Într-o zonă privilegiată, aproape de Parcul Carol și Piața Libertății, această vilă deosebită, cu subsol, parter și etaj, oferă un spațiu generos de 320 mp utili, ideal pentru multiple destinații: locuință, sediu de firmă, grădiniță, afterschool sau altă activitate educațională.
Fosta grădiniță, eliberată la sfârșitul lui ianuarie, păstrează o atmosferă caldă și prietenoasă, iar mobilierul specific poate fi inclus în vânzare. Bucătăria este deja amenajată pentru necesitățile unei grădinițe, oferind funcționalitate și confort.
La parter, sala mare, care a fost dedicată serbărilor, oferă un spațiu deschis și luminos, potrivit pentru activități variate. Etajul completează armonios vila cu o altă sală generoasă, folosită anterior pentru afterschool, dar ușor adaptabilă pentru diverse scopuri.
Construcția inițială a fost extinsă cu etaj, totul fiind realizat cu autorizație și acte la zi (cadastru, intabulare). Curtea individuală de 110 mp, oferă un colț intim de relaxare. Încălzirea este asigurată prin centrală termică, garantând confort pe tot parcursul anului.
O proprietate rară, cu un potențial deosebit, situată într-o locație excelentă, pregătită să își găsească un nou scop, fie ca locuință primitoare, fie ca spațiu pentru o afacere cu impact.
Pretul de vanzare este 475.000 EURO.
!!Pentru serviciile de intermediere imobiliara, Agentia percepe un comision de: 3% din prețul de vanzare!!
!!Vizionarile se fac doar în baza semnării în prealabil a Fisei de Vizionare.!!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Aer condiționat
Centrală proprie
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
ID anunț:
X54H111MKCopiat!275206271Copiat!
Actualizat în: 05 Martie 2026
Suprafață construită:
320 mp
Suprafață desfășurată:
320 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. fronturi stradale:
1
An construcție:
1940 (Finalizată)
Structură rezistență:
Altele
Etaj:
Etaj 1 / 1
Regim înălțime:
S+P+1E
Utilități
Destinație
Comercial
Pereți
Faianță
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet
Gresie
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Bucătărie
Mobilată
Utilități
Apă
Curent
Gaze
Canalizare
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Statia Dr. Constantin Istrati / Inclinata / Soseaua Viilor, linia 173, 232, N107, 1, 7, 11, 25, 47
aprox.
895 m
Metrorex. Stația Tineretului (M2)(1986)
aprox.
894 m
Statia Metrou Tineretului(M2)Metrorex
aprox.
955 m
Tineretului (M2)
aprox.
988 m
Metrorex. Stația Piața Unirii 1 (M1),(M3)(1979)
aprox.
1125 m
Piata Unirii 1
aprox.
1154 m
Metrorex. Stația Piața Unirii 1 (M1) (en)
aprox.
1160 m
Metrorex. Stația Piața Unirii 2 (M2)(1986)
aprox.
1253 m
Piata Unirii 2
aprox.
1273 m
Metrorex. Stația Piața Unirii 2 (M2) (en)
aprox.
1340 m
Timpuri Noi
aprox.
1537 m
Metrorex. StațiaTimpuri Noi (M1),(M3)(1979)
aprox.
1556 m
Metrorex. Statia Izvor (M1) , (M3).
aprox.
1592 m
Izvor
aprox.
1603 m
Metrorex. Statia Izvor (M1) , (M3).
aprox.
1606 m
Metrorex. Stația Izvor (M1),(M3)(1979)
aprox.
1622 m
Statia Facultatea de Drept, linia 61,69,90,91
aprox.
1970 m
Gradinita nr. 224
aprox.
269 m
Gradinita nr.224, "Vestitorii Primaverii"
aprox.
280 m
Gradinita nr. 269
aprox.
635 m
Gradinita cu program prelungit Copiii Soarelui
aprox.
644 m
Gradinita nr. 192 (Pisicile aristocrate)
aprox.
725 m
Gradinita de Copii nr.30 "Copiii soarelui
aprox.
726 m
Gradinita nr.192, "Pisicile Aristocrate"
aprox.
738 m
Gradinita Prikindel
aprox.
867 m
Cresa Micii Poznasi
aprox.
894 m
Gradinita "Scufita Rosie"
aprox.
1001 m
Gradinita Barba Cot
aprox.
