Un nou complex rezidential in portofoliul TRIMBITASU ESTATE! PRETURI DE LA 170.000 -185.000 euro+TVA
Un proiect de 32 de case dezvoltat cu responsabilitate de catre ISG Romania, un jucator important in piata imobiliara din Bucuresti
Complexul este situat pe str Tiparnitei nr. 105-111, in dreptul Dedeman Giurgiului, Sect 5, in zona cartierului Progresul, Metalurgiei, cu acces facil catre Eroii Revolutiei, Tineretului sau catre DN5 Buc-Giurgiu-Ruse. Pe aceeasi strada Primaria amenajeaza Parcul Sinei
Cele 32 de case sunt impartite in 6 loturi cu cate 4 sau 6 unitati insiruite, fiecare beneficiind de curte proprie, loc parcare, drum asfaltat si luminat, loc de joaca, parcare vizitatori, acces securizat bariera
Fiecare unitate locativa, mijloc sau colt are aprox 140mp utili, dispusi pe P+1+M.
Parter - living, bucatarie inchisa, baie plus debara
Etaj- 3 dormitoare si doua bai
Mansarda open space sau personalizat
Amprenta este de 56 mp la care se adauga gradina aprox 20mp pt casa de mijloc si aprox 70 mp pt casa de colt, plus doua locuri parcare
Proiectul a fost executat astfel
1.Structural
✔Fundatii grinzi continue de beton la 1,4 metri adancime
✔Sub fundatii un strat de 15 cm de piatra pt rupere capilaritate+ folie hidrofoba (impiedica infiltratiile de apa din pamant in casa)
✔Cadre beton, stalpi si grinzi, iar placile de beton peste parter si etaj 15 cm grosime
✔inchideri perimentrale (exterior si intre case) caramida Porotherm 30cm la care s-au adaugat cate 10 cm de tencuiala pe fiecare parte a zidului (ziduri 50cm grosime)
✔tencuiala are dublu rol, de izolatie si pentru trasarea instalatiei electrice. instalatia electrica s -a tras prin tencuiala ca sa nu se faca santuri prin zidul de caramida si caramida sa isi piarda proprietatile.
✔compartimentarile interioare - placare dubla de rigips si vata minerala de 10 cm
2. Izolatie
✔termosistem de 10cm, densitate 80, ignifugat
3. Acoperis
✔Tabla Bilka de 0,5 garantie 25ani, culoare mata, folie anticondens Tyvek
4. Utilitati
✔Curent trifazic
✔ circuite electrice separate pt consumatori mari
✔sigurante diferentiale pe medii umede (exterior, bai, bucatarie)
✔aparataj modular BTicino
✔instalatii dimensionate pt folosirea mansardei (apa, curent, incalzire)
✔conectate la reteaua orasului de apa si canal
✔bazine retentie de 100m3 cu instalatie separata colectare pt ape pluviale
✔doua pompe plus tocator pt canalizare si bazin separare hidrocarburi
✔incalzire in pardoseala parter
✔centrala termica 24kw
✔calorifere otel etaj
5. Tamplarie PVC antracit Gealan cu geam tripan si manere sescustice si microventilatie
6. Finisaje
✔Usa ext Porta Doors standard eficienta termica NZEB
✔Usi int Porta Doors HDF cu toc reglabil
✔vopsea lavabila Caparol
✔gresie faianta si parchet Delta Studio
✔Vopsea exterioara decorativa Baumit siliconata
In pretul afisat mansarda se preda nefinisata dar cu instaltiile trase pt folosirea optima(curent, apa,scurgere). Contracost se poate amenaja open space cu o baie sau personalizat
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Statia Cimitirul Progresul, linia 220, N112 tramvai 4
aprox.
1088 m
Autobaza Sudului
aprox.
1154 m
Statia Baciului, linia 220, N112, 4
aprox.
1220 m
Stație RATB
aprox.
