Va prezint spre vanzare o vila interbelica situata pe Bulevardul Regina Maria 37-39, la doi pasi de Piata Regina Maria si 4 minute cu masina pana la Palatul Parlamentului sau Piata Unirii, intr-o zona protejata, cu potential foarte mare de reconversie si restaurare. Bulevardul Regina Maria a fost si ramane in continuare o axa comerciala si civia, conectand Piata Unirii cu Dealul Mitropoliei si Cartierul Rahova, fiind ofertant pentru diverse tipuri de activitati comerciale, dar nu numai.
Stilul arhitectural al vilei poate fi descris ca eclectic academic, cu influente neobaroc si neoclasic, apartinand stilului eclectic de sfârsit de secol XIX - început de secol XX, frecvent in zona centrală a Bucurestiului, mai ales dupa modernizarea bulevardului Regina Maria (fost George Cosbuc in perioada interbelica).
Elemente caracteristice stilului si ornamentelor regasite pe fatada:
• Ornamentatia bogata: ancadramentele ferestrelor au frontoane triunghiulare si curbe, in stil baroc;
• Balconul proeminent: balustradă din fier forjat elaborat, cu volute si motive vegetale, sustinut de console decorate;
• Elemente florale si scoici (specifice barocului);
• Panouri decorative verticale între ferestre (in tencuiala), cu motive ovale si decoratii vegetale (rozetă-portocalie în partea superioară);
• Cornisa bogat profilată, sustinuta de console ritmate - semn clar al influentei neoclasice;
• Fatada cu ritm vertical dat de registrul celor trei ferestre identice la etaj, indica o abordare academica, rationala.
Acest imobil reprezinta o foarte buna oportunitate de investitie, putand fi transformat in clinica stomatologica, centru de beauty, showroom, spatiu office si/sau co-working, restaurant sau cafenea, s.a.m.d.
Vila se prezinta intr-o stare relativ buna, dar necesita renovare integrala. Se vinde de pe persoana fizica.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Nemobilat
Detalii casă
ID anunț:
XCIJ110FMCopiat!267267420Copiat!
Actualizat în: 27 Ianuarie 2026
Suprafață construită:
295.29 mp
Suprafață desfășurată:
295.29 mp
Nr. bucătării:
2
Nr. băi:
4
Nr. balcoane / Terase / Logii:
1
Nr. terase:
2
Suprafață terase:
53 mp
Front stradal:
8 m
Învelitoare acoperiș:
Tabla
An construcție:
1920 (Finalizată)
Structură rezistență:
Cărămidă
Regim înălțime:
P+2E
Utilități
Pereți
Faianță
Vopsea lavabilă
Podele
Gresie
Parchet
Ușă intrare
Lemn
PVC
Uși interior
Lemn
Ferestre cu geam termopan
Lemn
Facilități imobil
Acoperiș
Internet
Wireless
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Comision
0%
Vecinătăți:
Piata Regina Maria
Bd. Libertatii, Bd. Natiunile Unite
Palatul Parlamentului
Piata Unirii
Parcul Carol I
Disponibilitate proprietate:
Imediat
Puncte de interes
Mijloace transport
Piata Regina Maria
Stații tramvaiaprox.
40
m
Statia Piata Regina Maria, linia N114, 117, 23, 32
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Academia de Studii Economice: Facultatea de Management - Administratie Publica
aprox.
907 m
Academia de Studii Economice
aprox.
915 m
Facultatea de medicina veterinara
aprox.
1228 m
Universitatea din Bucuresti
aprox.
1343 m
Facultatea de Medicina Veterinara (en)
aprox.
1400 m
Institutul Bancar Român
aprox.
1471 m
Facultatea de Sociologie si Asistenta Sociala
aprox.
1487 m
Facultatea de Sociologie și Asistență Socială
aprox.
1499 m
Facultatea de Medicina Veterinara
aprox.
1512 m
Clinica de Protetica si Ocluzologie si Clinica de Pedodontie
aprox.
1572 m
Facultatea de Stiinte
aprox.
1617 m
Facultatea de Medicina Dentara
aprox.
1620 m
Liceu de Coregrafie Floria Capsali
aprox.
411 m
Liceul de Arte "Dinu Lipatti"
aprox.
424 m
Elohim Academi
aprox.
