PRETABIL BIROU/AFTER SCHOOL/ CLINICA/SPATII GENEROASE//PARCARE
29

PRETABIL BIROU/AFTER SCHOOL/ CLINICA/SPATII GENEROASE//PARCARE

2.999 € / lună

Domenii, București

Nr. cam.:
5
Sup. utilă:
245 mp
Sup. teren:
500 mp
Tip prop.:
Casă individuală
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

🇷🇴 PREZENTARE ÎN LIMBA ROMÂNĂ Vilă versatilă – rezidențial sau birouri Zona Domenii | Sector 1, București | 245 mp utili | Parțial mobilată Vă prezentăm o proprietate spațioasă și flexibilă, situată în prestigioasa zonă Domenii, una dintre cele mai apreciate și stabile zone rezidențiale din Sector 1. Cu o suprafață utilă totală de aproximativ 245 mp, imobilul este dispus pe patru niveluri: subsol, parter, etaj (mansardă locuibilă) și mansardă superioară pentru depozitare. Proprietatea este parțial mobilată, fiind ideală atât pentru locuire, cât și pentru sediu de firmă, birouri, cabinet, clinică sau activități profesionale. ⸻ Compartimentare 🔹 Subsol – ~25 mp (Singura bucătărie a imobilului este la acest nivel) • Bucătărie complet funcțională • Debara • Baie de serviciu Ideal pentru chicinetă de birou, zonă administrativă sau spațiu tehnic. ⸻ 🔹 Parter – 95,95 mp • Living generos • Cameră separată • Baie • Hol și vestibul Prin eliminarea bucătăriei de la acest nivel, parterul oferă un spațiu amplu și versatil, perfect pentru: ✔ Recepție și zonă de așteptare ✔ Birouri individuale ✔ Sală de ședință ✔ Open-space operațional În varianta rezidențială, poate funcționa ca zonă de zi extinsă, cu living și dining generos. ⸻ 🔹 Etaj / Mansardă locuibilă – 92,76 mp • 3 camere (dormitoare sau birouri) • 2 băi • Dressing • Hol generos Etajul oferă intimitate și poate fi utilizat atât ca zonă de noapte, cât și ca spațiu administrativ sau birouri executive. ⸻ 🔹 Mansardă superioară – ~32 mp Spațiu dedicat depozitării, ideal pentru arhivă sau organizare suplimentară. ⸻ 🏙️ Despre Zona Domenii Zona Domenii este una dintre cele mai căutate zone din Sector 1, apreciată pentru: ✔ Atmosfera rezidențială elegantă, cu vile și case individuale ✔ Acces rapid către Piața Victoriei și centrul orașului ✔ Proximitatea față de Arcul de Triumf și Parcul Herăstrău ✔ Acces facil către Bulevardul Ion Mihalache și Calea Griviței Facilități în proximitate: • Școli și grădinițe de stat și private • Supermarketuri și magazine de proximitate • Restaurante și cafenele • Bănci și clinici medicale • Stații de autobuz, tramvai și metrou (1 Mai / Grivița) Zona este extrem de potrivită pentru: • locuire premium • sedii de firmă • cabinete medicale • activități de consultanță Combinația dintre poziționare, accesibilitate și prestigiul zonei oferă proprietății o valoare stabilă în timp. ⸻ 🇬🇧 ENGLISH PRESENTATION Versatile Property – Residential or Office Use Domenii Area | Sector 1, Bucharest | 245 sqm usable area | Partially furnished We present a spacious and flexible property located in the prestigious Domenii area, one of the most desirable and established residential neighborhoods in Sector 1, Bucharest. With a total usable area of approximately 245 sqm, the property is distributed across four levels: basement, ground floor, habitable attic floor, and upper attic storage. The house is partially furnished, making it ideal both for residential living and for office use (company headquarters, consultancy, medical practice, etc.). ⸻ Layout 🔹 Basement – approx. 25 sqm (The only kitchen of the property is located on this level) • Fully functional kitchen • Storage room • Service bathroom Ideal as a staff kitchenette, administrative area, or technical space. ⸻ 🔹 Ground Floor – 95.95 sqm • Spacious main room • Separate room • Bathroom • Hall and vestibule The absence of a kitchen on this level makes it perfectly suited for: ✔ Reception and waiting area ✔ Individual offices ✔ Meeting rooms ✔ Operational open space In a residential setup, it functions as a large living and dining area. ⸻ About the Domenii Area The Domenii area is one of the most sought-after neighborhoods in Sector 1, known for: ✔ Elegant residential atmosphere with villas and private houses ✔ Quick access to Piața Victoriei and the city center ✔ Proximity to Arcul de Triumf and Herăstrău Park ✔ Easy connection to Ion Mihalache Boulevard and Calea Griviței Nearby amenities: • Public and private schools and kindergartens • Supermarkets and local shops • Restaurants and cafés • Banks and medical clinics • Public transport including metro (1 Mai / Grivița) The area is highly suitable for both premium residential living and professional office activity, offering long-term value
Citește mai mult Citește mai puțin
Nemobilat Curte Aer condiționat Calorifere Centrală proprie 2 Parcări Bine întreținut (Bună)

Detalii casă

ID anunț: X9Q2112FL Copiat! 275328331 Copiat!
Actualizat în: 26 Martie 2026
Suprafață construită: 325 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 3
Suprafață terase: 30 mp
Structură rezistență: Beton
Regim înălțime: P+2E

Utilități

Pereți
Vopsea lavabilă Var Faianță
Podele
Parchet Gresie
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Celulare
Izolații termice
Exterior Interior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre Contor căldură Contor gaz
Bucătărie
Mobilată Utilată
Electrocasnice
Mașină de spălat Frigider Aragaz Cafetieră Cuptor microunde Hotă
Diverse
Scară interioară Telecomandă poartă garaj Telecomandă poartă acces auto
Facilități imobil
Interfon
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze
Internet
Fibră optică
Amenajare străzi
Asfaltate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun
Comision
Standard

Certificat energetic:

Clasa energetică: B

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Pasaj Grant
Stații tramvai aprox. 440 m
bus-station
Statia Piata Domenii, linia 205, 300, 282, N118, 20, 24, 42, 45
Stații autobuz aprox. 514 m
trolleybus-station
Statie Caraiman 65, 97, 86
Stații troleibuz aprox. 542 m
metro-station
Statie Grivita M4
Stații metrou aprox. 609 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Gradinita 97
Gradinițe aprox. 82 m
school
Gradinita de copii nr.97
Școli aprox. 93 m
kindergarten
Gradinita Casuta Piticilor
Gradinițe aprox. 269 m
university
Facultatea de Biotehnologii
Universități aprox. 910 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 360 m
supermarket
Annabella
Supermarket aprox. 430 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 508 m
hypermarket
Intrarea in caminele C si D din grozavesti
Hipermarket aprox. 1955 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Casă individuală cu 6 camere în Domenii

3.100 € / lună
București, Domenii
6 camere
260 mp
250 mp teren
Casă individuală cu 7 camere în Floreasca

3.100 € / lună
București, Floreasca
7 camere
240 mp
120 mp teren
Casă individuală cu 7 camere în Floreasca

3.100 € / lună
București, Floreasca
7 camere
240 mp
150 mp teren

Detalii de contact

Goldtim Real Estate

Raluca Panait Founding Partner

Goldtim Real Estate
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de închiriat în zona Domenii, Sector 1