22
Oportunitate | Casa 7 camere| | Armeneasca | Investitie | 230 utili
Descriere casă
Oportunitate rară de achiziție în una dintre cele mai apreciate și autentice zone istorice ale Bucureștiului – Armenească, pe strada Avram Iancu. Această proprietate monument istoric îmbină farmecul arhitecturii de epocă cu avantajele unei investiții care produce venituri încă din prima zi.
Imobilul are o suprafață utilă totală de aproximativ 230 mp, fiind compartimentat inteligent în 7 camere și 3 băi, după cum urmează: demisol cu 2 camere, parter cu 2 camere spațioase, tavane înalte și suprafețe generoase, plus 2 băi, etaj cu 2 camere și o baie, iar la mansardă o cameră de aproximativ 18 mp și un pod de aproximativ 42 mp, care poate fi amenajat și valorificat în funcție de necesități.
Proprietatea dispune și de o curte totală de aproximativ 50 mp, formată din 35 mp curte principală și 15 mp curte interioară, oferind un spațiu intim și valoros într-o zonă ultracentrală.
Unul dintre cele mai importante avantaje ale acestei proprietăți este faptul că în prezent funcționează cu succes ca hostel, având un flux constant de clienți, rezultate foarte bune și venituri stabile. Pentru investitorii care își doresc o afacere operațională, există posibilitatea de a prelua integral activitatea, împreună cu portofoliul, conceptul și continuitatea afacerii, astfel încât noul proprietar să beneficieze de venituri încă din momentul achiziției. Detaliile privind performanța financiară și încasările pot fi prezentate în cadrul unei discuții directe cu persoanele interesate.
Deși este încadrată ca monument istoric, proprietatea este pregătită pentru vânzare, cu documentația în regulă, iar procesul de tranzacționare poate fi desfășurat fără impedimente. Acest aspect oferă cumpărătorului siguranță și predictibilitate încă din etapa de achiziție.
Poziționarea excelentă, într-una dintre cele mai căutate zone istorice ale Capitalei, transformă această proprietate într-o investiție cu valoare pe termen lung, fiind potrivită atât pentru continuarea activității de hostel sau boutique hotel, cât și pentru aparthotel, birouri reprezentative, clinică, sediu de companie sau reședință exclusivistă.
Proprietăți cu asemenea caracteristici ajung foarte rar pe piață, iar combinația dintre locația premium, statutul de monument istoric, afacerea funcțională și potențialul ridicat de dezvoltare face din această ofertă una dintre cele mai atractive oportunități de investiție din București.
Pentru informații suplimentare, detalii privind activitatea hostelului, rezultatele financiare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați. O investiție care oferă atât patrimoniu, cât și randament, este o oportunitate pe care merită să o analizați.
Pitrop Dumitru
VAUNT ID: 120257
Citește mai mult
Citește mai puțin
Parțial mobilat
Grădină
Curte
Aer condiționat
Calorifere
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
ID anunț:
X7QH112KV
Copiat!
275820989
Copiat!
Actualizat în: 18 Septembrie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Suprafață utilă totală:
230 mp
Suprafață construită:
300 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
4
Suprafață terase:
50 mp
Învelitoare acoperiș:
Tabla
An construcție:
1893 (Finalizată)
Structură rezistență:
Cărămidă
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Destinație
Rezidențial
Pereți
Faianță
Vopsea lavabilă
Podele
Gresie
Ușă intrare
Metal
Parchet
Izolații termice
Interior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Lemn
Bucătărie
Parțial mobilată
Parțial utilată
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Internet
Cablu
Fibră optică
Dial-up
Amenajare străzi
Mijloace de transport în comun
Iluminat stradal
Asfaltate
Comision
STANDARD
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Bd. Pache Protopopescu / Traian linia 311, N102,90, 70, 92
Stații autobuz
aprox.
204
m
Statia Bd. Pache Protopopescu / Traian linia 14,55
Stații tramvai
aprox.
217
m
Statia Foisorul de Foc linii : 79,86
Stații troleibuz
aprox.
401
m
Statia Soseaua Mihai Bravu, linia 14
Stații metrou
aprox.
1206
m
Școală
Universitatea din Bucuresti - Facultatea de Stiinte Politice
Universități
aprox.
81
m
Facultatea de Stiinte Politice
Universități
aprox.
88
m
Gradinita Magica
Gradinițe
aprox.
156
m
Liceul Economic nr.3. A.D. Xenopol
Școli
aprox.
184
m
Recreere
Parcul Popa Soare
Parcuri
aprox.
110
m
Piata Latina
Piețe publice
aprox.
288
m
Mega Image - Hala Traian
Supermarket
aprox.
516
m
Bucharest, Calea Vitan nr. 8, Bl V51, near VITAN Mall
Mall
aprox.
1782
m
Detalii despre preț și costuri
Costuri cu achiziția
Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Detalii de contact
Acestă agenție te poate ajuta să obții o soluție de finanțare potrivită nevoilor tale. Solicită-i informații suplimentare.
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case de vânzare în Armeneasca
- Case de vânzare în Sector 2
- Case de vânzare în Colentina
- Case de vânzare în Vatra Luminoasă
- Case de vânzare în Barbu Văcărescu
- Case de vânzare în Dacia
- Case de vânzare în Grădina Icoanei
- Case de vânzare în Foișorul de Foc
- Case de vânzare în Moșilor
- Case de vânzare în Andronache
- Case de vânzare în Pantelimon
- Case de vânzare în Parcul Circului
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
