Situată în zona Fabrica de Chibrituri, într-un areal aflat într-o transformare accelerată și înconjurat de dezvoltări noi, proprietatea oferă combinația ideală între farmecul unei construcții istorice și potențialul unei investiții inteligente pe termen lung.
Detalii proprietate
teren total: aproximativ 750 mp;
deschidere generoasă: ~19 ml;
acces din două străzi;
amprentă construită: aproximativ 300 mp;
subsol parțial;
construcție cu arhitectură deosebita;
elemente decorative originale;
volumetrie spectaculoasă;
curte amplă cu multiple posibilități de amenajare;
vizibilitate excelentă;
acces facil către zone centrale și artere importante.
Ce face această proprietate cu adevărat specială
✔️ Dublul acces stradal oferă flexibilitate
✔️ Proprietatea poate fi utilizată sau împărțită în mai multe scenarii investiționale;
✔️ Arhitectura clădirii oferă valoare reală și diferențiere față de construcțiile standard;
✔️ Zona este într-o continuă dezvoltare, cu proiecte rezidențiale și comerciale noi în imediata apropiere;
✔️ Terenul și configurația permit atât renovare premium, cât și reconversie inteligentă.
Posibile utilizări
Proprietatea este ideală pentru:
reședință exclusivistă;
clinică medicală;
sediu companie;
birouri boutique;
aparthotel;
restaurant premium;
spațiu pentru evenimente;
grădiniță / afterschool;
showroom;
investiție rezidențială;
dezvoltare mixtă;
separare în 2 proprietăți distincte;
posibilitate de dezvoltare în până la 4 unități individuale (în funcție de documentația urbanistică).
Atmosferă și arhitectură
Fațada păstrează detalii arhitecturale de epocă extrem de valoroase:
ancadramente decorative;
volumetrie elegantă;
elemente ornamentale autentice;
acoperiș înalt cu personalitate;
proporții specifice construcțiilor istorice de prestigiu.
Este genul de proprietate care poate deveni:
o reședință spectaculoasă;
un business cu identitate puternică;
sau un proiect emblematic pentru zonă.
Investiție cu potențial real
Într-o piață dominată de construcții standardizate, proprietățile cu personalitate, teren generos și dublu acces devin din ce în ce mai rare.
Această proprietate oferă:
identitate;
flexibilitate;
poziționare excelentă;
valoare arhitecturală;
și un potențial investițional greu de replicat.
O oportunitate adresată celor care caută mai mult decât o simplă proprietate:
un loc cu istorie, caracter și posibilitatea de a crea ceva cu adevărat remarcabil.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Necesită renovare
Detalii casă
ID anunț:
XBE5110IOCopiat!275816595Copiat!
Actualizat în: 31 Iulie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Suprafață construită:
300 mp
Suprafață desfășurată:
750 mp
Nr. bucătării:
2
Nr. băi:
4
Front stradal:
19.0 m
Învelitoare acoperiș:
Țiglă
An construcție:
1900 (Finalizată)
Structură rezistență:
Cărămidă
Regim înălțime:
S+P
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
CATV
Gaze
Telefon
Internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Comision
0%
Vecinătăți:
Primaria sector 5
Fabrica de chibrituri
Sos Viilor
Parcul Carol
Filaret
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Academia de Studii Economice: Facultatea de Management - Administratie Publica
aprox.
1643 m
Academia de Studii Economice
aprox.
1649 m
Facultatea de Teologie Ortodoxa
aprox.
1659 m
Facultatea de medicina veterinara
aprox.
1841 m
Carrefour Market
aprox.
552 m
Liberty Center Mall
aprox.
599 m
Penny Market
aprox.
797 m
Nasaud Shopping Center
aprox.
818 m
Succes
aprox.
845 m
Profi Non-Stop
aprox.
850 m
Shop & Go
aprox.
858 m
Issa Supermarket Non-Stop
aprox.
945 m
Jysk
aprox.
1126 m
Kaufland
aprox.
1143 m
Mega Image Rahova
aprox.
1153 m
Mega Image
aprox.
