IEFTIN SI BUN !!! Sediu de prestigiu vila reprezentativa cu potențial comercial.
16

7

IEFTIN SI BUN !!! Sediu de prestigiu vila reprezentativa cu potențial comercial.

2.799 € / lună

Armeneasca, București

Nr. cam.:
10
Sup. utilă:
300 mp
Sup. teren:
325 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Comision 0%
  • • Locație exactă

Descriere casă

COMISION 0% Situată în proximitatea imediată a Bisericii Armenesti, această reședință exclusivistă, reprezintă o simbioză rară între rafinamentul arhitecturii neoromânești și rigorile unui sediu de înalt prestigiu, oferind un cadru distins pentru activități de reprezentare la cele mai înalte standarde. Vă prezentăm spre închiriere o bijuterie arhitecturală, vilă neoromânească – simbol architectural, situata ultracentral in Bucuresti, în inima zonei Armeneasca/ Pache / Foisor, în imediata apropiere a Pieței Pache Protopopescu si a Foisorului de Foc. Langa Biserica Armeneasca vila rara eleganta in stil neoromanesc sediu de exceptie !!! Sediu de prestigiu vila reprezentativa cu caracter arhitectural și potențial comercial !!! Vila reprezentativa, evidențiata prin caracterul arhitectural și potențialul comercial al proprietății, fiind structurată pentru a atrage companii în căutarea unui sediu de prestigiu. Această proprietate îmbină eleganța stilului neoromânesc cu funcționalitatea necesară unui sediu de afaceri, oferind o prezență impunătoare, într-una dintre cele mai căutate zone ultracentral istorice ale Capitalei. Detalii de arhitectura și configurație. Vila păstrează elementele distinctive ale stilului neoromânesc și o volumetrie ce emană prestanță. Regim de înălțime: Subsol + Parter + Etaj mansardat Suprafață utilă, aprox. 300mp dispusa pe 3 niveluri. Suprafata terenului aproximtiv 325mp, din care amprenta casei aproximativ 185 - 190mp. Loc/locuri de parcare, singur in curte, curte individuala. Configurația etajelor și Specificații tehnice Proprietatea impresionează prin detaliile de epocă conservate și compartimentarea eficientă pe cele trei niveluri: • Suprafață Utilă Totala: aprox. 300 mp. • Suprafață totala Teren: 325 mp ( include amprenta casei si curte liberă amenajabilă pentru parcare sau zonă de relaxare). • Regim de Înălțime: S+P+EM. o Demisol cu suprafata utila de aproximativ 55mp : format din 3 camere, hol si grup sanitar. Utilizat ca si birouri, spații tehnice, arhivă, zonă de depozitare/servere. o Parter cu suprafata utila de aproximativ 159mp : o zonă de recepție speciala, săli de birouri, show room sau ședințe, generoase ca spatiu si volumetrie, cu înălțime mare a tavanului și lumină naturală. Format din 5 camere, 4 birouri si sala de mese (sau birou ), hol receptie, baie si wc, bucatarie, 2 intrari. o Etaj mansardat cu suprafata utila de aproximativ 83mp : birouri individuale compartimentate, oferind o atmosferă creativă sub structura izolata a acoperișului. Format din 4 camere, 2 mari si doua mici, baie si hol mare pentru decomandarea camerelor. Destinații Recomandate Datorită poziționării ultracentrale și a caracterului reprezentativ, vila este ideală pentru: 1. Sediul de Companie / Birou Avocatură: O adresă de prestigiu care comunică stabilitate și bun gust. 2. Reprezentanță Comercială / Showroom: Spații largi care permit expunerea produselor într-un cadru de lux. 3. Centru Medical / Clinică Estetică: Acces facil și compartimentare ce permite circuite medicale conforme. 4. Hub Cultural sau Agenție de Publicitate: Un mediu inspirațional care stimulează creativitatea. Etc. ATENTIE !!! Proprietarul m-a rugat sa va transmit urmatoarele 2 aspecte : A) NU doreste inchirierea catre gradinite, scoli, after school, tot ce este legat de domeniu. B) Renovarea se va face pe cheltuiala chiriasului si de catre chirias, cu functionalitatile necesare activitatii sale. Va multumim pentru intelegere. Localizare și Avantaje Strategice Situată în proximitatea Pieței Pache Protopopescu cu acces catre metrourile de la Universitate si Piata Iancului, proprietatea beneficiază de: • Vizibilitate și Prestigiu: Zonă protejată istoric, frecventată de comunitatea de afaceri și diplomați. • Accesibilitate: Conexiuni rapide către Bd. Carol I, Calea Moșilor și Piața Universității. • Arhitectură: Elemente de stil Neoromânesc precum intrarea cu coloane scurte, arce trilobate si decorațiuni reprezentand elemente florale, care transformă clădirea într-un magnet vizual. Termenii negociabili privind proprietatea : EXISTA FLEXIBILITATE pentru a lua in calcul diverse destinatii, care sa se potriveasca cu profilul deosebit al imobilului. Vila este disponibila numai pentru inchiriere integrala. Pretul este ajustabil in functie de termenii contractuali si perioada de inchiriere. Disponibilitate pentru a fi inchiriata libera aproximativ 60-90 zile. Condiții de garantie: 2 luni garantie, discutabil la momentul util. Preaviz plecare de 60 – 90 zile. Restul clauzelor se vor discuta si agrea, la momentul util. Cu stima Viorel Tirsoaga, Tel +4 Real estate MD (Master Degree in real estate) Bucharest Academy of high economic studies C.R.S. (certified by Council of Residential Specialists an affiliate of the National Association of REALTORS®) AVA TRADING in real estate bussines since 1993. tel +4
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii casă

ID anunț: XV100113B Copiat! 273644975 Copiat!
Actualizat în: 13 Februarie 2026
Nr. băi: 3
An construcție: Înainte de 1941
Regim înălțime: D+P+1E

Utilități

Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Bulevardul Carol I
Stații autobuz aprox. 48 m
tram-station
Bulevardul Carol I
Stații tramvai aprox. 55 m
trolleybus-station
Statia Foisorul de Foc linii : 79,86
Stații troleibuz aprox. 599 m
metro-station
Universitate (M2)
Stații metrou aprox. 974 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Colegiul Economic Hermes
Școli aprox. 132 m
school
Scoala Generala "Iovan Ducici", Nr 71
Școli aprox. 165 m
university
Universitatea din Bucuresti - Facultatea de Stiinte Politice
Universități aprox. 247 m
kindergarten
Gradinita Magica
Gradinițe aprox. 427 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
public-square
Piata Latina
Piețe publice aprox. 8 m
park
Parcul Izvorul Rece
Parcuri aprox. 177 m
supermarket
Mega Image Paleologu
Supermarket aprox. 311 m
mall
Bucharest, Calea Vitan nr. 8, Bl V51, near VITAN Mall
Mall aprox. 1910 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

Constantin si Ava Trading

Constantin si Ava Trading

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de închiriat în zona Armeneasca, Sector 2