Descoperă o locuință modernă, spațioasă și perfect adaptată unui stil de viață confortabil, situată într-o zonă în plină dezvoltare din Sector 5, cu acces rapid către Șoseaua Giurgiului și puncte de interes esențiale.
Casa face parte dintr-un ansamblu restrâns de doar 6 unități, oferind intimitate, liniște și un cadru ideal pentru familie. Cu o suprafață de 128 mp și regim de înălțime P+2, proprietatea este inteligent compartimentată, cu un living luminos și bucătărie separată la parter, două dormitoare echilibrate la etajul 1 (inclusiv unul matrimonial cu baie proprie), iar la mansardă încă două camere generoase, perfecte pentru copii, birou sau dressing, în funcție de nevoile viitorului proprietar.
Construcția este realizată din cărămidă și beneficiază de izolație exterioară de 10 cm EPS 80, contribuind la eficiență energetică și costuri reduse de întreținere. Tâmplăria Salamander, centrala termică proprie și sistemul de încălzire cu calorifere asigură un confort termic ridicat pe tot parcursul anului.
Locuința se predă la alb în interior, cu instalațiile funcționale și finisaje exterioare complete, oferindu-ți avantajul de a o amenaja exact după propriul stil și preferințe.
Zona oferă acces rapid la mijloacele de transport în comun (aprox. 3–5 minute până la STB), precum și proximitate față de Dedeman Giurgiului, supermarketuri, școli și grădinițe, fiind ideală atât pentru locuire, cât și pentru investiție.
Dacă îți dorești o casă modernă, bine poziționată și ușor de personalizat, aceasta este o oportunitate excelentă.
📞 Contactează-mă pentru detalii și vizionare!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Nemobilat
Curte
Calorifere
Centrală proprie
2 Parcări
Bine întreținut (Bună)
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Statia Cimitirul Progresul, linia 220, N112 tramvai 4
aprox.
1019 m
Statia Tudor Gociu, linia 216
aprox.
1039 m
Capat CFR Progresu linii : 102,116.
aprox.
1081 m
Stație RATB
aprox.
1115 m
Autobaza Sudului
aprox.
1118 m
Statia Gara Progresul, linia 216, 116
aprox.
1131 m
Statia Baciului, linia 220, N112, 4
aprox.
1246 m
Statia Luica, linia N112, 202, 116
aprox.
1289 m
Stație RATB
aprox.
1297 m
Cimitirul Evreiesc
aprox.
1427 m
Statie 202,116,220 Resita
aprox.
1496 m
Piata Resita
aprox.
1599 m
Autobaza RATB Ferentari
aprox.
1626 m
Gara CFR Progresul
aprox.
1352 m
Scoala Nr. 134
aprox.
1331 m
ȘCOALA CU CLASELE I-VIII NR. 134
aprox.
1349 m
Scoala Generala Nr. 134
aprox.
1349 m
Scoala 165
aprox.
1518 m
Scoala gimnaziala nr. 165
aprox.
1544 m
Scoala Generala nr.119 Vasile Voiculescu
aprox.
1553 m
Terenul Scolii Generale nr.119 "Vasile Voiculescu"
aprox.
1556 m
"Das Reich" Arian Brotherhooh HQ (en)
aprox.
1560 m
Clubul Sportiv Scolar 6
aprox.
1642 m
Colegiul Energetic
aprox.
1825 m
Scoala Nr. 36 "Ionel Teodoreanu"
aprox.
1875 m
Scoala nr. 36 Ionel Teodoreanu
aprox.
1879 m
Școala nr. 136
aprox.
1979 m
Scoala generala nr. 136
aprox.
1980 m
Gradinita nr 243 "Insir'te Margarite"
aprox.
1490 m
Gradinita nr. 243
aprox.
1498 m
Gradinita de copii nr. 62 Sanziana
aprox.
1592 m
Gradinita nr.228, "Piticot"
aprox.
1733 m
GRĂDINIȚA DE COPII NR. 245
aprox.
1826 m
Supermarket Non-Stop
aprox.
713 m
Dedeman
aprox.
834 m
Mega Image
aprox.
1229 m
AlexMar Supermarket 1
aprox.
1306 m
AlexMar Supermarket
aprox.
1307 m
Alex Mar 1
aprox.
1307 m
Atlant Impex
aprox.
1507 m
Penny Market
aprox.
1563 m
Mega Image Resita
aprox.
1700 m
Mega Image
aprox.
1714 m
M & B
aprox.
1748 m
LIDL
aprox.
1874 m
Mega Image Huedin
aprox.
1954 m
Parcare
aprox.
775 m
Parcare
aprox.
1326 m
Parcare
aprox.
1389 m
Parcare
aprox.
1406 m
Parcare
aprox.
1412 m
Parcare
aprox.
1424 m
Parcare
aprox.
1431 m
Parcare
aprox.
1443 m
Parcare
aprox.
1464 m
Parcare
aprox.
