Vă propunem spre achiziție o vilă modernă, construită în 2013, situată într-o zonă liniștită din Freidorf. Proprietatea dispune de un teren generos de 431 mp și o suprafață utilă de 187 mp, structurată pe parter și etaj.
Parter (SU: 128 mp):
🚪 Hol de acces
🛋️ Living spațios
🍳 Bucătărie separată
🛏️ Dormitor cu baie proprie și acces în curte
⚙️ Cameră tehnică
🚻 Toaletă de serviciu
🌞 Terasă acoperită
⬆️ Lift
Etaj (SU: 50 mp):
🛏️ Cameră
🛁 Baie
👗 Dressing
🌿 Acces la terasă cu scară către curte
⬆️ Lift
Dotări și facilități:
🔥 Încălzire în pardoseală la parter și calorifere la etaj
💨 Centrală pe gaz
🛡️ Sistem de alarmă și camere de supraveghere
🌳 Curte amenajată și acces auto cu telecomandă
📦 Spațiu de depozitare sub treptele exterioare și încăpere mică suplimentară
💰 Preț: 359.000 euro
🆔 ID proprietate: 711
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații tramvai
Stații tren
Stații troleibuz
Gradinițe
Școli
Supermarket
Parcări
Terenuri sport
Parcuri
Farmacie
Spital
Restaurant
Cafenea
Bar
Bancă
Statie Pacii E7
aprox.
156 m
Statie Vaslui E7
aprox.
233 m
Statie Virgil Simionescu E7
aprox.
553 m
Statie retur Dambovita E7 si M36
aprox.
764 m
Banatul
aprox.
764 m
Statie Dambovita A3
aprox.
807 m
Banatul
aprox.
826 m
Statie Dambovita E7 si M36
aprox.
832 m
Statie Liceul Auto E7 si M36 (en)
aprox.
877 m
Statie Liceul Auto Autobus 3
aprox.
916 m
Dambovita
aprox.
945 m
Statie Dambovita A3
aprox.
982 m
Mall Sud
aprox.
1015 m
Statie Podgoriei E7 si M36
aprox.
1145 m
Statie Dermatina E1, E5, E8, A33
aprox.
1168 m
Statie B-dul Dambovita Tv9, Tv7
aprox.
868 m
Transilvania
aprox.
871 m
Statie B-dul Dambovita Tv7
aprox.
897 m
Statie Transilvania Tv9
aprox.
945 m
Statie de tramvai T2, T7, T9
aprox.
1015 m
Dambovita
aprox.
1026 m
Shopping City
aprox.
1118 m
Statie Piata Veteranilor Tv7
aprox.
1152 m
Statie Tramvai 9 - Arta Textila
aprox.
1341 m
Calea Sagului
aprox.
1364 m
Statie Crizantemelor T7, T2
aprox.
1374 m
Arta Textila
aprox.
1442 m
Statie Arta textila Tv9
aprox.
1464 m
Statie Chisodei Tv7
aprox.
1554 m
Mangalia
aprox.
1568 m
Gara Timișoara Vest
aprox.
1596 m
Timisoara South Railway Station (en)
aprox.
1892 m
Statie Solventul T18
aprox.
1732 m
Statie Gelu T18
aprox.
1909 m
Gradinita Program Normal Nr. 15
aprox.
330 m
Kinderhaus Minissa
aprox.
477 m
Gradinita particulara Minissa
aprox.
619 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 30
aprox.
929 m
Scoala Gimnaziala nr. 27
aprox.
1002 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 3
aprox.
1101 m
Gradinita cu program prelungit nr. 3
aprox.
1162 m
Gradinita nr. 23
aprox.
1400 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 23
aprox.
1475 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 7
aprox.
1483 m
Gradinita nr. 31
aprox.
1637 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 31
aprox.
1657 m
Gradinita Program Normal Nr. 12
aprox.
1703 m
Kids Green Center[kindergarden] (en)
aprox.
1739 m
Gradinita Cordiana
aprox.
1822 m
LICEU TEHNOLOGIC INDUSTRIAL TRANSPORTURI AUTO
aprox.
958 m
Liceul Industrial Auto
aprox.
