SUPERBA/ ZONA EXCLUSIVISTA/ PRETSBIL CLINICA/ AMBASADA/ SEDIU FIRMA

🏡 AVIATORILOR | EXCLUSIVE REPRESENTATIVE VILLA 16.000 € + TVA / month GOLDTIM REAL ESTATE VA PREZINTĂ ✨ DATE GENERALE PROPRIETATE • 📐 Suprafață utilă totală: 350,86 mp • 🏗️ Suprafață construită desfășurată: 778,6 mp • 🏠 Amprentă la sol: 173,5 mp • 🌳 Suprafață teren: ~450 mp • 🛏️ 18 camere • 🚿 6 băi ⸻ 🏡 DESCRIERE PROPRIETATE Situată într-una dintre cele mai prestigioase și bine cotate zone ale capitalei – Aviatorilor – această vilă impresionantă oferă un echilibru rar între eleganță, funcționalitate și poziționare premium. Proprietatea se remarcă prin arhitectura sa distinctă și prin compartimentarea generoasă, fiind ideală atât pentru locuire exclusivistă, cât și pentru activități de reprezentare la cel mai înalt nivel. Cu un total de 18 camere și 6 băi, vila permite multiple scenarii de utilizare: • reședință diplomatică • sediu de ambasadă • birouri executive • clinică premium sau showroom exclusivist Spațiile sunt ample, bine proporționate și luminoase, oferind flexibilitate și confort într-un cadru elegant și *******. ⸻ 🌳 LOCAȚIE – AVIATORILOR Zona Aviatorilor este una dintre cele mai exclusiviste și stabile zone premium din București, parte din axa Aviatorilor – Kiseleff – Primăverii. 🏛️ Status & mediu • Cartier select, cu vile elegante și arhitectură valoroasă • Zonă cu profil diplomatic și rezidențial de lux • Nivel ridicat de siguranță și discreție ⸻ 🎓 Educație • Acces rapid către școli internaționale (britanice, franceze, americane) • Proximitate față de grădinițe și instituții educaționale de top 👉 ideal pentru familii de expați și personal diplomatic ⸻ 🌳 Lifestyle & natură • Vecinătate imediată cu Parcul Herăstrău • Promenadă Kiseleff și zone verzi extinse • Acces la restaurante fine dining și cluburi premium ⸻ 🍽️ Social & business • Restaurante și cafenele exclusiviste • Zone de întâlniri business și networking • Apropiere de zona Floreasca – business hub ⸻ 🚗 Acces & conectivitate • Acces direct către: • Piața Charles de Gaulle • Bd. Kiseleff • Bd. Aviatorilor • Conectivitate rapidă către: • centrul orașului • aeroport • nordul Bucureștiului • Metrou în proximitate ⸻ 🏢 Zonă diplomatică • Ambasade și reședințe oficiale în imediata apropiere • Infrastructură excelent întreținută • Prestigiu real al adresei ⸻ 💎 CONCLUZIE Această vilă reprezintă o oportunitate rară de a închiria o proprietate cu adevărat reprezentativă într-una dintre cele mai dorite locații din București. La un nivel de 16.000 € + TVA, proprietatea se adresează exclusiv unui segment select care caută: • prestigiu • locație premium • flexibilitate funcțională • imagine de top ⸻ 🇬🇧 ✨ PROPERTY OVERVIEW • 📐 Total usable area: 350.86 sqm • 🏗️ Total built area: 778.6 sqm • 🏠 Building footprint: 173.5 sqm • 🌳 Land plot: ~450 sqm • 🛏️ 18 rooms • 🚿 6 bathrooms ⸻ 🏡 PROPERTY DESCRIPTION Located in one of Bucharest’s most prestigious and refined areas – Aviatorilor – this outstanding villa offers a rare combination of architectural elegance, generous space, and prime positioning. The property stands out through its well-balanced layout and versatile interior configuration, making it suitable for multiple high-end uses: • diplomatic residence • embassy headquarters • executive offices • premium clinic or exclusive showroom With 18 rooms and 6 bathrooms, the villa provides exceptional flexibility, combining functionality with refined aesthetics. ⸻ 🌳 LOCATION – AVIATORILOR The Aviatorilor area is one of Bucharest’s most exclusive and established premium districts, part of the Aviatorilor – Kiseleff – Primăverii elite zone. ⸻ 🏛️ Environment & status • Low-density, elegant residential area • Strong diplomatic presence • High level of security and privacy ⸻ 🎓 Education • Close to international schools (British, French, American) • Access to top-tier kindergartens and educational institutions 👉 ideal for expatriate families ⸻ 🌳 Lifestyle & green areas • Immediate proximity to Herăstrău Park • Kiseleff promenade and green boulevards • Fine dining and premium leisure venues ⸻ 🍽️ Social & business • Exclusive restaurants and cafés • Business meeting spots • Close to Floreasca business district ⸻ 🚗 Connectivity • Direct access to: • Charles de Gaulle Square • Kiseleff Boulevard • Aviatorilor Boulevard • Fast connections to: • city center • airport • northern Bucharest • Metro access nearby ⸻ 🏢 Diplomatic hub • Embassies and official residences nearby • Well-maintained infrastructure • Strong prestige factor ⸻ 💎 CONCLUSION This property represents a rare opportunity to rent a truly representative villa in one of Bucharest’s most prestigious locations. At €16,000 + VAT, it is tailored for a highly selective clientele seeking: • prestige • prime location • flexibility • high-end positioning At the prove is added vat