CASA D+P+E+M | Costache Negruzzi | 2Garaje | Gradina | 5 Camere |VIDEO

We speak ENGLISH! Nota: Această proprietate beneficiază de prezentare VIDEO! (vezi link-ul sau întreabă agentul). Agenția Imobiliară Esanat IMOB, vă propune spre vânzare o proprietate cu adevărat remarcabilă, situată în una dintre cele mai exclusiviste și apreciate zone ale orașului Sibiu – zona Ultracentrală, pe strada Costache Negruzzi, o stradă extrem de liniștită, cu circuit închis și curte privată, unde intimitatea, siguranța și confortul se îmbină perfect cu avantajele unei locații ultracentrale. Această proprietate reprezintă o oportunitate rară de achiziție în "inima Sibiului", într-o zonă unde imobilele de acest tip apar extrem de rar pe piață și sunt permanent la mare căutare datorită prestigiului locației, accesibilității și valorii investiționale ridicate. Casa impresionează încă de la primul contact prin arhitectura sa elegantă, proporțiile generoase și construcția extrem de solidă, realizată într-un mod "zdravăn", specific imobilelor construite pentru durabilitate și stabilitate în timp. Proprietatea este dispusă pe D+P+E+M și este amplasată pe un teren de 300 mp, beneficiind de curte proprie, grădină și garaj exterior. Un avantaj major îl reprezintă cele două accesuri separate – intrarea principală din față și accesul secundar prin curtea din spate – oferind flexibilitate și funcționalitate excelentă atât pentru uz rezidențial, cât și pentru activități profesionale sau comerciale. Suprafața totală utilă a casei este de aproximativ 256 mp, la care se adaugă mansarda desfășurată pe întreaga suprafață a casei, de aproximativ 100 mp, cu acoperiș nou și ferestre Velux, un spațiu cu potențial extraordinar pentru amenajare în funcție de necesități și viziune. Datorită poziției premium și a compartimentării extrem de versatile, proprietatea este ideală pentru o gamă largă de destinații: - reședință exclusivistă în centrul orașului; - sediu de companie sau birouri reprezentative; - clinică medicală sau centru de servicii premium; - cabinet notarial / avocatură; - pensiune boutique sau aparthotel; - showroom, galerie sau concept office; - investiție cu valoare ridicată pe termen lung. Compartimentarea este una practică și echilibrată, fiecare nivel fiind foarte bine organizat: Demisol: - 3 pivnițe spațioase, ideale pentru depozitare, cramă sau spații tehnice; - Garaj; Parter: - Living generos și luminos; - Cameră; - Bucătărie + acces pe terasă; - Grup sanitar; - Hol amplu; - Debara; - 2 terase cu acces către exterior; Etaj: - 3 camere spațioase; - Hol; - Grup sanitar; - 2 terase; Mansardă: - Spațiu open-space cu posibilitate de compartimentare; - Acoperiș nou; - Lucarnă frontală; - 2 ferestre Velux pe partea din față; - 3 ferestre Velux orientate spre grădină; Proprietatea se remarcă printr-un echilibru rar întâlnit între locația ultracentrală, intimitatea oferită de strada privată și potențialul excepțional de valorificare. Este genul de imobil care nu reprezintă doar o achiziție, ci o investiție solidă într-o proprietate premium, cu valoare arhitecturală și poziționare strategică într-una dintre cele mai dorite zone ale Sibiului. Pentru mai multe detalii, ne puteți contacta telefonic. În caz că nu reusiți, vă rugăm sa ne lasați un mesaj pe Whatsapp și un agent revine către dvs. în cel mai scurt timp. De știut: Suntem disponibili inclusiv în zilele de weekend! Întotdeauna avem un agent disponibil să preia oferta de care sunteți interesat! Vrei să oferi la închiriere sau la vânzare o proprietate? Contactează-ne acum și-ți oferim cele mai bune și rapide soluții! Vă mulțumim că ați ales Esanat IMOB. Folosirea totală sau parțială ale aceste /imagini /video /texte /logo prin orice procedeu fără autorizarea expresă a Esanat IMOB este interzisă și constituie o încălcare a Codului De Proprietate Intelectuală (Legea nr.8/1996). Fără mențiune expresă, imaginile, prezentarile video, textele și logo-urile expuse, sunt proprietatea Esanat IMOB și sunt marcă OSIM.