Aviatiei | N. Caramfil | Vila individuala | 430mp | Curte 250mp
4.300 € / lună
Aviației, București
Nr. cam.:
8
Sup. utilă:
430 mp
Sup. teren:
370 mp
Tip prop.:
Individuală
• Exclusivitate
• Locație exactă
• Vizionare prin apel video
Raportează anunț
Descriere casă
Această proprietate oferă una dintre acele combinații tot mai greu de găsit în zona de nord: vilă complet individuală, poziționată excelent, într-o zonă consacrată, la doar 7 minute de mers pe jos de stația de metrou, cu spații generoase, lumină naturală din plin și posibilitatea de a acomoda atât activități operaționale, cât și zone de relaționare cu publicul.
Beneficii cheie
Vilă complet individuală – ideală pentru activități care au nevoie de identitate proprie, control asupra spațiului și un cadru profesionist.
Poziționare foarte bună în zona Aviației – Caramfil, cu acces facil pentru echipă, clienți, pacienți sau cursanți.
La doar 7 minute de metrou, un avantaj important pentru activități care presupun trafic constant de persoane.
Deosebit de luminoasă, ceea ce contribuie la o atmosferă plăcută și profesionistă.
Proaspăt igienizată și zugrăvită, astfel încât spațiul poate fi preluat rapid și adaptat noii activități.
Anexă separată, utilă ca bucătărie sau spațiu de depozitare pentru echipamente, consumabile ori arhivă.
Posibilități de parcare pentru 4–5 mașini, un avantaj real pentru echipă, colaboratori și vizitatori.
Compartimentare
Proprietatea este organizată astfel încât să poată acomoda eficient activități diverse:
Sală mare de aproximativ 50 mp la parter – ideală pentru recepție extinsă, sală de curs, zonă de așteptare, open space operațional sau spațiu principal de interacțiune.
Încă 6 camere spațioase – potrivite pentru cabinete, săli de consultație, birouri individuale, săli de training, birouri administrative sau spații de lucru specializate.
Anexă separată – poate funcționa ca bucătărie, zonă de suport operațional sau depozitare.
De ce este pretabilă pentru activități educaționale, medicale sau reprezentanță de firmă
Configurația cu o sală mare și mai multe camere distincte permite separarea clară a fluxurilor de activitate: recepție, lucru individual, activitate cu publicul, administrativ.
Luminozitatea și compartimentarea susțin foarte bine atât un format de școală centru de training, cât și funcționarea unei clinici medicale sau a unei reprezentanțe de companie.
Faptul că vila este individuală oferă mai multă vizibilitate, autonomie și control, aspecte importante pentru business-uri care își doresc un sediu cu prezență proprie.
Parcarea disponibilă și accesul facil către metrou fac ca proprietatea să fie practică atât pentru echipă, cât și pentru cei care o vizitează.
Utilizări recomandate
Activități educaționale centru de cursuri training
Clinică medicală centru de terapii servicii specializate
Reprezentanță de firmă sediu companie birouri
Dacă îți dorești un spațiu individual, luminos și bine poziționat în nordul orașului, această vilă merită analizată.
?? Contactează-mă pentru detalii și pentru a programa o vizionare, astfel încât să poți evalua direct compartimentarea și modul în care proprietatea se poate adapta activității tale.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Nemobilat
Centrală proprie
5 Parcări
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
ID anunț:
XB89110GCCopiat!275387749Copiat!
Actualizat în: 01 Aprilie 2026
Suprafață construită:
430 mp
Suprafață desfășurată:
430 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
6
Nr. balcoane / Terase / Logii:
2
Nr. terase:
1
Suprafață terase:
35 mp
Nr. fronturi stradale:
1
Front stradal:
12 m
Învelitoare acoperiș:
Tabla
An construcție:
2007 (Finalizată)
Structură rezistență:
Altele
Etaj:
Etaj 1 / 1
Regim înălțime:
S+P+1E+M
Perioadă închiriere:
Termen lung
Utilități
Destinație
Birouri
Pereți
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet
Gresie
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Lemn
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Utilități
Apă
Curent
Gaze
Canalizare
Telefon
CATV
Internet
Fibră optică
Amenajare străzi
Asfaltate
Comision
50%
Certificat energetic:
Clasa energetică:
A
Vecinătăți:
Restaurant/pub, Mall, Parc, Supermarket, Banca, Zona comerciala, Autobuz, Metrou
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
