26
Baneasa | Piata Aviatiei | Vila Individuala | 7 camere si anexe
Descriere casă
Spațiu versatil pentru birouri, servicii, educațional, medical sau activități care au nevoie de organizare pe mai multe niveluri
Într-o zonă tot mai căutată pentru sedii de firmă, servicii și activități care au nevoie de acces bun către nordul orașului, această vilă individuală din Băneasa – Aerogării oferă un tip de spațiu greu de găsit: generos, bine structurat, ușor de adaptat și suficient de flexibil încât să susțină mai multe moduri de operare.
Avantajele zonei
Poziționarea în Băneasa – Aerogării aduce un mix foarte valoros de accesibilitate, vizibilitate și funcționalitate:
acces rapid către DN1, Băneasa, Aviației, Herăstrău, Piața Presei și zona de nord a Capitalei;
conexiuni bune atât pentru echipe care vin din oraș, cât și pentru colaboratori sau clienți care ajung din nord sau din afara Bucureștiului;
proximitate față de aeroport și față de principalele artere mari, un avantaj real pentru activități dinamice, logistice sau cu parteneri care se deplasează frecvent;
o zonă care permite desfășurarea activității într-un cadru mai aerisit, mai puțin aglomerat decât zonele ultracentrale, dar foarte bine conectat.
Este genul de amplasare care simplifică operarea de zi cu zi și oferă în același timp o bază foarte bună pentru un business bine organizat.
De ce se remarcă proprietatea
Vila este complet individuală și propune o structură foarte practică pentru companii sau activități care au nevoie de separare clară pe funcțiuni.
7 camere spațioase, ușor de adaptat pentru birouri, cabinete, săli de training, camere de lucru sau zone administrative;
multiple spații conexe, foarte utile pentru depozitare, arhivă, logistică sau funcțiuni-suport;
camere generoase, care oferă libertate reală de amenajare și permit configurarea spațiului în funcție de specificul activității;
casă termoizolată, ceea ce susține un nivel bun de confort și o utilizare eficientă pe tot parcursul anului.
Un avantaj foarte valoros: acces independent la demisol
Unul dintre atuurile importante ale proprietății este faptul că demisolul beneficiază de acces independent, cu posibilitatea de descărcare directă a echipamentelor.
Pentru anumite activități, acest detaliu schimbă mult felul în care poate funcționa spațiul:
flux separat pentru marfă, consumabile sau aparatură;
aprovizionare mai simplă;
delimitare mai clară între activitatea cu publicul și partea operațională;
utilizare eficientă a zonelor tehnice sau de suport.
Acest tip de acces adaugă un plus real de versatilitate și face vila interesantă inclusiv pentru business-uri care au nevoie de o componentă logistică ******* integrată.
Posibilitate rară de organizare pe niveluri
În funcție de activitate, există posibilitatea de a se amenaja bucătărie pe fiecare nivel, până la un total de 4 bucătării.
Acest aspect deschide scenarii foarte interesante de utilizare:
organizare pe departamente sau echipe distincte;
activități care cer autonomie pe niveluri;
centre educaționale, medicale sau de servicii cu funcțiuni separate;
operare mixtă, în care fiecare nivel capătă propria logică de utilizare.
Curte care susține activitatea zilnică
Proprietatea beneficiază de o curte spațioasă de aproximativ 200 mp, care poate acomoda 4 mașini.
Cum se vede utilizată această vilă
Prin structură, acces și flexibilitate, proprietatea se potrivește natural pentru:
sediu de companie reprezentanță,
birouri și activități de servicii,
centru educațional training,
activități medicale sau de recuperare,
concepte care au nevoie de spații ample, acces separat și organizare pe mai multe niveluri.
Dacă îți dorești o vilă individuală, bine conectată cu zona de nord și suficient de versatilă pentru a susține un business bine organizat, te invit să mă contactezi pentru detalii și pentru programarea unei vizionări.
La fața locului vei putea evalua mult mai clar cum se poate adapta proprietatea activității tale și cum poate susține fluxurile reale de lucru.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Nemobilat
Aer condiționat
Centrală proprie
4 Parcări
Renovat
Detalii casă
ID anunț:
XB89110GQ
Copiat!
275539397
Copiat!
Actualizat în: 09 Iunie 2026
Tip tranzacție:
De închiriat prin agent
Suprafață construită:
320 mp
Suprafață desfășurată:
320 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
5
Nr. balcoane / Terase / Logii:
5
Nr. fronturi stradale:
1
Front stradal:
16 m
Învelitoare acoperiș:
Tabla
An construcție:
2005 (Finalizată)
Structură rezistență:
Altele
Etaj:
Etaj 1 / 1
Regim înălțime:
S+P+1E+M
Perioadă închiriere:
Termen lung
Utilități
Destinație
Birouri
Pereți
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Bucătărie
Utilată
Mobilată
Utilități
Apă
Curent
Gaze
Canalizare
Internet
Fibră optică
Amenajare străzi
Asfaltate
Comision
50%
Certificat energetic:
Clasa energetică:
A
Vecinătăți:
Supermarket, Banca, Autobuz, Metrou
Puncte de interes
Mijloace transport
statie ROMAERO 205, 261, 335, N113
Stații autobuz
aprox.
92
m
Piata Baneasa
Stații tramvai
aprox.
145
m
Aeroportul Internațional Băneasa (Aurel Vlaicu) - LRBS (BBU)
Aeroporturi
aprox.
1696
m
Metrorex. Stația Aurel Vlaicu (M2)(1987)
Stații metrou
aprox.
1951
m
Școală
Gradinita nr.283
Școli
aprox.
116
m
Gradinita 238 Bucuresti
Gradinițe
aprox.
125
m
Grupul Scolar "Viaceslav Harnaj"
Școli
aprox.
319
m
Școala Superioară de Aviație Civilă - S.S.Av.C.
Universități
aprox.
363
m
Recreere
Mega Image
Supermarket
aprox.
85
m
Parc
Parcuri
aprox.
622
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
975
m
Baneasa Shopping Center
Mall
aprox.
1673
m
Proprietăți similare
Detalii de contact
Bogdan Alexandru Ionescu
GOLDEN BRICKS
PRO
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de închiriat în Băneasa
- Case individuale de închiriat în Sector 1
- Case individuale de închiriat în Pipera
- Case individuale de închiriat în Iancu Nicolae
- Case individuale de închiriat în Floreasca
- Case individuale de închiriat în Dorobanți
- Case individuale de închiriat în Capitale
- Case individuale de închiriat în Aviatorilor
- Case individuale de închiriat în Domenii
- Case individuale de închiriat în Aviației
- Case individuale de închiriat în Herăstrău
- Case individuale de închiriat în Banu Manta
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
