Ofer spre închiriere, direct de la proprietar, o vilă individuală cu o suprafață de aproximativ 400 mp, dispusă pe 4 niveluri (Demisol + Parter + Etaj + Mansardă), amplasată într-o zonă strategică, la intrarea în Lazu (jud. Constanța). La doar 1 km de municipiul Constanța, proprietatea îmbină accesul rapid către oraș cu avantajele unei zone rezidențiale liniștite și ale statutului administrativ rural, care poate însemna taxe locale mai reduse și acces la anumite facilități sau programe de finanțare. Un amplasament cu adevărat strategic: Poziționarea proprietății este unul dintre cele mai importante avantaje: între Portul Constanța și Portul Agigea; acces rapid către Autostrada A4 și centura Constanței; conexiuni excelente către sudul litoralului și punctele logistice din zonă. Este o alegere excelentă pentru companii din domeniul: shipping; transport și logistică; case de expediții; operatori portuari; comisionari vamali; firme de containere; import-export; distribuție; depozitare; servicii pentru industria navală. În același timp, proprietatea este perfect adaptată și pentru: clinici medicale; cabinete de psihologie sau psihoterapie; cabinete notariale sau de avocatură; arhitectură și cadastru; contabilitate și consultanță; firme IT; showroom-uri; centre educaționale; after-school; farmacii; laboratoare; saloane premium; sedii de firmă sau birouri. Date tehnice: aproximativ 400 mp suprafață utilă; Demisol + Parter + Etaj + Mansardă; aproximativ 200 mp curte privată; vilă individuală, singură în curte; 5 camere; 2 băi; zonă de hobby / relaxare la mansardă; 2 balcoane; demisol ce poate găzdui 3 autoturisme sau poate fi utilizat ca depozit ori arhivă; încălzire cu centrală proprie pe gaz; toate utilitățile disponibile. Flexibilitate maximă Proprietatea permite multiple scenarii de utilizare: sediu integral al companiei; clinică sau centru de servicii; spațiu comercial; birouri și depozit; activitate profesională la parter și locuință la etaj; sediu pentru mai multe firme care împart aceeași locație. Curtea poate fi amenajată ca zonă de relaxare pentru angajați, grădină, spațiu pentru evenimente restrânse sau loc de joacă. Limita este doar imaginația și nevoile viitorului chiriaș. Condiții financiare Chirie: 1.600 €/lună (echivalentul a doar 4 €/mp) Garanție: negociabilă. Contract de închiriere legal. Se caută colaborare pe termen lung. Comision 0% – Direct de la proprietar. Dacă sunteți în căutarea unui sediu reprezentativ, bine poziționat și suficient de versatil pentru a susține dezvoltarea afacerii dumneavoastră, această proprietate merită vizionată.