958 m
Scoala generala NR 6 ( clasele I - VIII )
aprox.
995 m
Scoala Gimnaziala nr. 6
aprox.
1008 m
Scoala Generala Nr. 27
aprox.
1010 m
Liceul Teologic Penticostal Logos
aprox.
1038 m
Liceul Teologic Penticostal LOGOS Timisoara
aprox.
1045 m
Școala generală nr.29
aprox.
1459 m
Scoala Generala nr. 29
aprox.
1471 m
Scoala Gimnaziala nr. 13
aprox.
1620 m
Scoala cu clasele I-VIII nr. 13 Timisoara
aprox.
1635 m
Scoala Generala Nr 15 cu Cl 1- 8 Str Izlaz nr 15
aprox.
1670 m
Scoala Gimnaziala nr. 15
aprox.
1676 m
SCOALA GIMNAZIALĂ NR.2
aprox.
1742 m
Scoala Gimnaziala nr. 2
aprox.
1742 m
Centrul Comercial Dallas
aprox.
761 m
Carrefour Market
aprox.
843 m
Carrefour
aprox.
873 m
Shopping City Timisoara
aprox.
1041 m
Lidl Budai Deleanu
aprox.
1140 m
Lidl
aprox.
1154 m
Profi City
aprox.
1275 m
Profi Sagului
aprox.
1499 m
Profi
aprox.
1499 m
Billa
aprox.
1707 m
Kaufland
aprox.
1921 m
Parcare
aprox.
669 m
Parcare
aprox.
709 m
Parcare
aprox.
717 m
Parcare
aprox.
764 m
Parcare
aprox.
855 m
Parcare
aprox.
1023 m
Parcare
aprox.
1041 m
Parcare
aprox.
1158 m
Parcare
aprox.
1172 m
Parcare
aprox.
1183 m
Parcare
aprox.
1263 m
Parcare
aprox.
1386 m
Parcare
aprox.
1386 m
Parcare
aprox.
1407 m
Parcare
aprox.
1498 m
Teren sportiv
aprox.
626 m
Teren sportiv
aprox.
981 m
Teren sportiv
aprox.
1024 m
Teren sportiv
aprox.
1315 m
Teren sportiv
aprox.
1339 m
Teren sportiv
aprox.
1594 m
Teren sportiv
aprox.
1642 m
Teren sportiv
aprox.
1670 m
Teren sportiv
aprox.
1764 m
Balta Mica
aprox.
786 m
Parcul Petofi Sandor
aprox.
847 m
Piata Petofi Sandor
aprox.
853 m
Piata Veteranilor
aprox.
1207 m
Parc Steaua
aprox.
1267 m
Parc
aprox.
1273 m
Parc Steaua
aprox.
1303 m
Parcul Clabucet
aprox.
1313 m
Parcul Clabucet
aprox.
1313 m
Parc
aprox.
1579 m
Parc
aprox.
1700 m
Parc
aprox.
1707 m
Parc
aprox.
1795 m
Catena
aprox.
1259 m
Vlad
aprox.
1858 m
Pet&Vet - Clinica veterinara
aprox.
1324 m
Centrul Medical Grigoras
aprox.
1381 m
Centru Medical Grigoras
aprox.
1382 m
Farmacia Siregon
aprox.
1383 m
Dermatomed (en)
aprox.
1538 m
BRAUN
aprox.
1669 m
Clinica de Psihiatrie
aprox.
1908 m
Policlinica Vacarescu
aprox.
1923 m
La Renaissance
aprox.
540 m
Aurora
aprox.
687 m
Restaurant Clasic
aprox.
852 m
Nora
aprox.
934 m
Terasa Nora
aprox.
941 m
Pizzeria Della Casa !
aprox.
1008 m
Pizza Hut
aprox.
1063 m
KFC
aprox.
1101 m
La Pizzaccia
aprox.
1141 m
Zet
aprox.
1346 m
Antalia
aprox.
1379 m
Restaurant Noana
aprox.
1651 m
Restaurant/Pizza Bistra
aprox.
1820 m
Petito (en)
aprox.
1937 m
Starbucks
aprox.
