SVN Residentialist Floreasca are placerea sa va prezinte o proprietate cu adevarat aparte, situata in zona Parcului Carol – un loc unde istoria si potentialul viitor se impletesc intr-un mod remarcabil.
Cladirea, edificata initial in 1960, se bucura astazi de o structura solida, fara risc seismic, fiind reconsolidata in 2014 si renovata complet in 2018. Cu o suprafata utila de 46,5 mp la parter, proprietatea dispune si de un pod mansardabil, oferind un potential extraordinar pentru extindere sau reinterpretare arhitecturala. Accesul se realizeaza printr-o cale de acces comuna, care confera intimitate si valoare suplimentara imobilului.
Un aspect esential al acestei proprietati este certificatul de urbanism, care permite inaltarea cladirii pana la un minim de 13 m si un maxim de 16 m. Aceasta caracteristica o transforma intr-o investitie cu adevarat strategica pentru dezvoltatori sau pentru cei care isi doresc sa creeze o locuinta de familie unica, cu etaje suplimentare sau chiar cu spatii mixte, adaptate nevoilor contemporane.
Parterul este complet finisat si „ready to move”, ideal pentru a fi locuit imediat, in timp ce mansarda reprezinta o pagina alba, pregatita sa fie transformata dupa viziunea viitorului proprietar – fie prin mobilare, fie prin ridicarea de noi etaje conform reglementarilor urbanistice.
Astfel, aceasta proprietate reuseste sa imbine perfect siguranta si confortul prezentului cu potentialul de dezvoltare al viitorului, oferind sansa unei investitii rare in inima Capitalei, intr-o zona marcata de istorie si traditie, dar conectata in acelasi timp la ritmul modern al orasului.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Acceptă animale de companie
Grădină
Aer condiționat
Calorifere
Centrală proprie
Renovat
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Gradinita (progr. prelungit) Aleea Borcea - Str. Ruginoasa
aprox.
1286 m
Gradinita Pisicel
aprox.
1363 m
Liceu de Coregrafie Floria Capsali
aprox.
177 m
Liceul de Arte "Dinu Lipatti"
aprox.
229 m
Scoala nr.74, "Enachita Vacarescu"
aprox.
558 m
Scoala nr 94
aprox.
558 m
Elohim Academi
aprox.
570 m
Gradinita Aniela
aprox.
662 m
Scoala de Arta
aprox.
863 m
scoala populara de arta
aprox.
865 m
Colegiul National "Ion Creanga"
aprox.
898 m
Liceul Teologic Penticostal "Emanuel"
aprox.
907 m
Scoala nr.79 "Academician Nicolae Teodorescu"
aprox.
920 m
Scoala Nr. 79 (en)
aprox.
936 m
Scoala nr. 79
aprox.
936 m
Liceul Teoretic "Ion Creanga" (en)
aprox.
944 m
COLEGIUL ECONOMIC "VIILOR"
aprox.
969 m
Casa Academiei
aprox.
694 m
Academia de Studii Economice: Facultatea de Management - Administratie Publica
aprox.
730 m
Academia Tehnica Militara
aprox.
736 m
Academia de Studii Economice
aprox.
736 m
Facultatea de Teologie Ortodoxa
aprox.
738 m
Institutul Bancar Român
aprox.
1318 m
Facultatea de medicina veterinara
aprox.
1553 m
Universitatea din Bucuresti
aprox.
1576 m
Universitatea Nicolae Titulescu
aprox.
1643 m
Universitatea "Nicolae Titulescu" - Bucuresti
aprox.
1668 m
Facultatea de Stiinte
aprox.
1693 m
Universitatea "Titu Maiorescu"
aprox.
1698 m
Universitatea Titu Maiorescu
aprox.
1698 m
Universitatea Crestina "Dimitrie Cantemir"
aprox.
1709 m
Facultatea de Istorie
aprox.
1713 m
Succes
aprox.
209 m
Shop & Go
aprox.
216 m
Profi Non-Stop
aprox.
455 m
Mega Image
aprox.
588 m
Mega Image (en)
aprox.
639 m
Mega Image
aprox.
807 m
Carrefour Express
aprox.
812 m
Giulio Pantofi la comanda
aprox.
1004 m
Mega Image
aprox.
1110 m
dm
aprox.
1128 m
ClicMarket
aprox.
1135 m
Mega Image
aprox.
1156 m
Mega Image
aprox.
1245 m
Carrefour Unirii Non-Stop
aprox.
1263 m
Carrefour Unirii
aprox.
1279 m
Parcare
aprox.
163 m
Parcare
aprox.
218 m
Parcare
aprox.
380 m
Parcare
aprox.
386 m
Parcare
aprox.
514 m
Parcare
aprox.
549 m
Parcare
aprox.
580 m
Parcare
aprox.