1296 m
Carrefour Vulcan
aprox.
1299 m
Kaufland Sebastian
aprox.
1322 m
Profi
aprox.
1350 m
Parcare
aprox.
430 m
Parcare
aprox.
609 m
Parcare
aprox.
738 m
Parcare Lidl
aprox.
744 m
Parcare
aprox.
774 m
Parcare
aprox.
785 m
Parcare
aprox.
822 m
Parcare
aprox.
904 m
Parcare
aprox.
957 m
Parcare
aprox.
959 m
Parcare
aprox.
1000 m
Parcare
aprox.
1014 m
Parcare
aprox.
1043 m
Parcare
aprox.
1098 m
Parcare
aprox.
1126 m
Parc
aprox.
382 m
Parc
aprox.
388 m
Parc
aprox.
388 m
Parc
aprox.
451 m
Parcul Gara Filaret
aprox.
451 m
Parcul Carol I
aprox.
674 m
Aleea principala
aprox.
680 m
Parcul Carol
aprox.
714 m
Parc
aprox.
728 m
Parc
aprox.
763 m
Gradina Palatului Bragadiru
aprox.
767 m
Parc
aprox.
793 m
Parc
aprox.
816 m
Parc
aprox.
825 m
Curticica
aprox.
833 m
P-ta Chirigiu
aprox.
594 m
Piața Regina Maria
aprox.
850 m
Piata Eroii Revolutiei (en)
aprox.
1326 m
Piata Arsenalului
aprox.
1477 m
Piața Constituției
aprox.
1502 m
Jose Rizal Square (en)
aprox.
1560 m
Piata Bibescu
aprox.
1667 m
Piata Bucur
aprox.
1796 m
Piata Natiunilor Unite
aprox.
1876 m
Teren sportiv
aprox.
774 m
Teren sportiv
aprox.
842 m
Teren sportiv
aprox.
865 m
Teren sportiv
aprox.
897 m
Teren sportiv
aprox.
1117 m
Teren sportiv
aprox.
1216 m
Teren sportiv
aprox.
1246 m
Teren sportiv
aprox.
1316 m
Teren sportiv
aprox.
1320 m
Skate Park Tineretului
aprox.
1421 m
Teren sportiv
aprox.
1534 m
Teren sportiv
aprox.
1564 m
Teren sportiv
aprox.
1576 m
Stadionul Cotroceni
aprox.
1813 m
Teren sportiv
aprox.
1827 m
Farmacia Sandoria
aprox.
724 m
Dona Nasaud
aprox.
830 m
Farmacia Dona 51
aprox.
921 m
Catena
aprox.
988 m
Farmacia Algevita
aprox.
1018 m
Belladona Non-Stop
aprox.
1083 m
Farmacia Dona 1
aprox.
1095 m
Farmacia Dona 35
aprox.
1136 m
Homeofarm
aprox.
1192 m
Rondfarm
aprox.
1206 m
HelpNet
aprox.
1341 m
Help Net Farma
aprox.
1367 m
Farmacia Arta Farm
aprox.
1401 m
Tinos-Farm
aprox.
1427 m
Farmacia 20
aprox.
1478 m
Clinica Medicala HIPOCRAT 2000
aprox.
867 m
Oftapro
aprox.
922 m
Spitalul de Pneumoftiziologie Marius Nasta
aprox.
933 m
Discovery Clinic (en)
aprox.
963 m
Policlinica
aprox.
989 m
Zerlendi
aprox.
1141 m
Cabinet stomatologic si laborator, bloc C2 , ap. 2
aprox.
1164 m
Spitalul de dermato-venerologie "Prof. Dr. Scarlat Longhin" (ABANDONAT)
aprox.
1179 m
Europe EYE Hospital (en)
aprox.
1289 m
Europe Eye
aprox.
1289 m
SC PETRIMED SRL - Surgery (en)
aprox.
1331 m
Policlinica Rahova
aprox.
1414 m
Biostom Bucuresti
aprox.
1438 m
Synevo Sebastian
aprox.
1593 m
SpeedVet
aprox.
1607 m
MIVAS
aprox.