708 m
ȘCOALA CU CLASELE I-VIII NR. 128
aprox.
774 m
Scoala nr.74, "Enachita Vacarescu"
aprox.
830 m
Scoala nr 94
aprox.
830 m
Gradinita Aniela
aprox.
988 m
COLEGIUL ECONOMIC "VIILOR"
aprox.
1001 m
Colegiul Economic Viilor
aprox.
1075 m
Colegiul economic "Viilor"
aprox.
1078 m
Liceul Teoretic "Ion Creanga" (en)
aprox.
1175 m
Scoala Nr. 79 (en)
aprox.
1177 m
Scoala nr. 79
aprox.
1177 m
Scoala de Arta
aprox.
1183 m
scoala populara de arta
aprox.
1186 m
Profi Non-Stop
aprox.
153 m
Succes
aprox.
517 m
Shop & Go
aprox.
528 m
Mega Image
aprox.
603 m
Mega Image
aprox.
672 m
Carrefour Express
aprox.
768 m
Mega Image
aprox.
916 m
Mega Image (en)
aprox.
940 m
dm
aprox.
1151 m
Liberty Center Mall
aprox.
1186 m
Carrefour Market
aprox.
1193 m
Carrefour express
aprox.
1204 m
Mega Image
aprox.
1241 m
Mag.Victoria
aprox.
1317 m
Giulio Pantofi la comanda
aprox.
1334 m
Parcare
aprox.
61 m
Parcare
aprox.
180 m
Parcare
aprox.
286 m
Parcare
aprox.
385 m
Parcare
aprox.
455 m
Parcare
aprox.
488 m
Parcare
aprox.
520 m
Parcare
aprox.
597 m
Parcare
aprox.
602 m
Parcare
aprox.
610 m
Parcare
aprox.
636 m
Parcare
aprox.
662 m
Parcare
aprox.
709 m
Parcare
aprox.
715 m
Parcare
aprox.
734 m
Parc
aprox.
68 m
Gradina Palatului Bragadiru
aprox.
302 m
Parc
aprox.
325 m
Parc
aprox.
573 m
Dealul Mitropoliei
aprox.
578 m
Parc
aprox.
595 m
Parc
aprox.
628 m
Parc
aprox.
629 m
Parcul Gara Filaret
aprox.
629 m
Parc
aprox.
659 m
Parc
aprox.
732 m
Parc
aprox.
745 m
Aleea principala
aprox.
747 m
Parc
aprox.
765 m
Parc
aprox.
773 m
Piața Regina Maria
aprox.
111 m
Piața Constituției
aprox.
597 m
Piata Bibescu
aprox.
853 m
P-ta Chirigiu
aprox.
881 m
Piata Natiunilor Unite
aprox.
949 m
Piata Arsenalului
aprox.
1166 m
Piața Sfântul Anton
aprox.
1246 m
Piata Bucur
aprox.
1283 m
Piata Timpului
aprox.
1393 m
Piata Roma
aprox.
1426 m
Jose Rizal Square (en)
aprox.
1499 m
Piața Drapelului (Tricolorului)
aprox.
1535 m
Piata Universitatii
aprox.
1793 m
Piata Revolutiei
aprox.
1968 m
Piata Rosetti
aprox.
1981 m
Teren sportiv
aprox.
993 m
Teren sportiv
aprox.
997 m
Teren sportiv
aprox.
1024 m
Teren sportiv
aprox.
1059 m
Teren sportiv
aprox.
1176 m
Teren sportiv
aprox.
1243 m
Teren sportiv
aprox.
1291 m
Teren sportiv
aprox.
1417 m
Teren sportiv
aprox.
1418 m
Teren sportiv
aprox.
1435 m
Teren sportiv
aprox.
1435 m
Teren sportiv
aprox.
1447 m
Stadionul Cotroceni
aprox.
1470 m
Teren sportiv
aprox.
1472 m
Teren Antrenament
aprox.
1474 m
Homeofarm
aprox.
353 m
Pharma Vic
aprox.
773 m
Farmacia 20
aprox.
901 m
Farmacia Belladonna 54
aprox.
1004 m
Farmacia 48
aprox.
1032 m
Alma Farm Com 95
aprox.
1035 m
Tinos-Farm
aprox.
