Vă prezentăm o proprietate rară, structurata acum pe S+P+E+Pod , situată pe un teren de 333 mp.
Aceasta se vinde cu Autorizație de Construire inclusă, oferindu-vă avantajul imens de a începe execuția imediat, fără bariere birocratice.
Arhitectură și Spațiu – Proiectat pentru Excelență, Autorizatia propune un imobil elegant cu regim de înălțime S+P+3E, gândit să echilibreze perfect volumetria urbană cu nevoia de spațiu generos:
Suprafață utilă totală: 451 mp de spațiu pur, versatil, gata să fie personalizat.
Suprafață construită: 630 mp, cu o structură solidă și o compartimentare optimă.
Amprentă la sol: 153 mp, lăsând spațiu suficient pentru acces și intimitate.
Deși indicatorii urbanistici sunt optimizați la maximum (POT 45%, CUT 1.3), proiectul reușește o performanță remarcabilă prin exploatarea inteligentă a subsolului generos și a etajelor superioare, beneficiați de o suprafață desfășurată impresionantă, mult peste media oferită de terenurile de dimensiuni similare.
EME 14058
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii casă
ID anunț:
X3VD01D4PCopiat!275637706Copiat!
Actualizat în: 09 Iunie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Suprafață construită:
155 mp
Suprafață desfășurată:
465 mp
Regim înălțime:
S+P+1E+M
Vizionare cu programare:
Da
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Mobilat:
Nemobilat
Utilități
Destinație
Rezidențial
Comercial
Birouri
De vacanță
Contorizare
Contor căldură
Apometre
Contor gaz
Utilități
Gaze
Curent
Canalizare
Apă
Amenajare străzi
Asfaltate
Betonate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Statia Nicolae Balcescu; Liniile:168, 300, 368, 226, 126
aprox.
764 m
Statia Soseaua Stefan cel Mare, linia 135, N119, N123
aprox.
834 m
Stefan cel Mare
aprox.
875 m
Statia Soseaua Stefan cel Mare / Stadion Dinamo, linia 1, 5, 46, N123
aprox.
910 m
Sfintii Voievozi
aprox.
928 m
Sala Palatului
aprox.
933 m
Statie RATB 122, 226, 368,
aprox.
949 m
Stefan cel Mare
aprox.
954 m
Maria Rosetti
aprox.
987 m
Statia Soseaua Stefan cel Mare / Stadion Dinamo, linia N123,1, 5, 46
aprox.
1002 m
Batistei
aprox.
1017 m
Statia Batistei; Linia:N123
aprox.
1023 m
Statia Piata Romana linii : 79,86
aprox.
167 m
Statia Calea Dorobantilor; Liniile:79, 86,
aprox.
200 m
Statia Vasile Parvan 66,70,92
aprox.
1614 m
Statia Facultatea de Drept, linia 61,69,90,91
aprox.
1792 m
Statia Foisorul de Foc linii : 79,86
aprox.
1887 m
Teatrul Metropolis
aprox.
774 m
Teatrul Metropolis
aprox.
786 m
Calea Dorobantilor
aprox.
790 m
Statie tramvai 1, 46 - Calea Dorobantilor
aprox.
793 m
Calea Dorobantilor
aprox.
793 m
Statie tramvai 34,46 - Roma
aprox.
824 m
Roma
aprox.
833 m
Soseaua Stefan cel Mare
aprox.
904 m
Pasaj Victoria
aprox.
919 m
Stadion Dinamo
aprox.
920 m
Maria Rosetti
aprox.
987 m
Statia Maria Rosetti;Liniile:5, 16
aprox.
989 m
Soseaua Stefan cel Mare
aprox.
997 m
Stadion Dinamo
aprox.
1005 m
Statia Piata Gemeni; Linia:5, 16
aprox.
1038 m
Vechea "Gara a Targovistei" astazi parte din Gara de Nord
aprox.
1888 m
ASE - Facultatea de Comert
aprox.
