Cauti solutie pentru a locui la casa dar sa fii in oras, sa nu petreci mult timp pe drum? Zona sectorului 4, iti este familiara si stii ca ai multiple cai de acces, astfel incat sa nu ramai blocat in trafic?
In spatele hipermarketului Auchan Berceni, dezvoltam un cartier de vile care vor fi lipite la calcon, care deja vor face parte dintr-un ansamblu in care te poti regasi, un aspect important fiind linistea si siguranta copiilor care se pot juca pe aleile care nu sunt circulate, unde ii poti supraveghea din casa sau ii poti lasa in curtea vecinilor pentru ca stii ca se vor distra cu ceilalti copii.
Si daca rasetele copilariei si faptul ca se strangeau copii afara, la joaca, nu iti este strain, aici poti remomora acele clipe, pentru ca aici e locul in care poti fi acasa.
Cartierul are in componenta case care sunt dispune pe doua strazi, cu acces la locul de joaca- spatiu verde din cadrul ansamblului, cu magazin in cadrul compexului si se vor mai edifica inca 16 case, individuale lipite la calcan
La acest moment casele au un pret promotional dar acesta se va mentine pana la momentul semnarii contractului de vanzare cumparare, astfel incat la doar 289.256 EURO+TVA, ai propria casa la doar cateva minute de tot ce-i important pentru tine: hipermarket, stati stb, gradinite, scoli, unitati bancare, mall uri. etc
Casa este dispusa pe 2 etaje, compartimentata astfel:
la parter regasim un living generos de 30 mp, care va fi inundat de lumina naturala prin cortina de sticla, care este dispusa la nivelul etajului, de o bucatarie mare- format patrat cu o suprafata de 15 mp, care va avea iesire spre terasa de 17 mp si un dormitor de 14 mp, baie de 4.5 mp
La nivelul terasei, care se poate inchide perimetral, se aduc utilitatile care pot duce la amenajarea unei bucatarii de vara.
la etaj regasim 2 dormitoare, fiecare cu baie poprie iar cel matrimonial are si un dressing de peste 10 mp. Dormitoarele au 15 mp, baile au peste 4,5 mp
Vila va dispune de incalzire prin pardoseala, finisaje premium, curent trifazic 380 kw, copertina din sticla peste locurile de parcare, teren de 350 mp sau 400 mp.
Si daca nu am raspuns la toate intrebarile, va stau la dispozitie telefonic sau email.
Accesul este facil, prin str. Drumul Binelui, str. Postalionului, Soseaua de centura, sos Giurgiului si ulterior prin drumul radial 9, cand se va da in functiune.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Nemobilat
Grădină
Curte
Centrală proprie
Încălzire prin pardoseală
2 Parcări
Detalii casă
ID anunț:
XCIQ11B1M
Copiat!
274975948
Copiat!
Actualizat în: 16 Februarie 2026
Suprafață construită:
60 mp
Suprafață desfășurată:
160 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
3
Nr. balcoane:
1
Nr. terase:
1
Învelitoare acoperiș:
Tabla
An construcție:
2026 (Proiect)
Structură rezistență:
Cărămidă
Regim înălțime:
P+1E
Utilități
Pereți
Faianță
Vopsea lavabilă
Podele
Gresie
Parchet
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Celulare
Izolații termice
Exterior
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Alte spații utile
WC Serviciu
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
CATV
Gaze
Telefon
Acces internet
Cablu
Servicii imobil
Pază
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Disponibilitate proprietate:
Imediat
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Real Berceni, linia 232
Stații autobuzaprox.
273
m
Statia Metro Berceni, linia 125, 141, 220, 232, 312
Stații autobuzaprox.
622
m
Statia Metro Berceni linii : 125, 141, 220, 232, 312
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case și vile cu 4+ camere de vânzare în zona Berceni, Sector 4
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Habitat Group Estate
Preț total1.798.270 RON (352.927 €)
Costuri cu achiziția14.916 RON
Preț de achiziție1.783.354 RON
Costuri cu achiziția14.916 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial12.241 RON
Taxă înscriere OCPI2.675 RON
Preț de achiziție1.783.354 RON
Preț locuință1.473.846 RON
TVA 21%309.508 RON
Cost total288.582 RON (56.636 €)
Avans (15%)267.503 RON
Cost achitat în prima lună3.565 RON
Costuri cu achiziția17.514 RON
Cost achitat în prima lună3.565 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)7.944 RON
Asigurare anuală imobil1.783 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția17.514 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial12.241 RON
Taxă întabulare OCPI2.675 RON
Autentificare contract credit2.598 RON
Preț de achiziție1.783.354 RON
Preț locuință1.473.846 RON
TVA 21%309.508 RON
Preț de achiziție1.783.354 RON
Preț locuință1.473.846 RON
TVA 21%
309.508 RON
Avans minim1.177.013 RON
Credit pe 30 de ani606.341 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.260 RON
Depozit colateral12.780 RON
Comision de garantare FNGCIMM149 RON
Asigurare anuală imobil1.783 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.923 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.923 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
