29
Cladire multifunctionala – sediu business , 1160 mp, garaj 11 masini, Cotroceni
Descriere casă
Se ofera spre inchiriere o cladire moderna P+3+M, amplasata in Cotroceni, una dintre cele mai stabile si respectate zone ale Bucurestiului, cu traditie puternica in zona medicala, academica si institutionala, ideala pentru sediu de companie, clinica privata sau centru profesional.
Date generale:
Regim de inaltime: P+3+M
An constructie: 2012
Suprafata utila: 870 mp
Suprafata construita: 1.160 mp
Structura: beton armat
Destinatie: birouri / servicii / medical (usor adaptabila)
Compartimentare:
Parter – receptie / zona publica (95 mp)
Etaje 1–2 – spatii operationale (open space sau compartimentare)
Etaj 3 – birouri executive / management
Mansarda – spatiu multifunctional (training, conferinte, recuperare, arhiva)
Dotari:
Centrala termica proprie pe fiecare nivel
Aer conditionat
Grupuri sanitare pe fiecare etaj
Compartimentare flexibila
Garaj pentru 12 autoturisme
Destinatii ideale – SEDIU PROPRIU PENTRU:
Domeniul medical & sanatate:
Clinica medicala privata (multidisciplinara)
Centre de diagnostic / imagistica
Clinici stomatologice premium
Recuperare medicala / fizioterapie
Centre de sanatate mintala / psihoterapie
Furnizori servicii medicale conexe (management, call center medical, research)
Sediu administrativ pentru retele medicale
Business & servicii profesionale:
Sediu central companie
Firme de consultanta (business, management, HR)
Case de avocatura / notariat
Companii de audit, contabilitate, taxe
Firme de consultanta financiara / investment advisory
Sediu de reprezentanta (national / regional)
IT, tech & industrii creative:
Companii IT / software
Hub tehnologic / R&D
Start-up-uri mature sau scale-ups
Product management / UX / design
Centre de suport si operatiuni
Companii de cybersecurity / data / AI
Educatie privata & training:
Institutii educationale private
Centre de formare profesionala
Academii corporate
Training & coaching business
Centre de certificare
Alte activitati compatibile:
ONG-uri cu activitate institutionala
Fundatii
Centre de mediere / arbitraj
Think-tank-uri
Centre de cercetare privata
Avantaje strategice:
Zona cu cerere constanta, indiferent de ciclu economic;
Adresa care sustine credibilitatea businessului;
Spatii eficiente, usor de personalizat;
Posibilitate de consolidare a brandului intr-un sediu propriu.
Vizionarile se realizeaza strict programat.
Pentru analiza de potrivire cu activitatea companiei dumneavoastra, discutam dedicat.
"A modern G+3+Attic building is offered for sale, located in Cotroceni, one of the most stable and respected areas of Bucharest, with a strong tradition in the medical, academic, and institutional sectors.
The property is ideal for a company headquarters, private clinic, or professional center.
General Information
Building height: Ground floor + 3 floors + Attic
Year of construction: 2012
Usable area: 870 sqm
Built area: 1,160 sqm
Structure: Reinforced concrete
Current use: Offices / services / medical (easily adaptable)
Layout
Ground floor: Reception / public area (95 sqm)
Floors 1–2: Operational spaces (open space or partitioned)
Floor 3: Executive / management offices
Attic: Multifunctional space (training, conferences, recovery, archives)
Features & Facilities
Independent central heating system on each level
Air conditioning
Restrooms on every floor
Flexible interior layout
Underground garage for 12 cars
Ideal Uses – OWNER-OCCUPIED HEADQUARTERS FOR:
Medical & Healthcare
Private multidisciplinary medical clinic
Diagnostic / imaging centers
Premium dental clinics
Medical recovery / physiotherapy centers
Mental health / psychotherapy centers
Medical support services (management, medical call centers, research)
Administrative headquarters for medical networks
Business & Professional Services
Corporate headquarters
Business, management, or HR consulting firms
Law firms / notary offices
Audit, accounting, and tax advisory firms
Financial consulting / investment advisory companies
National or regional representative offices
IT, Tech & Creative Industries
IT / software companies
Technology hubs / R&D centers
Mature start-ups or scale-ups
Product management, UX, design studios
Support & operations centers
Cybersecurity, data, or AI companies
Private Education & Training
Private educational institutions
Professional training centers
Corporate academies
Business training & coaching centers
Certification centers
Other Compatible Activities
Institutional NGOs
Foundations
Mediation / arbitration centers
Think tanks
Private research centers
Strategic Advantages
Area with constant demand, regardless of economic cycles
Prestigious address enhancing business credibility
Efficient spaces, easy to customize
Opportunity to strengthen brand identity in a dedicated headquarters
Viewings are strictly by appointment.
For a dedicated suitability analysis aligned with your company’s activity, we are available for a focused discussion.Oferim cu promptitudine si profesionalism consultanta pentru vanzari si inchirieri de apartamente, case, vile, terenuri, spatii comerciale si de birou, consultanta juridica in relatia cu OCPI, cadastru, intabulare si consultanta financiara (cea mai buna solutie de creditare conform profilului clientului, accesarea creditului devine simpla si eficienta) prin brokerii nostri de credite parteneri. SFINX Creditare face parte din cea mai mare retea de brokeraj de credite, DSA Advisor, operata la nivel national de Realmedia (
).
Citește mai mult
Citește mai puțin
Nemobilat
Aer condiționat
Calorifere
Centrală proprie
12 Parcări
12 Parcări / Garaje / Parcări subterane
1 Garaj
Detalii casă
ID anunț:
XCOM1110J
Copiat!
274486473
Copiat!
Actualizat în: 13 Martie 2026
Suprafață construită:
1160 mp
Nr. bucătării:
4
Nr. băi:
8
Nr. balcoane / Terase / Logii:
4
Front stradal:
30 m
An construcție:
2012 (Finalizată)
Structură rezistență:
Beton
Regim înălțime:
P+3E+M
Utilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Faianță
Podele
Parchet
Gresie
Ușă intrare
Metal
Uși interior
PVC
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Bucătărie
Parțial mobilată
Diverse
Scară interioară
Senzor de fum
Sistem de alarmă
Telecomandă poartă acces auto
Alte spații utile
WC Serviciu
Facilități imobil
Interfon
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Comision
100%
Certificat energetic:
Clasa energetică:
A
Vecinătăți:
Cotroceni, Gradina Botanica, Spitalul Universitar
Disponibilitate proprietate:
imediat
Puncte de interes
Mijloace transport
Fosta Gara Regala Cotroceni (en)
Stații tren
aprox.
98
m
Piata Leul
Stații autobuz
aprox.
129
m
Metrorex. Stația Politehnica (M3)(1983)
Stații metrou
aprox.
355
m
Bd. Iuliu Maniu
Stații tramvai
aprox.
455
m
Școală
Corp A
Universități
aprox.
238
m
Facultatea de Electronica si Tehnologia Informatiei
Universități
aprox.
239
m
Colegiul tehnic Iuliu Maniu
Școli
aprox.
364
m
Gradinița Dumbrava Fermecată
Gradinițe
aprox.
712
m
Recreere
Intersectia Leu
Piețe publice
aprox.
76
m
Gradina Palatului Cotroceni
Parcuri
aprox.
266
m
Real hypermarket (en)
Supermarket
aprox.
826
m
Intrarea in caminele C si D din grozavesti
Hipermarket
aprox.
995
m
Proprietăți recomandate
Detalii de contact
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
-
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
-
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