1513 m
Parcare
aprox.
1521 m
Parcare
aprox.
1527 m
Parcare
aprox.
1543 m
Parcare
aprox.
1580 m
Parcare
aprox.
1581 m
Teren sportiv
aprox.
811 m
Parc
aprox.
1379 m
Parc
aprox.
1516 m
Parc
aprox.
1540 m
Parc
aprox.
1586 m
Spatiu de joaca si terenuri de sport
aprox.
1594 m
Parc
aprox.
1601 m
Parc
aprox.
1612 m
Parc
aprox.
1633 m
Loc de joaca
aprox.
1696 m
Parc
aprox.
1840 m
Parc
aprox.
1859 m
Parc
aprox.
1896 m
Parc
aprox.
1900 m
Parc
aprox.
1909 m
Parc
aprox.
1920 m
Farmacia Belladonna 22
aprox.
1209 m
Farmavitas
aprox.
1468 m
Sensiblu
aprox.
1473 m
Flora Farm
aprox.
1591 m
Provotas Medical Line
aprox.
1605 m
Farmacia Tinos
aprox.
1645 m
Tinos
aprox.
1653 m
Farmacia Punkt
aprox.
1678 m
Punkt
aprox.
1681 m
Farmacia Dona
aprox.
1710 m
Catena
aprox.
1725 m
Nova Farm
aprox.
1749 m
Farmacia Dona 171
aprox.
1915 m
Belladonna
aprox.
1951 m
Cabinet stomatologic
aprox.
1785 m
Sanli Kebab
aprox.
831 m
Kebab Urfi's
aprox.
1063 m
Helin Kebab
aprox.
1063 m
4 Brothers
aprox.
1288 m
Shaorma
aprox.
1674 m
Polyn Royal Saloon
aprox.
1716 m
Restaurant MIRADOR
aprox.
1724 m
MIR MIR si MIRADOR
aprox.
1728 m
Mirador
aprox.
1728 m
Restaurant Casa EL GRANDE
aprox.
1876 m
Pepa
aprox.
1954 m
Bodega la Iulian
aprox.
1957 m
BCR
aprox.
1244 m
Carpatica
aprox.
1259 m
Raiffeisen Bank
aprox.
1280 m
BRD
aprox.
1335 m
BRD (en)
aprox.
1348 m
Banca Transilvania - Ag. Calea Giurgiului
aprox.
1490 m
GE Money Bank
aprox.
1498 m
BRD
aprox.
1839 m
Piraeus Bank - Sucursala Giurgiului
aprox.
1848 m
Bancpost - Giurgiului
aprox.
1854 m
BRD
aprox.
1872 m
Bancpost
aprox.
1872 m
Piraeus Bank
aprox.
1872 m
ProCredit Bank
aprox.
1877 m
ProCredit Bank - Sucursala Giurgiului
aprox.
1897 m
Cele mai multe mijloace de transport în comun pe care le au la dispoziție locuitorii din această zonă a Capitalei își au stațiile pe Șoseaua Giurgiului. Tramvaiul 7 este unul dintre acestea și ar putea să îți fie de mare ajutor dacă te vei muta aici. Capătul său se află chiar aproape de ieșirea din oraș, la CFR Progresul. După ce parcurge Șoseaua Giurgiului, acesta ajunge la Piața Eroii Revoluției, în zona Parcului Carol I, la Patriarhia România și apoi la Piața Unirii. Alte mijloace de transport în comun importante din această zonă a Capitalei sunt tramvaiul 25 care ajunge până în cartierul Militari și autobuzul 202 cu care poți să mergi în cartierul Pantelimon. Dacă locuința de care ești interesat se află în zona Șura Mare, atunci vei avea la doi pași stația de metrou Eroii Revoluției. Astfel, vei putea să ajungi în circa 20 de minute în Pipera. Consultă harta și află unde sunt poziționate stațiile mijloacelor de transport în comun.
În zona Giurgiului-Progresul vei avea la dispoziție mai multe unități de învățământ unde îți poți înscrie copilul. Printre acestea amintim Școala Gimnazială nr. 188, aflată pe Strada Tufișului, în apropierea Pieței Progresul și Școala Gimnazială nr. 103 de pe Strada Vigoniei. Aceasta din urmă a fost renovată și modernizată în 2004 și le pune la dispoziție elevilor inclusiv o sală pentru activități extrașcolare, un after school și un teren de fotbal. Tot în zona Giurgiului - Progresul găsim și Colegiul Tehnic Energetic, singura școală din Capitală care pregătește specialiști în domeniul energetic. Consultă harta pentru a vedea și celelalte unități de învățământ din cartier.
