Vanzare - Casa Individuala P+M - 150 mp utili - 280 mp teren - 2 Dormitoare la Parter + Mansarda 65 mp - Ideala pentru Familie, Două Generatii sau Birou - COMISION 0% BENEFICII PENTRU CLIENTII ACESTEI OFERTE O casa gandita inteligent pentru confort, flexibilitate si viitor Compania Imobiliara ActivImob va propune spre vanzare o proprietate individuala deosebita, situata intr-un ansamblu format din doar 3 case individuale, fiecare beneficiind de curte proprie imprejmuita, loc de parcare in interiorul proprietatii si alei amenajate cu pavele. Unul dintre cele mai mari avantaje ale acestei proprietati este compartimentarea extrem de versatila. La parter regasim: - Hol mare de acces la intrare - 2 doua dormitoare spatioase si luminoase - Un dormitory este matrimonial - livingul ce poate fi utilizat atat ca zona de zi, cat si ca al treilea dormitor, camera pentru oaspeti, birou sau dining, in functie de stilul de viata al fiecarei familii. - living cu acces catre terasa - bucatarie inchisa cu acces la terasa - baie cu cada - baie mare pe hol - cu cabina de dus - cameră tehnică sau spatiu de depozitare Mansarda: - acces pe scara din beton - placa de beton peste etaj - camera open-space de aproximativ 65 mp – camera ce poate deservi ca living de primit oapspeti si spatii de depozitare sau la cerere si constra cost se poate compartimenta in dormitoare - baie proprie - izolatie cu spuma poliuretanica - iluminata de un geam de dimensiune normala si 2 geamuri tip Velux Mansarda, cu o suprafata impresionanta de aproximativ 65 mp, poate deveni un living spectaculos, un apartament pentru copii, un spatiu destinat parintilor, o sala hobby sau poate fi compartimentata in mai multe camere, in functie de nevoile viitorului proprietar. Datorita suprafetei generoase si baii proprii, mansarda poate functiona ca un nivel aproape independent al locuintei, oferind intimitate copiilor, parintilor sau oaspetilor. Aceasta compartimentare face ca locuinta sa fie ideala pentru: - familii cu 2-3 copii; - doua generatii care locuiesc impreuna (parinti si copii); - persoane care lucreaza de acasa; - familii care doresc spatii generoase fara investitii ulterioare. Beneficii oferite de zona Casa este amplasata in zona Rahova - Alexandriei - Cartierul Independentei - Leroy Merlin - Bragadiru, intr-un cartier rezidential modern, format aproape exclusiv din constructii noi. Accesul catre Bucuresti este rapid atat prin Prelungirea Ghencea, cat si prin Soseaua Alexandriei. In imediata apropiere se afla: - STB 481, 482, 484 si 485 - Scoala Gimnaziala Nr. 1 Bragadiru - Gradinita de Stat Bragadiru -Penny Market - Mega Image - Lidl - Leroy Merlin - Kaufland Alexandriei - Jysk - McDonald's Alexandriei La doar cateva minute de mers pe jos gasiti magazine, farmacii, scoli, gradinite si mijloace de transport in comun. Beneficii tehnice ale ofertei Imobilul are regim de inaltime Parter + Mansarda, o suprafata utila de aproximativ 150 mp si teren intre 280 mp si 315 mp, in functie de unitatea aleasa. Mansarda poate sa devina: - living spectaculos pentru intreaga familie; - dormitor matrimonial foarte generos; - apartament pentru copii sau adolescenti; - zona destinata parintilor, in timp ce copiii folosesc camerele de la parter; - birou sau spatiu pentru lucru de acasa; - sala fitness; - camera hobby; - biblioteca; - home cinema; - sau poate fi compartimentata inca in doua dormitoare. Foarte putine case din aceasta categorie de pret ofera o asemenea flexibilitate de amenajare. Casa este ideala inclusiv pentru familiile in care locuiesc impreuna parintii si copiii, deoarece cele doua dormitoare de la parter pot deservi parintii sau bunicii, iar mansarda poate deveni un spatiu complet destinat copiilor, cu living propriu, baie si posibilitatea amenajarii mai multor camere. Constructie Casa construita in 2025, este realizata pe cadre si grinzi din beton armat. Compartimentarile si inchiderile sunt executate din caramida Porotherm. Exteriorul beneficiaza de termosistem cu polistiren de 10 cm pentru eficienta energetica si costuri reduse de intretinere. Compartimentarea inteligenta, suprafata generoasa si posibilitatile multiple de amenajare transforma aceasta proprietate intr-o investitie pe termen lung, adaptabila nevoilor familiei chiar si peste ani. Variante disponibile: Casa nr. 2 Pret: 185.000 Euro TVA inclus - teren aproximativ 280 mp - se preda la alb - se poate personaliza prin alegerea finisajelor Casa nr. 1 (cea din fotografii) Pret: 205.000 Euro TVA inclus - teren aproximativ 315 mp - complet finisata Beneficiaza de: - gresie portelanata - faianta - parchet laminat - tamplarie PVC cu geam termopan 6 camere - centrala termica proprie - incalzire prin pardoseala la parter - calorifere la mansarda - usi interioare - usa metalica Utilitati Casa este bransata individual la toate utilitatile: - gaze naturale - energie electrica - apa curenta - canalizare - internet - televiziune Toate utilitatile sunt functionale, iar actele sunt pregatite pentru vanzare. Se accepta si credit bancar. COMISION 0% PENTRU CUMPARATOR! Achizitionati aceasta proprietate fara costuri suplimentare de intermediere din partea cumparatorului. Daca sunteti in cautarea unei case individuale cu dormitoare la parter, aceasta proprietate este una dintre putinele oferte disponibile care imbina confortul unei case pe un singur nivel cu avantajul unei mansarde generoase de aproximativ 65 mp. Cele doua dormitoare aflate la parter reprezinta un avantaj foarte apreciat de familiile cu copii mici, de persoanele care locuiesc impreuna cu parintii sau de cei care isi doresc sa evite urcatul zilnic al scarilor. In acelasi timp, mansarda ofera un spatiu suplimentar extrem de generos, care poate deveni living, apartament pentru copii, birou sau inca doua dormitoare, in functie de necesitatile fiecarei familii. Nu toate casele ofera aceeasi libertate de amenajare. Aceasta proprietate va permite sa va organizati locuinta exact asa cum aveti nevoie astazi si sa o adaptati usor pe masura ce familia se mareste sau stilul de viata se schimba. Daca sunteti in cautarea unei case individuale bine compartimentate, cu doua dormitoare la parter, o mansarda generoasa si toate utilitatile, va invitam cu drag la vizionare. Aceasta poate fi casa pe care familia dumneavoastra o va numi "Acasa". Va asteptam cu drag la vizionare! id Activimob 232777