Oportunitate Rara de Investitie in Zona Rahova - Strada Muntii Carpaticasa si teren Generos, deschidere Dubla, casa solida din caramida, anexa si potential ridicat
Va propunem spre achizitie un imobil cu reale valente de investitie situat intr-o zona cu vad si trafic intens, respectiv Rahova , strada Muntii Carpati, compus dintr-un teren in suprafata de 569 mp, avand o dubla deschidere de 24 ml, respectiv 25 ml, caracteristici care ii confera multiple posibilitati de dezvoltare, atat in scop rezidential, cat si comercial.
Pe teren se afla o constructie principala din caramida, solida si bine compartimentata, avand 109 mp construiti si 96 mp utili, inaltime interioara de 2,80 ml, izolata termic la exterior, acoperita cu tabla in stare buna. Configuratia acesteia include un hol central care delimiteaza functional patru camere distincte, o bucatarie si o baie. Imobilul beneficiaza de toate utilitatile racordate: gaze naturale, energie electrica, apa curenta si canalizare.
In completarea acestuia, in curte se regaseste o anexa construita din caramida, compusa din doua camere, totalizand o suprafata utila de 45 mp, precum si o pivnita de aproximativ 20 mp, ideala pentru spatii de depozitare sau alte functionalitati auxiliare.
Imobilul a fost anterior incalzit cu centrala termica, insa necesita lucrari de renovare si finisare integrala, oferind viitorului proprietar oportunitatea de a-l amenaja dupa propriile dorinte sau cerinte de business.
Foarte important: proprietatea beneficiaza de certificat de urbanism care atesta incadrarea in zona L1a, ceea ce permite constructii rezidentiale cu regim redus de inaltime, aspect care sporeste atractivitatea si valoarea investitionala a locatiei.
Pozitionarea sa este una strategica iar in proximitatea imediata se regasesc multiple facilitati: mijloace de transport in comun, scoli, licee, gradinite, piata agroalimentara, hipermarketuri si alte puncte de interes cotidian, ceea ce face din aceasta oferta una extrem de atractiva pentru diverse destinatii.
Recomandam vizionarea! Imobil cu potential ridicat, pretabil pentru locuinta, dezvoltare imobiliara sau afacere.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Statia Margeanului / Teius, linia 302, N114, 226, 227, 32
aprox.
818 m
Statia Antiaeriana, linia 302, N114, 226, 227,32
aprox.
1046 m
Statie RATB 139, 226
aprox.
1049 m
Statie RATB, 139, 226
aprox.
1072 m
Tacerii
aprox.
1115 m
Statia Soseaua Alexandriei / Soseaua Magurele, linia 227, 303
aprox.
1132 m
Tacerii
aprox.
1144 m
Statie RATB 302
aprox.
1175 m
Margeanului
aprox.
799 m
Statie RATB tramvai 32
aprox.
803 m
Statie Piata Rahovei tramvai 32
aprox.
982 m
Piata Rahova
aprox.
982 m
Antiaeriana
aprox.
1057 m
Piata Rahova
aprox.
1069 m
Statie de tramvai 32
aprox.
1081 m
Depoul Alexandria
aprox.
1281 m
Petre Ispirescu
aprox.
1583 m
Valtoarei
aprox.
1619 m
Statia Armistitiului, linia 8,23
aprox.
1639 m
Statia Cibinului, linia 8,23
aprox.
1678 m
Zetarilor
aprox.
1729 m
Statia Sulitei, linia 8,23
aprox.
1731 m
Soseaua Salaj
aprox.
1743 m
GRĂDINIȚA DE COPII NR. 169
aprox.
87 m
GRĂDINIȚA DE COPII NR. 53
aprox.
648 m
GRĂDINIȚA DE COPII NR. 244
aprox.
659 m
Gradinita de copii nr. 270
aprox.
931 m
Gradinita nr. 35
aprox.
1086 m
GRĂDINIȚA DE COPII NR. 34
aprox.
1357 m
GRĂDINIȚA DE COPII NR. 245
aprox.
1450 m
Gradinita nr.55 Floarea Soarelui
aprox.
1524 m
Gradinita nr. 54 (en)
aprox.
