Vilă 11 cam | Arena Națională | 493 mp | Birouri / Rezidențial
7

Vilă 11 cam | Arena Națională | 493 mp | Birouri / Rezidențial

12.100 € / lună

Basarabia, București

Nr. cam.:
11
Sup. utilă:
492 mp
Sup. teren:
355 mp
Tip prop.:
Casă individuală
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

📌 ID Proprietate: P20486 🏡 Vilă 11 cam | Arena Națională | 493 mp | Pretabil Birouri / Rezidențial 📍 DESCRIERE GENERALĂ Se oferă spre închiriere o vilă reprezentativă și solidă, construită în anul 2001, situată în Sectorul 2, pe Bulevardul Basarabia, în imediata apropiere a Arenei Naționale Lia Manoliu. Proprietatea se desfășoară pe un regim de înălțime Subsol + Parter + 2 Etaje + Mansardă și se remarcă prin suprafața generoasă de 492,75 mp utili (521,19 mp totali), teren de 355 mp și o compartimentare excelentă în 11 camere. Imobilul este ideal atât pentru rezidență de lux, cât și pentru activități comerciale/business (sediu de firmă, birouri, clinică/cabinet medical, grădiniță/afterschool, showroom etc.). 🎯 DESTINAȚIE SI RECOMANDARE Recomandat pentru companii, clinici, instituții educaționale private sau familii numeroase care caută un spațiu reprezentativ, bine compartimentat și amplasat într-o zonă cu vizibilitate și acces facil către toate punctele cheie din București. 🛋️ COMPARTIMENTARE SI DOTĂRI Suprafață utilă: 492,75 mp (desfășurată pe S+P+2E+M) Suprafață teren / construită: Teren 355 mp | Suprafață construită desfășurată 613,16 mp Camere: 11 camere spațioase (inclusiv zonă open-space de 51,5 mp la parter și birou generos de 39,4 mp la etajul 2) Băi / Grupuri sanitare: Băi complete la etaje și mansardă Bucătărie: Bucătărie la parter (21,27 mp) + spațiu oficiu/spălătorie Balcon / terasă: Terasă generoasă la parter (19,3 mp) + balcon la etajul 2 (9,14 mp) Etaj: S + P + 2E + Mansardă Utilități și echipamente: Centrală termică proprie, încălzire în pardoseală + radiatoare, boiler, sistem de climatizare/aer condiționat, toate utilitățile (gaz, apă, curent, canalizare). Alte dotări: Garaj, izolație termică cu polistiren, geamuri termopan, finisaje de calitate (parchet din lemn masiv, marmură), debara, spălătorie și cameră tehnică la subsol. 📍 LOCAȚIE SI ACCESIBILITATE Situată pe Bd. Basarabia (Sector 2), lângă Arena Națională, cu acces facil către: Transport public: Linii de tramvai și autobuz pe Bd. Basarabia / Bd. Chișinău, metrou în proximitate. Centre comerciale / restaurante / cafenele: Mega Mall, restaurante, cafenele și servicii în imediata apropiere. Parcuri / zone verzi: Complexul Sportiv Național Lia Manoliu, Parc Nichita Stănescu, Parcul IOR la scurtă distanță. Școli / grădinițe / clinici: Spitale (Spitalul Victor Babeș, Monza), școli și grădinițe în zonă. ✅ AVANTAJE Clădire independentă cu suprafață mare (peste 490 mp utili) și 11 camere versatile Pretabilă pentru destinații multiple (birouri, clinică, școală, reprezentanță)Încălzire în pardoseală, finisaje din marmură și parchet de lemn Curte proprie pe teren de 355 mp cu spații de parcare / garaj Locație excelentă pe bulevard principal, aproape de Arena Națională ℹ️ CONDIȚII DE ÎNCHIRIEREChirie lunară: 10.000€ + TVAGaranție: 20.000€Disponibilitate mutare: ImediatăRegim închiriere: Birouri / Comercial / Rezidențial / MixtContract minim: 12 luni (preferabil termen lung) 🤝 OFERTĂ DEDICATĂ CHIRIAȘILOR Beneficiezi de: Consultanță dedicată din partea agenției CLC Asistență completă în întocmirea contractului și înregistrarea ANAF Posibilitate de vizionare rapidă și flexibilă 📞 Pentru programarea unei vizionări sau informații suplimentare, nu ezita să ne contactezi!
Citește mai mult Citește mai puțin
Parțial mobilat Aer condiționat Calorifere Centrală proprie Încălzire prin pardoseală 3 Parcări 1 Garaj Bine întreținut (Bună)

Detalii casă

ID anunț: XCH1110IG Copiat! 275977754 Copiat!
Actualizat în: 16 Septembrie 2026
Tip tranzacție: De închiriat prin agent
Suprafață construită: 613 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 4
Nr. balcoane / Terase / Logii: 1
Suprafață terase: 9 mp
Nr. fronturi stradale: 1
An construcție: 2001 (Finalizată)
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: P+3E
Perioadă închiriere: Termen lung

Utilități

Pereți
Vopsea lavabilă Faianță
Podele
Parchet Gresie
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn PVC
Izolații termice
Exterior Interior
Ferestre cu geam termopan
PVC PVC
Contorizare
Apometre Contor gaz
Bucătărie
Mobilată Utilată
Electrocasnice
Frigider Aragaz Cafetieră Hotă
Facilități imobil
Interfon Videointerfon
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze CATV
Internet
Fibră optică
Amenajare străzi
Asfaltate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun
Comision
50%

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Patinoar, liniile N109, 40, 56
Stații autobuz aprox. 37 m
tram-station
Patinoar
Stații tramvai aprox. 110 m
metro-station
Statia Muncii, metrou M1
Stații metrou aprox. 681 m
trolleybus-station
statie troleu 70,92,79 (en)
Stații troleibuz aprox. 817 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Scoala Generala Nr.75
Școli aprox. 250 m
school
Scoala Gimnaziala de Arte nr. 5
Școli aprox. 265 m
university
Facultatea Științe Economice, Titu Maiorescu ( Facultatea Tatianei )
Universități aprox. 480 m
kindergarten
Gradinita ARLECHINO
Gradinițe aprox. 621 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 61 m
park
Parcul National
Parcuri aprox. 169 m
supermarket
Shop & Go
Supermarket aprox. 282 m
public-square
Piata Hurmuzachi / Piata Muncii (fosta Bariera Vergului)
Piețe publice aprox. 695 m
Vezi toate opțiunile

Detalii de contact

CAUTLOCUINTA.RO

Agent CLC consultant imobiliar

CAUTLOCUINTA.RO
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de închiriat în zona Basarabia, Sector 3