Casă parter | 4 cam 3 bai | Iosefin | str Preyer colt cu str Mangalia
9

Casă parter | 4 cam 3 bai | Iosefin | str Preyer colt cu str Mangalia

119.999 €

Iosefin, Timișoara

€ simulează credit

Nr. cam.:
4
Sup. utilă:
95 mp
Sup. teren:
120 mp
Tip prop.:
Altele
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă

Descriere casă

Casa renovata si cu toate utilitatile (asfalt, iluminat stradal, apa si canalizare, gaze naturale si centrala proprie, electricitate si internet de mare viteza) - isi asteapta noul proprietar sa o puna in valoare! Doua intrari separate direct din strada! Casa beneficiază de intrare separată direct din stradă, avantaj important care asigură intimitate, acces facil și flexibilitate în utilizare, inclusiv activități comerciale sau închiriere. Proprietatea este compusă din două CF-uri distincte, cu o suprafață totală de 95 mp: spațiu comercial de 32 mp, ideal pentru birouri, cabinet, salon, magazin sau alte activități și rezidențial de 63 mp, perfect pentru locuință sau închiriere, inclusiv potențial excelent pentru închiriere în regim hotelier (Booking, Airbnb). Situată într-una dintre cele mai apreciate zone ale Timișoarei - Iosefin - zonă cu farmec istoric și acces rapid către centru! Zonă urbană bine dezvoltată langa centrul Timișoarei, cu acces facil și cu o infrastructură completă de educație, transport, servicii medicale și comerț: - proximitea imediată a numeroaselor unități de învățământ, acoperind toate nivelurile educaționale: grădinițe cu program prelungit (nr. 30, 31, grădinița maghiară), școli gimnaziale (nr. 6 și 12), licee și colegii de prestigiu (Colegiul Național Bănățean, Colegiul Național Ana Aslan, Liceul Tehnic de Vest, Liceul Millennium), precum și unități private confesionale (grădinița și școala Elim). Această diversitate face zona ideală pentru familii cu copii; - transportul public este foarte bun, proprietatea fiind poziționată între stațiile de tramvai Mangalia și Iuliu Maniu, cu legături rapide către principalele zone ale orașului, precum și la câteva minute de stația Vaporetto, care asigură o conexiune alternativă și plăcută pe axa Begăi; - comercial, zona beneficiază de acces rapid pe jos la centre comerciale și piețe agroalimentare: 10 min Lidl (Bd. I. Budai-Deleanu), 14min Kaufland Bojinca și 7min Piața Iosefin, sau câteva minute cu mașina; - puncte de interes urban și instituțional importante, precum Turnul de Apă și Jandarmeria Timișoara, care contribuie la siguranța și prestigiul zonei. - accesul la servicii medicale este asigurat prin proximitatea Spitalului Medici’s și a centrului oncologic OncoHelp (str. Porumbescu). - multiple lăcașuri de cult, reflectând un mediu comunitar stabil și divers: biserici catolice, ortodoxe și protestante Noii proprietari au multiple optiuni: Locuință personală cu acces la un spațiu de lucru sau business in aceeasi cladire Două unități de închiriat separate Spațiu rezidențial + spațiu comercial Nu rata oportunitatea unei achiziții care poate fi avantajoasaă ataâ pentru tine cat și pentru afacerea ta. Contactează-mă pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări.
Citește mai mult Citește mai puțin
Mobilat Parțial mobilat Centrală proprie

Detalii casă

ID anunț: X0E81108O Copiat! 274974186 Copiat!
Actualizat în: 28 Februarie 2026
Suprafață construită: 120 mp
Nr. băi: 3
Învelitoare acoperiș: Țiglă
An construcție: 1935
Structură rezistență: Cărămidă

Utilități

Pereți
Vopsea lavabilă
Podele
Gresie
Ușă intrare
PVC
Ferestre cu geam termopan
PVC
Bucătărie
Mobilată
Electrocasnice
Hotă
Facilități imobil
Acoperiș
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Statie Mangalia T7, T2
Stații tramvai aprox. 41 m
bus-station
Statia iuliu Maniu E1, A3 (en)
Stații autobuz aprox. 176 m
trolleybus-station
Statie Pop de Basesti T11, T14, T18
Stații troleibuz aprox. 752 m
train-station
Timisoara North railway station area (en)
Stații tren aprox. 831 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Gradinita nr. 31
Gradinițe aprox. 148 m
kindergarten
Gradinita cu program normal nr. 10
Gradinițe aprox. 233 m
school
Scoala Generala Nr.12
Școli aprox. 427 m
university
ELIM Evanghelical Theological Seminary (en)
Universități aprox. 1092 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 527 m
supermarket
Lidl Budai Deleanu
Supermarket aprox. 616 m
park
Parcul Clabucet
Parcuri aprox. 690 m
public-square
Piata Sinaia
Piețe publice aprox. 945 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
7.022 RON
Credit ipotecar
8.644 RON
Noua casă
752 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

Remax Tecno Realty Arad

Crina Blagau Sales Associate

Remax Tecno Realty Arad
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case și vile cu 4+ camere de vânzare în zona Iosefin, Timișoara