1014 m
Gradinita nr. 268
aprox.
1129 m
Gradinita Cuibusorul Zanelor
aprox.
1154 m
Gradinita Pisicel
aprox.
1201 m
Gradinita (progr. prelungit) Aleea Borcea - Str. Ruginoasa
aprox.
1288 m
Liceu de Coregrafie Floria Capsali
aprox.
355 m
Liceul de Arte "Dinu Lipatti"
aprox.
410 m
Scoala nr.74, "Enachita Vacarescu"
aprox.
689 m
Scoala nr 94
aprox.
689 m
Gradinita Aniela
aprox.
720 m
Elohim Academi
aprox.
747 m
COLEGIUL ECONOMIC "VIILOR"
aprox.
790 m
Colegiul Economic Viilor
aprox.
898 m
Colegiul economic "Viilor"
aprox.
903 m
Scoala de Arta
aprox.
927 m
scoala populara de arta
aprox.
927 m
Liceul Teologic Penticostal "Emanuel"
aprox.
946 m
Colegiul National "Ion Creanga"
aprox.
967 m
Scoala nr.79 "Academician Nicolae Teodorescu"
aprox.
983 m
Scoala Nr. 79 (en)
aprox.
1074 m
Academia Tehnica Militara
aprox.
619 m
Casa Academiei
aprox.
694 m
Academia de Studii Economice: Facultatea de Management - Administratie Publica
aprox.
897 m
Academia de Studii Economice
aprox.
902 m
Facultatea de Teologie Ortodoxa
aprox.
912 m
Institutul Bancar Român
aprox.
1485 m
Facultatea de medicina veterinara
aprox.
1617 m
Universitatea Nicolae Titulescu
aprox.
1664 m
Universitatea "Nicolae Titulescu" - Bucuresti
aprox.
1685 m
Universitatea "Titu Maiorescu"
aprox.
1710 m
Universitatea Titu Maiorescu
aprox.
1710 m
Universitatea din Bucuresti
aprox.
1713 m
Universitatea Crestina "Dimitrie Cantemir"
aprox.
1732 m
Universitatea Titu Maiorescu - Corp M
aprox.
1741 m
Facultatea de Medicina Veterinara (en)
aprox.
1791 m
Succes
aprox.
160 m
Shop & Go
aprox.
175 m
Profi Non-Stop
aprox.
463 m
Mega Image (en)
aprox.
740 m
Mega Image
aprox.
769 m
Mega Image
aprox.
969 m
Carrefour Express
aprox.
990 m
Giulio Pantofi la comanda
aprox.
1039 m
Mega Image
aprox.
1079 m
Carrefour Market
aprox.
1176 m
Issa Supermarket Non-Stop
aprox.
1189 m
Liberty Center Mall
aprox.
1191 m
Mega Image
aprox.
1247 m
ClicMarket
aprox.
1258 m
dm
aprox.
1311 m
Parcare
aprox.
101 m
Parcare
aprox.
101 m
Parcare
aprox.
427 m
Parcare
aprox.
445 m
Parcare
aprox.
553 m
Parcare
aprox.
660 m
Parcare
aprox.
687 m
Parcare
aprox.
727 m
Parcare
aprox.
735 m
Parcare
aprox.
747 m
Parcare
aprox.
761 m
Parcare
aprox.
763 m
Parcare privata
aprox.
841 m
Parcare
aprox.
842 m
Parcare
aprox.
915 m
Parc
aprox.
323 m
Parcul Gara Filaret
aprox.
323 m
Aleea principala
aprox.
355 m
Parc
aprox.
427 m
Parc
aprox.
439 m
Parc
aprox.
508 m
Gradina Palatului Bragadiru
aprox.
540 m
Parcul Carol I
aprox.
553 m
Parcul Carol
aprox.
586 m
Parc
aprox.
653 m
Dealul Mitropoliei
aprox.
692 m
Parc
aprox.
729 m
Parc
aprox.
781 m
Parc
aprox.
807 m
Parc
aprox.
807 m
Piața Regina Maria
aprox.
420 m
Piata Bibescu
aprox.
924 m
Piața Constituției
aprox.
956 m
P-ta Chirigiu
aprox.
963 m
Piata Bucur
aprox.
1113 m
Piata Natiunilor Unite
aprox.
1224 m
Piața Sfântul Anton
aprox.