Principalul centru comercial din această zonă a Bucureștiului este Piața Progresul, modernizată în urmă cu câțiva ani și considerată a fi una dintre cele mai mari din Capitală. Dacă te vei muta în zona Giurgiului vei avea, totodată, la dispoziție mai multe supermarketuri și magazine de cartier, unde îți vei putea face cumpărăturile. Printre acestea amintim magazinul Lidl aflat la intersecția dintre Șoseaua Giurgiului și Drumul Găzarului. În cazul în care îți dorești mai multă diversitate, atunci va fi necesar să te deplasezi până în cartierul vecin, Berceni, unde vei găsi câteva hipermarketuri și centrul comercial Grand Arena. Și pentru o zi de shopping la mall va trebui să faci o vizită în Berceni, având în vedere că aici se află cel mai apropiat astfel de centru comercial, Sun Plaza. Consultă harta pentru a afla unde găsești cel mai apropiat magazin de viitoarea ta locuință.
Multe locuri de parcare pot fi găsite pe Șoseaua Giurgiului. Nu pierde, însă, din vedere faptul că pe Șoseaua Giurgiului, în special la ieșirea din oraș și în zona Șura Mare, traficul rutier este de multe ori îngreunat la orele de vârf, aceasta fiind una dintre cele mai importante artere de circulație din sudul Bucureștiului. Verifică posibilitatea închirierii unui loc de parcare. Trebuie să apelezi în acest sens la reprezentanții Serviciului Parcaje Scop Reședință din cadrul ADP Sector 5.
Zona Giurgiului - Progresul nu este foarte ofertantă atunci când vine vorba despre posibilitățile pe care le ai de petrecere a timpului liber. Aici găsești mai multe locuri de joacă pentru copii, dar pentru a ajunge la cele mai apropiate parcuri, Carol I și Tineretului, vei avea de mers destul de mult dacă nu stai în apropierea Cimitirului Evreiesc de la Piața Eroii Revoluției. În Parcul Carol I vei putea să te plimbi pe jos sau cu bicicleta, să faci o vizită la Muzeul Național Tehnic "Prof. ing. Dimitrie Leonida" sau să mergi la un concert la Arenele Romane. În Parcul Tineretului vei putea să mergi la piscină, să participi la evenimentele organizate în Sala Polivalentă sau să îți duci micuțul la joacă în Orășelul Copiilor. Dacă îți place să mergi la film în weekend, atunci va trebui să te deplasezi până la cel mai apropiat mall, Sun Plaza, aflat însă pe Șoseaua Olteniței, în cartierul vecin. Află de pe hartă ce alte puncte de interes ai în apropiere, dacă te muți în zona Giurgiului - Progresul.
Cele mai apropiate unități sanitare pe care le au la dispoziție locuitorii din zona Giurgiului sunt Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii "Maria Sklodowska Curie". Mai multe clinici private găsești în zona Pieței Sudului din cartierul vecin. Poți să ajungi destul de rapid și la Institutul de Pneumoftiziologie "Marius Nasta". Consultă harta pentru a vedea care vor fi cele mai apropiate unități medicale de locuința de care ești interesat.
Găsești un food court cu destul de multe opțiuni la câteva minute de mers cu mașina, în incinta mall-ului Sun Plaza. Dacă stai în apropiere de Piața Eroii Revoluției, poți lua o gustare rapidă de la drive through-ul McDonald"™s, situat la doi pași de intrarea în Orășelul Copiilor. Aruncă o privire pe hartă. Vezi ce restaurant ai în apropierea viitoarei tale locuințe.
Găsești câteva sucursale bancare și ATM-uri de-a lungul principalei artere de circulație care traversează zona, Șoseaua Giurgiului. Pentru mai multe detalii, consultă harta.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
142.000 €
București, Giurgiului
4 camere
103 mp
153 mp teren
145.000 €
București, Giurgiului
4 camere
70 mp
245 mp teren
149.000 €
București, Parcul Carol
3 camere
70 mp
50 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case și vile cu 4+ camere de vânzare în zona Giurgiului, Sector 4
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Sovermo Estate
Preț total735.778 RON (144.312 €)
Costuri cu achiziția21.988 RON
Preț de achiziție713.790 RON
Costuri cu achiziția21.988 RON
Comision agenție 2%14.276 RON
Onorariu notarial6.641 RON
Taxă înscriere OCPI1.071 RON
Preț de achiziție713.790 RON
Preț locuință713.790 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total133.260 RON (26.137 €)
Avans (15%)107.069 RON
Cost achitat în prima lună2.496 RON
Costuri cu achiziția23.695 RON
Cost achitat în prima lună2.496 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)3.180 RON
Asigurare anuală imobil714 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția23.695 RON
Comision agenție 2%14.276 RON
Onorariu notarial6.641 RON
Taxă întabulare OCPI1.071 RON
Autentificare contract credit1.707 RON
Preț de achiziție713.790 RON
Preț locuință713.790 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție713.790 RON
Preț locuință713.790 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim107.069 RON
Credit pe 30 de ani606.722 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.263 RON
Depozit colateral12.789 RON
Comision de garantare FNGCIMM59 RON
Asigurare anuală imobil714 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale854 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI854 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
