Spațiu comercial / Casa de vânzare – 136 mp – Zona Tipografilor
Vă propunem spre vânzare o proprietate versatilă, cu dublă destinație – spațiu comercial (SAD) – situată în zona Tipografilor, într-o locație accesibilă și bine poziționată.
Imobilul are o suprafață utilă de 136 mp și este compartimentat eficient în 5 încăperi, oferind multiple posibilități de utilizare: sediu de firmă, clinică, birouri, showroom sau conversie facilă într-o locuință spațioasă ori apartamente individuale.
Proprietatea se remarcă prin flexibilitatea sa, existând posibilitatea de apartamentare sau de trecere integrală în regim rezidențial, fiind ideală atât pentru investiție, cât și pentru locuire. Compartimentarea actuală permite o reorganizare ușoară în funcție de nevoi.
Imobilul este situat la parterul unei clădiri individuale și beneficiază de:
2 grupuri sanitare
bucătărie
terasă
centrală termică proprie
contorizare separată pentru utilități
sistem de alarmă
În plus, proprietatea dispune de garaj înscris în CF și locuri de parcare, un avantaj important atât pentru activități comerciale, cât și pentru rezidenți.
Terenul aferent are o suprafață de 695 mp, cu un front stradal generos, oferind vizibilitate foarte bună și oportunități excelente de amenajare, extindere sau personalizare.
O proprietate rară prin poziționare și versatilitate, potrivită pentru cei care caută un spațiu adaptabil atât pentru business, cât și pentru locuire.
Disponibilitate imediată.
Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm cu plăcere la dispoziție.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații troleibuz
Stații tramvai
Stații tren
Școli
Gradinițe
Universități
Supermarket
Mall
Parcări
Terenuri sport
Parcuri
Piețe publice
Farmacie
Spital
Restaurant
Cafenea
Pub
Bar
Bancă
Statie Popa Sapca A40
aprox.
155 m
Aurel Popovici
aprox.
212 m
Statie A. Popovici T11, T17, M30, E4
aprox.
226 m
Statie Bastion M30, M35, E4
aprox.
295 m
Bastion
aprox.
298 m
Oituz
aprox.
311 m
Bastion
aprox.
375 m
Filipescu
aprox.
452 m
Statie Hotel Continental E2
aprox.
477 m
Hector
aprox.
487 m
Piata Marasti
aprox.
496 m
Prefectura
aprox.
581 m
Statie Piata Marasti T11, A13, T14, T17, T18
aprox.
584 m
Marasti
aprox.
591 m
Statie Iulius Mall A40 retur
aprox.
602 m
Statie Bastion T11, T17
aprox.
263 m
Statie Oituz T11, T17
aprox.
315 m
Statie Politia Jud. Timis T11, T17
aprox.
536 m
Statie Baader T17
aprox.
796 m
Statie Piata 700 T11, T13, T14, T17, T18
aprox.
901 m
Statie B-dul Mihai Eminescu T19
aprox.
903 m
Statie Piata 700 T11, T14, T18
aprox.
1022 m
Statie Cimitirul Eroilor T14
aprox.
1098 m
Statie Samuil Micu T11
aprox.
1287 m
Statie Piata Regina Maria T11, T14, T18
aprox.
1404 m
Statie Miresei E6
aprox.
1405 m
Statie Renasterii T11
aprox.
1619 m
Statie Piata Verde/Liege T17
aprox.
1836 m
Statie Hotel Continental Tv1, Tv2, Tv4, Tv6
aprox.
574 m
Hotel Continental
aprox.
576 m
Hotel Continental
aprox.
599 m
Statie Hotel Continental Tv1, Tv2, Tv4, Tv5
aprox.
606 m
Statie Prefectura Tv1, Tv2, Tv4, Tv6
aprox.
629 m
Statie Prefectura Tv1, Tv2, Tv4, Tv5
aprox.
633 m
Statie Piata Libertatii TV1, TV2, Tv4, Tv5
aprox.
781 m
Statie Piata Libertatii TV1, TV2, Tv4, Tv6
aprox.
818 m
Statie 3 August 1919 Tv1, Tv2, Tv4, Tv6
aprox.
871 m
Statie 3 August 1919 Tv1, Tv2, Tv4, Tv5
aprox.
883 m
3 August 1919
aprox.
884 m
Piata Badea Cartan
aprox.
1007 m
Statie Badea Cartan Tv1, Tv2
aprox.
