45
- Exclusivitate
DE ÎNCHIRIAT Cladire Boutique, 12 Unități finisate premium, zona Romană-Eminescu
Descriere casă
Vă oferim oportunitatea de a prelua un boutique Hotel/Aparthotel complet utilat și automatizat, situat strategic la intersecția zonelor Piața Romană, Eminescu și Polonă. Este o afacere cu 6 ani de activitate, având un rating excelent pe platformele de rezervări și costuri operaționale optimizate.
Considerăm că acest activ reprezintă o achiziție strategică pentru un operator care dorește să își extindă portofoliul cu o unitate care generează profit din prima zi, fără a mai trece prin etapa de renovare sau autorizare.
📐 Date Tehnice & Configurație
Suprafață Utilă: 341,61 mp (423,30 mp construiți)
Regim Înălțime: D + P + 1 + M (Renovat integral în 2020)
Compartimentare: 12 unități de cazare (10 garsoniere spațioase și 2 apartamente cu 2 camere)
Acces: 4 intrări separate în imobil
Parcare: 2 locuri de parcare incluse
💎 Dotări și Tehnologie
Proprietatea este concepută pentru profitabilitate maximă prin tehnologie:
Smart Hotel: Sistem de automatizare care reduce necesarul de personal și timpul de check-in/check-out.
Automoativarea sistemului de plăți și facturare.
Confort Premium: Fiecare cameră include chicinetă proprie utilată (Nespresso, microunde, frigider), Smart TV, AC, zonă de birou și băi cu dușuri duble.
Facilități clădire: spălătorie proprie funcțională, grădină privată/curte interioară, senzori de fum, porturi USB.
📍 Localizare și Vecinătăți
Proprietatea oferă acces facil către polii de interes ai Capitalei:
Business: Clădirile de birouri din zona de nord și centru.
Timp liber: Parcul Herăstrău, Grădina Icoanei, Centrul Vechi.
Transport: Hub de transport (Metrou Piața Romană, troleibuze, acces rapid la Gara de Nord și Aeroport).
De ce să alegeți această proprietate?
Afacere Activă: Are deja un portofoliu de clienți recurenți și review-uri foarte bune pe Booking.
Mentenanță: Imobilul a fost întreținut anual după renovarea din 2020, nefiind necesare investiții imediate.
Eficiență: Raportul dintre suprafață și numărul de unități (12 unități la 341 mp) este ideal pentru randament maxim.
💰 Detalii Financiare
Chirie lunară: Se propune oferat in urma vizionarii
Condiții de intrare: 1 luni avans + 3 luni garanție (negociabil în funcție de experiență)
Contract: Minim 3 ani
Asigurare: Obligativitatea unei asigurări facultative pentru bunuri și imobil.
Suntem disponibili pentru a stabili o vizionare sau pentru a vă oferi detalii suplimentare privind randamentul și datele tehnice ale proprietății.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Curte
Aer condiționat
Calorifere
Centrală proprie
2 Parcări
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
ID anunț:
X9351108H
Copiat!
275939812
Copiat!
Actualizat în: 25 Septembrie 2026
Tip tranzacție:
De închiriat prin agent
Suprafață construită:
423.3 mp
Nr. bucătării:
10
Nr. băi:
10
Nr. balcoane / Terase / Logii:
2
Structură rezistență:
Cărămidă
Etaj:
Etaj 2 / 2
Regim înălțime:
P+2E
Perioadă închiriere:
Termen lung
Utilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Faianță
Tapet
Podele
Parchet
Gresie
Mochetă
Izolații termice
Exterior
Interior
Ferestre cu geam termopan
Aluminiu
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Facilități imobil
Interfon
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Amenajare străzi
Asfaltate
Comision
50%
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Calea Dorobantilor; Liniile:79, 86,
Stații troleibuz
aprox.
207
m
Piata Lahovari
Stații autobuz
aprox.
345
m
Statia Metrou Piata Romana(M2)Metrorex
Stații metrou
aprox.
420
m
Teatrul Metropolis
Stații tramvai
aprox.
431
m
Școală
Scoala de teatru
Școli
aprox.
141
m
CROS - Universitatea Alternativa
Universități
aprox.
175
m
Colegiul Economic Virgil Madgearu
Școli
aprox.
195
m
Gradinita nr. 85
Gradinițe
aprox.
206
m
Recreere
BILLA - Dorobanti
Supermarket
aprox.
260
m
Parcul "Ioanid"
Parcuri
aprox.
334
m
Piața Romană
Piețe publice
aprox.
436
m
"METROPLIS CENTER"
Mall
aprox.
623
m
Istoricul prețurilor
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Proprietăți similare
Detalii de contact
Doina Ionescu BrokerOwner CEO
Prime Estates Agency
PRO
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de închiriat în P-ța Dorobanți
- Case individuale de închiriat în Sector 1
- Case individuale de închiriat în Iancu Nicolae
- Case individuale de închiriat în Pipera
- Case individuale de închiriat în Dorobanți
- Case individuale de închiriat în Băneasa
- Case individuale de închiriat în Domenii
- Case individuale de închiriat în Floreasca
- Case individuale de închiriat în Capitale
- Case individuale de închiriat în Herăstrău
- Case individuale de închiriat în Kiseleff
- Case individuale de închiriat în Aviatorilor
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
