Casa 9 camere | Gara de Nord | Spatiu birouri | Clinica | Metrou

P19437 -INTRODUCERE PROPRIETATE- Se oferă spre închiriere o clădire individuală cu 9 camere, situată în zona Gara de Nord, într-o locație cu acces rapid către centrul Bucureștiului și principalele artere de circulație. Proprietatea este în curs de renovare completă, cu termen de finalizare în august – septembrie 2026, urmând să fie predată la standarde moderne, pregătită pentru desfășurarea activităților profesionale. Datorită compartimentării generoase și amplasării excelente, imobilul reprezintă o alegere ideală pentru sediu de companie, clinică medicală, cabinet multidisciplinar, centru educațional, showroom sau spații de birouri. -TARGET- Proprietatea este ideală pentru: • clinici medicale sau stomatologice • cabinete de avocatură, contabilitate sau consultanță • companii care își doresc un sediu reprezentativ • centre de training sau educaționale • firme IT, arhitectură, marketing sau proiectare • orice activitate care necesită spații generoase și acces facil în centrul Capitalei -COMPARTIMENTARE- Imobilul dispune de o suprafață utilă de aproximativ 250 mp, fiind organizat pe Demisol + Parter + Etaj + Mansardă, oferind flexibilitate pentru multiple tipuri de activități. Compartimentarea include: • 9 camere generoase • 4 băi • 2 bucătării • pod • mansardă • garaj Exterior: • Curte liberă de 150 mp • 3 locuri de parcare în curte • 1 loc de parcare exterior Compartimentarea permite organizarea eficientă a spațiilor de lucru, a sălilor de ședință, cabinetelor sau zonelor de recepție. -DESIGN- Proprietatea este renovată integral în anul 2026, beneficiind de îmbunătățiri menite să ofere un spațiu modern și funcțional. Avantajele principale sunt: • clădire individuală, cu acces exclusiv • spații generoase și luminoase • compartimentare flexibilă pentru diverse domenii de activitate • curte proprie, ideală pentru zona de relaxare sau acces facil al clienților • multiple spații de depozitare Renovarea completă oferă viitorului chiriaș posibilitatea de a desfășura activitatea într-un spațiu modern, fără investiții suplimentare. -LOCAȚIE ȘI POZIȚIONARE- Imobilul este amplasat în zona Gara de Nord, una dintre cele mai bine conectate zone ale Bucureștiului. Beneficiază de acces rapid către: • Gara de Nord • Piața Victoriei • Calea Griviței • Bulevardul Dinicu Golescu • principalele linii de metrou și transport public În proximitate se regăsesc: • instituții publice • sedii de companii • clinici medicale • restaurante și cafenele • hoteluri și centre de afaceri Poziționarea oferă vizibilitate și accesibilitate excelente atât pentru angajați, cât și pentru clienți. -ASPECTE PRO- • 250 mp utili compartimentați eficient • 9 camere și 4 băi • 2 bucătării • renovare completă în 2026 • 3 locuri de parcare în curte + 1 loc exterior • curte proprie de 150 mp • garaj, pod și mansardă • ideală pentru birouri, clinică, centru medical sau sediu de companie • acces rapid către centrul orașului și mijloacele de transport -ASPECTE CONTRA- • proprietatea se află în prezent în proces de renovare, urmând să fie disponibilă pentru ocupare în august – septembrie 2026, ceea ce oferă însă avantajul unui spațiu complet modernizat. -DISPONIBILITATE MUTARE- Imobilul va fi disponibil pentru închiriere începând cu lunile august – septembrie 2026, imediat după finalizarea lucrărilor de renovare. Dacă sunteți în căutarea unui spațiu generos, bine poziționat și adaptabil pentru dezvoltarea activității dumneavoastră, această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări după finalizarea renovării, nu ezitați să mă contactați!