317 m
IL CANTUCCIO
aprox.
528 m
Cantuccio
aprox.
529 m
Bistro Orhideea
aprox.
529 m
Musafir (en)
aprox.
698 m
McDonald's
aprox.
714 m
Mc Donald's
aprox.
721 m
Dharma
aprox.
755 m
Suzana Ribs & Wings
aprox.
813 m
El Conquistador
aprox.
816 m
Jerry's Pizza (en)
aprox.
816 m
Jerry's Pizza - Nasaud
aprox.
823 m
Presto Pizza
aprox.
832 m
Anytime
aprox.
847 m
Restaurant Costelaria
aprox.
849 m
Club Expirat
aprox.
473 m
Braserie Cosbuc
aprox.
840 m
DanDana
aprox.
1719 m
Nargila Grill&Bar
aprox.
1756 m
The Roof
aprox.
1830 m
Pe baricade
aprox.
1983 m
Big Mamou
aprox.
1995 m
B Bar
aprox.
1997 m
Mall Liberty
aprox.
611 m
Cafe Torino
aprox.
1318 m
Angel Cafe
aprox.
1638 m
Cofetaria Raisa
aprox.
1640 m
Dalidana
aprox.
1674 m
Cafe Boulevard
aprox.
1734 m
Bio Cream gelateria
aprox.
1959 m
Carol Cafe
aprox.
825 m
Long Fong
aprox.
852 m
Club Fabrica
aprox.
892 m
The Temple
aprox.
1384 m
Forno d'oro
aprox.
1395 m
The Harp
aprox.
1784 m
Snatch Pub
aprox.
1890 m
Banca Transilvania - Ag. Mall Liberty Center
aprox.
593 m
BCR
aprox.
847 m
BCR
aprox.
859 m
Raiffeisen
aprox.
962 m
Raiffeisen Bank
aprox.
968 m
BRD
aprox.
968 m
BRD Libertatii
aprox.
973 m
ING BANK - Rahova
aprox.
973 m
BCR
aprox.
982 m
ING Sebastian
aprox.
996 m
BCR
aprox.
1003 m
BRD Serban Voda
aprox.
1009 m
Raiffeisen
aprox.
1017 m
Garanti Bank
aprox.
1030 m
BRD
aprox.
1049 m
Dacă te vei muta în zona Parcul Carol-Eroii Revoluției, vei avea la dispoziție mai multe mijloace de transport în comun. Important este să știi că acestea circulă doar pe unele dintre cele mai mari străzi și bulevarde, motiv pentru care este posibil să fie necesar să te deplasezi pe jos mai mult până la stațiile lor. Amintim astfel tramvaiul 25 pe care îl poți lua pentru a ajunge în cartierul Militari, tramvaiul 7 care te va ajuta să ajungi la Piața Unirii și stația de metrou Eroii Revoluției, aflată vis-a-vis de Cimitirul Bellu. Aceasta din urmă se află pe Magistrala 2 și oferă o conexiune rapidă atât cu centrul orașului (vei ajunge în circa 5 minute la Piața Unirii), cât și cu un pol principal de business din Capitală - Pipera și cu zona Berceni. În vecinătate vei avea și stația de metrou Tineretului. Consultă harta pentru a afla unde găsești stațiile mijloacelor de transport în comun din zonă.
În această zonă se află una dintre cele mai prestigioase unități de învățământ din Capitală, respectiv Colegiul Național "Gheorghe Șincai". Pe Șoseaua Viilor se află și Colegiul Economic Viilor care oferă pregătire cu profil economic, de comerț sau pentru domeniul turism și alimentație. Găsești pe hartă și alte instituții de învățământ aflate în zona Parcul Carol - Eroii Revoluției și în vecinătatea sa.
