Vila 4 camere +mansarda premium AMBER FOREST Tunari

Camere: 4 Supr. teren: 150 mp Supr. construită: 124 +31 mp Supr Utila : 103,6 mp + Mansarda Dormitoare: 3 Bucătării: 1 Reper: Amber Forest TUNARI Terase: 1 Bai: 2 Tip vilă: duplex +mansarda Anul finisării: 2024 Supr. curte: 103 mp Disponibilitate: Imediat Locuri de parcare: 2 Etaj: P+1E+Mansarda (31 mp) Stare interior: Ultrafinisat Etaje clădire: 1 Suprafață utilă: 96 mp Tip construcție: Beton Stadiu construcție: Finalizată An construcție: 2024 Gradina amenajata ,sistem irigatie ,aspersoare auto FACILITATI Acces Internet: Wireless Alte Spații: Curte, Curte comună, Grădină, WC Serviciu Alte caracteristici spațiu industrial: Curent trifazic (380V) Amenajare străzi: Asfaltate, Betonate, Iluminat stradal, Mijloace de transport în comun Finisaje: Gresie, Parchet Bucătărie: Deschisă, Utilată Climatizare: Ventiloconvectoare Contorizare: Apometre, Contor căldură, Contor electric Dotări: Aer condiționat, Plita inductie, Frigider, Mașină de spălat rufe, Mașină de spălat vase, Scară interioară Dotări imobil: Acoperiș, Dressing,,mansarda, Spații agrement, Electrocasnice: Hotă Ferestre: Aluminiu Reynaers cu geam tripan IT&C: Internet, Telefon,camere smart supraveghere video Izolații termice: Exterior, Interior,fatada ventilata Siguranță și securitate: Pază 24 ore Sistem încălzire: Încălzire /racire prin pardoseală Ventiloconvector/Recuperator Utilități de bază: Pază, Supraveghere video Utilități generale: Apă, Canalizare, CATV, Curent DESCRIERE PROPRIETATE (Pozele expuse sunt reprezentative ,vila este complet utilata și amenajata.) (pretul exclus de TVA , se factureaza +21% pentru persoane fizice ) Avem placerea sa va prezentam spre vanzare o vila cu o arhitectura moderna si cu finisaje high-end, situata in zona de Nord a Capitalei, intr-un complex rezidential exclusivist de 700 de case si apartamente verzi, premiat international, situat cu acces direct la Pădurea Băneasa, (2 minute de mers pe jos) Ansamblul beneficiaza de o infrastructură completă, de înaltă calitate și de o zonă dedicată familiei – școală, grădiniță și afterschool, parcuri de 5.3 hectare și zone verzi pentru recreere, terenuri de sport, spa și săli de fitness, supermarket, piață și brutărie, restaurante și cafenele, policlinică, farmacie, hub cu birouri. PESCARIU SPA & SPORT - 2027 SCOALA INTERNATIONALA VERITA - August 2026 Conceputa pentru un stil de viata modern, vila impresioneaza prin compartimentarea inteligenta pe doua niveluri si prin conexiunea fireasca dintre interior si spatiul exterior privat, perfect pentru momente de relaxare in familie sau cu prietenii. Casa este pregatita pentru mutare imediata, beneficiaza de finisaje si dotari premium si nu a fost niciodata locuita, oferind viitorului proprietar privilegiul unei locuinte complet noi. Printre beneficiile casei amintim: - pompa de caldura - jaluzele exterioare din aluminiu cu lamele orientabile - plase insecte - sistem de încălzire și racire prin pardoseală - tamplarie de aluminiu, cu UW < 0,85 w/m2k cu geam triplu stratificat UG=0,6w/m²k - sistem TAB - sistem de supraveghere video pe toata suprafata exterioara - camere cu tavan inalt, de peste 2.75 m, conturand un spatiu generos, aerisit Vila are sistem SmartHome prin care poți gestiona temperatura ambientala , senzori miscare, video supraveghere cu acces la exteriorul ansamblului. Ansamblul rezidențial este cu circuit închis, accesul fiind 100% securizat si este situat in zona Pipera – Tunari, o zonă care oferă cele mai bune căi de acces către centrul orașului, datorită celor 4 drumuri din apropiere, dar și a autostrăzilor finalizate recent (DN1, A3, Piperi- Tunari, șoseaua de centură).