20
Cladire de birouri moderna 500 mp, teren 600 mp, 8 parcari, Zorilor
Descriere casă
Vă propunem spre închiriere o clădire modernă de 14 camere, situată într-o locație excelentă din cartierul Zorilor, având acces facil și dinspre strada Observatorului.
PROFILUL CHIRIAȘULUI IDEAL:
=> Această proprietate se adresează în special companiilor, hub-urilor de business, clinicilor medicale sau instituțiilor care caută un spațiu generos, reprezentativ și foarte bine conectat. Este locația ideală pentru cei care apreciază finisajele premium, infrastructura tehnică modernă și liniștea, fără a renunța la proximitatea față de facilitățile urbane.
LOCALIZARE ȘI ACCESIBILITATE:
Proprietatea este poziționată strategic pe o stradă liniștită de case, oferind în același timp acces rapid către punctele de interes majore ale orașului:
=> Transport: Foarte aproape de stațiile de transport public în comun de pe strada Observatorului.
=> Educație și Sănătate: Acces facil către campusurile universitare, Spitalul de Recuperare și diverse centre medicale din zonă.
=> Timp liber: Dispune de curte proprie cu spațiu verde pentru relaxare, având și acces rapid la parcurile, cafenelele și restaurantele din cartierul Zorilor.
=> Facilități: Supermarket-uri, farmacii și unități bancare aflate în imediata proximitate a axei principale din cartier.
DETALII IMOBIL ȘI COMPARTIMENTARE: Clădirea are un regim de înălțime D+P+E, fiind un imobil construit și finalizat în anul 2019. Construcția este izolată termic la exterior (clasa energetică A), asigurând un consum redus de energie și cheltuieli de întreținere foarte mici.
=> Cu o suprafață utilă de 500 mp și un teren aferent de 600 mp, clădirea este eficient compartimentată:
14 Camere spațioase, luminoase (nemobilate, perfect adaptabile pentru birouri sau cabinete);
2 Bucătării complet utilate;
5 Băi complet utilate;
Spațiu verde pentru relaxare, curte amenajată și împrejmuită;
1 Balcon și terase exterioare.
DOTĂRI ȘI FINISAJE: Clădirea este superfinisată modern cu materiale de cea mai bună calitate și se închiriază nemobilată, punând la dispoziție:
=> Confort termic: Centrale termice moderne și performante, încălzire în pardoseală cu termostate dedicate de reglare a temperaturii în fiecare cameră, aer condiționat, geamuri termopan de calitate superioară cu trei rânduri de sticlă.
=> Finisaje: Parchet modern cu design elegant și trafic intens, gresie, vopsea lavabilă cauciucată (ușor de curățat/șters).
=> Infrastructură IT: Toate camerele sunt prevăzute cu prize și conexiuni la internet, integrate inteligent atât în cutiile de pardoseală, cât și pe tavane.
CONDIȚII JURIDICE, FINANCIARE ȘI POLITICI:
=> Pentru ÎNCHIRIERE Garanția percepută: Se solicită o garanție echivalentă cu suma de 8000 Euro.
=> Parcare: Proprietatea dispune de 8 locuri de parcare private.
=> Perioda minima de inchiriere 5 ani.
ID intern: P11472
Vă invităm să programați o vizionare pentru a descoperi potențialul acestei proprietăți!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Nemobilat
Curte
Aer condiționat
Centrală proprie
Încălzire prin pardoseală
8 Parcări
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
ID anunț:
X5NQ110PQ
Copiat!
275783242
Copiat!
Actualizat în: 21 Iulie 2026
Tip tranzacție:
De închiriat prin agent
Nr. bucătării:
2
Nr. băi:
5
Nr. balcoane / Terase / Logii:
1
Nr. terase:
1
An construcție:
2019 (Finalizată)
Regim înălțime:
P+3E
Perioadă închiriere:
Termen lung
Utilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet
Gresie
Izolații termice
Exterior
Diverse
Scară interioară
Amenajare străzi
Asfaltate
Comision
50%
Certificat energetic:
Clasa energetică:
A
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Spital Recuperare, Linia 50
Stații autobuz
aprox.
206
m
Spital Recuperare Sud
Stații autobuz
aprox.
236
m
Spital Recuperare Nord
Stații autobuz
aprox.
281
m
Statia Observator, Linia 50
Stații autobuz
aprox.
477
m
Școală
UT Facultatea de Constructii si Facultatea de Arhitectura si Urbanism
Universități
aprox.
144
m
CFDP si Facultatea de Arhitectura si Urbanism
Universități
aprox.
178
m
Helen
Gradinițe
aprox.
419
m
Facultatea de Arhitectura si Urbanism
Școli
aprox.
476
m
Recreere
Parc
Parcuri
aprox.
172
m
Carrefour Express
Supermarket
aprox.
201
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
218
m
Piața "Lucian Blaga" (fosta Păcii)
Piețe publice
aprox.
1470
m
Proprietăți similare
Detalii de contact
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de închiriat în Zorilor
- Case individuale de închiriat în Cluj-Napoca
- Case individuale de închiriat în Andrei Mureșanu
- Case individuale de închiriat în Gruia
- Case individuale de închiriat în Europa
- Case individuale de închiriat în Iris
- Case individuale de închiriat în Gheorgheni
- Case individuale de închiriat în Bună Ziua
- Case individuale de închiriat în Semicentral
- Case individuale de închiriat în Central
- Case individuale de închiriat în Mănăștur
- Case individuale de închiriat în Borhanci
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