167 m
ASE Cibernetica (en)
aprox.
201 m
Amfiteatrele ASE
aprox.
204 m
Academia de Studii Economice
aprox.
204 m
ASE - Cibernetica
aprox.
219 m
ASE - Cladirea Cihoschi
aprox.
235 m
ASE Cladirea Veche 1916 - 1926 (en)
aprox.
241 m
ASE - Sala de sport
aprox.
259 m
Centrul de Limbi Straine Ariel
aprox.
486 m
University of Bucharest - Faculty of Foreign Languages and Literatures (en)
aprox.
489 m
Rectoratul UMF "Carol Davila"
aprox.
489 m
CROS - Universitatea Alternativa
aprox.
545 m
Scoala Nationala de Studii Politice si Administrative (SNSPA)
aprox.
564 m
Scoala Nationala de Studii Politice si Administrative
aprox.
564 m
SNSPA
aprox.
605 m
Colegiul Economic Virgil Madgearu
aprox.
197 m
Cladirea Virgil Madgearu
aprox.
216 m
Lexis scoli de limbi straine
aprox.
291 m
French School of Bucharest (en)
aprox.
293 m
Colegiul German Goethe
aprox.
301 m
Scoala 186
aprox.
332 m
Cambridge School Of Bucharest (en)
aprox.
335 m
Scoala Generala Elena Vacarescu
aprox.
342 m
Cambridge School
aprox.
362 m
Scoala Americana
aprox.
395 m
Scoala Generala Nr. 5 Corneliu M. Popescu
aprox.
453 m
ASLS (en)
aprox.
479 m
Ateneul roman, Bucuresti
aprox.
506 m
Scoala de teatru
aprox.
507 m
Scoala Centrala
aprox.
591 m
Gradinita nr. 116
aprox.
198 m
Gradinita nr. 85
aprox.
340 m
Ioanid
aprox.
424 m
Gradinita Ioanid
aprox.
441 m
Gradinita nr. 252 cu program prelungit
aprox.
571 m
Gradinita nr. 203 program prelungit
aprox.
616 m
Gradinita nr.203 (fosta Clementa)
aprox.
644 m
Gradinita numarul 133
aprox.
670 m
Gradinita nr. 138 cu program prelungit
aprox.
865 m
Gradinita numarul 257
aprox.
900 m
Gradinita nr.4 "Lizuca"
aprox.
966 m
Gradinita MAPN
aprox.
1361 m
Gradinita Smiley
aprox.
1377 m
Gradinita cu program normal si prelungit Happy Kids
aprox.
1386 m
Gradinita nr. 248
aprox.
1434 m
Bacania Coco
aprox.
268 m
Bila Supermarket
aprox.
278 m
BILLA - Dorobanti
aprox.
280 m
Nik Non-Stop
aprox.
281 m
Mega Image Magheru
aprox.
302 m
Mega Image Amzei Non-Stop
aprox.
347 m
ilanplant
aprox.
466 m
Mega Image Rosetti Non-Stop
aprox.
587 m
Mega Image - Icoanei
aprox.
721 m
Mega Image - IANCU DE HUNEDOARA
aprox.
737 m
OK Non-stop Supermarket (en)
aprox.
759 m
OK Non-Stop
aprox.
759 m
Pravalia Maestrului
aprox.
900 m
Mega Image Brezoianu
aprox.
914 m
Mega Image Concept Store
aprox.
1043 m
"METROPLIS CENTER"
aprox.
729 m
Parcare
aprox.
109 m
Parcare
aprox.
145 m
Parcare cu plata
aprox.
284 m
Parcare
aprox.
285 m
Parcare
aprox.
332 m
Parcare
aprox.
345 m
Parcare
aprox.
476 m
Parcare
aprox.
481 m
Parcare
aprox.
592 m
Parcare
aprox.
604 m
Parcare
aprox.
624 m
Parcare
aprox.
632 m
Parcare
aprox.
688 m
Parcare
aprox.
706 m
Parcare
aprox.