1397 m
Piata Arsenalului
aprox.
1492 m
Piata Timpului
aprox.
1533 m
Piata Roma
aprox.
1596 m
Piata Eroii Revolutiei (en)
aprox.
1647 m
Jose Rizal Square (en)
aprox.
1767 m
Piața Drapelului (Tricolorului)
aprox.
1815 m
Teren sportiv
aprox.
668 m
Teren sportiv
aprox.
901 m
Teren sportiv
aprox.
1188 m
Teren sportiv
aprox.
1192 m
Teren sportiv
aprox.
1193 m
Teren sportiv
aprox.
1196 m
Teren sportiv
aprox.
1370 m
Teren sportiv
aprox.
1372 m
Teren sportiv
aprox.
1400 m
Skate Park Tineretului
aprox.
1436 m
Teren sportiv
aprox.
1449 m
Teren sportiv
aprox.
1486 m
Teren sportiv
aprox.
1494 m
Teren sportiv
aprox.
1523 m
Teren sportiv
aprox.
1535 m
Oftapro
aprox.
213 m
Europe EYE Hospital (en)
aprox.
634 m
Europe Eye
aprox.
634 m
Spitalul de dermato-venerologie "Prof. Dr. Scarlat Longhin" (ABANDONAT)
aprox.
906 m
Medlife Unirii
aprox.
946 m
Medicover (en)
aprox.
953 m
Clinica Audionova
aprox.
954 m
Biostom Bucuresti
aprox.
1018 m
Clinica Polisano
aprox.
1034 m
Zerlendi
aprox.
1042 m
Policlinica
aprox.
1127 m
Maternitatea Bucur
aprox.
1160 m
Discovery Clinic (en)
aprox.
1305 m
Institutul National de Recuperare
aprox.
1403 m
Spitalul Clinic Prof. Dr. Doc Ovidiu Marina
aprox.
1416 m
Homeofarm
aprox.
484 m
Farmacia 20
aprox.
759 m
Tinos-Farm
aprox.
826 m
Alma Farm Com 95
aprox.
896 m
Pharma Vic
aprox.
1013 m
Farmacia Belladonna 17
aprox.
1122 m
Help Net Farma
aprox.
1133 m
Farmacia Belladonna 54
aprox.
1153 m
Catena
aprox.
1157 m
Farmacia 48
aprox.
1196 m
Farmacia Sandoria
aprox.
1225 m
Farmacia Eliana
aprox.
1274 m
Catena
aprox.
1293 m
Farmacia Dona 19
aprox.
1430 m
Farmacia Farmadex
aprox.
1438 m
Anytime
aprox.
102 m
Restaurant Costelaria
aprox.
103 m
Presto Pizza
aprox.
177 m
Restaurant PRESTO
aprox.
218 m
IL CANTUCCIO
aprox.
249 m
Cantuccio
aprox.
257 m
Dharma
aprox.
293 m
Casa Sarbeasca
aprox.
296 m
Restaurant Business
aprox.
389 m
Restaurant La Chef Calcan
aprox.
422 m
Garibaldi Trattoria & Pub
aprox.
451 m
Restaurant PPH
aprox.
451 m
Restaurant La Giganto
aprox.
453 m
La Giganto
aprox.
458 m
Jaristea
aprox.
537 m
Long Fong
aprox.
105 m
Club Fabrica
aprox.
151 m
Carol Cafe
aprox.
170 m
The Temple
aprox.
679 m
The Harp
aprox.
1037 m
Forno d'oro
aprox.
1090 m
Pizzeria Classic
aprox.
1314 m
Queen and Clown Pub
aprox.
1331 m
The Bankers
aprox.
1345 m
O`Hara Irish Pub
aprox.
1346 m
Old City
aprox.
1350 m
Explorer's Irish Pub
aprox.
1352 m
Oktoberfest 3
aprox.
1358 m
D`eight Pub
aprox.
1359 m
Goblin Club
aprox.
1360 m
Club Expirat
aprox.
375 m
Braserie Cosbuc
aprox.
377 m
Nargila Grill&Bar
aprox.
1010 m
Pe baricade
aprox.
1248 m
B Bar
aprox.
1289 m
Big Mamou
aprox.
1291 m
True Social Club
aprox.
1331 m
55 Jazz
aprox.
1344 m
Qetesh
aprox.