1014 m
Statie Piata 700 Tv1, Tv2, Tv4, Tv6
aprox.
1055 m
Statie Piata Traian Tv1, Tv2, Tv4, Tv6
aprox.
1141 m
Gara de Est
aprox.
986 m
Timisoara East Railway station area (en)
aprox.
1391 m
Scoala Gimnaziala nr. 16
aprox.
149 m
Scoala Generala nr 16 (Take Ionescu)
aprox.
153 m
Nikolaus Lenau clasele I-IV
aprox.
529 m
Colegiul Național "Ana Aslana
aprox.
529 m
Colegiul National Ana Aslan
aprox.
533 m
LICEU TEHNOLOGIC DE POSTA SI TELECOMUNICATII
aprox.
638 m
Grupul Scolar Industrial de Telecomunicatii
aprox.
695 m
LICEUL TEORETIC "NIKOLAUS LENAU"
aprox.
703 m
LICEUL PEDAGOGIC "CARMEN SYLVA" TIMISOARA
aprox.
728 m
Liceul Pedagogic Carmen Sylva
aprox.
729 m
Colegiul National Constantin Diaconovici Loga
aprox.
861 m
COLEGIUL NATIONAL "C.DIACONOVICI LOGA"TIMISOARA
aprox.
872 m
Colegiul Tehnic I.C. Bratianu
aprox.
935 m
COLEGIUL TEHNIC "ION I.C.BRATIANU" - Grupul Școlar Industrial de Industrie Ușoară
aprox.
943 m
Colegiul Tehnic "Ion Mincu"
aprox.
958 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 33
aprox.
222 m
Gradinita Program Normal Nr. 9
aprox.
242 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 6
aprox.
423 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 22
aprox.
435 m
Gradinita nr. 22 / Cresa nr. 7
aprox.
449 m
Gradinita Program Prelungit Posta
aprox.
614 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 19
aprox.
673 m
Gradinita Program Normal Nr. 22 (Lenau)
aprox.
715 m
Gradinita Smart
aprox.
842 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 48
aprox.
868 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 16
aprox.
926 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 53
aprox.
935 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 45
aprox.
1030 m
Gradinita particulara Children Care Center
aprox.
1094 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 36
aprox.
1261 m
Universitatea de Medicina si Farmacie Victor Babes
aprox.
407 m
U.M.F. Catedra de Farmacologie
aprox.
416 m
Cladire a UMF Timisoara
aprox.
426 m
Universitatea de Medicina
aprox.
428 m
Centrul de Microchirurgie si Chirurgie Laparoscopica 'Pius Branzeu'
aprox.
429 m
Facultatea de Arte Plastice
aprox.
430 m
Facultatea de Arte
aprox.
430 m
U.M.F. Medicină Dentară
aprox.
531 m
Universitatea de Medicina si Farmacie Victor Babes
aprox.
540 m
Universitatea Mihai Eminescu
aprox.
606 m
Facultatea de Muzica
aprox.
768 m
Facultatea de Muzica (UVT)
aprox.
774 m
Facultatea de Chimie Industriala si Ingineria Mediului
aprox.
890 m
Facultatea de Economie si de Administrarea a Afacerilor
aprox.
1086 m
Facultatea de Economie și de Administrare a Afacerilor
aprox.
1094 m
Profi City
aprox.
435 m
Bega Shopping Center
aprox.
677 m
Carrefour Market
aprox.
686 m
Carrefour
aprox.
690 m
Galeria 1
aprox.
815 m
Iulius Mall
aprox.
819 m
Kapa Shopping Center
aprox.
857 m
Auchan
aprox.
891 m
Kaufland
aprox.
916 m
Carrefour Market
aprox.
1043 m
Profi str. Dacilor
aprox.
1061 m
Materna-Modern
aprox.
1065 m
Profi
aprox.
1083 m
Kaufland
aprox.
1132 m
Profi City
aprox.
1193 m
Kappa Centrul Comercial
aprox.
857 m
Parcare
aprox.
254 m
Parcare
aprox.
340 m
Parcare
aprox.
348 m
Parcare
aprox.
364 m
Parcare Bastion
aprox.
404 m
Parcare pentru clienti
aprox.
405 m
Parcare Praktiker
aprox.
415 m
Parcare
aprox.
465 m
Parcare
aprox.
473 m
Parcare
aprox.
482 m
Parcare
aprox.
