Vila renovata | Ideala pentru clinica medicala sau birouri | Comision 0%
20

1

Vila renovata | Ideala pentru clinica medicala sau birouri | Comision 0%

5.700 € / lună

Ferdinand, București

Nr. cam.:
14
Sup. utilă:
343 mp
Sup. teren:
328 mp
Tip prop.:
Casă individuală
  • • Comision 0%
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

Proprietate postbelica cu personalitate distincta, aceasta vila situata pe Bulevardul Ferdinand I reprezinta o oportunitate rara pentru companiile care cauta un sediu cu imagine, caracter si flexibilitate. Construita in anii 1940, cladirea pastreaza aerul arhitecturii urbane de epoca, combinat cu functionalitatea necesara unei utilizari moderne. Fiecare nivel este complet independent, cu baie si bucatarie proprie, permitand atat inchirierea integrala, cat si inchirierea separata catre patru chiriasi diferiti. Proprietatea beneficiaza de acces direct din bulevard si vizibilitate foarte buna, conturand un potential excelent pentru activitati comerciale si de servicii. Desi zona este mixta si dinamica, valoarea reala este data de cladire si de structura ei versatila. Distribuirea spatiilor permite o gama larga de utilizari profesionale: • Parterul, cu acces facil din strada, este ideal pentru clinici medicale, cabinete notariale, cabinete stomatologice sau orice activitate care necesita vizibilitate, acces rapid si un flux bine definit al clientilor. • Etajul 1, compartimentat in patru camere luminoase, este potrivit pentru un cabinet de avocatura, o firma de consultanta sau un birou de reprezentanta. • Mansarda cu o geometrie interesanta si un open space generos se preteaza unui atelier de creatie, showroom de design, birou de arhitectura sau studio profesional. • Demisolul poate acomoda birouri secundare, arhiva, depozitare, zona tehnica sau un mic departament operational. Suprafete: – Demisol: suprafata totala - 84,90 mp, suprafata utila - 67,70 mp, 4 camere, bucatarie, baie si spatiu tehnic/depozitare – Parter: suprafata totala - 88,74 mp, suprafata utila - 78,14 mp, 4 camere, bucatarie, 2 bai, acces direct din strada – Etaj 1: suprafata totala - 109,05 mp, suprafata utila - 93,86 mp, 4 camere, bucatarie, baie si spatiu de depozitare – Mansarda: suprafata totala - 109,39 mp, suprafata utila - 102,64 mp, camera principala, open space, bucatarie si baie - Garaj - 32 mp Suprafata construita desfasurata: 496 mp Suprafata totala: 416 mp Teren: 343 mp Anexa: garaj 32 mp Vila se afla in curs de renovare completa, aceasta fiind predata “la cheie”, cu finisaje moderne, instalatii noi si functionalitate adaptata tipologiei fiecarui chirias. Predarea spatiilor la interior se va face finalul lunii Martie 2026. O cladire cu stil, flexibilitate si vizibilitate, pregatita sa gazduiasca afaceri care pun accent pe imagine, identitate si calitatea spatiului in care isi desfasoara activitatea. Chirie: - Inchiriere totala: 5.700 Euro/luna. Vila se poate inchiria si separat astfel: - Demisol - 1.000 Euro - Parter - 2.000 Euro - Etaj - 1.500 Euro - Mansarda - 1.200 Euro Fiecare nivel va beneficia de 1 loc de parcare, inclus in pret. Comision 0% pentru chirias.
Citește mai mult Citește mai puțin
Nemobilat Curte comună Aer condiționat Calorifere Centrală proprie Sobă/teracotă 6 Parcări 3 Garaje Renovat

Detalii casă

ID anunț: XG5T01001 Copiat! 272972860 Copiat!
Actualizat în: 13 Martie 2026
Suprafață construită: 496 mp
Nr. bucătării: 4
Nr. băi: 5
Nr. balcoane / Terase / Logii: 1
An construcție: 1940 (Finalizată)
Structură rezistență: Beton
Regim înălțime: P+2E

Utilități

Pereți
Vopsea lavabilă Faianță
Podele
Parchet Gresie
Ușă intrare
Lemn
Uși interior
Celulare Lemn
Ferestre cu geam termopan
Lemn
Contorizare
Apometre Contor căldură Contor gaz
Diverse
Scară interioară Șemineu
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze Curent trifazic
Amenajare străzi
Asfaltate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun
Comision
0%

Certificat energetic:

Clasa energetică: A

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Sos. Pantelimon 350
Stații tramvai aprox. 5 m
trolleybus-station
Statia Soseaua Pantelimon 85, 69
Stații troleibuz aprox. 20 m
bus-station
Statia Bulevardul Ferdinand / Soseaua Pantelimon; Linia: N108, 682, 101, 69, 85
Stații autobuz aprox. 50 m
metro-station
Statia Soseaua Mihai Bravu, linia 14
Stații metrou aprox. 408 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Liceul Teoretic "Mihail Sadoveanu"
Școli aprox. 163 m
school
Liceul Teoreric Mihail Sadoveanu
Școli aprox. 163 m
kindergarten
Gradinita numarul 16
Gradinițe aprox. 463 m
university
Universitatea Nationala de Arta Teatrala si Cinematografica
Universități aprox. 961 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Profi Ritmului
Supermarket aprox. 173 m
park
Gradina Flori si fantana arteziana
Parcuri aprox. 429 m
public-square
Piata Iancului
Piețe publice aprox. 559 m
sports-ground
Teren de Fotbal
Terenuri sport aprox. 713 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

B Sign Properties

Bogdan Ripeanu Real Estate BrokerOwner

B Sign Properties

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de închiriat în zona Ferdinand, Sector 2