Vatra Luminoasa - Maior Coravu | Vila Individuala 8 Camere + Teren 261 MP

Catalina Parvu ^ Global Home Romania ^ Real Estate ^ Imobiliare ^ Vatra Luminoasa 🏡 VILĂ INDIVIDUALĂ | 8 CAMERE | GARAJ | VATRA LUMINOASĂ – MAIOR ION CORAVU 📍 Proprietate amplasată stradal pe Maior Ion Coravu, în Vatra Luminoasă, una dintre zonele rezidențiale consacrate ale Bucureștiului, în proximitatea Parcului Național și a Arenei Naționale. Construită în anul 2008, vila dispune de 315 mp utili, 8 camere și o compartimentare adaptabilă. Accesul separat și instalația termică independentă a parterului permit utilizarea proprietății ca reședință pentru una sau două familii, sediu de companie, clinică, birouri ori spațiu pentru activități profesionale. 🏗️ DATE TEHNICE • Tip proprietate: vilă individuală; • Regim de înălțime: D+P+1E+M+Pod; • An construcție: 2008; • Structură: cărămidă; • Suprafață construită: 380 mp; • Suprafață utilă: 315 mp; • Suprafață teren: 261 mp; • Amprentă la sol: 113 mp; • Curte liberă: 148 mp; • Deschidere teren: 12 ml; • Număr camere: 8; • Dormitoare: 6; • Băi: 3; • Bucătării: 2; • Balcoane: 2; • Garaj: aproximativ 20 mp; • Încălzire: două centrale termice cu funcționare independentă. 🏠 COMPARTIMENTARE Demisol • Cameră tehnică; • Două centrale termice: una dedicată parterului și una destinată etajului, mansardei și podului. Parter • 3 camere; • Bucătărie; • Baie; • Hol; • Acces separat. Parterul poate funcționa independent, configurația fiind potrivită pentru o a doua familie, spațiu profesional, cabinet, birou sau zonă destinată oaspeților. Etajul 1 • Living generos cu zonă de dining; • Bucătărie; • Dormitor; • Dressing; • Baie. Nivelul este configurat ca zonă principală de zi, cu spații ample și o separare clară a funcțiunilor. Mansardă • 3 dormitoare; • Hol; • Dressing; • Spălătorie; • Baie. Mansarda concentrează zona de noapte și funcțiunile auxiliare necesare unei familii numeroase. Pod • Spațiu open-space cu suprafața totală de 32 mp; • 18,5 mp cu înălțime de aproximativ 2 metri; • Spații suplimentare de depozitare sub șarpantă. 🔑 DOTĂRI ȘI AVANTAJE FUNCȚIONALE • Acces separat pentru parter; • Două sisteme independente de încălzire; • Compartimentare flexibilă; • Două bucătării; • Spații generoase de depozitare; • Curte individuală; • Teren în proprietate; • Garaj de aproximativ 20 mp; • Posibilitatea separării funcționale a nivelurilor. 💼 DESTINAȚIE ȘI POTENȚIAL DE UTILIZARE Suprafața, compartimentarea și accesul independent al parterului permit mai multe scenarii de utilizare: • Reședință pentru o familie numeroasă; • Locuință pentru două familii; • Reședință cu spațiu profesional separat; • Sediu de companie; • Clinică medicală sau cabinet; • Birouri; • Centru educațional ori activități compatibile cu zona. Separarea funcțională a nivelurilor oferă flexibilitate operațională, fără a limita utilizarea proprietății exclusiv la destinația rezidențială. 📍 POZIȚIONARE ȘI ACCES Amplasarea pe Strada Maior Ion Coravu asigură acces facil către principalele puncte de interes din zona central-estică a Capitalei: • Parcul Național; • Arena Națională; • Bulevardul Basarabia; • Șoseaua Mihai Bravu; • Piața Muncii și Piața Iancului; • Unități de învățământ și servicii medicale; • Restaurante, centre comerciale și servicii de proximitate; • Rețeaua de transport public. 📈 BENEFICII REZIDENȚIALE ȘI COMERCIALE Vatra Luminoasă este o zonă urbană matură, caracterizată prin accesibilitate, fond construit preponderent rezidențial și proximitate față de parcuri, infrastructură sportivă, servicii și artere importante. Poziționarea stradală și configurația proprietății susțin atât utilizarea rezidențială, cât și activitățile profesionale care necesită vizibilitate, acces separat și spații bine delimitate. Documentația proprietății și informațiile suplimentare sunt disponibile la cerere. Cătălina Pârvu Real Estate – Imobiliare Global Home România___ Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare in Romania. Global Home Romania, companie imobiliara infiintata in 2020 ce continuă să se dezvolte cu succes în domeniu, reușind să atraga constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă imobiliară de încredere ce își propune constant să livreze servicii de calitate. Misiunea Global Home Romania în piața imobiliară, este aceea de a stabili un raport solid bazat pe încredere și profesionalism între reprezentantii nostri imobiliari bine informati impreuna cu toti clientii si colaboratorii companiei.