1329 m
Statia Tudor Gociu, linia 216
aprox.
1349 m
Capat CFR Progresu linii : 102,116.
aprox.
1364 m
Statia Gara Progresul, linia 216, 116
aprox.
1410 m
Statia Luica, linia N112, 202, 116
aprox.
1530 m
Stație RATB
aprox.
1541 m
Cimitirul Evreiesc
aprox.
1586 m
Autobaza RATB Ferentari
aprox.
1620 m
Statie 202,116,220 Resita
aprox.
1757 m
Statia Cimitirul Evreiesc, linia N107, 7, 25
aprox.
1765 m
C.F.R. Progresul
aprox.
1044 m
Cap. Raducanu Cristea
aprox.
1046 m
Cap. Raducanu Cristea
aprox.
1059 m
Cimitirul Progresul
aprox.
1088 m
Bucla de intoarcere a tramvaiului 29(desfiintata)
aprox.
1099 m
Stație RATB Anghel Nutu, linia 7, 25, 4
aprox.
1139 m
Soseaua Giurgiului
aprox.
1290 m
Zetarilor
aprox.
1360 m
Cimitirul Evreiesc
aprox.
1565 m
Drumul Gazarului
aprox.
1882 m
Valtoarei
aprox.
1894 m
Gara CFR Progresul
aprox.
1616 m
Scoala Nr. 134
aprox.
1357 m
ȘCOALA CU CLASELE I-VIII NR. 134
aprox.
1371 m
Scoala Generala Nr. 134
aprox.
1371 m
"Das Reich" Arian Brotherhooh HQ (en)
aprox.
1474 m
Scoala Generala nr.119 Vasile Voiculescu
aprox.
1736 m
Terenul Scolii Generale nr.119 "Vasile Voiculescu"
aprox.
1743 m
Scoala 165
aprox.
1759 m
Scoala gimnaziala nr. 165
aprox.
1785 m
Colegiul Energetic
aprox.
1912 m
Clubul Sportiv Scolar 6
aprox.
1915 m
Scoala generala nr. 136
aprox.
1922 m
Școala nr. 136
aprox.
1925 m
Gradinita nr 243 "Insir'te Margarite"
aprox.
1686 m
Gradinita nr. 243
aprox.
1692 m
GRĂDINIȚA DE COPII NR. 245
aprox.
1727 m
Gradinita de copii nr. 62 Sanziana
aprox.
1769 m
Gradinita nr.228, "Piticot"
aprox.
1875 m
Supermarket Non-Stop
aprox.
1024 m
Dedeman
aprox.
1146 m
AlexMar Supermarket 1
aprox.
1295 m
AlexMar Supermarket
aprox.
1297 m
Alex Mar 1
aprox.
1297 m
Mega Image
aprox.
1430 m
Atlant Impex
aprox.
1661 m
Penny Market
aprox.
1835 m
M & B
aprox.
1869 m
Mega Image Resita
aprox.
1940 m
Mega Image
aprox.
1955 m
Parcare
aprox.
1086 m
Parcare
aprox.
1426 m
Parcare
aprox.
1527 m
Parcare privata
aprox.
1601 m
Parcare
aprox.
1603 m
Parcare
aprox.
1623 m
Parcare privata
aprox.
1629 m
Parcare
aprox.
1640 m
Parcare privata
aprox.
1659 m
Parcare
aprox.
1663 m
Parcare
aprox.
1670 m
Parcare
aprox.
1691 m
Parcare
aprox.
1695 m
Parcare privata
aprox.
1699 m
Parcare
aprox.
1699 m
Teren sportiv
aprox.
627 m
Parc
aprox.
1595 m
Parc
aprox.
1712 m
Parc
aprox.
1725 m
Parc
aprox.
1759 m
Parc
aprox.
1779 m
Parc
aprox.
1798 m
Spatiu de joaca si terenuri de sport
aprox.
1801 m
Parc
aprox.
1807 m
Loc de joaca
aprox.