656 m
Parcare
aprox.
664 m
Parcare
aprox.
699 m
Parcare
aprox.
716 m
Parcare
aprox.
731 m
Parcare privata
aprox.
765 m
Parcare
aprox.
819 m
Parcare
aprox.
831 m
Parc
aprox.
352 m
Aleea principala
aprox.
498 m
Parc
aprox.
505 m
Parcul Gara Filaret
aprox.
505 m
Dealul Mitropoliei
aprox.
510 m
Parc
aprox.
515 m
Parc
aprox.
547 m
Parc
aprox.
547 m
Gradina Palatului Bragadiru
aprox.
573 m
Parc
aprox.
619 m
Parc
aprox.
680 m
Parcul Carol I
aprox.
699 m
Parc
aprox.
722 m
Parcul Carol
aprox.
726 m
Piata Bibescu
aprox.
745 m
Piața Regina Maria
aprox.
406 m
Piata Bibescu
aprox.
745 m
Piața Constituției
aprox.
822 m
Piata Bucur
aprox.
1003 m
Piata Natiunilor Unite
aprox.
1053 m
P-ta Chirigiu
aprox.
1075 m
Piața Sfântul Anton
aprox.
1215 m
Piata Timpului
aprox.
1352 m
Piata Roma
aprox.
1414 m
Piata Arsenalului
aprox.
1495 m
Piața Drapelului (Tricolorului)
aprox.
1642 m
Piata Eroii Revolutiei (en)
aprox.
1801 m
Jose Rizal Square (en)
aprox.
1807 m
Piata Universitatii
aprox.
1837 m
Piata Rosetti
aprox.
1979 m
Teren sportiv
aprox.
801 m
Teren sportiv
aprox.
1034 m
Teren sportiv
aprox.
1282 m
Teren sportiv
aprox.
1288 m
Teren sportiv
aprox.
1294 m
Teren sportiv
aprox.
1305 m
Teren sportiv
aprox.
1325 m
Teren sportiv
aprox.
1331 m
Teren sportiv
aprox.
1357 m
Teren sportiv
aprox.
1392 m
Teren sportiv
aprox.
1457 m
Teren sportiv
aprox.
1460 m
Teren sportiv
aprox.
1487 m
Teren sportiv
aprox.
1491 m
Skate Park Tineretului
aprox.
1546 m
Oftapro
aprox.
191 m
Europe EYE Hospital (en)
aprox.
566 m
Europe Eye
aprox.
566 m
Medlife Unirii
aprox.
781 m
Clinica Audionova
aprox.
810 m
Medicover (en)
aprox.
838 m
Clinica Polisano
aprox.
908 m
Spitalul de dermato-venerologie "Prof. Dr. Scarlat Longhin" (ABANDONAT)
aprox.
978 m
Biostom Bucuresti
aprox.
1034 m
Maternitatea Bucur
aprox.
1047 m
Zerlendi
aprox.
1146 m
Institutul National de Recuperare
aprox.
1225 m
Spitalul Clinic Prof. Dr. Doc Ovidiu Marina
aprox.
1238 m
Policlinica
aprox.
1269 m
Centru medical MEDSANA
aprox.
1313 m
Homeofarm
aprox.
308 m
Farmacia 20
aprox.
630 m
Alma Farm Com 95
aprox.
769 m
Tinos-Farm
aprox.
777 m
Pharma Vic
aprox.
838 m
Farmacia Belladonna 54
aprox.
971 m
Farmacia 48
aprox.
1013 m
Farmacia Belladonna 17
aprox.
1126 m
Help Net Farma
aprox.
1139 m
Catena
aprox.
1170 m
Farmacia Dona 19
aprox.
1249 m
Farmacia Eliana
aprox.
1287 m
Sensiblu
aprox.
1318 m
Farmacia Farmadex
aprox.
1324 m
Plafar
aprox.
1338 m
Club Fabrica
aprox.
31 m
Long Fong
aprox.
85 m
Carol Cafe
aprox.
241 m
The Temple
aprox.
569 m
The Harp
aprox.
865 m
Forno d'oro
aprox.
1140 m
Pizzeria Classic
aprox.
1143 m
Queen and Clown Pub
aprox.
1151 m
The Bankers
aprox.
1163 m
O`Hara Irish Pub
aprox.
1165 m
Old City
aprox.
1170 m
Explorer's Irish Pub
aprox.
1173 m
Goblin Club
aprox.
1179 m
Oktoberfest 3
aprox.
1179 m
D`eight Pub
aprox.
1185 m
Restaurant Costelaria
aprox.
96 m
Anytime
aprox.
107 m
Casa Sarbeasca
aprox.
213 m
Presto Pizza
aprox.
243 m
Restaurant PRESTO
aprox.