735 m
Parcul Piata Romana
aprox.
77 m
Small park (en)
aprox.
292 m
Parc
aprox.
292 m
Parcul Ion C. Bratianu
aprox.
427 m
Statuia lui Ion (Ionel) I.C. Bratianu
aprox.
442 m
Parcul Ion I. C. Bratianu
aprox.
443 m
Parcul "Ioanid"
aprox.
496 m
Parcul "Grădina Icoanei"
aprox.
501 m
Parcul Ion Voicu
aprox.
504 m
Gradina Icoanei
aprox.
507 m
Parc
aprox.
513 m
Park (en)
aprox.
560 m
Piata George Enescu
aprox.
560 m
Small park (en)
aprox.
610 m
Parc
aprox.
610 m
Piața Romană
aprox.
180 m
Piata Revolutiei
aprox.
758 m
Piata Universitatii
aprox.
1151 m
Piața Drapelului (Tricolorului)
aprox.
1213 m
Piata Rosetti
aprox.
1257 m
Piata Emil Cioran (Vergilius) (en)
aprox.
1473 m
Piata Latina
aprox.
1553 m
Piata Roma
aprox.
1625 m
Piata Timpului
aprox.
1750 m
Piata Natiunilor Unite
aprox.
1798 m
Piața Sfântul Anton
aprox.
1810 m
Piața Aviatorilor
aprox.
1827 m
Stadionul Dinamo
aprox.
1062 m
Teren sportiv
aprox.
1077 m
Teren sportiv
aprox.
1117 m
Teren sportiv
aprox.
1136 m
Teren sportiv
aprox.
1223 m
Teren sportiv
aprox.
1235 m
Teren sportiv
aprox.
1241 m
Teren sportiv
aprox.
1319 m
Teren sportiv
aprox.
1329 m
Teren sportiv
aprox.
1453 m
Teren sportiv
aprox.
1603 m
teren tenis
aprox.
1624 m
Baza sportiva Universitatea Bucuresti
aprox.
1631 m
Teren sportiv
aprox.
1644 m
Farmacia Dona
aprox.
83 m
Sensiblu
aprox.
102 m
Catena
aprox.
111 m
Farmacia Arta
aprox.
138 m
Farmacia Centrofarm 85
aprox.
144 m
Prindcom
aprox.
145 m
Farmacie Dorobanti
aprox.
181 m
Help Net Farma
aprox.
214 m
Sensiblu
aprox.
234 m
Farmacia Dona 14
aprox.
264 m
Farmacia Stefania
aprox.
268 m
Sensiblu Pt. Amzei
aprox.
280 m
Farmacia Terapia
aprox.
286 m
Catena Farmacie
aprox.
305 m
Farmaplus
aprox.
346 m
Spitalul Clinic de Urgente Oftalmologice
aprox.
146 m
Spitalul de Oftalmologie
aprox.
162 m
Bioderm Eminescu (en)
aprox.
242 m
Centrul de diagnostic si tratament
aprox.
347 m
Centrul Medical Unirea Enescu
aprox.
348 m
policlinica centrul de diagnostic si tratament (CDT)
aprox.
351 m
Centrul Medical Academica
aprox.
357 m
Centrul Medical Unirea sediul Enescu
aprox.
369 m
policlinica de copii Grigore Alexandrescu
aprox.
542 m
INFOSAN Clinica Oftalmologica
aprox.
557 m
Ambulatoriul de specialitate al Spitalului de copii Grigore Alexandrescu
aprox.
604 m
Laurus Medical
aprox.
616 m
Clinica de 10
aprox.
673 m
Spitalul clinic de nefrologie "Dr. Carol Davila"
aprox.
697 m
Spitalul Carol Davila de urologie
aprox.
697 m
Frame
aprox.
30 m
Zappa Rock & More
aprox.
264 m
Piua Book Bar
aprox.
274 m
ACAB Pub
aprox.
417 m
Happy Pub
aprox.
435 m
A1
aprox.