1104 m
Sensiblu
aprox.
1222 m
Plafar
aprox.
1291 m
Centro Farm
aprox.
1300 m
Farmacia Dona 19
aprox.
1311 m
Farmnicol
aprox.
1326 m
Urgent Farm
aprox.
1333 m
Plafar
aprox.
1334 m
Sensiblu
aprox.
1369 m
Oftapro
aprox.
522 m
Europe EYE Hospital (en)
aprox.
890 m
Europe Eye
aprox.
890 m
Medlife Unirii
aprox.
964 m
Clinica Audionova
aprox.
1043 m
Medicover (en)
aprox.
1116 m
Discovery Clinic (en)
aprox.
1142 m
Institutul National de Recuperare
aprox.
1162 m
Policlinica Ministerului de Interne
aprox.
1163 m
Clinica Polisano
aprox.
1171 m
Spitalul Clinic Prof. Dr. Doc Ovidiu Marina
aprox.
1176 m
Centru medical MEDSANA
aprox.
1292 m
Spitalul de dermato-venerologie "Prof. Dr. Scarlat Longhin" (ABANDONAT)
aprox.
1292 m
Maternitatea Bucur
aprox.
1321 m
Biostom Bucuresti
aprox.
1368 m
Restaurant Business
aprox.
20 m
La Giganto
aprox.
67 m
Restaurant La Giganto
aprox.
67 m
Casa Sarbeasca
aprox.
122 m
Restaurant La Chef Calcan
aprox.
136 m
Dharma
aprox.
175 m
Jaristea
aprox.
179 m
Restaurant Zariștea
aprox.
198 m
Mahala Restaurant
aprox.
307 m
Restaurant Costelaria
aprox.
390 m
Suzana Ribs & Wings
aprox.
391 m
Anytime
aprox.
404 m
eggsmania
aprox.
408 m
Haute Pepper
aprox.
537 m
Presto Pizza
aprox.
547 m
Braserie Cosbuc
aprox.
93 m
Club Expirat
aprox.
715 m
Nargila Grill&Bar
aprox.
974 m
Big Mamou
aprox.
1087 m
B Bar
aprox.
1093 m
55 Jazz
aprox.
1124 m
Qetesh
aprox.
1128 m
True Social Club
aprox.
1145 m
Bound Club
aprox.
1165 m
Corelli Wine Bar
aprox.
1174 m
Zapata Tequilla Bar
aprox.
1174 m
Izzy Bar
aprox.
1178 m
Freddo
aprox.
1183 m
Scarlet Secret Garden
aprox.
1192 m
Himera
aprox.
1192 m
Club Fabrica
aprox.
341 m
Long Fong
aprox.
377 m
Carol Cafe
aprox.
541 m
The Temple
aprox.
864 m
The Harp
aprox.
1010 m
D`eight Pub
aprox.
1096 m
Queen and Clown Pub
aprox.
1110 m
Old City
aprox.
1125 m
Explorer's Irish Pub
aprox.
1129 m
Oktoberfest 3
aprox.
1130 m
O`Hara Irish Pub
aprox.
1137 m
The Bankers
aprox.
1152 m
Goblin Club
aprox.
1160 m
The Vintage Pub
aprox.
1179 m
Cliche Club & Lounge
aprox.
1183 m
Cofetaria Raisa
aprox.
757 m
Angel Cafe
aprox.
776 m
Dalidana
aprox.
804 m
Cafe Torino
aprox.
805 m
Bio Cream gelateria
aprox.
1038 m
Unique
aprox.
1133 m
La Folie
aprox.
1133 m
Double Deuce's
aprox.
1144 m
Cafe Deko
aprox.
1146 m
Buen Humor
aprox.
1147 m
Arcade Cafe
aprox.
1155 m
Crepes & Gelato artigianale
aprox.
1156 m
Gelato Mio
aprox.
1166 m
Starbucks
aprox.
1167 m
Mall Liberty
aprox.
1178 m
Raiffeisen
aprox.
68 m
BRD Libertatii
aprox.
77 m
Raiffeisen Bank
aprox.
87 m
BRD
aprox.
87 m
BCR
aprox.
168 m
Bancpost
aprox.
242 m
Banc post
aprox.
242 m
BCR
aprox.
582 m
Volksbank
aprox.