1347 m
Bound Club
aprox.
1368 m
Zapata Tequilla Bar
aprox.
1373 m
Network Lounge
aprox.
1382 m
Corelli Wine Bar
aprox.
1383 m
Himera
aprox.
1389 m
Izzy Bar
aprox.
1391 m
Cafe Torino
aprox.
612 m
Angel Cafe
aprox.
911 m
Cofetaria Raisa
aprox.
925 m
Dalidana
aprox.
951 m
Mall Liberty
aprox.
1191 m
Cafe Boulevard
aprox.
1242 m
Bio Cream gelateria
aprox.
1282 m
Starbucks
aprox.
1322 m
Double Deuce's
aprox.
1335 m
Unique
aprox.
1338 m
La Folie
aprox.
1338 m
The Urbanist
aprox.
1341 m
Buen Humor
aprox.
1347 m
Cafe Deko
aprox.
1352 m
Crepes & Gelato artigianale
aprox.
1357 m
BCR
aprox.
218 m
Raiffeisen
aprox.
463 m
BRD Libertatii
aprox.
472 m
BCR
aprox.
475 m
Raiffeisen Bank
aprox.
481 m
BRD
aprox.
481 m
Bancpost
aprox.
621 m
Banc post
aprox.
624 m
Banca Raiffeisen
aprox.
840 m
Raiffeisen Bank
aprox.
840 m
Raiffeisen
aprox.
846 m
Volksbank
aprox.
880 m
BCR
aprox.
890 m
Intesa
aprox.
934 m
BRD Serban Voda
aprox.
982 m
Dacă te vei muta în zona Parcul Carol-Eroii Revoluției, vei avea la dispoziție mai multe mijloace de transport în comun. Important este să știi că acestea circulă doar pe unele dintre cele mai mari străzi și bulevarde, motiv pentru care este posibil să fie necesar să te deplasezi pe jos mai mult până la stațiile lor. Amintim astfel tramvaiul 25 pe care îl poți lua pentru a ajunge în cartierul Militari, tramvaiul 7 care te va ajuta să ajungi la Piața Unirii și stația de metrou Eroii Revoluției, aflată vis-a-vis de Cimitirul Bellu. Aceasta din urmă se află pe Magistrala 2 și oferă o conexiune rapidă atât cu centrul orașului (vei ajunge în circa 5 minute la Piața Unirii), cât și cu un pol principal de business din Capitală - Pipera și cu zona Berceni. În vecinătate vei avea și stația de metrou Tineretului. Consultă harta pentru a afla unde găsești stațiile mijloacelor de transport în comun din zonă.
În această zonă se află una dintre cele mai prestigioase unități de învățământ din Capitală, respectiv Colegiul Național "Gheorghe Șincai". Pe Șoseaua Viilor se află și Colegiul Economic Viilor care oferă pregătire cu profil economic, de comerț sau pentru domeniul turism și alimentație. Găsești pe hartă și alte instituții de învățământ aflate în zona Parcul Carol - Eroii Revoluției și în vecinătatea sa.
În zona Parcul Carol - Eroii Revoluției nu se găsesc hipermarketuri, dar dacă te vei muta aici vei avea în apropiere centrul comercial Unirea Shopping Center. Pe Calea Șerban Vodă ai câteva magazine mai mici, iar în zona Colegiului Național Gheorghe Șincai găsești un Mega Image și un Carrefour Market. În proximitate se află și Piața Norilor. Altă variantă ar putea fi complexul comercial Vulcan Value Center, care este localizat pe Strada Progresului și include numeroși retaileri, de la Jysk și Animax, la Pepco, dm sau H&M. Tot aici găsești și un hipermarket Carrefour și un magazin Kaufland. La doi pași de acesta se află mall-ul Liberty Center, dar și un magazin Lidl. Cu mașina ajungi destul de repede și la mall-ul Sun Plaza din Berceni și la Piața Sudului, recent modernizată și inaugurată chiar în 2020. Consultă harta pentru a afla care va fi cel mai apropiat magazin de viitoarea ta locuință.
