20
- % Comision 0% de la chiriaș
Vila renovata | Ideala pentru clinica medicala sau birouri | Comision 0%
Descriere casă
Proprietate postbelica cu personalitate distincta, aceasta vila situata pe Bulevardul Ferdinand I reprezinta o oportunitate rara pentru companiile care cauta un sediu cu imagine, caracter si flexibilitate. Construita in anii 1940, cladirea pastreaza aerul arhitecturii urbane de epoca, combinat cu functionalitatea necesara unei utilizari moderne. Fiecare nivel este complet independent, cu baie si bucatarie proprie, permitand atat inchirierea integrala, cat si inchirierea separata catre patru chiriasi diferiti.
Proprietatea beneficiaza de acces direct din bulevard si vizibilitate foarte buna, conturand un potential excelent pentru activitati comerciale si de servicii. Desi zona este mixta si dinamica, valoarea reala este data de cladire si de structura ei versatila.
Distribuirea spatiilor permite o gama larga de utilizari profesionale:
• Parterul, cu acces facil din strada, este ideal pentru clinici medicale, cabinete notariale, cabinete stomatologice sau orice activitate care necesita vizibilitate, acces rapid si un flux bine definit al clientilor.
• Etajul 1, compartimentat in patru camere luminoase, este potrivit pentru un cabinet de avocatura, o firma de consultanta sau un birou de reprezentanta.
• Mansarda cu o geometrie interesanta si un open space generos se preteaza unui atelier de creatie, showroom de design, birou de arhitectura sau studio profesional.
• Demisolul poate acomoda birouri secundare, arhiva, depozitare, zona tehnica sau un mic departament operational.
Suprafete:
– Demisol: suprafata totala - 84,90 mp, suprafata utila - 67,70 mp, 4 camere, bucatarie, baie si spatiu tehnic/depozitare
– Parter: suprafata totala - 88,74 mp, suprafata utila - 78,14 mp, 4 camere, bucatarie, 2 bai, acces direct din strada
– Etaj 1: suprafata totala - 109,05 mp, suprafata utila - 93,86 mp, 4 camere, bucatarie, baie si spatiu de depozitare
– Mansarda: suprafata totala - 109,39 mp, suprafata utila - 102,64 mp, camera principala, open space, bucatarie si baie
- Garaj - 32 mp
Suprafata construita desfasurata: 496 mp
Suprafata totala: 416 mp
Teren: 343 mp
Anexa: garaj 32 mp
Vila se afla in curs de renovare completa, aceasta fiind predata “la cheie”, cu finisaje moderne, instalatii noi si functionalitate adaptata tipologiei fiecarui chirias. Predarea spatiilor la interior se va face finalul lunii Martie 2026.
O cladire cu stil, flexibilitate si vizibilitate, pregatita sa gazduiasca afaceri care pun accent pe imagine, identitate si calitatea spatiului in care isi desfasoara activitatea.
Chirie:
- Inchiriere totala: 5.700 Euro/luna.
Vila se poate inchiria si separat astfel:
- Demisol - 1.000 Euro
- Parter - 2.000 Euro
- Etaj - 1.500 Euro
- Mansarda - 1.200 Euro
Fiecare nivel va beneficia de 1 loc de parcare, inclus in pret.
Comision 0% pentru chirias.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Nemobilat
Curte comună
Aer condiționat
Calorifere
Centrală proprie
Sobă/teracotă
6 Parcări
3 Garaje
Renovat
Detalii casă
ID anunț:
XG5T01005
Copiat!
275308146
Copiat!
Actualizat în: 18 Martie 2026
Suprafață construită:
496 mp
Nr. bucătării:
4
Nr. băi:
5
Nr. balcoane / Terase / Logii:
1
An construcție:
1940 (Finalizată)
Structură rezistență:
Beton
Regim înălțime:
P+2E
Utilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Faianță
Podele
Parchet
Gresie
Ușă intrare
Lemn
Uși interior
Celulare
Lemn
Ferestre cu geam termopan
Lemn
Contorizare
Apometre
Contor căldură
Contor gaz
Diverse
Scară interioară
Șemineu
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Curent trifazic
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Comision
0%
Certificat energetic:
Clasa energetică:
A
Puncte de interes
Mijloace transport
Sos. Pantelimon 350
Stații tramvai
aprox.
5
m
Statia Soseaua Pantelimon 85, 69
Stații troleibuz
aprox.
20
m
Statia Bulevardul Ferdinand / Soseaua Pantelimon; Linia: N108, 682, 101, 69, 85
Stații autobuz
aprox.
50
m
Statia Soseaua Mihai Bravu, linia 14
Stații metrou
aprox.
408
m
Școală
Liceul Teoretic "Mihail Sadoveanu"
Școli
aprox.
163
m
Liceul Teoreric Mihail Sadoveanu
Școli
aprox.
163
m
Gradinita numarul 16
Gradinițe
aprox.
463
m
Universitatea Nationala de Arta Teatrala si Cinematografica
Universități
aprox.
961
m
Recreere
Profi Ritmului
Supermarket
aprox.
173
m
Gradina Flori si fantana arteziana
Parcuri
aprox.
429
m
Piata Iancului
Piețe publice
aprox.
559
m
Teren de Fotbal
Terenuri sport
aprox.
713
m
Proprietăți similare
Detalii de contact
Bogdan Ripeanu Real Estate BrokerOwner
B Sign Properties
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de închiriat în Ferdinand
- Case individuale de închiriat în Sector 2
- Case individuale de închiriat în Dacia
- Case individuale de închiriat în P-ța Muncii
- Case individuale de închiriat în Fundeni
- Case individuale de închiriat în Ștefan cel Mare
- Case individuale de închiriat în Colentina
- Case individuale de închiriat în Grădina Icoanei
- Case individuale de închiriat în Lacul Tei
- Case individuale de închiriat în Eminescu
- Case individuale de închiriat în Vatra Luminoasă
- Case individuale de închiriat în Barbu Văcărescu
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