486 m
Parcare privata
aprox.
490 m
Parcare
aprox.
581 m
Parcare
aprox.
599 m
Parcare pentru clienti
aprox.
609 m
Teren sportiv
aprox.
157 m
Teren sportiv
aprox.
695 m
Teren sportiv
aprox.
828 m
Teren Fotbal
aprox.
839 m
Teren sportiv
aprox.
966 m
Teren sportiv
aprox.
987 m
Teren sportiv
aprox.
1101 m
Teren sportiv
aprox.
1117 m
Teren sportiv
aprox.
1174 m
Teren sportiv
aprox.
1252 m
Teren sportiv
aprox.
1263 m
Teren sportiv
aprox.
1276 m
Teren sportiv
aprox.
1283 m
Teren sportiv
aprox.
1285 m
Teren sportiv
aprox.
1296 m
Parc
aprox.
161 m
Parc
aprox.
178 m
Parc
aprox.
182 m
Parc
aprox.
187 m
Parc
aprox.
198 m
Parc
aprox.
204 m
Parc
aprox.
221 m
Parc
aprox.
269 m
Parc
aprox.
339 m
Parc
aprox.
364 m
Parcul UPC
aprox.
369 m
Parc UPC
aprox.
370 m
Parc
aprox.
485 m
Parc
aprox.
511 m
Piata Eftimie Murgu
aprox.
525 m
Piata Tepes Voda
aprox.
455 m
Piata Unirii
aprox.
555 m
Piata Libertatii
aprox.
826 m
Piata Corneliu Micloși
aprox.
861 m
Piata Mircea Eliade
aprox.
973 m
Piata Romanilor
aprox.
1077 m
Piata Victoriei
aprox.
1181 m
Piata Traian
aprox.
1209 m
Piata Aurel Vlaicu
aprox.
1286 m
Piata Leonardo Da Vinci
aprox.
1295 m
Piata Sarmisegetuza
aprox.
1775 m
Piața Maria
aprox.
1858 m
Remedio
aprox.
125 m
Farmacie
aprox.
412 m
Dianthus Farmacia
aprox.
767 m
Vlad
aprox.
806 m
Farmacia Catena
aprox.
999 m
Farmacia Dona
aprox.
1005 m
Farmacia Dona
aprox.
1036 m
Kovacs
aprox.
1150 m
Farmado
aprox.
1175 m
Sensiblu
aprox.
1200 m
Sensiblu
aprox.
1233 m
Dacia
aprox.
1236 m
Vlavar Med
aprox.
1259 m
Farmacia Dacia
aprox.
1261 m
Helpnet
aprox.
1287 m
Clinica First Medical
aprox.
158 m
Medcom CBS Hospital
aprox.
200 m
Clinica de Chirurgie Orala si Maxilo-Faciala
aprox.
284 m
Medici's
aprox.
470 m
Clinica de Oto-Rino-Laringologie
aprox.
608 m
Spitalul Municipal Clinicile Noi
aprox.
660 m
Clinicile Noi (en)
aprox.
665 m
Cabinet Radiografie Dentara
aprox.
756 m
Cabinet Dr. Iana Elena Cristina
aprox.
775 m
Policlinica Garleanu (en)
aprox.
813 m
Spitalul Militar de Urgenta Dr. Victor Popescu
aprox.
844 m
Spitalul militar
aprox.
851 m
Clinica de Recuperare
aprox.
873 m
Spitalul Clinic Municipal
aprox.
931 m
Oftalmologie
aprox.
982 m
Pizzeria Rustica
aprox.
365 m
Restaurant "Dracula"
aprox.
438 m
Pizzeria Celentano
aprox.
459 m
Pizzeria Celentano
aprox.
467 m
Restaurant Dracula
aprox.
469 m
Pizzeria Pasta e Basta
aprox.
547 m
Java Fast Food House (en)
aprox.
587 m
Stradivarius
aprox.
598 m
BIOfresh
aprox.
601 m
Stradivarius
aprox.
605 m
Suppa Bar
aprox.
631 m
Toronto
aprox.
638 m
Zai Apres Cafe
aprox.
650 m
George's snack hut
aprox.
655 m
Kir Karadgordge (en)
aprox.
666 m
Van Graf KFe
aprox.
412 m
Papillon
aprox.
475 m
Musetti
aprox.
654 m
Spirit
aprox.
681 m
1740 Music Cafe
aprox.
718 m
Reciproc
aprox.