489 m
Lokal
aprox.
507 m
Fratelli Espresso Bar
aprox.
556 m
Alan Dala
aprox.
646 m
Que Pasa
aprox.
827 m
El Bistro
aprox.
874 m
MIM Bistro
aprox.
999 m
Trei Betivi
aprox.
1000 m
Control Club
aprox.
1150 m
Yellow Bar
aprox.
1158 m
Restaurant "Casa Bucur"
aprox.
55 m
Restaurant Casa Oamenilor de Stiinta
aprox.
60 m
Benihana, Avalon
aprox.
67 m
Casa Oamenilor de Stiinta
aprox.
91 m
Pizza Hut
aprox.
99 m
Blocul Leonida
aprox.
101 m
KFC
aprox.
101 m
Centro
aprox.
103 m
The Embassy
aprox.
108 m
La placinte
aprox.
112 m
Teatrelli
aprox.
113 m
Trattoria Romana
aprox.
120 m
Diva Express
aprox.
120 m
Everest (en)
aprox.
122 m
Jiuan Express
aprox.
144 m
Nescafe Milano
aprox.
133 m
Music Rooms Cafe
aprox.
145 m
Mon Amour
aprox.
166 m
5 To Go Lahovari
aprox.
227 m
Camera din Fata
aprox.
235 m
Tucano Coffee
aprox.
243 m
Cafe 3
aprox.
250 m
Tucano Coffee - Dorobanti
aprox.
261 m
Cafe Boheme
aprox.
313 m
Gradina Verona
aprox.
321 m
Hathor Cafe
aprox.
368 m
Gradina OAR
aprox.
377 m
Mara Mura
aprox.
491 m
Zvon Caffe
aprox.
612 m
Mi-nut
aprox.
639 m
OLD NICK PUB
aprox.
213 m
Panik & Pub
aprox.
287 m
Waldo's
aprox.
583 m
Studio Martin
aprox.
812 m
Open Pub
aprox.
839 m
Smart's Pub & Bistro
aprox.
960 m
James Joyce's Pub & Restaurant
aprox.
1037 m
Question Mark Social Club
aprox.
1045 m
Coloseum
aprox.
1047 m
Have a Cigar
aprox.
1072 m
Edgar`s Pub
aprox.
1136 m
Le Cafe Inmedio
aprox.
1182 m
Charlatans Irish Pub
aprox.
1237 m
Nexus Gamers Pub
aprox.
1280 m
Clock`s
aprox.
1314 m
ING Romana
aprox.
89 m
Alpha Bank
aprox.
103 m
BRD Piata Romana
aprox.
103 m
Raiffeisen Bank - Agentia Piata Romana
aprox.
108 m
Banca Transilvania - Ag. Piata Romana
aprox.
121 m
BRD Dacia
aprox.
139 m
Banca Transilvania
aprox.
139 m
UniCredit Bank - Ag. Magheru
aprox.
178 m
Banca Transilvania
aprox.
203 m
Raiffeisen Bank - Agentia Piata Amzei
aprox.
250 m
BCR
aprox.
358 m
Banca Romaneasca
aprox.
366 m
BCR
aprox.
369 m
BRD
aprox.
369 m
BRD Amzei
aprox.
