȚI Pentru cumpărături și activitățile de zi cu zi, în zonă se găsesc: **Mega Image** **Lidl Sisești** **Kaufland** **Colosseum Mall** – Carrefour, Leroy Merlin, Jysk etc. NATURĂ, SPORT & RELAXARE În apropiere se află: **Pădurea Străulești** **Lacul Străulești** **Stejarii Country Club** – fitness, tenis, spa și facilități de wellness. Astfel, proprietatea oferă acces atât la facilitățile urbane, cât și la zone de natură și recreere. CONSTRUCȚIE & DOTĂRI **An construcție: 2020** **Centrală termică proprie** **Contorizare individuală separată a utilităților** **Izolație termică și fonică** **Tâmplărie PVC cu geam termopan** **Complex privat și securizat** Proprietatea este potrivită pentru cei care își doresc confortul unei case, dar nu vor să renunțe la avantajele unei locații bine conectate la oraș. --- # O PROPRIETATE POTRIVITĂ PENTRU LOCUIRE PE TERMEN LUNG Această vilă reprezintă o combinație între: ** confortul unei case** ** grădină și terase proprii** ** 2 locuri de parcare** ** acces rapid la metrou** ** proximitatea școlilor** ** acces rapid la magazine și servicii** ** poziționare în Sectorul 1** O alegere potrivită pentru o familie care își dorește **spațiu, intimitate și acces rapid către oraș**, într-o construcție relativ recentă. # VIZIONARE Pentru mai multe informații, detalii despre proprietate și programarea unei vizionări: 07557 ........Vezi tot numărul