720 m
Cuib d'Arte
aprox.
727 m
Tucano Coffee Mexico
aprox.
747 m
WellPlayed Gaming Lounge
aprox.
772 m
Starbucks
aprox.
860 m
Starbucks
aprox.
1029 m
Galto di Bruno
aprox.
1131 m
Tempo
aprox.
1135 m
Millenium Cafe
aprox.
1215 m
Massimo
aprox.
1232 m
Wake Up
aprox.
451 m
Drunken Rat
aprox.
454 m
Irish Pub
aprox.
537 m
Jarvis
aprox.
623 m
Grinette
aprox.
632 m
Bierhaus
aprox.
650 m
Molly Malone's
aprox.
697 m
Rock House
aprox.
735 m
Bibliotheka 2
aprox.
805 m
Beraria 700
aprox.
980 m
Oxford Pub & Restaurant
aprox.
1258 m
Casino El Dorado
aprox.
1288 m
Habitat
aprox.
1293 m
Factory Pub
aprox.
1329 m
Porky's
aprox.
1335 m
MGM Bastion
aprox.
480 m
Mode
aprox.
593 m
D'arc
aprox.
595 m
Eclipse
aprox.
600 m
Curtea Berarilor
aprox.
602 m
Bunker
aprox.
642 m
Cafe Colt
aprox.
679 m
Enoteca de Savoya
aprox.
680 m
Arqa
aprox.
690 m
Nouveau
aprox.
732 m
Alt Club
aprox.
890 m
Art Club Cafe
aprox.
954 m
Freshious
aprox.
1071 m
Capsali
aprox.
1115 m
Club Fratelli
aprox.
1163 m
Ing Bank
aprox.
202 m
ING
aprox.
225 m
Generali Asigurari
aprox.
255 m
Intesa San Paolo
aprox.
324 m
CEC Bank
aprox.
475 m
Piraeus Bank
aprox.
504 m
Garanti Bank
aprox.
509 m
Bancpost
aprox.
517 m
Libra Bank
aprox.
528 m
Banca Carpatica
aprox.
543 m
Banca Transilvania
aprox.
546 m
ING
aprox.
549 m
BRD
aprox.
555 m
BRD
aprox.
599 m
Banca Nationala
aprox.
632 m
Pe străzile care îl separă de zona Cetate circulă, practic, și mijloacele de transport în comun care deservesc cartierul Tipografilor: autobuzul 40, care ajunge în Lipovei, circulă pe Strada Popa Șapcă, în vreme ce pe Bulevardul Take Ionescu ajung liniile 11, 17, 46. Pasionații de ciclism sunt avantajați de proximitatea centrului orașului, aceștia având acces la pista special amenajată de pe Bulevardul Take Ionescu. La fel ca timișorenii din zona Cetate, cei din Tipografilor se pot adresa reprezentanților autorităților locale cu privire la închirierea unui loc de parcare "cu acte în regulă" (sediul Primăriei Timișoarei se găsește chiar în cartierul învecinat, pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, nr. 1).
Și din punctul de vedere al posibilităților de educație, timișorenii din Tipografilor pot fi considerați fericiți. Dintre instituțiile de învățământ existente strict între granițele cartierului, de menționat ar fi Școala Gimnazială nr. 16 "Take Ionescu", de pe Strada București, nr. 11. În plus, locuitorii acestei zone a orașului beneficiază, din nou, de vecinătatea zonei Cetate, unde se găsesc atât grădinițe (Grădinița 22, Grădinița cu Program Prelungit "Troița"), cât și școli și licee (Colegiul Tehnic "Emaniul Ungureanu", Colegiul Pedagogic "Carmen Sylva", Colegiul Național "Constantin Diaconovici Loga"). Tot în zona centrală a Timișoarei se află și Universitatea de Medicină și Farmacie "Victor Babeș" (pe Strada Eftimie Murgu, nr. 2). Mai jos poți vedea în detaliu ce unități de învățământ există în Tipografilor:
În principal datorită vecinătăților sale, zona Tipografilor poate fi considerată una bine deservită la capitolul retail; astfel, dincolo de magazinele de mici dimensiuni de aici, printre care se numără și un Profi (pe Strada Vasile Lucaciu, nr. 10), locuitorii cartierului au acces la hipermarketul Kaufland din Simion Bărnuțiu-Dorobanților (amplasat pe Strada Mihail Kogălniceanu, nr. 11-15). Un alt avantaj al timișorenilor din Tipografilor este că pot ajunge cu ușurință nu la unul, ci la două centre comerciale moderne "“ este vorba despre Bega Shopping Center, din zona Cetate, dar și de Iulius Mall, din Lipovei. De menționat este că în sudul acestui din urmă cartier s-a dezvoltat adevărata zonă comercială, din care fac parte și două magazine de bricolaj, respectiv Praktiker și Dedeman.