1591 m
GRĂDINIȚA DE COPII NR. 54 "MIHAI EMINESCU"
aprox.
1610 m
GRĂDINIȚA DE COPII NR. 178
aprox.
1636 m
Gradinita Micul Lord sediul II
aprox.
1854 m
Gradinita Micul Lord sediul I
aprox.
1930 m
Scoala nr.127
aprox.
147 m
ȘCOALA CU CLASELE I-VIII NR. 127
aprox.
155 m
Scoala nr.147 Petrache Poenaru
aprox.
581 m
ȘCOALA CU CLASELE I-VIII NR. 147 Petrache Poenaru
aprox.
595 m
Gradinita De Copii Nr. 185
aprox.
639 m
Gradinita nr.185
aprox.
643 m
Scoala Generala "Mircea Santimbreanu" Nr. 139
aprox.
662 m
Scoala nr 139
aprox.
662 m
Scoala nr. 141
aprox.
800 m
Scoala Generala 141
aprox.
804 m
Gradinita nr. 270
aprox.
942 m
ȘCOALA CU CLASELE I-VIII NR. 126
aprox.
992 m
Scoala nr.126
aprox.
1004 m
ȘCOALA CU CLASELE I-VIII NR. 124
aprox.
1032 m
Scoala nr. 124
aprox.
1032 m
Complex Comercial Salaj
aprox.
535 m
Mega Image
aprox.
559 m
Supermarket La Complex
aprox.
645 m
Lidl
aprox.
715 m
Coral Market 2
aprox.
843 m
Mega Image
aprox.
1024 m
Coral Market 5
aprox.
1043 m
Coral Market 1
aprox.
1158 m
AlexMar Supermarket 2
aprox.
1164 m
Complex Comercial Neptun
aprox.
1165 m
Coral Market 4
aprox.
1182 m
Profi
aprox.
1381 m
Supermarket Profi
aprox.
1408 m
Complex comercial Malcoci
aprox.
1444 m
Profi
aprox.
1491 m
Parcare
aprox.
510 m
Parcare
aprox.
1042 m
Parcare
aprox.
1405 m
Parcare
aprox.
1466 m
Parcare
aprox.
1566 m
Parcare
aprox.
1604 m
Parcare
aprox.
1613 m
Parcare
aprox.
1616 m
Parcare
aprox.
1744 m
Parcare
aprox.
1831 m
Parcare
aprox.
1842 m
Parcare
aprox.
1842 m
Parcare privata
aprox.
1882 m
Parcare privata
aprox.
1889 m
Parcare
aprox.
1903 m
Teren sportiv
aprox.
138 m
Parcul Humulești
aprox.
393 m
Parcul Humulesti
aprox.
401 m
Parc
aprox.
1094 m
Parc
aprox.
1114 m
Parc
aprox.
1155 m
Parcul Pecineaga
aprox.
1160 m
Parcul Sălaj
aprox.
1168 m
Loc pentru gratar si paranghelie (en)
aprox.
1269 m
Parc
aprox.
1309 m
Loc de joaca
aprox.
1332 m
Parc
aprox.
1339 m
Aleea Livezilor, parc (en)
aprox.
1392 m
Parcul Aleea Livezilor
aprox.
1396 m
Parc
aprox.
1542 m
Parc
aprox.
1609 m
Leni Farm
aprox.
519 m
Farmacia Trif
aprox.
781 m
Farmacia Belladonna 19
aprox.
784 m
Trif Impex
aprox.
789 m
Sensiblu
aprox.
828 m
Hawaii Medical
aprox.
851 m
Belladonna
aprox.
906 m
Catena
aprox.
906 m
Dona
aprox.
906 m
Farmacia Belladonna 2
aprox.
1005 m
Farmacia Belladonna 6
aprox.
1101 m
Alerta
aprox.
1111 m
Farmacia Ais Farm 01
aprox.
1192 m
Belladonna 75
aprox.
1238 m
Catena Farmacie
aprox.
1271 m
Dispensar
aprox.
722 m
AIS Clinics & Hospitals
aprox.
1136 m
AIS Clinics & Hospital
aprox.
1218 m
Clinica medicala LIL MED
aprox.
1433 m
Policlinica Rahova
aprox.
1501 m
Cabinet stomatologic si laborator, bloc C2 , ap. 2
aprox.