Dacă preferi să te deplasezi prin oraș cu propria mașină, atunci trebuie să știi că la orele de vârf în intersecția din zona stației de metrou Eroii Revoluției traficul este de multe ori îngreunat. Îți recomandăm, totodată, să nu treci cu vederea posibilitatea închirierii unui loc de parcare. Pentru a face acest lucru va trebui să te adresezi Direcției Mobilitate Urbană Sector 4 sau Serviciului Parcaje Scop Reședință Sector 5, în funcție de localizarea noii tale locuințe. Consultă harta pentru a vedea poziționarea principalelor parcări din zonă din din împrejurimi.
Dacă ai o viață activă, îți place să faci jogging dimineața înainte să pleci la birou, să mergi pe role sau să îți ocupi sfârșitul de săptămână cu plimbări lungi în natură, atunci această zonă ar putea fi ideală pentru tine, având în vedere faptul că cea mai mare parte a sa este ocupată de Parcul Carol, iar vis-a-vis se află Parcul Tineretului. Îți place să asculți muzică live? Dacă te muți aici, vei avea la doi pași de casă complexul Arenele Romane unde se organizează periodic concerte și diverse evenimente. Chiar în Parcul Carol găsești și Muzeul Tehnic "Profesor Inginer Dimitrie Leonida", ideal pentru o vizită educativă alături de cei mici. Apropierea de Piața Unirii și de Centrul Vechi al orașului oferă numeroase alte oportunități de recreere. Găsești pe hartă mai multe puncte de interes pentru petrecerea timpului liber.
În zonă se află câteva clinici private, dar și Institutul Național de Pneumoftiziologie "Marius Nasta", acesta din urmă fiind amplasat în imediata apropiere a Pieței Eroii Revoluției. Pe Calea Șerban Vodă se află Policlinica cu Plată nr. 3. Vezi pe hartă unde sunt localizate clinicile private și din zona Parcul Carol-Eroii Revoluției.
În jurul Parcului Carol găsești mai multe restaurante și cafenele. Printre ele se numără Expirat Halele Carol - care funcționează ca bar, club, sală de concerte și terasă și poate fi găsit vis-a-vis de Autogara Filaret, și restaurantul Dineș la care ajungi practic direct din parc. Alte localuri cu terase pot fi găsite în imediata apropiere a Fântânii Zodiac aflată în Piața Libertății, chiar la intrarea în parc. Fabrica Club, un pub care dispune și de terasă și funcționează și ca un club, poate fi găsit și el la doi pași de Parcul Carol. Amplasarea privilegiată a zonei te ajută să ajungi foarte repede în Centrul Vechi al orașului, unde găsești numeroase alte restaurante, potrivite pentru toate gusturile. Consultă harta și află care este cel mai apropiat restaurant unde vei putea să iei masa în oraș, dacă te muți în zona Parcul Carol-Eroii Revoluției.
Găsești sucursale BRD și ING Bank în apropiere de stația de metrou Tineretului, și o serie de bancomate în Piața Unirii. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci și ATM-uri.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
480.000 €
București, Parcul Carol
5 camere
150 mp
200 mp teren
475.000 €
București, Parcul Carol
9 camere
310 mp
240 mp teren
450.000 €
București, Brâncoveanu
6 camere
213 mp
361 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case și vile cu 4+ camere de vânzare în zona Parcul Carol, Sector 4
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Refinder Elite
Preț total2.511.293 RON (493.019 €)
Costuri cu achiziția91.786 RON
Preț de achiziție2.419.507 RON
Costuri cu achiziția91.786 RON
Comision agenție 3%72.585 RON
Onorariu notarial15.572 RON
Taxă înscriere OCPI3.629 RON
Preț de achiziție2.419.507 RON
Preț locuință2.419.507 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total462.042 RON (90.708 €)
Avans (15%)362.926 RON
Cost achitat în prima lună4.202 RON
Costuri cu achiziția94.914 RON
Cost achitat în prima lună4.202 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)10.778 RON
Asigurare anuală imobil2.420 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția94.914 RON
Comision agenție 3%72.585 RON
Onorariu notarial15.572 RON
Taxă întabulare OCPI3.629 RON
Autentificare contract credit3.128 RON
Preț de achiziție2.419.507 RON
Preț locuință2.419.507 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție2.419.507 RON
Preț locuință2.419.507 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim1.813.357 RON
Credit pe 30 de ani606.150 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.259 RON
Depozit colateral12.777 RON
Comision de garantare FNGCIMM202 RON
Asigurare anuală imobil2.420 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale2.560 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI2.560 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