La fel ca timișorenii din zona Cetate, cei din Tipografilor se pot adresa reprezentanților autorităților locale cu privire la închirierea unui loc de parcare "cu acte în regulă" (sediul Primăriei Timișoarei se găsește chiar în cartierul învecinat, pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, nr. 1).
Deși bogat în spații verzi, Tipografilor este, totuși, sărac la capitolul parcuri. Cu toate acestea, pentru că poate fi considerat o prelungire a zonei Cetate, cartierul beneficiază de toate facilitățile de recreere oferite de centrul orașului, între care parcurile ocupă un loc important (printre acestea se numără Parcul Botanic, Parcul Catedralei, Parcul Civic, Parcul "I.C. Brătianu", Parcul "Regina Maria", Parcul Rozelor, Parcul Copiilor "Ion Creangă"). Locuitorii acestei zone a Timișoarei au acces, desigur, și la multitudinea de obiective de interes cultural și turistic, cum ar fi Bastionul Maria Theresia, Palatul Dicasterial, Muzeul de Artă, Casa Ormos, Casa Prenner, Casa Solderer sau Casa Krautwaschl.
Date fiind dimensiunile sale reduse, Tipografilor nu oferă, în sine, prea multe opțiuni la capitolul servicii medicale. Astfel, locuitorii săi pot spera să găsească, strict între granițele cartierului, doar cabinete medicale particulare "“ de menționat la acest capitol este Centrul Medical "Theodor" (de pe Strada Teodor Mihaly, nr. 2), specializat, printre altele, în medicină generală, medicină de familie, medicină internă, dar și medicina muncii. Această zonă a Timișoarei beneficiază, desigur, de vecinătatea centrului orașului, unde se află mai multe spitale de stat: Spitalul Clinic Municipal de Urgență Timișoara (de pe Strada Gheorghe Dima, nr. 5), Spitalul Militar de Urgență "Dr. Victor Popescu" (pe Strada Gheorghe Lazăr, nr. 7), dar și Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii "Louis Țurcanu" (pe Strada Doctor Iosif Nemoianu, nr. 2). Pe harta de mai jos găsești localizarea exactă a spitalelor și clinicilor din zonă:
La capitolul gastronomie, locuitorii acestei zone a Timișoarei au acces la restaurantele, fast food-urile și cafenelele din cartierul Cetate (aflat imediat în vecinătatea sa). De asemenea, în apropiere se află și centrul comercial Iulius Mall și Iulius Town, unde, cu siguranță, vei găsi ceva pe gustul tău, dacă decizi să iei o masă copioasă în oraș. Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință.
Din punct de vedere bancar, zona Tipografilor este foarte bine reprezentată. Cele mai multe sucursale bancare și bancomate se găsesc spre marginea cartierului, aproape de zona centrală a orașului. Găsim sucursale bancare la parterul clădirii City Business Center, în Piața 700 și mai multe ATM-uri (BRD, BCR) de-a lungul Străzii Gheorghe Lazăr. În cazul în care cauți o sucursală a Băncii Transilvania, o vei găsi pe str. Coriolan Brediceanu, nr. 10, în apropiere de Banca Românească, de pe str. Paris, nr. 51. Mergând spre Blvd. Take Ionescu, vei găsi sucursala ING Bank, la nr. 29 A. Tot pe Take Ionescu se află și un CEC Bank, mai precis Agenția nr. 6 (Str. Take Ionescu, nr. 51). La parterul ISU Banat, de pe strada Înfrățirii, nr. 13, vei băsi un ATM al Băncii Transilvania. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona de care ești interesat.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
420.000 €
Timișoara, Braytim
5 camere
180 mp
540 mp teren
440.000 €
Timișoara, Mehala
5 camere
150 mp
500 mp teren
420.000 €
Timișoara, Iosefin
3 camere
215 mp
318 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case și vile cu 4+ camere de vânzare în zona Tipografilor, Timișoara
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Re/max Ambassadors