1606 m
SC PETRIMED SRL - Surgery (en)
aprox.
1794 m
SpeedVet
aprox.
1981 m
Concordia Paradise
aprox.
543 m
B V M Sala Ps @ xbox
aprox.
1139 m
Chicken Deea shaorma
aprox.
818 m
Restaurant terasa
aprox.
971 m
Maverick
aprox.
1049 m
pizzeria
aprox.
1110 m
Presto Pizza Rahova
aprox.
1148 m
Restaurant Cuibul Randunelelor
aprox.
1335 m
DelArte Pizza & Grill
aprox.
1345 m
Cuibul randunelelor
aprox.
1357 m
Restaurant Casa Ionescu
aprox.
1432 m
Wu Xing Livrare
aprox.
1435 m
Wu Xing Salaj
aprox.
1440 m
Restaurant Casa Edena
aprox.
1741 m
Tony Li
aprox.
1745 m
Panorama
aprox.
1885 m
Nussdorf
aprox.
1885 m
Mustaciosul Senatorbet
aprox.
848 m
Bodega la Iulian
aprox.
1958 m
Banca BCR
aprox.
775 m
Bancpost
aprox.
775 m
Bancpost
aprox.
777 m
Raiffeisen Bank
aprox.
777 m
BCR
aprox.
780 m
BRD
aprox.
854 m
BRD
aprox.
865 m
Credit Europe Bank
aprox.
870 m
CEC bank
aprox.
880 m
BRD
aprox.
880 m
otp bank
aprox.
880 m
Credit Europe bank
aprox.
880 m
Piraeus Bank
aprox.
886 m
Banca Transilvania - Ag. Rahova
aprox.
895 m
Piraeus bank
aprox.
908 m
Zona Rahova este traversată de traseele mai multor mijloace de transport în comun. Printre acestea amintim tramvaiul 32 care are capătul la Autogara Internațională Rahova, parcurge Șoseaua Alexandriei și Calea Rahovei și oferă o legătură directă cu zona Piața Unirii din centrul orașului. Autobuzul 220 este o bună opțiune de transport pentru a ajunge în cartierul vecin, Ferentari, iar autobuzul 139 te va duce până în apropierea Campusului Studențesc Leu, în zona Politehnică. Un dezavantaj îl poate reprezenta faptul că în acest cartier nu există nicio stație de metrou care să-ți ofere o legătură rapidă cu alte părți ale orașului. Consultă harta și vezi unde sunt amplasate stațiile mijloacelor de transport în comun.
În zona Rahova există numeroase unități de învățământ, atât de stat, cât și private. Printre acestea amintim Liceul Teoretic "Dimitrie Bolintineanu", Liceul Teoretic "Ștefan Odobleja", inaugurat la sfârșitul anului 2002, și centrul educațional privat Montessori, care cuprinde atât o grădiniță, cât și un afterschool. Găsești pe hartă și alte instituții de învățământ aflate în zona Rahova și în vecinătatea acesteia.
Dacă te vei muta în zona Rahova, vei avea la dispoziție numeroase magazine, centre comerciale, piețe și chiar și un mall unde îți vei putea face cumpărăturile. Printre acestea amintim hipermarketul Cora Alexandria aflat lângă Autogara Internațională Rahova, centrul comercial Vulcan Value Centre și mall-ul Liberty Shopping Center, ambele aflate în zona Trafic Greu. Piața Pucheni, unul dintre cele mai mari angro-uri de legume și fructe din București, se află și ea tot în zona Rahova. Vei avea la dispoziție, totodată, Piața Rahova și complexul comercial Năsăud Shopping Center. Lângă Depoul Alexandria găsești o galerie comercială ce include un hipermarket Cora, iar pe Strada Teiuș un magazin Lidl. Consultă harta pentru a afla care va fi cel mai apropiat magazin de viitoarea ta locuință.
Dacă ai mașină, atunci trebuie să știi că în Rahova numărul locurilor de parcare este limitat, iar principalele artere de circulație sunt aglomerate în special la orele de vârf. Îți recomandăm să nu pierzi din vedere posibilitatea închirierii unui loc de parcare de la Serviciul Parcaje Scop Reședință din cadrul ADP Sector 5. Consultă harta pentru a afla unde sunt poziționate principalele parcări din cartier.