632 m
BCR
aprox.
751 m
Intesa
aprox.
796 m
Volksbank
aprox.
837 m
Raiffeisen Bank
aprox.
874 m
Bank Leumi
aprox.
939 m
Volksbank (en)
aprox.
940 m
Stațiile de metrou aflate chiar în "inima" acestei zone, în Piața Unirii, îți oferă posibilitatea de a călători rapid, evitând aglomerația din trafic. Stația Piața Unirii 1 oferă conexiuni la magistrala M1 Dristor - Pantelimon și la magistrala M3 Preciziei - Anghel Saligny. Aceasta este conectată de stația Piața Unirii 2, aflată pe magistrala M2 Berceni - Pipera printr-un pasaj. Astfel, poți ajunge chiar și în mai puțin de 10 minute în zona Politehnică sau la Piața Victoriei și în circa 15 minute în Pipera, unul dintre principalii poli de business ai orașului. Cu autobuzul 104 poți ajunge în cartierul Pantelimon, iar cu tramvaiul 47 în cartierul Rahova. Consultă harta pentru a localiza stațiile mijloacelor de transport în comun.
Printre unitățile de învățământ din această zonă se numără Colegiul Național "Mihai Eminescu", Colegiul Național "Ion Creangă", Colegiul Național de Arte "Dinu Lipatti" și Facultatea de Teologie Ortodoxă "Justinian Patriarhul". Tot aici își are sediul și Institutul Bancar Român care ajută la specializarea personalului din sectorul financiar-bancar. Ajungi foarte repede din Piața Unirii, chiar și pe jos, la Palatul Universității care găzduiește sediile mai multor facultăți. Găsește pe hartă și cele mai apropiate grădinițe, școli și licee de viitoarea ta locuință.
Dacă te vei muta în această zonă, vei avea la doi pași de casă centrul comercial Unirea Shopping Center, care găzduiește, printre altele, magazinele mai multor branduri de modă. În spatele acestuia vei găsi un hipermarket Carrefour. Diverse magazine pot fi găsite și în Centrul Vechi. Pe Strada Lipscani poți să vizitezi una dintre cele mai frumoase librării din Capitală, Cărturești Carusel. Magazin Cocor, care a fost modernizat recent, poate fi și el o alternativă. În imediata sa vecinătate se află și noul magazin București. Pentru mai multe opțiuni, poți merge la București Mall, cel mai apropiat centru comercial de acest tip. Consultă harta pentru a vedea ce alte opțiuni ai în zona Unirii și în împrejurimi.
Lângă Centrul Comercial Unirea Shopping Center vei găsi o parcare supraterană unde îți poți lăsa mașina contra-cost. Dacă te gândești să te muți în zona Piața Unirii îți amintim, de asemenea, că traficul pe Bulevardul Unirii este destul de îngreunat la orele de vârf. Nu uita, totodată, că traficul rutier este închis uneori în Piața Constituției pentru organizarea unor evenimente și concerte. Pentru închirierea unui loc de parcare în apropierea locuinței de care ești interesat va trebui să apelezi la reprezentanții autorităților locale de pe sectorului în care se află aceasta (Direcția Generală Impozite și Taxe Locale Sector 3, Direcția Mobilitate Urbană Sector 4, Serviciul Parcaje Scop Reședință Sector 5). Consultă harta pentru a localiza mai ușor principalele parcări din zona Unirii.
