Timpuri Noi, 10 minute metrou, pe Cuza Voda, vila exclusivista P+1+M, lux,

Vila exclusivista P+1+M, teren 764 mp, finisaje premium, zona Unirii Va prezentam spre vanzare o vila deosebita, dispusa pe Parter + Etaj + Mansarda locuibila, terasa acoperita, situata in zona Timpuri Noi, la aproximativ 15 minute de statia de metrou, amplasata pe un teren generos de 764 mp. Proprietatea impresioneaza prin spatii ample, compartimentare eficienta si finisaje premium, fiind ideala atat pentru locuinta privata de lux, cat si pentru sediu firma, reprezentanta sau investitie. Vila dispune de camere mari si luminoase, multiple spatii de depozitare si o mansarda open space amenajata ca zona de relaxare si fitness. Compartimentare: - Parter: dressing, birou, baie, living foarte spatios, bucatarie cu spatiu de depozitare, spalatorie, depozit alimente, camera tehnica; - Etaj: dormitor matrimonial cu dressing si baie proprie dotata cu jacuzzi, 3 dormitoare, baie generoasa cu jacuzzi, dressing foarte mare - Mansarda: open space amenajata ca sala fitness, sauna, baie, dormitor mic, spatiu de depozitare Finisaje si dotari premium: - holuri, living, bucatarie si casa scarii placate cu granit brazilian Shiwakashi Gold - parchet in dormitoare - camere tehnice si terasa exterioara placate cu granit Padang Peach - cele 4 bai placate cu granit brazilian Verde/Bamboo si travertin alb Pamukkale - bucatarie cu blat din quartz de 3 cm - electrocasnice premium Bosch - frigider Liebherr - masina de spalat si uscator Miele - instalatii sanitare de top - 2 jacuzzi - sauna Harvia 9 KW - centrala termica Viessmann 55 KW - sistem de racire cu chiller York - video interfon Electra pe fiecare nivel Exterior si constructie: - trotuare placate cu granit si sistem de degivrare electric - terasa exterioara, burlane si jgheaburi cu degivrare electrica - panou solar Rottner – Germania - acoperis Gerard din tigla metalica cu acoperire de ardezie, garantie 50 ani - caramida aparenta Klinker – Germania - curte pavata cu pavaj Klinker de 10 cm, rezistent la trafic intens (pana la 5 tone) In spatele casei se afla o constructie separata utilizata ca magazie / depozit pentru unelte. Sistem de incalzire si izolatie - centrala termica in condensatie Viessmann cu boiler de 300 litri - incalzire prin pardoseala - racire prin chiller York si ventiloconvectoare - termoizolatie polistiren Caparol cu carbon de 10 cm, plasa de carbon si tencuiala decorativa Caparol - placare exterioara cu caramida termoceramica Klinker Germania - tamplarie PVC Veka Alphaline 90, 5 camere Izolatia mansardei: - spuma poliuretanica 10 cm - vata minerala 10 cm - placare cu rigips verde rezistent la umiditate. Proprietatea ofera multiple posibilitati de utilizare: locuinta de lux, resedinta diplomatica, clinica, sediu companie sau investitie imobiliara. Situată în Timpuri Noi, Sectorul 4, casa beneficiază de acces asfaltat. În apropiere se află diverse facilități, cum ar fi: - Parcul Tineretului - Teatrul de Operetă și Musical „Ion Dacian” - Universitatea Nicolae Titulescu - Diverse restaurante și cafenele - Stații de metrou și autobuz Va asteptam la vizionare!