În zona Parcul Carol - Eroii Revoluției nu se găsesc hipermarketuri, dar dacă te vei muta aici vei avea în apropiere centrul comercial Unirea Shopping Center. Pe Calea Șerban Vodă ai câteva magazine mai mici, iar în zona Colegiului Național Gheorghe Șincai găsești un Mega Image și un Carrefour Market. În proximitate se află și Piața Norilor. Altă variantă ar putea fi complexul comercial Vulcan Value Center, care este localizat pe Strada Progresului și include numeroși retaileri, de la Jysk și Animax, la Pepco, dm sau H&M. Tot aici găsești și un hipermarket Carrefour și un magazin Kaufland. La doi pași de acesta se află mall-ul Liberty Center, dar și un magazin Lidl. Cu mașina ajungi destul de repede și la mall-ul Sun Plaza din Berceni și la Piața Sudului, recent modernizată și inaugurată chiar în 2020. Consultă harta pentru a afla care va fi cel mai apropiat magazin de viitoarea ta locuință.
Dacă preferi să te deplasezi prin oraș cu propria mașină, atunci trebuie să știi că la orele de vârf în intersecția din zona stației de metrou Eroii Revoluției traficul este de multe ori îngreunat. Îți recomandăm, totodată, să nu treci cu vederea posibilitatea închirierii unui loc de parcare. Pentru a face acest lucru va trebui să te adresezi Direcției Mobilitate Urbană Sector 4 sau Serviciului Parcaje Scop Reședință Sector 5, în funcție de localizarea noii tale locuințe. Consultă harta pentru a vedea poziționarea principalelor parcări din zonă din din împrejurimi.
Dacă ai o viață activă, îți place să faci jogging dimineața înainte să pleci la birou, să mergi pe role sau să îți ocupi sfârșitul de săptămână cu plimbări lungi în natură, atunci această zonă ar putea fi ideală pentru tine, având în vedere faptul că cea mai mare parte a sa este ocupată de Parcul Carol, iar vis-a-vis se află Parcul Tineretului. Îți place să asculți muzică live? Dacă te muți aici, vei avea la doi pași de casă complexul Arenele Romane unde se organizează periodic concerte și diverse evenimente. Chiar în Parcul Carol găsești și Muzeul Tehnic "Profesor Inginer Dimitrie Leonida", ideal pentru o vizită educativă alături de cei mici. Apropierea de Piața Unirii și de Centrul Vechi al orașului oferă numeroase alte oportunități de recreere. Găsești pe hartă mai multe puncte de interes pentru petrecerea timpului liber.
În zonă se află câteva clinici private, dar și Institutul Național de Pneumoftiziologie "Marius Nasta", acesta din urmă fiind amplasat în imediata apropiere a Pieței Eroii Revoluției. Pe Calea Șerban Vodă se află Policlinica cu Plată nr. 3. Vezi pe hartă unde sunt localizate clinicile private și din zona Parcul Carol-Eroii Revoluției.
În jurul Parcului Carol găsești mai multe restaurante și cafenele. Printre ele se numără Expirat Halele Carol - care funcționează ca bar, club, sală de concerte și terasă și poate fi găsit vis-a-vis de Autogara Filaret, și restaurantul Dineș la care ajungi practic direct din parc. Alte localuri cu terase pot fi găsite în imediata apropiere a Fântânii Zodiac aflată în Piața Libertății, chiar la intrarea în parc. Fabrica Club, un pub care dispune și de terasă și funcționează și ca un club, poate fi găsit și el la doi pași de Parcul Carol. Amplasarea privilegiată a zonei te ajută să ajungi foarte repede în Centrul Vechi al orașului, unde găsești numeroase alte restaurante, potrivite pentru toate gusturile. Consultă harta și află care este cel mai apropiat restaurant unde vei putea să iei masa în oraș, dacă te muți în zona Parcul Carol-Eroii Revoluției.
Găsești sucursale BRD și ING Bank în apropiere de stația de metrou Tineretului, și o serie de bancomate în Piața Unirii. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci și ATM-uri.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
690.000 €
București, Parcul Carol
21 camere
600 mp
500 mp teren
750.000 €
București, Iancu Nicolae
6 camere
300 mp
560 mp teren
795.000 €
București, Iancu Nicolae
7 camere
266 mp
300 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case cu 4+ camere de vânzare în zona Parcul Carol, Sector 4
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Trimbitasu Estate