377 m
Fiind o zonă ultracentrală, aceasta oferă numeroase opțiuni de călătorie cu mijloacele de transport în comun, și este bine conectată cu restul orașului. Ai, în primul rând, la dispoziție stațiile de metrou Piața Victoriei, Piața Romană și Universitate. Astfel, te vei putea deplasa rapid prin oraș, evitând aglomerația de la suprafață. Toate acestea sunt situate pe magistrala 2 care traversează Bucureștiul de la nord la sud. În plus, de la Piața Victoriei vei putea lua metroul și pe magistrala 1 pentru a ajunge, de exemplu, în cartierul Pantelimon sau în zona Eroilor. Prin Piața Universității urmează să treacă și magistrala 5 care va lega cartierele Drumul Taberei și Pantelimon. Până acum, s-au deschis însă doar stațiile de metrou aflate în zona Drumul Taberei. Alte mijloace de transport în comun care ar putea să-ți fie de ajutor atunci când te vei muta în această zonă sunt autobuzele 300 și 381. Primul face legătura dintre Piața Romană și Piața Victoriei continuându-și apoi traseul de-a lungul Bulevardului Ion Mihalache, iar cel de-al doilea conectează Piața Victoriei cu zona Tineretului și cu cartierul Berceni. De pe Bulevardul Regina Elisabeta vei putea lua troleibuzul 90 pentru a ajunge în Drumul Taberei sau în zona Arenei Naționale, iar în fața Spitalului Colțea vei găsi stația autobuzului 381 care merge în cartierul Berceni. Iar dacă preferi să te deplasezi pe două roți, vei avea la dispoziție una dintre pistele speciale destinate bicicliștilor pe Calea Victoriei. Aceasta îți va oferi, în plus, oportunitatea ideală de a admira arhitectura deosebită a clădirilor aflate de o parte și de alta a uneia dintre cele mai frumoase străzi din București. Consultă harta pentru a afla unde sunt localizate stațiile mijloacelor de transport în comun.
În această zonă găsim sediul central al Universității din București și cel al Academiei de Studii Economice din București (ASE), unele dintre cele mai prestigioase instituții de învățământ superior din România. Tot aici se află și sediile mai multor facultăți. Ai și alte instituții de învățământ cu renume la doi pași de casă, precum precum Colegiul Național "Sfântul Sava", Colegiul Național "Gheorghe Lazăr", Liceul Teoretic Bulgar "Hristo Botev" și Universitatea Națională de Muzică. De menționat este și Căminul Moxa, aflat în zona Calea Victoriei, în care sunt cazați unii dintre studenții ASE. Consultă harta de mai jos pentru a vedea și celelalte unități de învățământ din zonă.
În această parte a orașului vei găsi numeroase reprezentanțe ale unor branduri de lux. Cele mai multe magazine alimentare din zonă au dimensiuni reduse. Pentru cumpărături îți recomandăm Piața Amzei, aflată la doi pași de Romană și modernizată recent. Aici găsești, pe lângă comercianți de unde poți cumpăra legume și fructe și câteva magazine cu preparate proaspete de la burgeri, la pâine artizanală sau înghețată. Centrul Vechi găzduiește, totodată, reprezentanțe ale unor retaileri de modă. Tot aici găsești și librăria Cărturești Carusel, una dintre cele mai frumoase din oraș. O librărie Cărturești deschisă într-o altă clădire deosebită poate fi găsită și în apropiere de Piața Romană. Un spațiu comercial cu renume este Magazinul Victoria, un monument istoric al orașului. Magazinul București, amplasat la intersecția străzilor I.C. Brătianu și Lipscani a fost reconstruit recent cu o investiție substanțială. Ai în apropiere magazinul Cocor, centrul comercial Unirea Shopping City și un hipermarket Carrefour. Cu mașina sau metroul poți să ajungi destul de repede la mall-ul AFI Cotroceni. Consultă harta și vezi ce magazine vei avea în apropierea noii tale case.
Aceasta este una dintre cele mai aglomerate zone din București la orele de vârf. Aici găsești însă și unele dintre puținele parcări subterane din Capitală. Chiar vis-a-vis de Universitatea București ai intrarea într-o astfel de parcare cu peste 400 de locuri. O parcare destul de încăpătoare poate fi găsită și în Piața Victoriei. Atenție, însă, această zonă se poate aglomera nu doar din cauza traficului, ci și din cauza diverselor manifestări sau proteste care se organizează, de obicei, în fața Palatului Victoria, sediul Guvernului României. Dacă te hotărăști să te muți în zonă, atunci îți recomandăm să te interesezi de posibilitatea închirierii unui loc de parcare pentru mașina ta. Poți face acest lucru apelând la Serviciul Parcaje al ADP Sector 1. Consultă harta pentru a afla unde găsești și alte parcări în zona Victoriei-Romană-Universitate.
