13 Septembrie | vila multi-unitati stradala | business opportunity 730.000 euro
13

13 Septembrie | vila multi-unitati stradala | business opportunity 730.000 euro

730.000 €

13 Septembrie, București

€ simulează credit

Nr. cam.:
9
Sup. utilă:
315 mp
Sup. teren:
365 mp
Tip prop.:
data_properties.housing_type.house-villa
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

Vilă multi-unități stradală – Calea 13 Septembrie × Sebastian | 315 mp utili | spațiu comercial cu vitrină 8 m | business opportunity O proprietate rară în inima cartierului 13 Septembrie, la doi pași de JW Marriott și Casa Poporului – o vilă multifuncțională cu patru unități locative independente și spațiu comercial stradal cu vitrină de 8 metri, ideală pentru investitori sau pentru business de închiriere cu randament imediat. Cu o suprafață utilă totală de 315 mp, imobilul îmbină arhitectura minimalistă interbelică cu confortul modern: a fost consolidat și renovat integral în 2011, beneficiind de lucrări constante de întreținere și îmbunătățiri (instalații electrice și sanitare noi, acoperiș, terasă, curte, grădină). Fațada curată, ferestrele mari și lumina naturală pun în valoare o casă solidă și versatilă, cu trasee de acces independente pentru fiecare unitate. Configurație & suprafețe: Demisol – garsonieră (~30 mp utili) Parter – apartament 2 camere (~70 mp utili) + terasă 20 mp Etaj 1 – apartament 4 camere (~85 mp utili), 2 băi, balcon, două căi de acces Mansardă – apartament 2 camere (~80 mp utili) Spațiu comercial stradal – 50 mp utili, vitrină 8 m, 2 intrări (autorizatie de funcționare în curs) Total suprafață utilă: 315 mp Dotări și beneficii: AC în toate unitățile locative Centrala termică pe gaz + sistem termic unitar cu calorifere Tâmplărie PVC cu geam termopan Supraveghere video Balcon închis la etaj, curte amenajată cu alei, jardiniere și vegetație perenă Spații generoase de depozitare Finisaje calde și materiale naturale – parchet din lemn, uși din lemn și sticlă sablată Scări interioare luminoase, cu ferestre mari Avantaje investiționale: ROI imediat – 3 unități locative + spațiu comercial 4 unități locative cu acces separat – ideale pentru income property Spațiu comercial stradal – 50 mp, vitrină 8 m, vizibilitate excelentă pe Calea 13 Septembrie Renovat integral (2011) + upgrade-uri anuale Luminoasă, eficientă energetic, întreținută impecabil Localizare & acces: Calea 13 Septembrie × Sebastian În proximitate: JW Marriott, Casa Poporului, Catedrala Neamului, Bd. Tudor Vladimirescu, Sebastian, Vulcan Center Transport public excelent: acces rapid către Unirii / Izvor Magazine și centre comerciale: Lidl, Kaufland, Prosper, Mega Image Școli, grădinițe și biserici în apropiere Vis-a-vis – proiect office & rezidențial modern, cu facilități (sală de sport, restaurante, servicii), PUZ aprobat 2021 Rezumat investiție: O proprietate versatilă, complet funcțională, cu vizibilitate comercială ridicată, venituri din chirii active și potențial de creștere prin optimizare a randamentului. Ideală pentru investitori care caută cash-flow din prima zi, într-o zonă pre
Citește mai mult Citește mai puțin
Mobilat Curte comună Aer condiționat Centrală proprie Bine întreținut (Bună)

Detalii casă

ID anunț: XBCG1111T Copiat! 275379754 Copiat!
Actualizat în: 31 Martie 2026
Nr. bucătării: 4
Nr. băi: 5
Nr. balcoane / Terase / Logii: 1
Nr. terase: 2
An construcție: 1940 (Finalizată)
Structură rezistență: Beton
Regim înălțime: P+2E

Utilități

Pereți
Vopsea lavabilă Faianță
Podele
Parchet Gresie
Ușă intrare
Metal
Uși interior
PVC
Izolații termice
Exterior Interior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Bucătărie
Mobilată Utilată
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze
Amenajare străzi
Asfaltate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun
Comision
Standard

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statie Calea 13 Septembrie / Soseaua Progresului 122, 226, 385,385, N121, N122, 226, 122
Stații autobuz aprox. 102 m
tram-station
Calea 13 Septembrie
Stații tramvai aprox. 194 m
metro-station
Orizont (M5)
Stații metrou aprox. 1038 m
train-station
Fosta Gara Regala Cotroceni (en)
Stații tren aprox. 1563 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Gradinita nr. 75
Gradinițe aprox. 60 m
school
aa
Școli aprox. 78 m
kindergarten
GRĂDINIȚA DE COPII NR. 33
Gradinițe aprox. 89 m
university
Universitatea Nationala de Aparare "Carol I"
Universități aprox. 938 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Complex Comercial Nick Center
Supermarket aprox. 55 m
park
Parculet
Parcuri aprox. 268 m
public-square
Jose Rizal Square (en)
Piețe publice aprox. 452 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 657 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
27.974 RON
Credit ipotecar
32.187 RON
Noua casă
3.862 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți similare

Casă cu 30 camere în 13 Septembrie

675.000 €
București, 13 Septembrie
30 camere
745 mp
120 mp teren
Casă cu 3 camere în Cotroceni

769.000 €
București, Cotroceni
3 camere
158 mp
284 mp teren
Casă cu 10 camere în Parcul Carol

700.000 €
București, Parcul Carol
10 camere
320 mp
250 mp teren

Detalii de contact

DESTINE IMOBILIARE

Ana Mocanasu Agent Imobiliar

DESTINE IMOBILIARE

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case și vile cu 4+ camere de vânzare în zona 13 Septembrie, Sector 5