Vilă cu restaurant la parter – Grădina Icoanei

Vilă interbelică situată la câțiva pași de parcurile Grădina Icoanei și Ioanid, într-o zonă cu notorietate pentru amprenta istorică, ideală pentru un stil de viață urban și pentru dezvoltarea unei afaceri. Vila a fost construită în anul 1925 cu un regim de înălțime de D+P+2E+M, consolidată și renovată în perioada 2004-2006. Are o suprafață utilă totală de 420 mp, pe un teren de 150 mp și dispune de o curte liberă de aproximativ 38 mp (pot fi amenajate 2 locuri de parcare). E compusă din 16 camere, 3 bucătării, 5 băi și diverse spații de depozitare. Dispune și de trei căi de acces, una principală prin față și două prin lateral, asigurând accesul separat către toate etajele. - Parterul găzduiește în prezent un restaurant cu terasă, complet funcțional, pregătit să genereze venit imediat. - Demisolul este amenajat ca pub, ideal pentru evenimente, socializare sau funcțiuni conexe. - Etajele și mansarda oferă camere generoase și luminoase, potrivite pentru locuit, birouri sau apartamente individuale. Locația ultracentrală și funcționalitatea actuală pot reprezenta beneficii imediate pentru familii care doresc o locuință rafinată, combinată cu un business, oferind un echilibru ideal între eleganță, spațiu și potențial de valorificare.