1134 m
DUGA CLUB
aprox.
1552 m
Amore
aprox.
1675 m
Banca Transilvania
aprox.
1155 m
BRD
aprox.
1162 m
BCR (Banca Comercială Română)
aprox.
1162 m
Alpha Bank (en)
aprox.
1262 m
Bancpost (en)
aprox.
1362 m
ING
aprox.
1660 m
Piraeus Bank
aprox.
1682 m
BRD
aprox.
1685 m
UniCredit Bank
aprox.
1686 m
BCR
aprox.
1726 m
Pe aceste străzi circulă, de altfel, și mijloacele de transport în comun care deservesc această zonă a orașului, anume autobuzele 3 (Pe Strada Ardealului și apoi pe Strada Ioan Slavici) și E7 (pe Strada Nicolae Andreescu și apoi pe Ioan Slavici). Dată fiind localizarea sa periferică, nu este de mirare că Freidorf nu beneficiază, cel puțin până în momentul de față, de piste speciale pentru bicicletă (ceea ce nu înseamnă, desigur, că acest mijloc de locomoție nu poate fi folosit); cei care vor, totuși, să aibă așa ceva la dispoziție pot ajunge cu ușurință în Iosefin, unde există mai multe asemenea amenajări.
Comparativ cu învecinatele Iosefin și Dâmbovița, Freidorf nu stă la fel de bine la capitolul educație. Cu toate acestea, un avantaj important pentru cei care au copii este că aici se găsește o grădiniță cu program prelungit, anume Grădinița Nr. 7 (amplasată pe Strada Constantin Notarra, la nr. 1). De menționat este, de asemenea, că pe Strada Ioan Slavici, nr. 21, se află și Școala Generală Nr. 29. Pentru alte opțiuni în materie de învățământ, timișorenii din această zonă a orașului pot apela, desigur, și la oportunitățile oferite de cartierele învecinate. În Dâmbovița, spre exemplu, de menționat ar fi Școala Generală Nr. 6 (de pe Strada Vulturilor, nr. 50) și Școala Gimnazială Nr. 27 (pe Strada Frunzei, nr. 45), iar în Iosefin Colegiul Național Bănățean (de pe Bulevardul 16 Decembrie 1989, nr. 26) și Liceul Teoretic "Bela Bartok" (de pe Bulevardul General Ion Dragalina, nr. 11A). Mai jos poți vedea în detaliu ce unități de învățământ există în Freidorf:
În ciuda localizării sale periferice, acest cartier al orașului de pe Bega este bine deservit la capitolul oportunități de cumpărături. Aceasta se datorează în bună parte proximității zonei Dâmbovița, unde se găsește, foarte aproape de limita cu Freidorf, mallul Shopping City Timișoara (amplasat pe Calea Șagului, nr. 100). Acesta include atât numeroase magazine cu profil divers (inclusiv din sfera de fashion), cât și un hipermarket Carrefour. De asemenea, în apropiere se află și un magazin de bricolaj din rețeaua Dedeman. Bineînțeles că locuitorii zonei Freidorf au la dispoziție, strict între granițele propriului cartier, și o serie de magazine de dimensiuni mai mici. Dintre acestea, de menționat ar fi un supermarket Profi, situat în zona de blocuri din centrul cartierului (pe Strada Ardealului, nr. 2-4, mai exact).
În Freidorf, principalele artere de circulație sunt cele care fac legătura cu Dâmbovița și, de fapt, cu restul orașului "“ în contextul în care acesta se învecinează cu Iosefin doar tangențial, iar cu Fratelia-Steaua doar printr-o zonă industrială. Este vorba, așadar, despre Strada Ardealului și, respectiv, Strada Nicolae Andreescu "“ care se unesc cam prin centrul cartierului și se continuă apoi cu Strada Ioan Slavici. Fiind un cartier destul de aerisit, găsirea unui loc de parcare, fie el și permanent, nu ar trebui să ridice, în general vorbind, prea mari dificultăți. Cu toate acestea, șoferii interesați pot afla mai multe despre procedura de închiriere a unui asemenea spațiu la sediul central al Primăriei (amplasat în zona Cetate, pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, nr. 1).