Dacă decizi să te muți într-o locuință în zona Unirii, atunci vei avea la dispoziție numeroase opțiuni de petrecere a timpului liber. Chiar în Piața Unirii vei găsi unul dintre binecunoscutele obiective ale orașului, Hanul lui Manuc. Construit în 1808 acesta a fost renovat în urmă cu câțiva ani și găzduiește, în prezent, mai multe cafenele, restaurante și mici magazine. Acesta se află chiar la marginea Centrului Vechi al Capitalei, principalul punct de atracție pentru iubitorii vieții de noapte. Tot aici găsești și câteva obiective turistice importante - Palatul Voievodal Curtea Veche, Palatul BNR, Muzeul Național de Istorie a României și Muzeul Municipal București. Parcurile Izvor și Unirii sunt principalele spații verzi din această zonă. Nu trebuie să uiți însă că nu va trebui să mergi mult pentru a ajunge și la Grădina Cișmigiu sau în Parcul Tineretului. Poți merge, totodată, la un spectacol la Teatrul Evreiesc de Stat sau poți participa la evenimentele și la concertele care se organizează periodic în Piața Constituției de lângă Palatul Parlamentului. Poți lua parte la diverse evenimente și vizitând Biblioteca Națională a României, o altă clădire reprezentativă din această zonă. Ajungi foarte ușor, pe jos sau cu metroul, la Teatrul Național București în fața căruia găsești și un mic parc. Iar dacă toate acestea nu sunt de ajuns, atunci o plimbare pe Calea Victoriei și o vizită la numeroasele obiective de interes aflate de-a lungul ei cu siguranță te vor satisface. Cea mai bună parte este că această arteră de circulație se închide circulației rutiere uneori și devine strict pietonală. În plus, aici ai la dispoziție una dintre puținele piste dedicate bicicliștilor din oraș. Consultă harta pentru a vedea ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber vei avea odată ce te vei muta în zona Unirii.
Dacă te vei muta în această zonă, vei putea apela în caz de nevoie la câteva clinici private. Printre acestea amintim Hiperclinica MedLife Unirii, clinica de stomatologie DentaLife și Medas Unirea. Unele dintre cele mai apropiate spitale la care vei avea acces vor fi Spitalul Cinic Colțea din Piața Universității și Spitalul Clinic Prof. Dr. Theodor Burghele, aflat în apropierea Palatului Parlamentului. Vezi pe hartă ce alte unități medicale se află în zona Unirii și în vecinătatea sa.
Centrul Vechi îți oferă numeroase opțiuni la acest capitol, iar câteva fast food-uri ai la dispoziție la parterul centrului comercial Unirea Shopping Center, situat chiar în Piața Unirii. Găsești câteva terase și pe malul Dâmboviței, lângă Biblioteca Națională a României. Dacă vrei să schimbi peisajul, poți să ajungi destul de repede cu mașina sau cu mijloacele de transport în comun la București Mall sau poți încerca una dintre numeroasele terase din Piața Alba Iulia sau de pe Bulevardul Decebal. Mai mult, ai relativ aproape și Calea Victoriei, perfectă pentru promenadă, dar și pentru un popas la restaurant. Consultă harta și află care sunt cele mai apropiate localuri de viitoarea ta locuință.
Găsești mai multe ATM-uri și sucursale bancare în Piața Unirii, unele dintre ele chiar în incinta complexului comercial Unirea Shopping Center. Vezi care este cel mai potrivit pentru tine de pe hartă.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
399.500 €
București, Coșbuc
11 camere
190 mp
100 mp teren
400.000 €
București, Parcul Carol
5 camere
180 mp
130 mp teren
374.990 €
București, Libertății
6 camere
272 mp
126 mp teren
690.000 €
București, Parcul Carol
21 camere
600 mp
500 mp teren
375.000 €
București, Parcul Carol
9 camere
197,01 mp
233 mp teren
374.990 €
București, Parcul Carol
6 camere
272 mp
126 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case și vile cu 4+ camere de vânzare în zona Libertății, Sector 4
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Re/max Klass
Preț total1.967.780 RON (386.149 €)
Costuri cu achiziția16.051 RON
Preț de achiziție1.951.729 RON
Costuri cu achiziția16.051 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial13.123 RON
Taxă înscriere OCPI2.928 RON
Preț de achiziție1.951.729 RON
Preț locuință1.951.729 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total315.282 RON (61.869 €)
Avans (15%)292.759 RON
Cost achitat în prima lună3.734 RON
Costuri cu achiziția18.789 RON
Cost achitat în prima lună3.734 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)8.694 RON
Asigurare anuală imobil1.952 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția18.789 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial13.123 RON
Taxă întabulare OCPI2.928 RON
Autentificare contract credit2.738 RON
Preț de achiziție1.951.729 RON
Preț locuință1.951.729 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție1.951.729 RON
Preț locuință1.951.729 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim1.345.318 RON
Credit pe 30 de ani606.412 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.261 RON
Depozit colateral12.783 RON
Comision de garantare FNGCIMM163 RON
Asigurare anuală imobil1.952 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale2.092 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI2.092 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
