13

Imobil inedit consolidat la pachet cu apartament de 2 camere-Ardeleni

345.000 €

Eminescu, București

Nr. cam.:
7
Sup. utilă:
188 mp
Sup. teren:
168 mp
Tip prop.:
Altele
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație aproximativă
  • • Vizionare prin apel video

Descriere casă

Există proprietăți care impresionează de la prima vedere și proprietăți care se lasă descoperite treptat. Primele îți atrag atenția. Celelalte îți pun imaginația la lucru. Spațiul a fost creat pentru cineva care privește dincolo de funcțiuni și compartimentări; pentru cineva care vede nu doar ceea ce este, ci și ceea ce poate fi. Ascunsă pe o stradă liniștită din zona ultracentrală, această proprietate reunește câteva dintre acele calități care rareori se întâlnesc în același loc: farmecul unui imobil interbelic, siguranța unei consolidări realizate la începutul anilor 2000, o curte proprie și intimitatea unei poziționări retrase față de stradă. Consolidarea, extinderea si recompartimentarea au creat un spațiu atipic, cu o dinamică aparte, în care fiecare încăpere pare să invite la reinterpretare. Funcțiunile pot migra firesc dintr-un loc în altul, iar configurația actuală lasă suficientă libertate pentru noi intervenții și noi perspective. Proprietatea este alcătuită din două unități locative distincte, cu posibilitate de alipire. Prima este o casă desfășurată pe parter, mansardă și demisol, cu trei dormitoare, living, birou, bucătărie și trei băi. Cea de-a doua este un apartament la etajul 1, format din două camere cu acces separat . Împreună, ele oferă multiple scenarii de utilizare: o locuință generoasă pentru o familie numeroasă, un spațiu care îmbină viața personală cu activitatea profesională sau o proprietate care poate genera un venit constant fără compromisul intimității locuirii. Farmecul proprietății nu constă într-un singur element, ci în dialogul dintre elemente. Parchetul din lemn de salcâm, tavanele înalte, diferențele de nivel, jocurile de lumină și umbră, dulapurile încastrate și traseele neașteptate creează senzația unui spațiu care se descoperă în timp, asemenea unei case cu memorie și personalitate. Expunerea sud-estică aduce lumină pe parcursul întregii zile, iar forma în L a construcției protejează o curte intimă, verde și surprinzător de liniștită pentru o adresă atât de centrală. Nu este o curte care cere atenție permanentă, ci una care îți oferă libertate: pentru cafeaua de dimineață, pentru o cină între prieteni, pentru plante aromatice, lectură, joacă sau pur și simplu pentru câteva momente de respiro.Cei 168 mp de teren aflați în proprietate completează sentimentul tot mai rar de autonomie și apartenență pe care îl oferă această casă. Accesul se face printr-o curte comună, iar poziționarea în planul doi față de stradă contribuie decisiv la atmosfera de refugiu urban care definește întregul ansamblu. Aceasta nu este o proprietate pentru cineva care caută soluții standard. Este o proprietate pentru cineva care înțelege că arhitectura nu înseamnă doar spațiu construit, ci și posibilitate. Pentru cineva care apreciază caracterul mai mult decât perfecțiunea și care știe că unele locuri devin cu adevărat valoroase abia atunci când sunt locuite și reinterpretate.
Citește mai mult Citește mai puțin
Nemobilat Calorifere Centrală proprie

Detalii casă

ID anunț: X54U11037 Copiat! 275703922 Copiat!
Actualizat în: 30 Iunie 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Suprafață construită: 98 mp
Suprafață desfășurată: 205 mp
Nr. bucătării: 2
Nr. băi: 4
Nr. balcoane / Terase / Logii: 1
Învelitoare acoperiș: Tabla
An construcție: 1920 (Finalizată)
Structură rezistență: Beton
Regim înălțime: D+P+M
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Pereți
Faianță Vopsea lavabilă
Podele
Gresie Parchet
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Contor gaz
Bucătărie
Parțial mobilată Parțial utilată
Electrocasnice
Frigider Hotă Mașină de spălat
Diverse
Scară interioară
Alte spații utile
Dressing WC Serviciu
Facilități imobil
Acoperiș Spații agrement
Utilități
Curent Apă Canalizare CATV Gaze Telefon
Internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Comision
0%

Vecinătăți:

Colegiul Național Cantemir
Grădinița și Școala Montera
Scoala nr.26
Piața Gemeni
Echo School of Technology and Digital Art
Liceul teoretic Mioara Mincu
Grădinița Magnolia
Academia de Muzică Elizart
Calea Moșilor
Metrou Obor
Mega Image Gemeni
Institultul Național de Diabet și Nutriție
Spitalul Clinic Cantacuzino

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Statia Calea Mosilor; Linia: 21
Stații tramvai aprox. 169 m
bus-station
Statia Fainari; Liniile:N101, 66
Stații autobuz aprox. 259 m
trolleybus-station
Statia Foisorul de Foc linii : 79,86
Stații troleibuz aprox. 547 m
metro-station
Metrorex. Stația Obor (M1)(1989)(Fosta statie de tramvai subterana)
Stații metrou aprox. 579 m
Școală
school
ȘCOALA DE ARTE ȘI MESERII NR. 3
Școli aprox. 89 m
school
Scoala de Arte si Meserii Nr. 3
Școli aprox. 126 m
kindergarten
Gradinita numarul 8
Gradinițe aprox. 311 m
university
Facultatea de Instalatii (en)
Universități aprox. 811 m
Recreere
supermarket
Mega Image
Supermarket aprox. 178 m
park
Parc
Parcuri aprox. 186 m
public-square
Piata Bucur Obor
Piețe publice aprox. 633 m
mall
"METROPLIS CENTER"
Mall aprox. 1975 m

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
Credit ipotecar
Noua casă

i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Proprietăți similare

Casă cu 4 camere în Moșilor
349.000 €
București, Moșilor
4 camere
107 mp
64 mp teren
Casă cu 5 camere în Fundeni
350.000 €
București, Fundeni
5 camere
210 mp
258 mp teren
Casă cu 7 camere în Armeneasca
329.999 €
București, Armeneasca
7 camere
230 mp
320 mp teren

Detalii de contact

MOVE REAL ESTATE

Corina Dumitrescu Senior consultant-REALTOR(r)

5.00(3 review-uri)

MOVE REAL ESTATE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case și vile cu 4+ camere de vânzare în zona Eminescu, Sector 2