14
- % Comision 0% cumpărător
- Exclusivitate
Casă D+P+M + teren 6.377 mp | Posibilitate parcelare | Simian
Descriere casă
Capital Imobiliare vă propune spre vânzare, cu comision 0% la cumpărător, o proprietate cu adevărat rar întâlnită pe piața din Drobeta Turnu-Severin și împrejurimi, situată în Simian, pe Calea Craiovei, într-o zonă aflată în continuă dezvoltare rezidențială.
Casa D+P+M cu suprafata desfasurata 346mp, suprafata construita la sol 146mp, construită în anul 2012 din cărămidă Porotherm, avand greamuri tripan, amplasată pe un teren generos de 6.377 mp, beneficiind de dublă deschidere: aproximativ 19 ml la Calea Craiovei și 16 ml la drum secundar, un avantaj important care oferă multiple posibilități de valorificare și dezvoltare pe viitor.
Demisol: 115 mp
Parter: 118 mp
Mansardă: 112 mp
Compartimentare și stadiu de finisare:
✔ Parterul este complet finalizat în anul 2024 și se predă exact ca în imaginile prezentate, complet mobilat și utilat, fiind pregătit pentru mutare imediată.
✔ Demisolul se află în mare parte la stadiul de gri, având deja un dormitor finalizat și oferind numeroase posibilități de amenajare: spațiu de locuit suplimentar, garaj, atelier, zonă tehnică, sală de fitness sau spații de depozitare. Proprietatea este deja prevăzută cu ușă de garaj.
✔ Mansarda, aflată la roșu, oferă viitorului proprietar libertatea de a o compartimenta și amenaja exact după propriile nevoi și preferințe, transformând proprietatea într-o locuință de mari dimensiuni sau într-un proiect cu destinație mixtă.
Casa beneficiază de:
✔ Construcție din cărămidă Porotherm
✔ Geamuri tripan
✔ Racordare la toate utilitățile
✔ Conductă de gaz disponibilă la poartă, cu posibilitate de racordare imediată
✔ Încălzire prin centrală pe combustibil solid și calorifere
✔ Posibilitatea instalării unei centrale pe gaz după racordare
Pe teren se mai află:
garaj;
livadă cu pomi fructiferi maturi;
sistem de irigare pentru întreținerea terenului și a livezii.
Suprafața generoasă și accesul din două străzi permit, dacă se dorește, dezmembrarea și parcelarea unei părți din teren, existând posibilitatea valorificării separate a surplusului de teren datorită deschiderii la drumul secundar și dezvoltării continue a zonei.
Astfel, proprietatea poate reprezenta nu doar o locuință de familie, ci și o investiție cu potențial de dezvoltare și recuperare parțială a investiției prin valorificarea terenului disponibil.
📍 Localizare excelentă:
acces rapid către Drobeta Turnu-Severin;
poziționare la Calea Craiovei;
zonă aflată în dezvoltare, cu numeroase locuințe noi construite în ultimii ani.
💰 Preț: 259.000 €
Citește mai mult
Citește mai puțin
Grădină
Curte
Alte metode electrice
Centrală proprie
3 Parcări
3 Parcări / Garaje / Parcări subterane
1 Garaj
Renovat
Detalii casă
ID anunț:
XEUS110H8
Copiat!
275738891
Copiat!
Actualizat în: 08 Iulie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Suprafață construită:
416 mp
Suprafață desfășurată:
6377 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
1
Nr. terase:
1
Suprafață terase:
9 mp
Front stradal:
19 m
Structură rezistență:
Cărămidă
Regim înălțime:
P+2E
Utilități
Destinație
Rezidențial
Pereți
Vopsea lavabilă
Faianță
Podele
Parchet
Gresie
Rulouri/Obloane
Aluminiu
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Bucătărie
Mobilată
Utilată
Electrocasnice
Cuptor microunde
Hotă
TV
Aragaz
Mașină de spălat
Frigider
Alte spații utile
WC Serviciu
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Internet
Fibră optică
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Puncte de interes
Școală
Scoala de Arta si Meserii
Școli
aprox.
1318
m
Scoala Generala Nr. 10
Școli
aprox.
1690
m
Scoala Generala Nr. 6
Școli
aprox.
1774
m
Colegiul National Traian
Școli
aprox.
1778
m
Recreere
Lidl
Supermarket
aprox.
654
m
Parc
Parcuri
aprox.
672
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
686
m
London
Restaurant
aprox.
917
m
Detalii despre preț și costuri
Costuri cu achiziția
Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Calculul ipotecarului
Detalii de contact
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
