24
13 camere | Vila individuala | Gara de Nord | Curte | 8 locuri parcare
Descriere casă
VILĂ INDIVIDUALĂ D+P+2+M | Aproape de Gara de Nord | 10 minute de Piața Victoriei | Ideală pentru sediu firmă, grădiniță, școală sau activități comerciale
Oferim spre închiriere o vilă individuală spațioasă, amplasată într-o zonă excelentă, la doar câteva minute de Gara de Nord și aproximativ 10 minute cu mașina de Piața Victoriei. Proprietatea beneficiază de poziționare foarte bună, cu dublă deschidere stradală, oferind acces facil și vizibilitate ridicată.
Construită în anul 2008 și renovată complet în 2024, vila este pregătită pentru ocupare imediată, urmând să fie igienizată integral înainte de predare.
Caracteristici principale:
* Regim de înălțime: D+P+2+M (Demisol + Parter + 2 Etaje + Mansardă)
* Suprafață teren: 250 mp
* Amprentă la sol: 110 mp
* Teren liber: 140 mp
* Dublă deschidere stradală
* Construcție din 2008, renovată în 2024
* Instalație electrică din cupru
* Tâmplărie PVC cu geam tripan
* Internet disponibil
* Sistem de monitorizare video
* Detectoare de fum
* Toate băile beneficiază de geam pentru ventilație naturală
* Toate camerele sunt dotate cu aer condiționat
Utilități:
* 2 centrale termice
* Costuri foarte bune de exploatare raportate la dimensiunea proprietății
* Facturile totale (gaz, apă, energie electrică) au fost de aproximativ 2.500 lei/lună, inclusiv în luna ianuarie
Destinații recomandate:
Proprietatea este potrivită pentru:
* Grădiniță sau after-school
* Școală privată (inclusiv pentru comunități internaționale, precum școli pentru copii ucraineni)
* Firmă de contabilitate
* Birouri și sediu de companie
* Clinică, centru educațional sau centru de training
* Alte activități comerciale compatibile cu zona
* Posibilitate de utilizare și pentru activități de videochat, în funcție de respectarea reglementărilor legale aplicabile
Informații suplimentare:
* Demisolul și mansarda nu dispun de grupuri sanitare proprii.
* O parte a mansardei nu este echipată cu aer condiționat.
* Imobil deținut de persoană fizică, fără TVA.
Condiții de închiriere:
* Plata la semnare: 1 chirie avans + 1 garanție
* Disponibilă imediat după igienizare.
Va invit la vizionare!
Oferim cu promptitudine si profesionalism consultanta pentru vanzari si inchirieri de apartamente, case, vile, terenuri, spatii comerciale si de birou, consultanta juridica in relatia cu OCPI, cadastru, intabulare si consultanta financiara (cea mai buna solutie de creditare conform profilului clientului, accesarea creditului devine simpla si eficienta) prin brokerii nostri de credite parteneri. SFINX Creditare face parte din cea mai mare retea de brokeraj de credite, DSA Advisor, operata la nivel national de Realmedia (
).
Citește mai mult
Citește mai puțin
Nemobilat
Curte
Aer condiționat
Calorifere
Centrală proprie
8 Parcări
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
ID anunț:
XCOM1114I
Copiat!
275681503
Copiat!
Actualizat în: 22 Iunie 2026
Tip tranzacție:
De închiriat prin agent
Suprafață construită:
800 mp
Nr. bucătării:
2
Nr. băi:
7
Nr. balcoane / Terase / Logii:
1
Nr. terase:
2
Suprafață terase:
8.33 mp
An construcție:
2008 (Finalizată)
Structură rezistență:
Beton
Regim înălțime:
P+3E
Perioadă închiriere:
Termen lung
Utilități
Jaluzele
Verticale
Pereți
Vopsea lavabilă
Faianță
Podele
Parchet
Gresie
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn
Ferestre cu geam termopan
PVC
PVC
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Bucătărie
Mobilată
Diverse
Senzor de fum
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Internet
Fibră optică
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Comision
50%
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Petru Rares, linia 182,205,282
Stații autobuz
aprox.
333
m
Statie Soseaua Nicolae Titulescu 65, 97, 86
Stații troleibuz
aprox.
344
m
Metrorex. Stația Basarab
Stații metrou
aprox.
356
m
Statia Banu Manta, linia 34,42,46
Stații tramvai
aprox.
369
m
Școală
Liceul Teoretic Ion Neculce
Școli
aprox.
251
m
Gradinita de copii Nr.42
Școli
aprox.
382
m
Gradinita nr. 248
Gradinițe
aprox.
622
m
Universitatea Politehnica Bucuresti
Universități
aprox.
955
m
Recreere
Parc
Parcuri
aprox.
231
m
Best Market 1
Supermarket
aprox.
261
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
1015
m
Intrarea in caminele C si D din grozavesti
Hipermarket
aprox.
1246
m
Proprietăți similare
Detalii de contact
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de închiriat în Gara de Nord
- Case individuale de închiriat în Sector 1
- Case individuale de închiriat în Pipera
- Case individuale de închiriat în Iancu Nicolae
- Case individuale de închiriat în Băneasa
- Case individuale de închiriat în Capitale
- Case individuale de închiriat în Dorobanți
- Case individuale de închiriat în Floreasca
- Case individuale de închiriat în Aviatorilor
- Case individuale de închiriat în Domenii
- Case individuale de închiriat în Aviației
- Case individuale de închiriat în Herăstrău
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
