Proprietate spectaculoasă dublu acces – teren 750 mp – Amprenta 300 mp
14

1

Proprietate spectaculoasă dublu acces – teren 750 mp – Amprenta 300 mp

750.000 €

Coșbuc, București

€ simulează credit

Nr. cam.:
10
Sup. utilă:
300 mp
Sup. teren:
750 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă

Descriere casă

Situată în zona Fabrica de Chibrituri, într-un areal aflat într-o transformare accelerată și înconjurat de dezvoltări noi, proprietatea oferă combinația ideală între farmecul unei construcții istorice și potențialul unei investiții inteligente pe termen lung. Detalii proprietate teren total: aproximativ 750 mp; deschidere generoasă: ~19 ml; acces din două străzi; amprentă construită: aproximativ 300 mp; subsol parțial; construcție cu arhitectură deosebita; elemente decorative originale; volumetrie spectaculoasă; curte amplă cu multiple posibilități de amenajare; vizibilitate excelentă; acces facil către zone centrale și artere importante. Ce face această proprietate cu adevărat specială ✔️ Dublul acces stradal oferă flexibilitate ✔️ Proprietatea poate fi utilizată sau împărțită în mai multe scenarii investiționale; ✔️ Arhitectura clădirii oferă valoare reală și diferențiere față de construcțiile standard; ✔️ Zona este într-o continuă dezvoltare, cu proiecte rezidențiale și comerciale noi în imediata apropiere; ✔️ Terenul și configurația permit atât renovare premium, cât și reconversie inteligentă. Posibile utilizări Proprietatea este ideală pentru: reședință exclusivistă; clinică medicală; sediu companie; birouri boutique; aparthotel; restaurant premium; spațiu pentru evenimente; grădiniță / afterschool; showroom; investiție rezidențială; dezvoltare mixtă; separare în 2 proprietăți distincte; posibilitate de dezvoltare în până la 4 unități individuale (în funcție de documentația urbanistică). Atmosferă și arhitectură Fațada păstrează detalii arhitecturale de epocă extrem de valoroase: ancadramente decorative; volumetrie elegantă; elemente ornamentale autentice; acoperiș înalt cu personalitate; proporții specifice construcțiilor istorice de prestigiu. Este genul de proprietate care poate deveni: o reședință spectaculoasă; un business cu identitate puternică; sau un proiect emblematic pentru zonă. Investiție cu potențial real Într-o piață dominată de construcții standardizate, proprietățile cu personalitate, teren generos și dublu acces devin din ce în ce mai rare. Această proprietate oferă: identitate; flexibilitate; poziționare excelentă; valoare arhitecturală; și un potențial investițional greu de replicat. O oportunitate adresată celor care caută mai mult decât o simplă proprietate: un loc cu istorie, caracter și posibilitatea de a crea ceva cu adevărat remarcabil.
Citește mai mult Citește mai puțin
Necesită renovare

Detalii casă

ID anunț: XBE5110C6 Copiat! 275542506 Copiat!
Actualizat în: 12 Mai 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Suprafață construită: 300 mp
Suprafață desfășurată: 750 mp
Nr. bucătării: 2
Nr. băi: 4
Front stradal: 19.0 m
Învelitoare acoperiș: Țiglă
An construcție: 1900 (Finalizată)
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: S+P
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Utilități
Curent Apă Canalizare CATV Gaze Telefon
Internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Comision
0%

Vecinătăți:

Primaria sector 5
Fabrica de chibrituri
Sos Viilor
Parcul Carol
Filaret

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Spatarul Preda, linia 173
Stații autobuz aprox. 88 m
bus-station
Statie RATB Autogara Filaret 232 (en)
Stații autobuz aprox. 245 m
tram-station
Soseaua Viilor
Stații tramvai aprox. 273 m
metro-station
Metrorex. Stația Eroii Revoluției (M2)(1986)
Stații metrou aprox. 1308 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
COLEGIUL ECONOMIC "VIILOR"
Școli aprox. 98 m
school
Colegiul Economic Viilor
Școli aprox. 152 m
kindergarten
Gradinita nr. 269
Gradinițe aprox. 282 m
university
Academia Tehnica Militara
Universități aprox. 463 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 382 m
supermarket
Carrefour Market
Supermarket aprox. 552 m
public-square
P-ta Chirigiu
Piețe publice aprox. 594 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 774 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Proprietăți similare

Casă cu 6 camere în Dorobanți

690.000 €
București, Dorobanți
6 camere
210 mp
200 mp teren
Casă cu 9 camere în 13 Septembrie

730.000 €
București, 13 Septembrie
9 camere
315 mp
365 mp teren
Casă cu 5 camere în Băneasa

700.590 €
București, Băneasa
5 camere
200 mp
219 mp teren

Detalii de contact

TRIMBITASU ESTATE

Cristian Dobre Agent Imobiliar

TRIMBITASU ESTATE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case și vile cu 4+ camere de vânzare în zona Coșbuc, Sector 5