1811 m
Parc
aprox.
1823 m
Parc
aprox.
1877 m
Parc
aprox.
1957 m
Farmacia Belladonna 22
aprox.
1412 m
Farmavitas
aprox.
1492 m
Provotas Medical Line
aprox.
1518 m
Sensiblu
aprox.
1632 m
Flora Farm
aprox.
1732 m
Farmacia Tinos
aprox.
1779 m
Farmacia Punkt
aprox.
1806 m
Nova Farm
aprox.
1857 m
Tinos
aprox.
1892 m
Punkt
aprox.
1921 m
Farmacia Dona
aprox.
1954 m
Catena
aprox.
1968 m
Cabinet stomatologic
aprox.
1903 m
Sanli Kebab
aprox.
1115 m
Kebab Urfi's
aprox.
1278 m
Helin Kebab
aprox.
1278 m
4 Brothers
aprox.
1541 m
Restaurant MIRADOR
aprox.
1836 m
MIR MIR si MIRADOR
aprox.
1841 m
Mirador
aprox.
1841 m
Shaorma
aprox.
1914 m
Polyn Royal Saloon
aprox.
1994 m
Bodega la Iulian
aprox.
1964 m
BCR
aprox.
1442 m
Carpatica
aprox.
1454 m
Raiffeisen Bank
aprox.
1472 m
BRD
aprox.
1516 m
BRD (en)
aprox.
1529 m
Banca Transilvania - Ag. Calea Giurgiului
aprox.
1647 m
GE Money Bank
aprox.
1654 m
BRD
aprox.
1949 m
Piraeus Bank - Sucursala Giurgiului
aprox.
1958 m
Bancpost - Giurgiului
aprox.
1961 m
BRD
aprox.
1980 m
Bancpost
aprox.
1980 m
Piraeus Bank
aprox.
1980 m
ProCredit Bank
aprox.
1984 m
Cele mai multe mijloace de transport în comun pe care le au la dispoziție locuitorii din această zonă a Capitalei își au stațiile pe Șoseaua Giurgiului. Tramvaiul 7 este unul dintre acestea și ar putea să îți fie de mare ajutor dacă te vei muta aici. Capătul său se află chiar aproape de ieșirea din oraș, la CFR Progresul. După ce parcurge Șoseaua Giurgiului, acesta ajunge la Piața Eroii Revoluției, în zona Parcului Carol I, la Patriarhia România și apoi la Piața Unirii. Alte mijloace de transport în comun importante din această zonă a Capitalei sunt tramvaiul 25 care ajunge până în cartierul Militari și autobuzul 202 cu care poți să mergi în cartierul Pantelimon. Dacă locuința de care ești interesat se află în zona Șura Mare, atunci vei avea la doi pași stația de metrou Eroii Revoluției. Astfel, vei putea să ajungi în circa 20 de minute în Pipera. Consultă harta și află unde sunt poziționate stațiile mijloacelor de transport în comun.
În zona Giurgiului-Progresul vei avea la dispoziție mai multe unități de învățământ unde îți poți înscrie copilul. Printre acestea amintim Școala Gimnazială nr. 188, aflată pe Strada Tufișului, în apropierea Pieței Progresul și Școala Gimnazială nr. 103 de pe Strada Vigoniei. Aceasta din urmă a fost renovată și modernizată în 2004 și le pune la dispoziție elevilor inclusiv o sală pentru activități extrașcolare, un after school și un teren de fotbal. Tot în zona Giurgiului - Progresul găsim și Colegiul Tehnic Energetic, singura școală din Capitală care pregătește specialiști în domeniul energetic. Consultă harta pentru a vedea și celelalte unități de învățământ din cartier.
