Vilă | Floreasca | 225 mp | Grădină 156 mp | 6 Dormitoare | Birouri
15

Vilă | Floreasca | 225 mp | Grădină 156 mp | 6 Dormitoare | Birouri

2.200 € / lună

Floreasca, București

Nr. cam.:
13
Sup. utilă:
225 mp
Sup. teren:
247 mp
Tip prop.:
Casă individuală
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

#️⃣ P19723 🏠 Vilă | Floreasca | 225 mp | Grădină 156 mp | 6 Dormitoare | Birouri Situată pe o stradă privată din exclusivista zonă Floreasca, această vilă impresionează prin spațiile generoase, compartimentarea practică și poziționarea excelentă în nordul Capitalei. Cu o suprafață utilă de 225 mp, desfășurată pe Subsol + Parter + 2 Etaje, proprietatea oferă 6 dormitoare, 2 livinguri, 3 băi și o grădină privată de 156 mp, fiind alegerea ideală atât pentru o familie numeroasă, cât și pentru desfășurarea activităților unei companii. Vila poate fi utilizată cu succes ca reședință, sediu de firmă, cabinet de avocatură, firmă de consultanță, arhitectură, IT, contabilitate, clinică, reprezentanță sau alte activități profesionale. Bucătăria open-space este complet mobilată și utilată, iar proprietatea beneficiază de aer condiționat în toate încăperile, centrală termică proprie, sistem de alarmă cu monitorizare și intervenție, garaj cu acces direct în locuință, două locuri de parcare și un adăpost ALA la subsol. Se poate închiria atât mobilată, cât și nemobilată, în funcție de necesitățile chiriașului. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✅ Avantaje • Potrivită pentru rezidență sau birouri • Stradă privată • Suprafață utilă de 225 mp • Grădină privată de 156 mp • 6 dormitoare și 2 livinguri • 3 băi • Garaj + 2 locuri de parcare • Aer condiționat în toate încăperile • Sistem de alarmă cu monitorizare • Se închiriază mobilată sau nemobilată • Proprietate în curs de reamenajare ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💼 Recomandat pentru • Sediu companie • Birouri IT • Firmă de consultanță • Cabinet de avocatură • Cabinet de contabilitate • Firmă de arhitectură • Agenție de publicitate / marketing • Clinică sau cabinet medical (compatibil cu reglementările aplicabile) • Firmă de recrutare (HR) • Showroom • Reprezentanță • Notariat • Birou executor judecătoresc • Agenție imobiliară • Rezidență pentru expați sau familie ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🛋 Dotări • Bucătărie mobilată și utilată • Plită • Cuptor electric • Hotă • Frigider Side-by-Side • Mașină de spălat vase • Mașină de spălat rufe • Uscător de rufe • Aer condiționat în toate încăperile ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✨ Finisaje și confort • Centrală termică proprie • Calorifere • Compartimentare pe 3 niveluri • Ușă metalică • Uși interioare din lemn • Terasă • Grădină privată • Garaj cu acces direct • Spațiu de depozitare • Adăpost ALA / Buncăr • Sistem de alarmă și monitorizare ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 În apropiere • Parcul Verdi • Lacul Floreasca • Parcul Herăstrău • Pescariu Sports & Spa • World Class Caro • Promenada Mall • Restaurante și cafenele • Școli private internaționale • Lidl • Carrefour • Kaufland ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚌 Transport • Metrou Aurel Vlaicu • Stații STB • Tramvai • Acces rapid către zona de business Floreasca • Aproximativ 10 minute până în centrul Bucureștiului • Aproximativ 15 minute până la Aeroportul Henri Coandă ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📄 Condiții de închiriere • Chirie: 2.200 EUR/lună • Chirie negociabilă • Contract minim: 12 luni • O lună chirie în avans • Garanție: echivalentul unei luni de chirie • Se poate închiria atât de persoane fizice, cât și de persoane juridice • Opțional, utilitățile pot fi incluse în chirie • Pentru persoane juridice se aplică impozitul legal de 8%, conform legislației în vigoare • În primele 12 luni de contract, încetarea contractului necesită notificarea proprietarului cu 6 luni înainte • După primele 12 luni, încetarea contractului necesită notificarea proprietarului cu minimum 3 luni înainte • Comision agenție: 50% + TVA din valoarea unei luni de chirie ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🤝 Te ajutăm cu • Consultanță gratuită pe tot parcursul procesului de închiriere. • Verificarea documentelor proprietății înainte de semnarea contractului. • Programarea unei vizionări la ora potrivită pentru tine. • Asistență completă până la semnarea contractului de închiriere. 📞 Contactează-ne pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări.
Citește mai mult Citește mai puțin
Acceptă animale de companie Nemobilat Grădină Curte Aer condiționat Calorifere Centrală proprie 2 Parcări Bine întreținut (Bună)

Detalii casă

ID anunț: XCH1110F2 Copiat! 275783345 Copiat!
Actualizat în: 22 Iulie 2026
Tip tranzacție: De închiriat prin agent
Suprafață construită: 225 mp
Nr. băi: 3
Nr. balcoane / Terase / Logii: 2
An construcție: 2007 (Finalizată)
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: P+2E
Perioadă închiriere: Termen lung

Utilități

Pereți
Vopsea lavabilă Faianță
Podele
Parchet Gresie
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre Contor gaz
Bucătărie
Mobilată Utilată
Electrocasnice
Frigider Aragaz Hotă
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze CATV
Amenajare străzi
Asfaltate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun
Comision
50%

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Giuseppe Verdi
Stații tramvai aprox. 317 m
tram-station
Muzeul Aviatiei
Stații tramvai aprox. 403 m
bus-station
Statia Ancuta Baneasa, linia 135, N119
Stații autobuz aprox. 410 m
metro-station
Aurel Vlaicu (M2)
Stații metrou aprox. 1030 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
LICEUL TEORETIC "C.A. ROSETTI"
Școli aprox. 483 m
school
Liceul C.A. Rosetti
Școli aprox. 483 m
kindergarten
Gradinita SOS Satul Copiilor
Gradinițe aprox. 528 m
university
Athenaeum University (en)
Universități aprox. 1177 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 159 m
park
Parcul Verdi
Parcuri aprox. 179 m
restaurant
Pescariu Sports & Spa - .pescariusports.ro (en)
Restaurant aprox. 224 m
supermarket
Promenada
Supermarket aprox. 812 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Casă individuală cu 5 camere în Dorobanți

2.000 € / lună
București, Dorobanți
5 camere
170 mp
370 mp teren
Casă individuală cu 6 camere în Bucureștii Noi

2.000 € / lună
București, Bucureștii Noi
6 camere
300 mp
499 mp teren
Casă individuală cu 3 camere în Băneasa

2.250 € / lună
București, Băneasa
3 camere
105,39 mp
150 mp teren

Detalii de contact

CAUTLOCUINTA.RO

Adrian Marius Mihai consultant imobiliar

CAUTLOCUINTA.RO
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de închiriat în zona Floreasca, Sector 1