20
Video
- Proprietate reprezentată exclusiv
CASA D+P+E+M | Costache Negruzzi | 2Garaje | Gradina | 5 Camere |VIDEO
Descriere casă
We speak ENGLISH!
Nota: Această proprietate beneficiază de prezentare VIDEO! (vezi link-ul sau întreabă agentul).
Agenția Imobiliară Esanat IMOB, vă propune spre vânzare o proprietate cu adevărat remarcabilă, situată în una dintre cele mai exclusiviste și apreciate zone ale orașului Sibiu – zona Ultracentrală, pe strada Costache Negruzzi, o stradă extrem de liniștită, cu circuit închis și curte privată, unde intimitatea, siguranța și confortul se îmbină perfect cu avantajele unei locații ultracentrale.
Această proprietate reprezintă o oportunitate rară de achiziție în "inima Sibiului", într-o zonă unde imobilele de acest tip apar extrem de rar pe piață și sunt permanent la mare căutare datorită prestigiului locației, accesibilității și valorii investiționale ridicate.
Casa impresionează încă de la primul contact prin arhitectura sa elegantă, proporțiile generoase și construcția extrem de solidă, realizată într-un mod "zdravăn", specific imobilelor construite pentru durabilitate și stabilitate în timp. Proprietatea este dispusă pe D+P+E+M și este amplasată pe un teren de 300 mp, beneficiind de curte proprie, grădină și garaj exterior.
Un avantaj major îl reprezintă cele două accesuri separate – intrarea principală din față și accesul secundar prin curtea din spate – oferind flexibilitate și funcționalitate excelentă atât pentru uz rezidențial, cât și pentru activități profesionale sau comerciale.
Suprafața totală utilă a casei este de aproximativ 256 mp, la care se adaugă mansarda desfășurată pe întreaga suprafață a casei, de aproximativ 100 mp, cu acoperiș nou și ferestre Velux, un spațiu cu potențial extraordinar pentru amenajare în funcție de necesități și viziune.
Datorită poziției premium și a compartimentării extrem de versatile, proprietatea este ideală pentru o gamă largă de destinații:
- reședință exclusivistă în centrul orașului;
- sediu de companie sau birouri reprezentative;
- clinică medicală sau centru de servicii premium;
- cabinet notarial / avocatură;
- pensiune boutique sau aparthotel;
- showroom, galerie sau concept office;
- investiție cu valoare ridicată pe termen lung.
Compartimentarea este una practică și echilibrată, fiecare nivel fiind foarte bine organizat:
Demisol:
- 3 pivnițe spațioase, ideale pentru depozitare, cramă sau spații tehnice;
- Garaj;
Parter:
- Living generos și luminos;
- Cameră;
- Bucătărie + acces pe terasă;
- Grup sanitar;
- Hol amplu;
- Debara;
- 2 terase cu acces către exterior;
Etaj:
- 3 camere spațioase;
- Hol;
- Grup sanitar;
- 2 terase;
Mansardă:
- Spațiu open-space cu posibilitate de compartimentare;
- Acoperiș nou;
- Lucarnă frontală;
- 2 ferestre Velux pe partea din față;
- 3 ferestre Velux orientate spre grădină;
Proprietatea se remarcă printr-un echilibru rar întâlnit între locația ultracentrală, intimitatea oferită de strada privată și potențialul excepțional de valorificare. Este genul de imobil care nu reprezintă doar o achiziție, ci o investiție solidă într-o proprietate premium, cu valoare arhitecturală și poziționare strategică într-una dintre cele mai dorite zone ale Sibiului.
Pentru mai multe detalii, ne puteți contacta telefonic. În caz că nu reusiți, vă rugăm sa ne lasați un mesaj pe Whatsapp și un agent revine către dvs. în cel mai scurt timp.
De știut: Suntem disponibili inclusiv în zilele de weekend! Întotdeauna avem un agent disponibil să preia oferta de care sunteți interesat!
Vrei să oferi la închiriere sau la vânzare o proprietate? Contactează-ne acum și-ți oferim cele mai bune și rapide soluții!
Vă mulțumim că ați ales Esanat IMOB.
Folosirea totală sau parțială ale aceste /imagini /video /texte /logo prin orice procedeu fără autorizarea expresă a Esanat IMOB este interzisă și constituie o încălcare a Codului De Proprietate Intelectuală (Legea nr.8/1996). Fără mențiune expresă, imaginile, prezentarile video, textele și logo-urile expuse, sunt proprietatea Esanat IMOB și sunt marcă OSIM.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Grădină
Calorifere
Centrală proprie
Beci
4 Parcări
2 Garaje
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
ID anunț:
XE4U0101B
Copiat!
275652110
Copiat!
Actualizat în: 12 Iunie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
2
Nr. balcoane / Terase / Logii:
2
Învelitoare acoperiș:
Țiglă
An construcție:
2005 (Finalizată)
Structură rezistență:
Cărămidă
Regim înălțime:
P+2E+M
Vizionare cu programare:
Da
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Mobilat:
Mobilat
Utilități
Destinație
Rezidențial
Comercial
Birouri
De vacanță
Pereți
Vopsea lavabilă
Ușă intrare
Lemn
Uși interior
Lemn
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Contor gaz
Apometre
Contor căldură
Bucătărie
Mobilată
Utilată
Alte spații utile
Spațiu depozitare
Dependințe
Anexe
WC Serviciu
Facilități imobil
Spații agrement
Utilități
CATV
Gaze
Telefon
Curent
Canalizare
Apă
Curent trifazic
Internet
Cablu
Fibră optică
Wireless
Dial-up
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Puncte de interes
Mijloace transport
Teatru
Stații autobuz
aprox.
130
m
Casa Armatei
Stații autobuz
aprox.
206
m
A. Saguna
Stații autobuz
aprox.
220
m
Nufarul
Stații autobuz
aprox.
233
m
Școală
Facultatea de Litere si Arte
Universități
aprox.
216
m
Scoala speciala
Școli
aprox.
322
m
Facultatea de Stiinte Economice (ULBS)
Universități
aprox.
362
m
Gradinita Kristine
Gradinițe
aprox.
855
m
Recreere
Magazinul Dumbrava
Supermarket
aprox.
45
m
Parc
Parcuri
aprox.
87
m
Atrium (incinta Ramada)
Restaurant
aprox.
96
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
217
m
Detalii despre preț și costuri
Costuri cu achiziția
Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Detalii de contact
Ionut
Esanat IMOB
PRO
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case și vile de vânzare în Central
- Case și vile de vânzare în Sibiu
- Case și vile de vânzare în Arhitecților - Calea Cisnădiei
- Case și vile de vânzare în Turnișor
- Case și vile de vânzare în Sub Arini
- Case și vile de vânzare în Terezian
- Case și vile de vânzare în Aeroport
- Case și vile de vânzare în Calea Dumbrăvii
- Case și vile de vânzare în Gușterița
- Case și vile de vânzare în Orașul de Jos
- Case și vile de vânzare în Piața Cluj
- Case și vile de vânzare în Tilișca
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