Principalul centru comercial din această zonă a Bucureștiului este Piața Progresul, modernizată în urmă cu câțiva ani și considerată a fi una dintre cele mai mari din Capitală. Dacă te vei muta în zona Giurgiului vei avea, totodată, la dispoziție mai multe supermarketuri și magazine de cartier, unde îți vei putea face cumpărăturile. Printre acestea amintim magazinul Lidl aflat la intersecția dintre Șoseaua Giurgiului și Drumul Găzarului. În cazul în care îți dorești mai multă diversitate, atunci va fi necesar să te deplasezi până în cartierul vecin, Berceni, unde vei găsi câteva hipermarketuri și centrul comercial Grand Arena. Și pentru o zi de shopping la mall va trebui să faci o vizită în Berceni, având în vedere că aici se află cel mai apropiat astfel de centru comercial, Sun Plaza. Consultă harta pentru a afla unde găsești cel mai apropiat magazin de viitoarea ta locuință.
Multe locuri de parcare pot fi găsite pe Șoseaua Giurgiului. Nu pierde, însă, din vedere faptul că pe Șoseaua Giurgiului, în special la ieșirea din oraș și în zona Șura Mare, traficul rutier este de multe ori îngreunat la orele de vârf, aceasta fiind una dintre cele mai importante artere de circulație din sudul Bucureștiului. Verifică posibilitatea închirierii unui loc de parcare. Trebuie să apelezi în acest sens la reprezentanții Serviciului Parcaje Scop Reședință din cadrul ADP Sector 5.
Zona Giurgiului - Progresul nu este foarte ofertantă atunci când vine vorba despre posibilitățile pe care le ai de petrecere a timpului liber. Aici găsești mai multe locuri de joacă pentru copii, dar pentru a ajunge la cele mai apropiate parcuri, Carol I și Tineretului, vei avea de mers destul de mult dacă nu stai în apropierea Cimitirului Evreiesc de la Piața Eroii Revoluției. În Parcul Carol I vei putea să te plimbi pe jos sau cu bicicleta, să faci o vizită la Muzeul Național Tehnic "Prof. ing. Dimitrie Leonida" sau să mergi la un concert la Arenele Romane. În Parcul Tineretului vei putea să mergi la piscină, să participi la evenimentele organizate în Sala Polivalentă sau să îți duci micuțul la joacă în Orășelul Copiilor. Dacă îți place să mergi la film în weekend, atunci va trebui să te deplasezi până la cel mai apropiat mall, Sun Plaza, aflat însă pe Șoseaua Olteniței, în cartierul vecin. Află de pe hartă ce alte puncte de interes ai în apropiere, dacă te muți în zona Giurgiului - Progresul.
Cele mai apropiate unități sanitare pe care le au la dispoziție locuitorii din zona Giurgiului sunt Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii "Maria Sklodowska Curie". Mai multe clinici private găsești în zona Pieței Sudului din cartierul vecin. Poți să ajungi destul de rapid și la Institutul de Pneumoftiziologie "Marius Nasta". Consultă harta pentru a vedea care vor fi cele mai apropiate unități medicale de locuința de care ești interesat.
Găsești un food court cu destul de multe opțiuni la câteva minute de mers cu mașina, în incinta mall-ului Sun Plaza. Dacă stai în apropiere de Piața Eroii Revoluției, poți lua o gustare rapidă de la drive through-ul McDonald"™s, situat la doi pași de intrarea în Orășelul Copiilor. Aruncă o privire pe hartă. Vezi ce restaurant ai în apropierea viitoarei tale locuințe.
Găsești câteva sucursale bancare și ATM-uri de-a lungul principalei artere de circulație care traversează zona, Șoseaua Giurgiului. Pentru mai multe detalii, consultă harta.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
180.000 €
București, Brâncoveanu
3 camere
100 mp
50 mp teren
170.000 €
București, Giurgiului
5 camere
147 mp
76 mp teren
192.390 €
159.000 € + TVA
București, Theodor Pallady
3 camere
87 mp
150 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case cu 4+ camere de vânzare în zona Giurgiului, Sector 4
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Trimbitasu Estate