Zona Victoriei - Romană - Universitate este un epicentru cultural al Capitalei și oferă numeroase opțiuni de petrecere a timpului liber. Aici vei găsi numeroase muzee impresionante pe care le poți vizita în timpul liber (Muzeul Național de Istorie Naturală "Grigore Antipa", Muzeul Țăranului Român, Muzeul Național George Enescu, etc), vei putea participa la evenimentele în aer liber desfășurate pe Calea Victoriei sau în Piața George Enescu sau vei putea merge la un spectacol organizat pe scena Ateneului Român sau pe cea a Teatrului Notarra. Nu rata nici o vizită la Teatrul Național "I.L. Caragiale" și la Muzeul Național de Artă al României. Observatorul Astronomic Amiral Vasile Urseanu te așteaptă cu o experiență extrem de educativă care va fi, cu siguranță, apreciată de micuțul tău. Dacă îți place să ieși la o cafea în timpul liber alături de prietenii tăi, atunci în această zonă vei putea alege dintr-o multitudine de restaurante, terase și pub-uri. Nu lipsesc nici skybar-urile, care îți oferă priveliști de excepție de la înălțime. Cele câteva parcuri din zona Victorieim - Romană - Universitate au dimensiuni destul de reduse, dar sunt frumos îngrijite. Printre acestea amintim Parcul Ateneului și Parcul Nicolae Iorga. Dacă preferi plimbările lungi în weekend, atunci vei avea la dispoziție în apropiere parcurile Kiseleff și Cișmigiu. Nu uita, de asemenea, că te vei afla la doi pași de Centrul Vechi al Capitalei, dar și că vei putea să faci o plimbare cu bicicleta pe Calea Victoriei. În condiții normale, se organizează periodic evenimente în centrul orașului, atât în cadrul Sălii Palatului, cât și în aer liber în Piața Revoluției. În Piața Universității sunt organizate, totodată, diferite târguri și concerte. Vezi pe hartă mai multe puncte de interes din zona Victoriei-Romană-Universitate.
Chiar la Piața Universității se află principala unitate sanitară din zonă. Este vorba despre Spitalul Clinic Colțea, primul înființat în București. În zona Victoriei - Romană - Universitate vei întâlni mai multe clinici private, precum Policlinica Enescu din cadrul rețelei de sănătate Regina Maria și Spitalul Clinic Sanador. La doi pași de Piața Romană se află Spitalul Clinic de Urgențe Oftalmologice, cel mai mare din România cu o astfel de specializare. Consultă harta pentru a afla ce clinici private ai în apropierea casei, dacă te muți în această parte a orașului.
Găsești numeroase restaurante, terase și cafenele potrivite pentru toate gusturile în Centrul Vechi al orașului, pe Calea Victoriei sau în zona din spatele Ateneului Român. Câteva fast food-uri ai la dispoziție în Unirea Shopping Center. Nu foarte departe, în zona Romană, ai și alte opțiuni. Află de pe hartă unde găsești cel mai apropiat restaurant de noua ta casă.
Sucursale ale diferitelor bănci sunt dispuse de-a lungul principalelor artere de circulație sau în marile intersecții din zonă. Un BRD, spre exemplu, găsești chiar lângă Cercul Militar Național. Pe Bulevardul Nicolae Bălcescu o sucursală Banca Transilvania și ING Bank. La doi pași de Piața Universității se află și Palatul Băncii Naționale a României. Consultă harta pentru mai multe detalii.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
980.000 €
București, Iancu Nicolae
8 camere
472 mp
900 mp teren
980.000 €
București, Ultracentral
12 camere
288 mp
138 mp teren
1.028.500 €
850.000 € +TVA
București, Pipera
6 camere
384 mp
500 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case și vile cu 4+ camere de vânzare în zona P-ța Romană, Ultracentral
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Eurometropola