270 m
Garibaldi Trattoria & Pub
aprox.
300 m
Restaurant La Chef Calcan
aprox.
302 m
Dharma
aprox.
322 m
Restaurant Business
aprox.
339 m
Restaurant PPH
aprox.
368 m
Il Giardino Segreto
aprox.
399 m
La Giganto
aprox.
401 m
Restaurant La Giganto
aprox.
402 m
Jaristea
aprox.
425 m
eggsmania
aprox.
429 m
Braserie Cosbuc
aprox.
361 m
Club Expirat
aprox.
554 m
Nargila Grill&Bar
aprox.
836 m
Pe baricade
aprox.
1096 m
B Bar
aprox.
1108 m
Big Mamou
aprox.
1110 m
True Social Club
aprox.
1149 m
55 Jazz
aprox.
1164 m
Qetesh
aprox.
1166 m
Bound Club
aprox.
1186 m
Zapata Tequilla Bar
aprox.
1192 m
Network Lounge
aprox.
1199 m
Corelli Wine Bar
aprox.
1202 m
Himera
aprox.
1208 m
Izzy Bar
aprox.
1210 m
Cafe Torino
aprox.
504 m
Angel Cafe
aprox.
728 m
Cofetaria Raisa
aprox.
743 m
Dalidana
aprox.
768 m
Bio Cream gelateria
aprox.
1105 m
Starbucks
aprox.
1139 m
Double Deuce's
aprox.
1153 m
Unique
aprox.
1157 m
La Folie
aprox.
1157 m
The Urbanist
aprox.
1159 m
Buen Humor
aprox.
1165 m
Cafe Deko
aprox.
1171 m
Crepes & Gelato artigianale
aprox.
1176 m
Gelato Mio
aprox.
1177 m
Arcade Cafe
aprox.
1181 m
BCR
aprox.
270 m
Raiffeisen
aprox.
401 m
BRD Libertatii
aprox.
407 m
Raiffeisen Bank
aprox.
420 m
BRD
aprox.
420 m
BCR
aprox.
470 m
Bancpost
aprox.
517 m
Banc post
aprox.
521 m
Volksbank
aprox.
708 m
BCR
aprox.
708 m
Banca Raiffeisen
aprox.
735 m
Raiffeisen Bank
aprox.
735 m
Raiffeisen
aprox.
737 m
Intesa
aprox.
752 m
Bank Leumi
aprox.
889 m
Dacă te vei muta în zona Parcul Carol-Eroii Revoluției, vei avea la dispoziție mai multe mijloace de transport în comun. Important este să știi că acestea circulă doar pe unele dintre cele mai mari străzi și bulevarde, motiv pentru care este posibil să fie necesar să te deplasezi pe jos mai mult până la stațiile lor. Amintim astfel tramvaiul 25 pe care îl poți lua pentru a ajunge în cartierul Militari, tramvaiul 7 care te va ajuta să ajungi la Piața Unirii și stația de metrou Eroii Revoluției, aflată vis-a-vis de Cimitirul Bellu. Aceasta din urmă se află pe Magistrala 2 și oferă o conexiune rapidă atât cu centrul orașului (vei ajunge în circa 5 minute la Piața Unirii), cât și cu un pol principal de business din Capitală - Pipera și cu zona Berceni. În vecinătate vei avea și stația de metrou Tineretului. Consultă harta pentru a afla unde găsești stațiile mijloacelor de transport în comun din zonă.
În această zonă se află una dintre cele mai prestigioase unități de învățământ din Capitală, respectiv Colegiul Național "Gheorghe Șincai". Pe Șoseaua Viilor se află și Colegiul Economic Viilor care oferă pregătire cu profil economic, de comerț sau pentru domeniul turism și alimentație. Găsești pe hartă și alte instituții de învățământ aflate în zona Parcul Carol - Eroii Revoluției și în vecinătatea sa.
În zona Parcul Carol - Eroii Revoluției nu se găsesc hipermarketuri, dar dacă te vei muta aici vei avea în apropiere centrul comercial Unirea Shopping Center. Pe Calea Șerban Vodă ai câteva magazine mai mici, iar în zona Colegiului Național Gheorghe Șincai găsești un Mega Image și un Carrefour Market. În proximitate se află și Piața Norilor. Altă variantă ar putea fi complexul comercial Vulcan Value Center, care este localizat pe Strada Progresului și include numeroși retaileri, de la Jysk și Animax, la Pepco, dm sau H&M. Tot aici găsești și un hipermarket Carrefour și un magazin Kaufland. La doi pași de acesta se află mall-ul Liberty Center, dar și un magazin Lidl. Cu mașina ajungi destul de repede și la mall-ul Sun Plaza din Berceni și la Piața Sudului, recent modernizată și inaugurată chiar în 2020. Consultă harta pentru a afla care va fi cel mai apropiat magazin de viitoarea ta locuință.
