17
- % Comision 0% de la chiriaș
Banu Manta | Vila individuala | renovata 2023 | metrou 5 minute
Descriere casă
O vilă individuală, renovată complet și pregătită pentru activități profesionale, la doar 2 minute de metrou Basarab și 10–12 minute de mers pe jos de Piața Victoriei.
Atunci când cauți un spațiu pentru birouri, clinică sau activități educaționale, contează nu doar suprafața, ci și cât de ușor poate fi transformată proprietatea într-un loc funcțional, profesionist și confortabil pentru angajați și clienți.
Această proprietate oferă exact această combinație: o vilă singur curte, renovată integral, compartimentată pe mai multe niveluri și dotată cu infrastructura tehnică necesară unei activități moderne.
Proprietatea are o suprafață construită desfășurată de aproximativ 250 mp, dispusă pe:
Demisol + Parter + 2 Etaje + Mansardă.
Compartimentarea pe niveluri oferă posibilitatea de a separa foarte ușor departamentele unei companii, cabinetele unei clinici sau grupele și activitățile unei școli.
Compartimentare
Demisol
bucătărie – 10,8 mp;
depozit pentru acte – 13,5 mp.
Parter
cameră – 22,2 mp;
baie.
Etaj 1
cameră – 25,7 mp;
baie.
Etaj 2
cameră – 15 mp;
cameră – 10 mp;
baie.
Mansardă
cameră – 26,6 mp;
baie.
În total, proprietatea beneficiază de 6 camere, 5 băi, bucătărie și spațiu de depozitare, organizate pe cele cinci niveluri.
Această configurație permite utilizarea proprietății atât pentru o companie care are nevoie de birouri individuale, cât și pentru activități care presupun mai multe cabinete sau săli separate.
Infrastructură tehnică pregătită pentru business
Un avantaj important este faptul că proprietatea dispune deja de o infrastructură tehnică bine pusă la punct:
centrală termică proprie;
centrală telefonică cu 8 interioare;
internet prin fibră optică, cu rețea trasă în fiecare cameră;
sistem de alarmă;
monitorizare și înregistrare video în fiecare cameră și în exterior;
aer condiționat nou în fiecare cameră;
interfon cu acces din interior pentru poartă.
Astfel, spațiul este pregătit nu doar din punct de vedere al amenajării, ci și pentru cerințele practice ale unei activități profesionale.
Pentru o companie, acest lucru poate însemna mai puțin timp și mai puține intervenții necesare pentru a aduce proprietatea la nivelul dorit de funcționare.
Curte proprie și locuri de parcare
Proprietatea beneficiază de curte proprie de aproximativ 40 mp, un avantaj important pentru o vilă destinată activităților de birouri sau servicii.
Sunt disponibile:
2 locuri de parcare în fața imobilului;
încă 1–2 locuri de parcare în curte, în funcție de modul de utilizare și organizare a spațiului.
Pentru o locație centrală, posibilitatea de a avea locuri de parcare chiar la proprietate reprezintă un avantaj practic atât pentru echipă, cât și pentru clienți sau colaboratori.
La 2 minute de metrou Basarab
Poziționarea este unul dintre cele mai puternice argumente ale proprietății.
Stația de metrou Basarab se află la aproximativ 2 minute de mers pe jos, iar Piața Victoriei la aproximativ 10–12 minute de mers pe jos.
Pentru o companie cu mai mulți angajați, pentru o clinică ce primește pacienți sau pentru o școală care are nevoie de acces facil pentru cursanți, această conectivitate face diferența.
Proprietatea poate fi accesată ușor din mai multe zone ale Bucureștiului, fără ca deplasarea până la sediu să devină o problemă pentru cei care nu folosesc autoturismul.
Potrivită pentru mai multe tipuri de activități
Datorită configurației și dotărilor, vila poate fi analizată pentru:
birouri și sediu de companie,
clinică sau cabinete,
școală centru educațional centru de formare,
activități de servicii,
precum și alte utilizări compatibile cu reglementările și autorizările necesare.
Compartimentarea pe niveluri permite delimitarea naturală a funcțiunilor, în timp ce infrastructura IT, climatizarea, sistemele de securitate și accesul independent oferă baza necesară pentru desfășurarea unei activități profesioniste.
Dacă îți dorești o vilă individuală într-o zonă centrală, cu acces excelent la metrou și cu infrastructura deja pregătită pentru business, această proprietate merită văzută.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Nemobilat
Centrală proprie
4 Parcări
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
ID anunț:
XB89110HV
Copiat!
275992307
Copiat!
Actualizat în: 21 Septembrie 2026
Tip tranzacție:
De închiriat prin agent
Suprafață construită:
265 mp
Suprafață desfășurată:
265 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
3
Nr. balcoane / Terase / Logii:
1
Nr. terase:
2
Suprafață terase:
20 mp
Nr. fronturi stradale:
1
Front stradal:
10 m
Învelitoare acoperiș:
Tabla
An construcție:
2008 (Finalizată)
Structură rezistență:
Altele
Etaj:
Etaj 2 / 2
Regim înălțime:
S+P+2E
Perioadă închiriere:
Termen lung
Utilități
Destinație
Birouri
Pereți
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet
Ferestre cu geam termopan
Aluminiu
Alte spații utile
WC Serviciu
Utilități
Apă
Curent
Gaze
Canalizare
Telefon
CATV
Internet
Fibră optică
Amenajare străzi
Asfaltate
Comision
0%
Vecinătăți:
Central, Supermarket, Banca, Autobuz, Metrou
Puncte de interes
Mijloace transport
Statie Bd. Expozitiei / Grivita 42, 105
Stații autobuz
aprox.
106
m
Grivita
Stații tramvai
aprox.
106
m
Metrorex Statia 1 Mai M4
Stații metrou
aprox.
563
m
Halta CFR Bucuresti Basarab h
Stații tren
aprox.
1354
m
Școală
Gradinita Iboo
Școli
aprox.
178
m
SNSPA
Școli
aprox.
234
m
Facultatea de Viticultura
Universități
aprox.
598
m
Gradinita Karin's Kids Academy
Gradinițe
aprox.
738
m
Recreere
Mega Image
Supermarket
aprox.
129
m
Parc
Parcuri
aprox.
298
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
491
m
Piata Montreal
Piețe publice
aprox.
1112
m
Proprietăți similare
Detalii de contact
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de închiriat în Banu Manta
- Case individuale de închiriat în Sector 1
- Case individuale de închiriat în Iancu Nicolae
- Case individuale de închiriat în Pipera
- Case individuale de închiriat în Dorobanți
- Case individuale de închiriat în Băneasa
- Case individuale de închiriat în Floreasca
- Case individuale de închiriat în Capitale
- Case individuale de închiriat în Domenii
- Case individuale de închiriat în Herăstrău
- Case individuale de închiriat în Kiseleff
- Case individuale de închiriat în Aviatorilor
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
