11
- % Comision 0% de la chiriaș
Casa de inchiriat P+2, 320 mp — Dorobanti - saloane, birouri, cabinete
Descriere casă
Se închiriază integral un imobil individual pe trei niveluri, pe str. Lt. Av. Marcel Andreescu nr. 15, zona Dorobanti-Floreasca. Clădirea are 315,92 m² suprafață totală, din care 268,56 m² utili, parter și două etaje, cu o singură casă a scării, interioară. Practic, întreaga clădire funcționează ca o unitate: fără vecini pe palier, fără spații comune împărțite și fără program impus de un administrator de imobil.
Imobilul este amenajat în prezent ca spațiu de lucru și se pretează pentru sediu de firmă, birouri de avocatură sau consultanță, cabinete medicale ori de terapie, agenții, studiouri și alte servicii profesionale. Compartimentarea permite fie ocuparea integrală de către un singur chiriaș, fie organizarea pe departamente — câte unul pe fiecare nivel, cu grup sanitar propriu.
Compartimentare
• 9 încăperi principale, între 8,11 m² și 33,19 m²
• Camera de 33,19 m² de la parter, cu deschidere complet vitrată către stradă — cea mai mare din imobil
• 5 puncte sanitare distribuite pe toate cele trei niveluri (baie de 13,92 m² la etajul 2 + patru WC-uri de serviciu)
• Holuri generoase: 11,45 m² la parter, 17,13 m² la etajul 1, 11,37 m² la etajul 2
• Casă a scării proprie, interioară — clădirea funcționează ca o singură unitate
Spații exterioare
• Terasă de 10,47 m² la etajul 1, orientată către stradă
• Balcon de 4,26 m² la etajul 2, cu balustradă din fier forjat
• Curte proprie de acces, pavată și parțial acoperită, închisă cu poartă metalică
Instalații și finisaje
• Centrală termică proprie pe gaz + boiler — fără dependență de furnizor centralizat
• Calorifere pe toate nivelurile
• Aparate de aer condiționat montate în mai multe încăperi
• Parchet masiv în chevron la etaje; pardoseală laminată la parter și în câteva încăperi
• Ferestre pe două laturi opuse — lumină naturală directă în fiecare încăpere principală și ventilație transversală
• Casa scării finisată cu parchet și pictură murală decorativă
Avantaje
• Ocupare integrală de către un singur chiriaș — fără vecini pe palier, fără spații comune împărțite, fără program impus de administrator
• Organizare pe departamente, câte unul pe nivel, fiecare cu grup sanitar propriu
• Vizibilitate la stradă prin camera vitrată de la parter
• Curte proprie pentru primirea clienților și pentru livrări
• Stradă rezidențială liniștită, cu case și blocuri joase
Disponibil pentru vizionare la cerere.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Acceptă animale de companie
Mobilat
Aer condiționat
Centrală proprie
2 Parcări / Garaje / Parcări subterane
2 Garaje
Renovat
Detalii casă
ID anunț:
XV1001AEU
Copiat!
275947944
Copiat!
Actualizat în: 03 Septembrie 2026
Tip tranzacție:
De închiriat de către proprietar persoană fizică
Nr. băi:
6
Nr. balcoane / Terase / Logii:
3
Nr. terase:
3
An construcție:
2001
Regim înălțime:
P+2E
Curte/Grădină:
Curte
Utilități
Utilități
Apă
Canalizare
Gaze
Electricitate
CATV
Internet
Sistem încălzire
Centrală proprie pe Gaz cu Calorifere
Alte spații utile
Terasă
Servicii imobil
Supraveghere video
Comision
0%
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Liceul Ion Luca Caragiale, linia 131, 182, 330, 331, 335, N113, 301
Stații autobuz
aprox.
138
m
Statie tramvai 34,46 - Roma
Stații tramvai
aprox.
652
m
Metrou Victoriei - iesire Aviatorilor
Stații metrou
aprox.
912
m
Statia Calea Dorobantilor; Liniile:79, 86,
Stații troleibuz
aprox.
1278
m
Școală
Colegiul National "Ion Luca Caragiale"
Școli
aprox.
53
m
Colegiul National Ion Luca Caragiale din Ploiesti
Școli
aprox.
53
m
Gradinita cu program normal si prelungit Happy Kids
Gradinițe
aprox.
368
m
Universitatea Atenaeum
Universități
aprox.
815
m
Recreere
Mega Image
Supermarket
aprox.
31
m
Piata Dorobantilor
Parcuri
aprox.
166
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
517
m
"METROPLIS CENTER"
Mall
aprox.
706
m
Proprietăți similare
Detalii de contact
Adrian Vasile
Proprietar
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de închiriat în Dorobanți
- Case individuale de închiriat în Sector 1
- Case individuale de închiriat în Iancu Nicolae
- Case individuale de închiriat în Pipera
- Case individuale de închiriat în Băneasa
- Case individuale de închiriat în Domenii
- Case individuale de închiriat în Floreasca
- Case individuale de închiriat în Capitale
- Case individuale de închiriat în Herăstrău
- Case individuale de închiriat în Kiseleff
- Case individuale de închiriat în Banu Manta
- Case individuale de închiriat în Aviatorilor
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