Dacă preferi să te deplasezi prin oraș cu propria mașină, atunci trebuie să știi că la orele de vârf în intersecția din zona stației de metrou Eroii Revoluției traficul este de multe ori îngreunat. Îți recomandăm, totodată, să nu treci cu vederea posibilitatea închirierii unui loc de parcare. Pentru a face acest lucru va trebui să te adresezi Direcției Mobilitate Urbană Sector 4 sau Serviciului Parcaje Scop Reședință Sector 5, în funcție de localizarea noii tale locuințe. Consultă harta pentru a vedea poziționarea principalelor parcări din zonă din din împrejurimi.
Dacă ai o viață activă, îți place să faci jogging dimineața înainte să pleci la birou, să mergi pe role sau să îți ocupi sfârșitul de săptămână cu plimbări lungi în natură, atunci această zonă ar putea fi ideală pentru tine, având în vedere faptul că cea mai mare parte a sa este ocupată de Parcul Carol, iar vis-a-vis se află Parcul Tineretului. Îți place să asculți muzică live? Dacă te muți aici, vei avea la doi pași de casă complexul Arenele Romane unde se organizează periodic concerte și diverse evenimente. Chiar în Parcul Carol găsești și Muzeul Tehnic "Profesor Inginer Dimitrie Leonida", ideal pentru o vizită educativă alături de cei mici. Apropierea de Piața Unirii și de Centrul Vechi al orașului oferă numeroase alte oportunități de recreere. Găsești pe hartă mai multe puncte de interes pentru petrecerea timpului liber.
În zonă se află câteva clinici private, dar și Institutul Național de Pneumoftiziologie "Marius Nasta", acesta din urmă fiind amplasat în imediata apropiere a Pieței Eroii Revoluției. Pe Calea Șerban Vodă se află Policlinica cu Plată nr. 3. Vezi pe hartă unde sunt localizate clinicile private și din zona Parcul Carol-Eroii Revoluției.
În jurul Parcului Carol găsești mai multe restaurante și cafenele. Printre ele se numără Expirat Halele Carol - care funcționează ca bar, club, sală de concerte și terasă și poate fi găsit vis-a-vis de Autogara Filaret, și restaurantul Dineș la care ajungi practic direct din parc. Alte localuri cu terase pot fi găsite în imediata apropiere a Fântânii Zodiac aflată în Piața Libertății, chiar la intrarea în parc. Fabrica Club, un pub care dispune și de terasă și funcționează și ca un club, poate fi găsit și el la doi pași de Parcul Carol. Amplasarea privilegiată a zonei te ajută să ajungi foarte repede în Centrul Vechi al orașului, unde găsești numeroase alte restaurante, potrivite pentru toate gusturile. Consultă harta și află care este cel mai apropiat restaurant unde vei putea să iei masa în oraș, dacă te muți în zona Parcul Carol-Eroii Revoluției.
Găsești sucursale BRD și ING Bank în apropiere de stația de metrou Tineretului, și o serie de bancomate în Piața Unirii. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci și ATM-uri.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
349.900 €
București, Parcul Carol
4 camere
120 mp
58 mp teren
435.000 €
București, Parcul Carol
4 camere
241 mp
194 mp teren
329.000 €
București, Parcul Carol
8 camere
178 mp
214 mp teren
349.000 €
București, Parcul Carol
5 camere
115 mp
118 mp teren
400.000 €
București, Parcul Carol
5 camere
180 mp
130 mp teren
480.000 €
București, Parcul Carol
5 camere
120 mp
152 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case și vile cu 3 camere de vânzare în zona Parcul Carol, Sector 4
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Svn Romania | Residentialist | Floreasca
Preț total1.259.710 RON (247.220 €)
Costuri cu achiziția11.313 RON
Preț de achiziție1.248.397 RON
Costuri cu achiziția11.313 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial9.440 RON
Taxă înscriere OCPI1.873 RON
Preț de achiziție1.248.397 RON
Preț locuință1.248.397 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total203.756 RON (39.987 €)
Avans (15%)187.260 RON
Cost achitat în prima lună3.030 RON
Costuri cu achiziția13.466 RON
Cost achitat în prima lună3.030 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)5.561 RON
Asigurare anuală imobil1.248 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția13.466 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial9.440 RON
Taxă întabulare OCPI1.873 RON
Autentificare contract credit2.153 RON
Preț de achiziție1.248.397 RON
Preț locuință1.248.397 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție1.248.397 RON
Preț locuință1.248.397 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim642.033 RON
Credit pe 30 de ani606.365 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.261 RON
Depozit colateral12.783 RON
Comision de garantare FNGCIMM104 RON
Asigurare anuală imobil1.248 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.388 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.388 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