În zona Rahova spațiile verzi sunt puține și de mici dimensiuni. Parcul Sebastian este cel mai mare din cartier. Acesta este încadrat între străzile Mihail Sebastian, Făt Frumos, Moțoc și Dumbrava Nouă și cuprinde locuri de joacă pentru copii și terenuri de sport la care poți avea acces gratuit. Tot aici se organizează periodic diverse evenimente sau concerte. Dacă te vei muta în apropierea Șoselei Sălaj, care delimitează cartierele Rahova și Ferentari, vei avea la doi pași de casă Parcul Pecineaga. Mall-ul Liberty Shopping Center, aflat în zona Trafic Greu, oferă mai multe opțiuni de petrecere a timpului liber indoor. Aici vei găsi, printre altele, câteva săli de sport și un cinematograf. Ajungi foarte repede de aici și în centrul orașului unde ai numeroase alte opțiuni de petrecere a timpului liber. Află de pe hartă ce alte puncte de interes există în zona Rahova și în vecinătatea sa.
Dacă te vei muta în Rahova, vei avea la dispoziție mai multe clinici și cabinete private la care vei putea apela în caz de nevoie. Cu toate acestea, în cartier nu există niciun spital de stat de mari dimensiuni. Poți să ajungi, însă, destul de rapid la Institutul de Pneumoftiziologie "Matei Nasta" sau la Spitalul Clinic "Prof. Dr. Theodor Burghele". Printre unitățile medicale din zonă amintim clinica AIS, Policlinica Rahova și Clinica medicală Lil Med. Vezi pe hartă unde sunt localizate.
Ai la dispoziție mai multe localuri pe Șoseaua Alexandriei, iar pe Strada Progresului în cadrul centrului comercial Vulcan Value Centre găsești câteva fast food-uri. Alte câteva restaurante de tip fast food pot fi găsite și în incinta mall-ului Liberty Center. Cartierul Rahova se extinde până aproape de Unirii, motiv pentru care, în funcție de zona în care locuiești, poți să ajungi chiar și în câteva minute cu mașina până la restaurantele și cafenelele din Centrul Vechi. Destul de repede poți să ajungi și la AFI Cotroceni, dacă vrei la mall nu doar pentru o sesiune de shopping, ci și pentru a lua masa în oraș. Food court-ul de aici dispune de numeroase opțiuni pentru toate gusturile. Consultă harta și află ce restaurante și terase găsești în apropierea casei tale.
Găsești cele mai multe bancomate pe Șoseaua Alexandriei și pe Calea Rahovei. Consultă harta pentru a vedea poziționarea lor exactă.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
245.000 €
București, Rahova
4 camere
91 mp
580 mp teren
250.000 €
București, Rahova
7 camere
188 mp
580 mp teren
254.100 €
București, Ghencea
4 camere
116 mp
200 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case și vile cu 4+ camere de vânzare în zona Rahova, Sector 5
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Galaxy Imob
Preț total1.248.153 RON (244.932 €)
Costuri cu achiziția35.329 RON
Preț de achiziție1.212.824 RON
Costuri cu achiziția35.329 RON
Comision agenție 2%24.256 RON
Onorariu notarial9.254 RON
Taxă înscriere OCPI1.819 RON
Preț de achiziție1.212.824 RON
Preț locuință1.212.824 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total222.371 RON (43.637 €)
Avans (15%)181.924 RON
Cost achitat în prima lună2.995 RON
Costuri cu achiziția37.452 RON
Cost achitat în prima lună2.995 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)5.403 RON
Asigurare anuală imobil1.213 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția37.452 RON
Comision agenție 2%24.256 RON
Onorariu notarial9.254 RON
Taxă întabulare OCPI1.819 RON
Autentificare contract credit2.123 RON
Preț de achiziție1.212.824 RON
Preț locuință1.212.824 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție1.212.824 RON
Preț locuință1.212.824 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim606.412 RON
Credit pe 30 de ani606.412 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.261 RON
Depozit colateral12.783 RON
Comision de garantare FNGCIMM101 RON
Asigurare anuală imobil1.213 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.353 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.353 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