Spațiile verzi generoase reprezintă, în general vorbind, un important avantaj pentru locuitorii zonei Freidorf; în plus, aceștia beneficiază și de câteva locuri de joacă special amenajate pentru copii, dar și de un parc de mici dimensiuni "“ amplasat în centrul cartierului, în arealul format de străzile Ardealului, Nicolae Andreescu și, respectiv, Mircea Hoinic. O altă importantă oportunitate de recreere pentru cei care locuiesc aici este reprezentată de așa-numita Balta Lămâița, amplasată în imediata vecinătate a zonei de blocuri. În urma unei investiții din partea autorităților locale, aceasta a fost reamenajată și transformată într-un veritabil spațiu de recreere și agrement; micul lac poate fi atractiv, desigur, și pentru amatorii de pescuit. Află, mai jos, ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber mai ai în Freidorf:
Freidorf nu stă prea bine la capitolul servicii medicale, întrucât aici nu găsim niciun centru medical de dimensiuni mai mari. Acest neajuns este remediat, însă, de proximitatea zonelor Iosefin și Dâmbovița, unde există asemenea unități. De menționat, în cel dintâi caz, este clinica MedLife, de pe Bulevardul General Ion Dragalina, nr. 37A (a doua unitate MedLife ca dimensiuni din Timișoara); în cel de-al doilea caz, o opțiune demnă de luat în calcul este Policlinica "Dr. Grigoraș", de pe Calea Șagului, nr. 20 (parte din rețeaua Regina Maria). Pe harta de mai jos găsești localizarea exactă a spitalelor și clinicilor din zonă:
Câteva restaurante și bistro-uri găsești de-a lungul malului Bega, mai precis la granița cartierului, pe strada Constantin Silvestri (La Căpițe). De asemenea, fast-food-uri și cafenele vei găsi în cartierele învecinate. Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință.
Un bancomat de BCR vei găsi în zona de blocuri din centrul cartierului (pe Strada Ardealului, nr. 2-4), unul de BRD pe Strada Polonă, nr. 4, și un ATM de ING în incita Contitech de pe strada Rudolf Otto, nr. 2. De asemenea, o sucursală BRD ai pe strada Paul Morand, nr. 135. Găsești mai multe bancomate și sucursale bancare și în cadrul mall-ului Shopping City Mall. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona de care ești interesat.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
255.000 €
Timișoara, Freidorf
4 camere
140 mp
575 mp teren
250.000 €
Timișoara, Freidorf
6 camere
200 mp
100 mp teren
319.000 €
Timișoara, Freidorf
4 camere
187 mp
280 mp teren
225.000 €
Timișoara, Iosefin
2 camere
50 mp
458 mp teren
250.000 €
Timișoara, Freidorf
7 camere
200 mp
250 mp teren
235.000 €
Timișoara, Freidorf
4 camere
165 mp
2.863 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case și vile cu 3 camere de vânzare în zona Freidorf, Timișoara
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Cartier-rhm
Preț total1.898.866 RON (372.758 €)
Costuri cu achiziția70.085 RON
Preț de achiziție1.828.781 RON
Costuri cu achiziția70.085 RON
Comision agenție 3%54.863 RON
Onorariu notarial12.479 RON
Taxă înscriere OCPI2.743 RON
Preț de achiziție1.828.781 RON
Preț locuință1.828.781 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total350.649 RON (68.834 €)
Avans (15%)274.317 RON
Cost achitat în prima lună3.611 RON
Costuri cu achiziția72.721 RON
Cost achitat în prima lună3.611 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)8.146 RON
Asigurare anuală imobil1.829 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția72.721 RON
Comision agenție 3%54.863 RON
Onorariu notarial12.479 RON
Taxă întabulare OCPI2.743 RON
Autentificare contract credit2.636 RON
Preț de achiziție1.828.781 RON
Preț locuință1.828.781 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție1.828.781 RON
Preț locuință1.828.781 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim1.222.584 RON
Credit pe 30 de ani606.198 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.259 RON
Depozit colateral12.777 RON
Comision de garantare FNGCIMM152 RON
Asigurare anuală imobil1.829 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.969 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.969 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
