Casa individuala ideala pentru activitati comerciale / de birou
16

Casa individuala ideala pentru activitati comerciale / de birou

1.600 € / lună

Iris, Cluj-Napoca

Nr. cam.:
6
Sup. utilă:
166 mp
Sup. teren:
700 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Exclusivitate
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

Koncept Imobiliare va ofera spre inchiriere casa individuala, renovata total, aflata la prima inchiriere dupa renovare, amplasata pe str. Maramuresului, in zona Garii din Cluj-Napoca, cu pozitionare pe colt si front generos de aproximativ 25 ml la strada circulata. Proprietatea beneficiaza de vizibilitate foarte buna, potrivita pentru activitati cu clienti, cu posibilitate de montare firma luminoasa si acces rapid atat spre Gara (aprox. 750 m), cat si spre centrul orasului, Piata Unirii (aprox. 3 km). Imobilul este dispus pe regim P+1 si are suprafata utila totala de 166 mp, respectiv aproximativ 83 mp pe nivel. Compartimentarea este eficienta pentru zona de birouri, fiecare nivel fiind organizat in 3 camere cu suprafete aproximativ egale, hol, baie si oficiu (bucatarie). Casa a fost renovata complet in 2025, cu inlocuirea instalatiilor, ferestrelor, acoperisului, finisajelor si usilor interioare, oferind un standard actual, gata de utilizare imediata. Incalzirea se realizeaza prin centrala termica proprie cu calorifere, iar confortul este completat de aer conditionat. Finisajele includ parchet masiv, parchet laminat si placari ceramice, cu pereti finisati cu lavabil. Un avantaj major este curtea libera de aproximativ 600 mp, cu acces auto prin poarta cu telecomanda, iluminat exterior si iluminat in curte. Parcarea in incinta este gandita pentru masini mici, cu pana la 10 locuri in configuratia actuala, existand posibilitatea de extindere a pavajului pana la aproximativ 14 locuri. In curte exista foisor, iar pentru organizare si logistica este disponibila si o anexa cu spatii de depozitare. Proprietatea permite utilizari flexibile: sediu social, punct de lucru, birouri, servicii, activitati comerciale, cu posibilitatea de ajustare a destinatiei in functie de necesitate, iar pentru securitate exista optiunea de instalare a unui sistem de alarma si supraveghere video. Recomandam aceasta proprietate pentru companii care cauta casa renovata complet, cu vizibilitate la strada, curte mare si parcare in incinta, potrivita atat pentru birouri, cat si pentru activitati cu flux de clienti. Actele au fost verificate si validate de catre agentie. Pentru informatii suplimentare, programarea unei vizionari sau pentru a afla oferta noastra completa va stam la dispozitie telefonic, prin e-mail sau la sediul agentiei noastre, pe str. Aviator Badescu, nr. 19, Cluj-Napoca.
Citește mai mult Citește mai puțin
Mobilat Parțial mobilat Curte Aer condiționat Calorifere Centrală proprie 10 Parcări

Detalii casă

ID anunț: X8M2111MD Copiat! 274384628 Copiat!
Actualizat în: 11 Februarie 2026
Suprafață construită: 200 mp
Nr. bucătării: 2
Nr. băi: 2
Nr. balcoane / Terase / Logii: 1
Nr. terase: 1
Front stradal: 25 m
An construcție: 1956 (Finalizată)
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: P+1E

Utilități

Pereți
Vopsea lavabilă Faianță
Podele
Parchet Gresie
Ușă intrare
PVC
Uși interior
Celulare
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre Contor gaz
Bucătărie
Mobilată Utilată
Electrocasnice
Frigider Cuptor microunde
Diverse
Senzor de fum Telecomandă poartă garaj
Alte spații utile
Spațiu depozitare Dressing WC Serviciu Anexe Dependințe
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze CATV Telefon
Amenajare străzi
Asfaltate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun
Comision
50%+TVA

Certificat energetic:

Clasa energetică: B

Disponibilitate proprietate:

imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Autogara BETA
Stații autobuz aprox. 168 m
bus-station
Autogara Fany
Stații autobuz aprox. 179 m
tram-station
Statia P-ta Garii 2 TRV, Linia 100, 102, 31
Stații tramvai aprox. 471 m
train-station
Gara Cluj-Napoca
Stații tren aprox. 489 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Scoala Generala si Liceul Waldorf
Școli aprox. 410 m
kindergarten
Grăd.Neghiniță
Gradinițe aprox. 414 m
school
Scoala generala nr. 7 / Emil Isac
Școli aprox. 591 m
university
Universitatea Crestina "Dimitrie Cantemir" Facultatea de Drept Cluj Napoca (en)
Universități aprox. 747 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
public-square
Piata Garii-RailwayStation Square (en)
Piețe publice aprox. 457 m
park
Parc
Parcuri aprox. 481 m
supermarket
Oncos
Supermarket aprox. 567 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 591 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

KONCEPT IMOBILIARE

Front Office Secretariat

4.33(7 review-uri)

KONCEPT IMOBILIARE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de închiriat în zona Iris, Cluj-Napoca