City Imob Invest vă propune spre vânzare o vilă cu personalitate, renovată și consolidată, situată într-una dintre cele mai căutate zone ale Capitalei - în imediata apropiere de Polonă și Piața Romană. ? Suprafață teren: 480mp - CURTE LIBERA - 300 mp. ? Regim de înălțime: S + P + M ? An construcție: 1930 (consolidată ulterior si renovata in anul 2020) ? Descrierea proprietății: Proprietatea se remarcă printr-o curte generoasă de 300 mp, unde se regăsește un foișor, iar accesul auto este facilitat pentru aprox. 10 locuri de parcare în incinta curții - un avantaj major în zonă centrală. De asemenea, decoratiunile exterioare si arhitectura fatadei - specifica perioadei interbelice, confera un plus de eleganta si farmec intregii locatii, ceea ce reprezinta o carte de vizita pentru viitorii locatari. Compartimentare: ? Subsol: spațiu ideal pentru depozitare ? Parter: Două căi de acces Două scări interioare către mansardă Bucătărie închisă + zonă de luat masa (camera care poate fi folosita si pentru alt gen de activitate) O baie + o cameră tehnică (server room) ce poate deveni a doua baie Două birouri cu trecere Un birou separat ? Mansardă: Baie proprie Două birouri decomandate Cameră de ședințe Cameră de trecere spațioasă Balcon Propriettaea beneficiaza de: incalzire cu CENTRALA PROPRIE, contorizare individuala pentru utilitati, AC in aproape fiecare incapere. In prezent vila este inchiriata, iar eliberarea se va face la 1 ianuarie 2026. ? Destinații recomandate: Birouri / Sediu firmă Cabinet medical Clinică de estetică Grădiniță privată / After school Restaurant / Cafenea /Pub Alte activități comerciale ? Vizionarea proprietății se realizează doar în baza semnării unui acord de vizionare, conform articolelor 2096-2102 din Codul Civil. Nu avem informatii despre clasa energetica. Certificatul energetic va fi disponibil la inchiriere! ? Dacă această ofertă v-a atras atenția, vă așteptăm cu drag la o vizionare!